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武侯新城最新视觉报道_武侯区人民政府官网首页(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

武侯新城

𐟏™️武侯新城南区探秘 𐟤”成都的武侯新城南区，你了解多少？这里可是被媒体誉为「成都高端板块第三极」的热门区域哦！𐟔劊𐟌†武侯新城南区，以其优越的地理位置和丰富的产业资源，成为了投资者和购房者的新宠。这里交通便利，近主城和南门，是通勤的绝佳选择。𐟚— 𐟏⨯𔥈𐦭椾練𐥟Ž的产业规划，那可真是大手笔！新兴产业如现代商务商贸业、科技研发服务业等都在这里蓬勃发展，还有西部智谷青年创业园等高端项目进驻，未来发展潜力无限！𐟒𜊊𐟏 对于想要置业的朋友们，武侯新城南区可是个不错的选择。这里不仅有高端项目的基础，还有着优越的地段和便捷的交通，绝对是刚改改善类人群的心头好。𐟒– 𐟒᥽“然，每个区域都有其优缺点，武侯新城南区也不例外。比如，部分老旧建筑正在拆改，城市界面有待进一步提升。但相信随着双凤桥TOD等项目的推进，这里一定会焕发出新的光彩！✨ 𐟔总的来说，武侯新城南区是一个充满活力和潜力的区域，无论是投资还是自住，都是值得考虑的选择哦！𐟒

武侯新城：限高与繁华的双重选择武侯新城，作为五城区今年最热门的板块之一，吸引了众多购房者的目光。𐟔堤𝍤𚎦�𞯦–𐥟Ž北区的多个项目，如聚亿ⷧŽ𚦂楺œ和正荣润锦府，都提供了优质的居住环境。𐟏ኊ由于天府机场的运营，武侯新城的飞机航线减少，从而降低了噪音干扰，使得这里的住宅更加宁静。𐟛력Œ时，严格的限高规定使得这里的建筑以洋房和叠拼为主，为居民提供了更加舒适的居住体验。在售项目方面，聚亿ⷧŽ𚦂楺œ拥有围合式大中庭，而正荣润锦府则提供了高性价比的房源。𐟏 尽管正荣润锦府去年开发商遭遇了困境，但目前性价比依然较高，但购房者需注意可能存在的延期交付或烂尾风险。在价格方面，武侯新城北区的房源价格大约在260万左右，而德商和绿城的叠拼项目则起步于400万。𐟒𘠤𚺥𑅧š„跃层和君启的大户型也在售中。目前，武侯新城内尚无大型商业配套，居民需要通过紧邻的武侯新城南区来满足日常购物需求。𐟛’ 学校也在逐步引进中，为居民提供更好的教育资源。武侯新城不仅承接了青羊区的优势，还能与金融城形成良好的连接。𐟌† 随着未来的发展，这里的前景将更加广阔。在选择开发商时，购房者应优先考虑国企、央企或有实力的民企，以确保项目的稳定性和品质。𐟌Ÿ

武侯新城200万起新盘，刚需必看！武侯新城即将推出一个新生代“神盘”——武侯樾府，预计本周内可能会取得预售证。𐟏⊊该项目位于武侯新城北部，属于白佛桥TOD一期，周边有多个新建小区，如人居柏荟城、美泉悦府、桂语朝阳和西樾锦城等。尽管这些小区大多是改善型住宅，但目前还未完全交付，因此人气尚待提升，周边的商业设施也相对较少。𐟏™️ 不过，三公里范围内有吾悦广场、龙湖星悦荟、大悦城以及双凤桥TOD在建的山姆会员店，虽然需要开车前往，但这些商业设施还是能够满足日常需求。𐟚— 交通方面，项目附近有17号线白佛桥站、智远大道和永康路。学校方面，小区将就读武青西三路小学，由川大附小领办；武青西三路中学就在项目对面，总投资6个亿，目前还在建设中，领办集团尚未确定。𐟏늊生态方面，白佛桥自身规划有绿化带，但目前尚未建成。𐟌𓊊武侯樾府占地约97.5亩，容积率为1.5，规划了13栋13-16层的小高层，采用南北阵列式布局。除了临武青西二路的2栋2T5户高层全做了89平的套三双卫之外，其余全是2T2户的纯板式设计。主力户型为89平的套三双卫，共有153套，选房顺序为B1优于B2优于B3；还有122平和137平的套三双卫，各283套，中规中矩。根据个人预算和需求选择即可。𐟏 此外，项目本身处于航线下，有些楼栋还毗邻智远大道，可能会受到噪音影响。因此，建议实地感受一下，看看是否能接受。𐟛늊地块本身是双限地，清水限价19100元/㎡，基装不超过3000元/㎡。但由于挖了地下室，价格可能在2.35万左右。相对于周边其他楼盘来说，这个价格非常有吸引力。𐟒𐊊总结：武侯樾府是一个值得考虑的项目，特别是对于预算有限的刚需购房者。首批次将推333套户型，89平的小套三将全部推出。预算在200万左右的购房者，这次机会不容错过。𐟏က

最新总体规划发布！成都又多了好几个“中心”？今天，成都规自局公布了《成都市国土空间总体规划(2021-2035年)》。最新规划显示，成都中心城区（12+2区及环城生态区）将构筑“双核、一区、双轴、多点”的空间结构，推动形成引领辐射带动区域协同发展的新格局。其中，“双核、一区”为城市中心。“双核”指老城中心和天府新中心（包括天府商务区和兴隆湖片区），为金融商务、创新、文化等服务功能核心区；“一区”指中央活力区。此外，相较于此前我们常说的“2大城市主中心，7大城市副中心”，成都的“中心”格局也有很大的改变——规划“3个城市中心+10个地区中心+多个片区中心”。 ★3城市中心：老城中心、天府新中心和中央活力区，提升国家中心城市核心支撑功能，增强城市服务能力。 ★10个地区中心：武侯新城中心、玉石洪河中心、大丰天回中心、龙泉驿东安湖中心、新都翠微湖中心、青白江新城中心、郫都新城中心、温江光华中心、双流东升城市综合服务中心、新津成南新中心，承担国家中心城市专业化服务功能和区级综合服务功能。 ★多个片区中心：以片区商业、商务、文化等公共服务为主。其实，此前“2主7副”中心的概念出自《成都市中优“十四五”规划》，仅包含“中优”区域，而此次的“3城市10地区”中心概念，包含了成都所有中心城区，范围更广，规划层级也更高。未来这些“中心”还会有什么大动作，我们拭目以待！

成都武侯新城改善住宅价格竞争激烈近年来，成都的改善型住宅项目如雨后春笋般涌现，每一个项目都宣称自己是“卷王”。不仅在颜值和户型设计上竞争激烈，价格也在不断攀升。 𐟏⠨忦𔾥–„境项目由3栋约170㎡的楼王和10栋143㎡的户型组成。170㎡的户型位于整盘的中心位置，整个项目的下沉会所、泛会所和核心景观都围绕这三栋楼规划。 𐟏 户型设计上，西派善境提供了两种改善户型：143㎡和170㎡。这两种户型在成都市场上非常受欢迎，占据了改善户型的主流。 𐟔⠥…𗤽“到户型分布，143㎡的户型占总户数的80%，而170㎡的户型只占20%。143㎡的户型在电梯位置上进行了创新，将入户电梯厅的面宽从常规的2.7米增加到了4.4米，使得空间更加宽敞和方正。 𐟌ž 170㎡的户型位于中庭C位，拥有双套房设计，主卧面积大约31㎡，且拥有双向+270Ⱗš„采光视野，中庭园林尽收眼底。客餐厅横厅的面宽也达到约7.4米。 𐟏ž️ 西派善境的两种户型都拥有较大的入户方厅和客厅开间，但次卧和书房稍小。需要注意的是，楼间距较小，最小为28米，最宽的也只有40米。项目周边有一些老小区，可能会对界面有一定影响。 𐟒𐠥‘訾𙥐Œ类型的产品西派臻境143㎡的单价在3.3万元左右，户型没有善境的好，但位置更好。而同类型的二手房基本在3.3-3.5万元的成交价。金科博翠府的成交单价在3.3万元左右。 𐟌𓠦�𞯦–𐥟Ž南区的配套设施日益完善，教育、商业等配套日渐成熟。片区内西派城、金茂府、中粮瑞府、武侯璞誉等第一批高端项目已经交付入住，区域人气已经汇集。这也成为影响购房者是否决定买入的关键因素。 𐟌Ÿ 现在成都的改善型住宅项目众多，但能兼具品质改善、优质教育以及周边良好配套的项目并不多。西派善境无疑是一个值得关注的选择。

武侯新城西派城周边生活配套全解析 𐟌† 武侯新城板块 𐟚‡ 3号线武侯立交站：距离西派城853米，全线共37站，从双流西站到成都医学院，途经双流区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区、新都区。 𐟚‡ 9号线武青南路站：距离西派城922米，全线共13站，从黄田坝到金融城东，途经青羊区、武侯区、锦江区。 𐟚‡ 10号线簇锦站：距离西派城1.7公里，全线共16站，从太平园到新平，途经武侯区、双流区、新津区。 𐟛️ 商业中心 𐟛️ 龙湖成都武侯星悦荟：距离西派城679米，是全国第六个星悦荟，招商率100%。开业三天销售额达815万元，客流突破20.5万人次，会员总量6万。 𐟛️ 兰庭集生活商业广场：距离西派城761米，周边饭店和小型商场众多，生活气息浓厚。 𐟛️ 龙井生活广场：距离西派城1.14公里，是武侯区排名第17的购物中心，集商业和生活于一体。 𐟛️ 万达广场（武侯店）：位于聚龙路988号，距离西派城1.67公里，有大牌企业入驻，如星巴克、肯德基等。 𐟛️ 双楠尚品广场：距离西派城1.67公里，位于成都市武侯新区核心位置，涵盖餐饮、百货、影院、酒店等丰富业态。 𐟛️ 鑫茂商场：距离西派城2.84公里，是综合购物商城。 𐟛️ 大悦城：距离西派城3.03公里，由购物公园、写字楼组成，包含超市、巨幕电影院、冰场、KTV、主题电玩城、剧场、儿童职业体验、酒吧等。 𐟚‡ 交通便利的武侯新城西派城周边，生活配套一应俱全，无论是购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求。

成都买房必看！7大区域优缺点解析以下是一些个人观点，供大家参考： 1️⃣ 锦江区锦江区一直是成都的“三好学生”，备受关注。这里的产品、学校和地段都非常优秀。金融城三期的出现，让整个成都楼市为之震动。潘家沟和皇经楼是这里的最后温柔，预算在三百五十万以上的朋友可以考虑。 2️⃣ 天府新区天府新区是一个两极分化非常严重的区域。如果你预算较低，可能难以在核心板块买到房子，需要慎重考虑。不过，最终还是要根据自己的需求来决定。总之，无论总价从二百万到上亿，这里都能找到合适的房子。 3️⃣ 成华区成华区是“东进主战场”，近年来发展迅速。二零二三年的成交总量更是独占鳌头。“二八板块”作为成华区的门面担当，成交量节节攀升。这里是主城区“三环内最后的机会”，预算在三百万以上的朋友可以考虑。 4️⃣ 高新区高新区作为成都的“头牌”，热度从未降低。不过，高新区也有一些老房子遍地的板块，需要慎重选择。值得入手的板块有大源和新川。大源配套成熟，但昔日产品容积率较高，新产品则兼具舒适度和配套成熟度，价格基本上七百万往上。新川未来城市界面不错，但目前兑现度欠佳，但未来非常可期，四百万元起步。 5️⃣ 武侯区武侯区的“武侯新城”是成都豪宅的第三极。虽然对它的评价褒贬不一，但不可否认的是，武侯新城的产品力非常足够。不过，飞机航线的影响确实很大。预算在三百五十万以上且能接受航噪的朋友，可以考虑这里，地理位置还是不错的。 6️⃣ 青羊区青羊区是老牌的“书包担当”，学区房圣地。土地供应量少，新房尤为稀缺。尤其是“青羊新城”在售项目寥寥无几，产品品质无可挑剔。如果考虑改善居住环境，预算在四百万以上的朋友可以考虑。 7️⃣ 金牛区金牛区是遍地开花的类型，国宾板块或“泛国宾”板块是这里的担当。茶花的产品供应量少，关注度略低。北部新城因地理位置不足，尚不足以撑起金牛区。不过，价格门槛较低，能吸引众多客户群体。总的来说，二百万以上可以考虑北部新城，三百万左右则可以考虑泛国宾。

成都房产走势：哪些板块会涨？在当前房住不炒的大环境下，成都的210个板块中，有85%的板块价格没有上涨的基础，而只有约10%的核心板块未来可能上涨。今天我们来详细梳理一下这些板块的走势：锦江区：首选攀成钢和三圣乡，其次是东湖和金融城东。蓝谷地和琉璃厂则不太推荐。高新区：金融城是首选，其次是大源和新川。中和、紫金、高鹏、龙灯山和万安北则不太适合。成华区：万象城、二八板块和三板桥是首选，东郊记忆和东客站也不错。北湖适合养老，而龙潭寺、动物园和驷马桥的房价可能会下跌。武侯区：武侯新城南区是首选，其次是武侯新城北区。金花板块和华兴板块需要谨慎。龙泉驿区：大面、东安湖和十陵是首选，其次是行政学院。东山、洛带和阳光城的房价可能会下跌。天府新区：麓湖、天西和天东是首选，接着是兴隆湖和锦江生态带，法务区也可以考虑。文创城和兴隆湖南则不太推荐。青羊区：金沙、光华和蔡桥板块是首选，其次是青羊新城。成飞板块和非遗板块不太适合。金牛区：茶花板块和正国宾板块是首选，其次是泛国宾和北部新城板块。洞子口、五块石和泉水路则不太推荐。双流区：怡心湖和华府板块是首选，其次是九江板块、回龙和东升。温江区：光华新城和科创城是首选，大学城、国色天香和龚家碾可能会下跌。郫都区：犀浦是首选，其次是菁蓉湖和红光。团结、三道堰和郫筒则不太推荐。新都区：大丰是首选，其次是廖家湾，新繁和龙桥板块则不太适合。三圈层选房排序：东部新区 - 新津 - 青白江 - 崇州 - 都江堰 - 金堂，其他的则不太推荐。通过以上分析，希望能够帮助您更好地了解成都各板块的房产走势，做出更明智的购房决策。

武侯区房价近30天涨幅揭秘！ 𐟏™️ 武侯区，作为成都的“南富”区域，一直是房地产市场的焦点。自成都“房改”初期，武侯区便开始尝试商品房建设，涌现了桐梓林、红牌楼、双楠等著名的“壕宅片区”。 𐟌† 近年来，武侯新城南区因其高端住宅项目如西派城、武侯金茂府、武侯瑞府等，被誉为“壕宅第三极”。这一区域的房价也呈现出强劲的上涨势头。 𐟓Š 根据最近30天的数据统计，武侯区多个小区的房价都有所上涨。例如，鹭岛国际三期，尽管楼龄已超过10年，但其品质和维护状况依然出色，是片区内的改善型小区，最新成交价格较之前上涨了8.75%。 𐟏ᠦ€𛤽“来看，武侯区近30天内共有37个小区的房价上涨，涉及60套涨价房源。这些数据表明，武侯区的房地产市场依然保持着稳健的增长势头。 𐟒ᠥ悦žœ你对武侯区的房产市场感兴趣，不妨关注一下这些区域的最新动态。

成都房产涨跌全解析：哪些板块值得投资？在成都的210个板块中，有85%的板块在“房住不炒”的大环境下并没有上涨的基础条件，而仅有10%左右的核心板块未来可能会持续上涨。今天我们来详细分析一下这些板块的涨跌情况：锦江区优先选择攀成钢和三圣乡，其次是东湖和金融城东。蓝谷地和琉璃厂则不建议投资。高新区首选金融城，接着是大源和新川。中和、紫金、高鹏、龙灯山和万安北这些板块则不建议考虑。成华区推荐万象城、二八板块和三板桥，其次是东郊记忆和东客站。如果是为了养老，可以选择北湖。龙潭寺、动物园和驷马桥这些板块价格可能会下跌。武侯区首选武侯新城南区，其次是武侯新城北区。金花板块和华兴板块则需要谨慎投资。龙泉驿区推荐大面、东安湖和十陵，其次是行政学院。东山、洛带和阳光城可能会跌价。天府新区首选麓湖、天西和天东，然后是兴隆湖和锦江生态带，次选法务区。文创城和兴隆湖南则不建议考虑。青羊区推荐金沙、光华和蔡桥板块，其次是青羊新城。成飞板块和非遗板块则不建议投资。金牛区首选茶花板块和正国宾板块，其次是泛国宾和北部新城板块。洞子口、五块石和泉水路这些板块则不建议考虑。双流区推荐怡心湖和华府板块，但九江板块、回龙和东升则不建议碰。温江区首选光华新城和科创城，但大学城、国色天香和龚家碾这些板块则需要小心。郫都区推荐犀浦，其次是菁蓉湖和红光。团结、三道堰和郫筒这些板块则不建议投资。新都区首选大丰，其次是廖家湾，其他如新繁和龙桥板块则不建议考虑。三圈层选房的排序依次是东部新区、新津、青白江、崇州、都江堰和金堂，其他的则不建议沾。在成都的210个板块中，85%的板块并没有上涨的可能，而10%左右的核心板块未来可能会持续上涨。

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