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康桥物业最新视觉报道_康桥悦生活物业服务有限公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

康桥物业

郑州60个优秀物业，教你挑选靠谱服务在郑州挑选一个好的物业公司，确实是个头疼的问题。尤其是买二手房的时候，物业服务的差异更大。今天我就来给大家分享一些挑选物业的小窍门，帮你省心省力。品牌物业，服务水平不一 𐟏⊊首先，别盲目迷信大品牌。比如恒大物业，在恒大绿洲和恒大翡翠华庭的服务水平就不一样。康桥物业在康桥朗城、康桥悦城、康桥金域上郡这几个小区的表现也不尽相同。其实，同一品牌的物业服务水平差异很大，关键在于物业经理的服务意识。所以，选物业的时候，除了看品牌，更要看物业经理的服务态度。小品牌也有好服务 𐟌Ÿ 有些小品牌的物业服务水平也很不错。比如华启金悦府和海马公园的物业，虽然不算大品牌，但在服务水平上一点也不逊色，甚至超过了一些大品牌的物业。所以，选物业的时候，不妨多了解一下这些小品牌，说不定会有惊喜哦。央企物业，值得信赖 𐟏⊊在郑州的几大央企，物业服务水平都不错。如果要做个排名，华润、中海、招商和保利这几个品牌的物业服务水平都比较高。如果你对物业服务有较高要求，可以考虑这些品牌的房子。外包物业，服务可能打折扣 𐟏⊊同一品牌物业，如果是外包或合作的小区，服务水平通常不如开发商自己开发的小区。比如同样是鑫苑物业，鑫苑中央花园的物业服务水平就比宏江瀚苑的高。这是因为合作外包等内部复杂的问题，导致服务和执行的物业标准体系不一样。所以，选物业的时候，最好亲自去小区看看，了解一下实际情况。其他注意事项 𐟓‹ 除了以上几条，还有一些比较细碎的注意事项：即使是同一个大盘，不同期数的小区，物业服务也有差异。有些品牌物业所有楼盘的服务水平都比较差。同一物业不同收费标准的小区服务水平也有差异。希望这些小窍门能帮你找到一个靠谱的物业公司，让你的居住生活更加舒心。𐟏က

两套超值房产，快来看看吧！𐟏 大家好，今天给大家介绍两套性价比超高的房产，赶紧来看看吧！第一套：CBD旁的豪宅𐟏⊨🙥嗦ˆ🥭位于中州府，紧邻CBD核心地段，地理位置优越。面积130.94平米，售价179万，单价1.36万一平，23年6月交房。因为是新房，全款购买的话税费非常低，过户只需半天时间。小区环境优美，石材外立面，人车分流，楼下还有公园和熊耳河，视野开阔，南观福塔，北看大玉米。交通方面，距离3号线商鼎路地铁站仅200多米，离1号线会展中心站也只有900米，位置好，交通超级方便，康桥物业服务。第二套：金水区公安局家属院𐟏 这套房子位于金水区公安局家属院，单位团购房，东岸尚景，面积84平米，售价50万，单价5900元一平，送全屋精装品牌家具家电。小区环境优美，有公园和河景，距离4号线陈寨东地铁站仅960米。学区也不错，小学是郑州市金水区文化路第一小学（翰林校区），中学是郑州第七初级中学（金桂校区）。这两套房子性价比真的很高，适合想要在郑州买房的朋友们，赶紧行动吧！𐟏က

绿地康桥新苑和城中花园优缺点全解析 𐟏 地理位置：绿地康桥新苑和城中花园都位于18号线上，交通便利。绿地康桥新苑距离康桥站4号口仅300米，而城中花园则是900米。在地理位置上，绿地康桥新苑略胜一筹。 𐟓 噪音问题：绿地康桥新苑东面紧邻沪南路高架，南面紧邻秀沈路，部分房源可能会受到噪音影响。城中花园南面紧邻秀浦路，北面紧邻秀沿路，南北靠路的房源可能会比较吵，尤其是南面。购房时需要避开这些噪音源。 𐟑 物业管理：绿地康桥新苑目前由万科物业管理，小区进出入需要刷卡和门禁系统，安全指数较高。物业管理规范，小区环境整洁卫生。物业费为楼梯2.48元/平方米，电梯2.98元/平方米。城中花园由旭辉永升公司管理，小区有三个门口可以出入，但东门允许快递外卖进出入，南北两门只允许业主和租客出入。 𐟛’ 商业配套：城中花园一路之隔是大润发超市，购物非常方便。绿地康桥新苑的商业配套相对较小，小区南侧有沿街商铺，满足日常需求。小区内也有部分商业设施，但不会扰民。 𐟏렦•™育资源：城中花园有康桥小学、建平康梧路中学，旁边还有私立学校尚德教育。绿地康桥新苑也有康桥小学、建平康梧路中学，南面在建的九年一贯制学校和私立民办学校常青藤外国语学校、尚德学校等。 𐟏 户型和得房率：绿地康桥新苑以楼梯房为主，电梯房相对少且集中，得房率高。城中花园以电梯房为主，1梯2户或2梯3户，得房率较低。城中花园东门以南小区内部道路以东的片区户型为2梯3户，01和03户型南北通户型，主卧带阳台客厅带飘窗；02户型是飞机户型双南户型，且2-9楼户型和10楼以上户型不同。10楼以上02户型的阳台更大。城中花园还有一些大户型平层，面积在200平方米左右的复试公寓房。 𐟚— 停车场：城中花园有东门栋进入出车辆，解决上下班拥堵问题。周一到周五会开放北门，但小区内部道路狭窄，高峰期会有保安疏导。小区带有地下停车库，车位比较紧张。绿地康桥新苑是单行道，解决拥堵问题，进出小区需要绕道而行。小区有地下车库，但没有产权车位，有2个门口可以通车，车位也比较紧张。

盘锦买房物业解析篇—康桥物业今天来聊聊“康桥物业”，这个大家常说的“首J物业”。因为康桥开发的小区多，业主体量大，所以大家对它的评价褒贬不一。下面我从个人角度来聊聊我的看法。近些年，新建的小区普遍都成立了自家的物业公司，这就形成了开发公司和物业公司“左手和右手”的关系。其实对于业主来说，这事儿是弊大于利的。都说自己家的物业不会搬起石头砸自己脚，但遇到事儿时，皮球踢得你怀疑人生。从我个人来说，我对“康桥”的房子和物业都不太喜欢。但康桥能有今天半座城的规模，确实是被油田人成全了。只要在兴隆台买房，相信大家都或多或少考虑过康桥。从最初的振兴物业，油田人可以报销，到后来子女可以上油田学区，这么一来二去，名声就打出去了。再加上盘锦的油田人真的抱团，真的捧它，说实话，身为盘锦地产人我有时候都理解不了。房子至少15年没换过户型了，就连地热也是近两年的新小区才开始做，之前一直是暖气片。再加上价格一直居高不下，我有时候真想问问到底凭啥？所谓的上市物业也一直是停牌状态，感兴趣的可以去查查。再说价格，康桥物业的价格普遍在1.5-2.2元/㎡ⲯ𜌤𘍥Œ…含电梯费。作为盘锦本土的物业公司，价格也属于第一梯队了。在我心里是不值的。当然目前市场上大多数的物业也都不值这个价。但从专业的角度来说，就算这个价格，市场上各家物业公司也基本算是没啥盈利的。这其中的原因有很多就不一一说了，但康桥物业绝对是个例外。原因有两点：一是康桥的业主体量实在太大了，俗话说一个也是养两个也是放，所以综合成本就降低了；二是物业费的收缴率高。康桥业主流传一句话“物业干啥啥不行，收费第一名”，但可能碍于油田人居多再加上可以报销，所以康桥物业费的收缴率是很高的。近几年康桥物业的口碑也是一降再降，每年都能出几个热点新闻。再加上开发公司和物业公司是一家，“左手和右手”的关系其实这里水很深。比如说最常见的，房子的质保是五年，五年内比如房屋出现漏水等问题是由开发公司负责。在此期间出现问题，开发公司是能拖就拖，只要过了五年就算完成任务。但实际情况业主只能向物业反馈。如果物业跟开发不是一家的，那么物业一定会使出全力督促开发公司进行维修。哪怕是糊弄也一定会让开发公司修。但是一家的，这就另当别论了。因为过了五年虽然维护归物业了，但大规模的维修这里还有“维修基金”的套路。想说的还有很多，但字数不够了。总而言之我对康桥物业的评价就是——不值！

杭州购房必看：这些区域要慎重！如果你打算在杭州买房，特别是作为普通人，有些区域真的要慎重考虑。以下是我个人的真心建议，希望能帮到你。避免购买的区域 𐟚늤𘴥’Œ富阳：虽然这些地方折扣诱人，但如果你关心房价的涨跌，建议暂时别入手。目前这两个区域的供应过剩，未来价格很可能会继续下跌，还是先观望一下吧。临平的翁梅、乔司、崇贤新城，以及拱墅区运河新城的康桥，余杭的瓶窑、中泰：这些刚需板块的大户型（130平米以上），除非是配套完善的新房项目，否则真的不建议购买。这些区域的购房者大多无法承受过高的总价，未来转手会很困难。二手房：楼龄超过十年的房子，除非物业和地段特别优秀，否则真的不建议购买。考虑到我们可能居住5到10年，届时00后或10后的购房者可能不会选择已经20年的老房子。新房市场的新变化 𐟏 今年看过新房的朋友可能会发现，即使是3万左右的楼盘，品质也在不断提升。现在的市场已不再是五年前那个无脑买房的时代。购房思维 𐟧 我建议购房者要有卖房者的思维，考虑你现在看的房子在未来租赁和二手市场中的价值。影响未来房价的因素很多，包括房龄、板块的优劣、楼盘价格对比、开发商信誉、物业质量、房子是否靠近高速高架等不利因素。这些因素不仅影响居住品质，也会影响未来二手房的价格。综合分析 𐟌Ÿ 在选择楼盘时，需要从多个角度进行综合分析，以确保你的投资能够在未来保持价值。希望这些建议能帮你在杭州找到一个理想的家！#杭州买房 #杭州新房 #杭州住宅 #杭州刚需买房 #杭州买房攻略 #杭州

追问：@肇庆北雅实验学校法院裁定的近400万应退款项什么时候退给承包商？追问：@广州天河龙星骏宜奔驰业务员收受消费者钱财后失踪，谁来负责？追问：@中交一公局谈好的用地补偿款未发放为何可以直接开工？追问：@华润工程项目疑似不设农民工工资专用账户，农民工大笔工资被拖欠追问：@广州申众上汽大众拖欠购置税致使大批车主无法上牌，公司是否能够继续正常经营？追问：@深圳康桥花园二期物业小区门口设置防电动自行车护栏，却拦住了轮椅业主广东民声热线的微博视频

婚房日记𐟏᯼Œ选房记！ 𐟏ᠧ𛧧𛭥ˆ†享我们的选房经历啦～ 4⃣️天格•锦翠书院交房时间：2023年6月建筑面积：110平方米总价：约44万元物业：天格距离万达商圈：4公里 5⃣️康桥•玖玺台交房时间：2024年中旬建筑面积：122平方米总价：约52万元物业：振兴（康桥）距离万达商圈：4.2公里 ✨ 图片按照文字介绍的顺序排列～ ✨ 这五个楼盘中，只有康桥玖玺台是全洋房社区，其他都是洋房和小高层的混合体𐟏ኢœ蠨獵𛆧š„公摊、绿化、车位比就不详细介绍啦～好啦，不卖关子了！我们的家 — 天格•锦翠书院𐟏 其实玖玺台也不错，全洋房社区，只是交房时间有点晚𐟛‹️

绿地康桥新苑和美林小城，哪个更适合你？ 𐟏 地理位置：绿地康桥新苑和美林小城都位于18号线上，分别是康桥站和周浦站。 𐟓 绿地康桥新苑：东面紧邻沪南路高架，南面紧邻秀沈路，所以南边一排和东面部分房源可能会有噪音。 𐟗ᠧ𞎦ž—小城：南面紧邻年家浜路，东面紧邻沪南路，北面紧邻上南路。噪音较大。而且美林小城的西北角有康桥山庄的墓地，介意的小伙伴们要注意哦。 𐟓 距离地铁距离：绿地康桥新苑距离18号线康桥站4号口从东到西，距离在300米到1000米之间。紧邻外环高架300米，开车出行非常方便。美林小城距离地铁口周浦站5号口从东到西，距离在100米到500米之间。 𐟑 物业管理：绿地康桥新苑目前由万科物业负责，小区进出入需要刷卡，门禁系统完善，安全指数高。楼梯间和楼宇间管理规范，小区城市界面整洁卫生。物业费：楼梯2.48元/平方米，电梯2.98元/平方米。美林小城由申能物业公司负责，物业费：0.65元/平方米和1.15元/平方米。楼宇间比较破旧，部分已经锈迹斑斑，油漆脱落。楼梯间堆满杂物。小区还有部分动迁房。 𐟛’ 商业配套：美林小城一路之隔的是周浦万达广场，小区北面附近有部分商铺。西北角还有一个领丰汇。绿地康桥新苑商业相对小型一点，小区南侧自带商业从东到西沿街商铺多是小门店，满足日常所需的衣食住行。小区里面也有部分商业，但不会扰民。 𐟏렦•™育资源：美林小城小学有明珠托管的康桥实验小学（浦东三梯队），建平康梧路中学（刚刚挂牌，教学质量有待观察）。绿地康桥新苑有康桥小学、建平康梧路中学、秀康部幼儿园。南面在建九年一贯制学校，周围还有私立民办学校，如常青藤外国语学校和尚德学校等。 𐟏 户型和得房率：绿地康桥新苑以楼梯房为主，电梯房相对少且集中，得房率高。美林小城电梯房和楼梯房参半。 𐟚— 停车场：美林小城有三个门栋进入出车辆，解决上下班拥堵问题。小区内部道路是双车道宽敞，解决高峰期拥堵问题。小区带有地下停车库，但没有产权车位，车位比较紧张。绿地康桥新苑是单行道，解决拥堵问题，进出小区需要绕道而行。小区有地下车库，但没有产权车位，有2个门口可以通车，车位比较紧张。

95后沪漂情侣买房记：三林周浦康桥川沙篇买房这事儿，真是让人又爱又恨。自从23年3月我们拉了个买房群，群里每天叽叽喳喳，大家都忙着看房、选房。不过，随着市场行情的变化、工作调整，还有那变幻莫测的天气，我们暂时停下了脚步。不过，买房的梦想从未熄灭，我们依然在不断调研市场，实地查看，努力纠偏预期。从去年下半年到现在，我们几乎跑遍了上海的各个角落，川沙、周浦、康桥、浦江芦恒路、三林，这些地方都留下了我们的足迹。回顾过去看过的楼盘，价格确实有些回落，大概50-80万不等。潮水褪去，市场逐渐回归理性。我们的买房要求 𐟏 二手房：新房的风险不可控。不要拆迁房。距离市区近一些：方便上班。地铁1.5公里以内：出行方便。川沙：距离远，但选择多 𐟚— 优点：川沙的房子价格区间大，选择多；学区还可以；地铁站出来就是大商场，生活便利。缺点：距离市区太远，如果在张江上班还好，其他地方至少1小时起步。周浦：氛围好，但距离有点远 𐟏™️ 优点：周浦的新房离地铁站比较远，大概1.5公里起步；地铁上就是万达商场，人流很大；周浦夜市很有特色。缺点：城市界面有些旧，主干道上还有自建房。不过，印象春城的绿化覆盖率很高，小区物业维护得也不错。特别是有个2+1的户型，设计一下就能变三室。康桥：市中心稍远，但成交活跃 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š周康板块一直是浦东成交NO.1；康桥最有名的商品房小区是绿地康桥新苑和城中花园。绿地康桥新苑有小高层和楼梯房，目前价格有50万左右的回落。缺点：距离市中心稍微远了点。浦江芦恒路：一品漫城 𐟌† 我们看了好几个商品房小区，最终比较喜欢一品漫城。这个小区的设计和配套都很不错。三林：动迁房为主 𐟏 三林主要是动迁房，电梯商品房距离地铁比较远。希望大家能推荐一些550万左右的电梯房，或者劝劝我男朋友不要买房了（哈哈）。买房的路还长，我们依然会继续探索、寻找属于我们的小窝。希望大家也能找到心仪的房子！

「物业行业动态」【康桥悦生活启动供暖前的最后调试、维护】随着天气越来越冷，为让业主及客户在寒冷的冬季能感受到持续的温暖，康桥悦生活各服务中心配合热力公司于近日进行供暖前的最后调试、维护。自今年初秋开始，康桥悦生活就对小区供暖、供配电、给排水等系统的维护工作进行部署。在供暖前对单元热力小室、供暖干管进行清理维护，保证供暖系统高效运行，为业主提供一个温馨舒适的居住环境。更多物业行业动态：网页链接

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