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杭州二手房价权威发布_杭州二手房急售一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

杭州二手房价

二手房价走势分析：城市差异与调整节奏最近几年，二手房价格的变化真是让人捉摸不透。我们选取了70个大中城市，包括四大一线城市、杭州、南京、合肥等东部城市、长沙、武汉、郑州等中部城市，以及西安、成都、重庆等西部城市，来观察过去几年的二手房价格同比指数。指数大于100表示价格同比上涨，小于100则表示下跌。首先，我们发现无论是一线城市还是二线城市，房价的上涨趋势都在逐渐放缓。蓝色标注的城市，比如深圳、郑州和武汉，从2022年1月开始下跌，而重庆则在2022年10月开始下跌。杭州和广州的房价从2023年1月和5月开始稳定下跌，并且跌幅还在扩大。从节奏上看，长沙、成都和西安的房价走势似乎比较一致。不过，西安未来的走势会如何，是像南京那样平稳调整，还是像广州那样快速下跌，或者是像郑州那样在短时间内大幅调整？无论如何，这些城市的房价都将面临稳定下行调整。以武汉为例，2022年2月的房价指数为100，而到了2023年2月和2024年2月，分别降至94.7和92.4。这意味着到2024年2月，房价已经跌至2022年2月的87.5%。如果按照这个趋势发展下去，到2024年2月，一套原本价值250万的房子可能只需要218.75万就能拿下，两年内贬值了32万。所以，选择大于努力，时代的变迁真的会影响到每个人的生活。看清未来，勇敢面对吧！

杭州业主太牛了！众筹3000万升级外立面最近，杭州的滨江奥印潮观府小区真是火得不行！9月份刚卖完房子，业主们就迫不及待地开始征集资金升级外立面。最终，479户业主众筹了3000万，平均每户出资5-7万。这次的升级可是大手笔，涂料换成了铝板，连外墙都焕然一新。不过，有1户业主不同意，其他业主就主动均摊了他家的费用。前几天，升级后的效果图已经公示了，听说有业主推测，这次升级后房价能涨一万每平米！这些业主们的行动力真是让人佩服，感觉他们做什么都能成功。𐟘„ #杭州买房 #杭州楼市 #杭州二手房 #杭州房价

2024年这3类房子可能会大涨！ 2024年，如果你打算买房或者卖房，那你可得好好看看这篇文章了。明年，有三类房子可能会迎来一波“升值潮”，别错过机会哦！城中村改造的老旧小区 𐟏 首先，城中村改造的老旧小区。随着城市的发展，这些地方的环境和设施都会得到极大的改善。举个例子，广州的城中村改造项目在2024年上半年就完成了超过50亿元的投资，惠及了数万居民。想象一下，住在环境优美、设施齐全的小区，房价自然也会水涨船高。融资支持的房地产项目 𐟒𜊥…𖦬᯼Œ那些得到融资支持的房地产项目。在资金链紧张的当下，能拿到融资的房企无疑是得到了强有力的支持。以北京为例，某知名房企在获得融资后，其开发的某项目在2024年上半年的销售额同比增长了近30%，房价也稳步上涨。所以，关注这些项目，可能会让你受益匪浅。超跌的小区 𐟓‰ 最后，那些在楼市低迷期价格大幅下跌的小区。随着市场情绪的回暖和购房需求的增加，这些小区的房价反弹空间巨大。以杭州为例，2024年上半年，杭州二手房价跌幅最大的小区在7月份后出现了明显反弹迹象，房价环比上涨近5%。所以，别急着卖房，耐心等待市场回暖，抓住这些小区的升值机会。总结 𐟓 总的来说，2024年买房卖房，你得好好琢磨一下这三类房子。无论是城中村改造的老旧小区、融资支持的房地产项目，还是那些超跌的小区，都有可能成为你投资的热门选择。记住，耐心和眼光是关键！

「杭州楼市」据说，某个和杭州没一点关系的xx新区，是浙省这轮房地产调整跌幅最大的地方。二手房价从20～21年最高点1.8万，直接降到最近的5～6000元/平。一声叹息。

近日国家统计局公布70城房价数据，杭州的二手房环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。贝壳研究院统计，今年10月杭州二手房网签了9120套，环比9月（6033套）上涨51.2%，同比去年10月（6277套）提升45.3%，创下19个月以来的新高，也是七年来杭州楼市成色最好的“银十”。（第一财经 16小时前）

杭州房东做梦都想要把杭州房价炒起来，但是奈何，杭州楼市里面卖房子的人太多了。杭州楼市从2023年10月到现在，杭州楼市钱江新城板块的待售二手房数量从616套增加到了808套，杭州楼市奥体板块的待售二手房从775套增加到了885套，还有像是钱江世纪城的待售二手房数量从2687套增加到了3693套，以及等等的。我们还是能看出来，杭州房东卖房子的情绪还是比较高的。虽然说10月份杭州楼市的成交量很高，杭州房东真有那种要涨价卖房子的人，但是整体来说，杭州房价并没有太明显的要上涨的倾向。杭州楼市的购房者还是比较冷静的，看到杭州房东涨价以后，并没有嗷嗷叫的冲上去接盘。现在杭州楼市的新房供应量还是太高了，而且杭州楼市的新房里面老还是有那种倒挂的新房楼盘，这就让很多要买杭州次新房的人，他们就偏向于去买杭州楼市的那种倒挂新房了。杭州楼市现在是一个二手房房东和购房者互相博弈的时期，杭州房东想要卖个高价，杭州房企想要快速去化回笼资金，然后就看杭州购房者怎么接盘了。#杭州#

杭州房东的心思太活泛了。根据统计局发布的杭州房价数据，在过去的10月里面，杭州楼市的新房房价环比下跌了0.4%，杭州楼市的二手房房价环比上涨了0.8%，杭州楼市的新房和二手房的走势还是不一样的。杭州楼市的新房房价在下跌，杭州楼市的二手房房价却上涨了。彭叔觉得杭州楼市的二手房房价上涨也不一定是真的上涨，而有可能是一些高总价的二手房卖出去了，从而拉高了均价。杭州楼市虽然说成交量环比增加了很多，但是杭州楼市却应该还是没有上涨的动力。杭州楼市在进入到11月1日到10日，杭州楼市的新房住宅卖出去了1399套，也没有增加太多。虽然说杭州楼市里面的摇号新房楼盘也变多了，像是滨颂御湖境之类的，都是红盘了，但杭州的房企还是苟着的，拿地还是比较谨慎的。杭州楼市的二手房房东就不一样了，他们是逮到点机会就要高价卖房子，进入11月以后还是把一些二手房挂牌价给调高了。

杭州买房指南：别被媒体忽悠了！ 1. 𐟓‰ 杭州的房价不会一夜之间从“以价换量”转变为“上涨通道”，所以别被那些鼓吹杭州房价即将暴涨的媒体误导了。 𐟏 虽然杭州的房产市场现在看起来非常火热，10月份二手房成交量达到了万套，创下了近7年来的新高，但大家一定要考虑到库存的问题，以及上海大量人才虹吸到杭州的事实。这会导致市场出现明显的“分化趋势”，也就是说，房价的触底回稳和可能的反弹只会在部分区域发生。 𐟒𜠦�ž的高薪就业岗位分布不均匀，这会影响到房价的分布。所以，买房时一定要跟着产业走，选择那些有发展潜力的区域。 𐟓Š 目前监测到，临安和富阳的库存情况最为严重。今年不管这些地方的房价打了多少折，优惠了多少钱，如果你在意房价的涨跌，建议暂时不要去碰这些区域，因为现在供大于求的情况非常明显，未来价格肯定还会下降，耐心等待是最佳选择。 𐟏ᠤ𘴥𙳧š„翁梅、乔司、崇贤新城，还有拱墅区运河新城的康桥，余杭的瓶窑、中泰，这些地方超过130平的大户型，除了部分有配套的新房项目，基本都不要碰。因为这些区域主要是刚需板块，你选择这些大面积的房子，总价可能会超出大多数客户的承受能力。未来想卖房的时候，找到接盘侠会非常困难。

【杭州二手房涨势领先】在二线城市中，杭州楼市率先全面回暖，时间进入11月下旬，热度仍在延续。今年是杭州楼市的“政策放开之年”，5月杭州宣布彻底放开楼市限购，无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限；今年10月，杭州又宣布取消新房限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。在今年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场又出新“地王”，最高溢价率超过64%。近日国家统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅十分显眼，环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。（第一财经）

《中指院数据：10月份，二手房价，全面下跌！》中指院最新数据显示，10月份，不仅四大一线城市二手房价格出现下跌，新一线和强二线城市如杭州、苏州、厦门、东莞、福州等地的二手房价格也全面下跌。

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