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大兴楼盘最新视觉报道_大兴区即将拆迁的村(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

大兴楼盘

北京新房成交量价齐涨，热门楼盘揭晓 𐟏 北京市2022年第42周（10月17日至10月23日）新房市场成交情况显示，本周北京市商品房成交2899套，环比上涨35%；成交均价为52450元，环比上涨25%；成交金额达到176.66亿元，环比上涨57%。 𐟓ˆ 截至10月23日，北京在售楼盘数量为507个，其中大兴区楼盘最为集中，达到50个，其次是朝阳区，有44个楼盘。 𐟏ᠤ𝏥𘂥œ𚦈交方面，上周成交1347套住宅，成交金额为128.68亿元。排名前三的楼盘分别是：中建玖合府（231套）、北清橡树湾（160套）和首开金茂望京樾（83套）。 𐟏⠤𘭥𛺧Ž–合府位于太阳宫，房源紧张，抢购热度高，231套的成交量实属正常。 𐟌𓠥Œ—清橡树湾则凭借其品质和地段优势，上周网签103套，本周再次刷新纪录，达到160套，远超上周的网签量。 𐟌† 首开金茂望京樾作为新入市的项目，凭借科技精装住宅和纯改善项目定位，成为望京区域的改善型住宅选择。 𐟏ᠥˆ륢…市场方面，上周成交105套别墅，成交金额为11.95亿元。

大兴西红门东和四号线新房价格和库存一览大家好，今天给大家汇总一下大兴西红门东和四号线沿线的新房情况，价格和库存都给大家整理好了。如果你有在大兴置业的打算，可以参考一下这些信息。首先，价格方面，这些楼盘的价格肯定不是售楼处的底价，实际成交价可能会低一些，因为折扣和优惠会根据付款和签约情况有所不同。所以具体的价格还是要去售楼处问问。另外，房源情况也很重要。最近我基本都去了一趟这些项目，对情况都比较了解。如果你对这些项目有具体的问题，比如价格、房源、优惠等等，都可以留言咨询。不过要注意，售楼处有高清人脸识别，千万别轻易去现场，不然就享受不了渠道优惠了。最后，如果你对这些项目还不太了解，可以看看我主页的置顶介绍，里面有详细的介绍。希望这些信息对大家有帮助！

北京最热销楼盘排行榜，你了解几个？ 𐟏⠤🝥ˆ饤穃𝤼š - 通州运河商务区想不到吧，通州运河商务区旁边的这个公寓项目竟然这么火！价格也很亲民，三轨交汇地铁站旁，五河交汇处，景观资源超赞。150-220W，三万+一平方的公寓，精装修，即买即住，现房哦！ 𐟏ᠤ𘭩ꏦœꦝ夺‘城 - 南城新中心刚需上车的必选之地！大兴的【中骏未来云城】，价格5W+起，但现在有很多特价房4W+。大兴生物医药基地的崛起，加上周边大型商业配套，精装修洋房，26万平方的双TOD加持，大兴刚需上车的好选择。 𐟏 龙湖建工九里熙宸 - 品质之选这个项目卖得非常好，建筑面积77-120平方的两居、三居、四居全都有。龙湖的品质在北京是有目共睹的，二手房平均上涨空间也高于周边30%。270度转角大飘窗，1.7的容积率，板楼洋房，还有地铁加持。 𐟌 星光城 - 大兴新地标 370万就能上车！5W的价格，周边是黄村，配套方便，户型也不错。主要针对大兴新一代的刚需上车。 𐟏𛺥‘珺合府 - 昌平新中式纯萃的新中式风格，高品质住宅，精装修，6W左右的价格。在回龙观真的是价格倒挂，周边二手房价格都很贵。87-142的两居、三居、四居全都有，满足昌平刚需和刚改上车的所有需求。 𐟌𓠥Œ—清橡树湾 - 大盘优势价格略低于建发珺合府，作为华润经典产品系列，6W左右的价格。72-126的两居、三居、四居，也是齐活的。这个是个大盘，1311户。 𐟌Ÿ 宸悦国际 - 昌平北七家刚开盘400套基本全清！价格是真的便宜，不到5W，低密度洋房，纯板楼。目前正在加推新房源，300-600之间。所有北面刚需，图性价比的，你买就对了。 𐟌ˆ 中海首开湖光玖里 - 后沙峪板块面对望京【金茂悦】的开盘，面对【北溪区】的上线，面对崔各庄的四兄弟，中海湖光玖里在后沙峪这个板块，真的是先发制人。600万到1200万就能买到这种高品质低密度板楼的别墅大盘，周边都是中央别墅区的高端配套，国际学校的加持。另外呢产品非常好，你同样的价格，在望京周边只能买120，但在这边你可以买一个150的。所以如果你是朝阳改善，这边也是非常值得推荐的。

北京大兴保利绿城ⷥ’Œ锦诚园全方位解析保利绿城ⷥ’Œ锦诚园，位于北京市大兴区，距离8号线南段地铁站东1.6公里，由北京致兴房地产开发有限公司精心打造。今天，我们就来深入分析一下这个楼盘的各方面表现。交通情况 𐟚‡ 交通评分：7.8分地铁公交：周边3公里内有4个地铁站，最近的是地铁8号线南段的德茂站，距离楼盘1332米。有81个公交站，最近的公交站是上林苑小区，距离楼盘564米。高速路口：周边3公里内有2条高速公路，最近的高速路口是南五环路/S50入口，距离楼盘1214米。教育配套 𐟎’ 教育评分：7.6+1（预计今年首师大落地）幼儿园：周边3公里内有34个幼儿园。小学：有8个小学，包括大兴区德茂学校西校区(小学部)、丰台区东高地第四小学(万源南路)、大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)等。中学：有4个中学，包括北京市第十二中学联合学校总校、北京市第十二中学钱学森学校、旧宫中学等。生活配套 𐟛’ 生活评分：8.0分购物：周边3公里内有4个购物中心，最近的中海寰宇坊距离项目1000米以内，还有航天万源广场、住总万科广场等。休闲便利：周边3公里内有8个公园和3个休闲广场，最近的世界之鹿广场距离项目1681米，还有南场跑鹿广场、航天万通广场等。医疗 𐟏劊医疗评分：3家三甲/综合医院，最近的是大兴区中西医结合医院，还有北京育龙和谐医院、北京航天总医院等。小区规划 𐟏ኊ小区规划评分：9.0分项目规划：占地面积7.8万平方米，建筑面积18.8万平方米，有28栋建筑，包括花园洋房和小高层，总共1336户。安全性：社区内配备了访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备，小区内道路行人与车辆分离开，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界。物业情况 𐟏⊊物业情况评分：5.68-6.5元/月/平方米，由绿城服务集团有限公司提供物业服务。户型设计 𐟏 户型设计评分：8.2分项目户型涵盖111.0-171.0平米，3-4居。项目户型多以2间朝南卧室、视线设计好、客厅较大、客厅朝南为主要优势。项目为非毛坯交房，具体交房标准可详询。总的来说，保利绿城ⷥ’Œ锦诚园在各方面表现都不错，尤其是交通和生活配套方面。如果你正在寻找一个品质改善盘，不妨考虑一下这个楼盘。

北京城南400-500万买房记：西红门篇最近在琢磨在北京城南买套房子，预算大概在400-500万之间，主要是为了首房首贷。意向的房子类型是两居或者小三居。于是开始在各个楼盘之间奔波，这次主要说说西红门区域的情况。德贤华府：位置偏但设施齐全 𐟏እ𞷨𔤥Ž府这个小区好像和大兴的几个楼盘是邻居，具体位置我也记不清了。售楼处在小区里面，离四号线义和庄地铁站有2.4公里，第一印象就是位置有点偏，但大门挺气派的。我们去的时候样板间刚装修好，味道特别大，没待太久。对精装没啥印象了，两居户型也一般，单价比大兴的其他楼盘没什么优势，不过可以1万块买车位，算是变相优惠了。御璟星城：售楼处姐姐的魅力 𐟌Ÿ 御璟星城的售楼处姐姐特别直爽，让我对这个楼盘好感度飙升。小区园林画得饼比领导画的还具体，让我挺上头的。西红门东未来的地铁和学区也有一定潜力。唯一的问题是超预算了，想要500万上车只能是一楼变异两居，三居怎么着也得550万了[哭惹R]。西红门橡树湾：周边配套更好 𐟌𓊧›𘦯”御璟新城，橡树湾的周边配套更好。我这个预算就是奔着一期去的，明年十月就能交房。然而两居只有东西向，只能说看个参与奖了。总结：继续寻找合适的房源 𐟏 南边的新盘差不多能看的都看了，还是想多看看多比比。定不下来的根本原因还是说服不了自己这点钱只能办这点事[捂脸R]。接下来可能要开始看看东南面的次新盘，想要交通方便点、南北通透的两居/三居，主要考虑大兴、通州、丰台、朝阳（如果我能高攀得起的话）。欢迎大家推荐小区！如果有房主直卖的合适房源也请联系我！请联系我！请联系我！

大兴新盘离地铁站有多远？一文解答！ 𐟚‡ 大兴区的新楼盘离地铁站有多远？我们为你整理了以下信息：西红门板块橡树湾/玖悦府/御景新城：距离约3公里，步行约30分钟或骑行15分钟。兴创逸境：距离约5.5公里，步行约55分钟或骑行25分钟。黄村板块星光城/绿城晓月和风：距离约1.3公里，步行约20分钟或骑行7分钟到清源路地铁站。义和庄板块未来云城：距离约1.3公里，步行约12分钟左右。颐和公馆：距离约1公里，步行约10分钟左右。德贤华府：距离约2.4公里，有社区班车服务，骑行约12分钟。庞各庄板块航城壹号：距离约6公里，有社区班车，约30分钟到天宫院地铁站。和悦春风：距离约7公里，有社区班车，约33分钟到地铁天宫院站。 𐟏 这些信息可以帮助你更好地了解大兴区新楼盘与地铁站的距离，方便你做出购房决策。

今天中午我和团队的小白来到了大兴，来到了大兴义和庄，义和庄地铁站这附近300米左右有一个品质楼盘，由中建壹品和大兴兴创联合开发的颐和公馆，和开发商佳爷房谈专属置业顾问杜园园一起发了个车。为什么来这儿呢？首先这个楼盘全部精装修，而且现场的园林公园已经出来了。现场的公园已经出来了园林的品质感觉非常不错的，这个楼盘最大的卖点周边轨道交通地铁四号线义和庄到项目300米左右，坐地铁的话半小时到西单的，包括从丰台到这儿非常方便，另外本地改善的朋友多，第二个往南七八百米左右就是念坛公园，大兴本地人非常认可，第三，往南坐地铁可以到龙湖天街，往北坐地铁的话可以到北大第一医院，非常的方便，所以周边的配套医疗交通都是非常完善的，目前的项目在售的72平的南北通透的一梯两户的两居，特价房总价您三百四十万可以上车，而且南北向的一梯两户的洋房使用率特别高，另外99的南向三面宽三居总价440万左右就可以上车，尽管总价低，但是无论是75还是99的产品，品质相当可以的，再大点的。132的四居室600万左右，最大的224的四面宽四居室1300万以内，这个楼盘咱们佳爷房谈粉丝最近买的比较多，咱们佳爷房谈最近也在组织免费看房活动，精装配套，而且总价不高。感兴趣的朋友可以私信了解楼盘的详细资料以及参加看房活动，佳爷房谈帮大家谋优惠谋福利[嘻嘻]

95后夫妻北京首房首贷全攻略 𐟌Ÿ家庭背景：已婚1年，夫妻双方都是95后，首次购房并使用公积金贷款 𐟏ᨴ�🩜€求： 1️⃣ 价格：首付预算350万以内，总价不超过600万，月供不超过1.5万（希望商业贷款部分尽量少，公积金账户可以贷满120万） 2️⃣ 位置：希望第一套房子是全新的，因此只考虑新房。位置要求是通勤方便，金融街和科技园1小时左右的通勤时间均可接受。主要考虑石景山、丰台、大兴的新盘，门头沟和房山的楼盘作为第二梯队 3️⃣ 户型：主要考虑小三居，父母来北京时可以一起住 4️⃣ 开发商：央国企开发商或大型民企开发商均可，北京政策因素使得烂尾房概率较小，虽然基本都是期房销售，但我们还是比较放心北京的房市 𐟔根据以上需求整理好新盘情况，从去年7月份左右我们就陆续去看了石景山、大兴和丰台的新盘，后续会根据区域划分来整理各个新盘的分析咯~ 𐟏⥌𚥟Ÿ楼盘推荐： 𐟔𙧟𓦙辰𑯼š长安润璟、中海云庭、中海寰宇天下、中海学仕里 𐟔𙥤祅𔯼š橡树湾、御璟星城、兴创逸境、未来云城 𐟔𙤸𐥏𐯼š龙湖九里熙宸、熙悦晴翠 𐟔𙩗襤𔦲Ÿ：四道桥三兄弟 𐟔𙦈🥱𑯼š中海寰宇视界

那些让你心动的楼盘，但别急着掏钱包 𐟌Ÿ 大瓦窑双子星国誉万和城和首创天阅河，这两个楼盘其实卖得也不算差，但它们凭借超凡的户型和高品质社区，硬是没有折扣。去看过的朋友们都说房子确实不错，心动不已。不过，当我提到周边的配套时，那股心动劲儿瞬间就消减了一半。 ⭐️ 这两个楼盘在购房者和渠道之间，选择了后者。对于购房者的优惠也就10-20万之间，但对于渠道，那可真是慷慨得很，毕竟重赏之下必有勇夫嘛。 𐟌Ÿ 门头沟的龙湖北辰揽镜马上要开盘了，预计销售指导价在6.1万左右。龙湖对外释放的均价在5.5-6.1万之间。在这个维权盛行的时代，龙湖是少数还有口碑的开发商之一。目前门头沟的均价在5万左右，如果龙湖北辰揽境开盘能到5.5-5.7万之间，那还是可以入手的。毕竟一河之隔的中海天赋7.5万的单价卖得还不错。 ⭐️ 视线转到南城，南城的房子基本都是区域内集中内卷，所以我们对比着来看！ 𐟌Ÿ 先来说一下大兴新城的德贤华府和未来云城。德贤华府这块地当初是被很多开发商抛弃了的，位置太差了，除了一个公园，其余配套均为劣势。这个楼盘自从很早之前去地块看过一次后，我就再也没有去第二次的欲望了。 ⭐️ 这个盘的销售指导价是5.7万，目前优惠下来在5.3万左右，相当于优惠了7个点左右，个别户型能到4.9万。这个盘是有足够利润空间的，所以后期的降价空间还有，整体均价在5万比较合理。同样的，这个楼盘给渠道的佣金点位也很高，所以他们会给你主推！ 𐟌Ÿ 未来云城这个盘子很大，是一个综合的TOD项目，未来可期。相比于德贤华府，未来云城要好很多，而且优惠力度也足够大，基本在5万上下，是可以入手的！ ⭐️ 大兴旧宫的德茂板块内卷也特别严重，之前在写熙悦雲上的时候就分析过。 𐟌Ÿ 绿城和锦诚园从去年开盘初九卖得费劲，现在合生me悦和熙悦雲上又进来插一脚，真是难上加难。所以最近绿城和锦诚园折扣力度比较大，基本成交价在6万上下，优惠力度基本能达到5-6个点，这个价格是可以入手的。熙悦雲上这种位置不如别人，价格也不愿多降的只能选择躺平了。德茂这个区域的新房，单价就是6万比较合理！ 𐟓𘠨🙩‡Œ重点提一下，现在这种市场完全可以去拥抱那种口碑好、资金安全的民企。因为相比于国央企，民企的灵活性更高，他们能给出的折扣力度更大。

北京大兴中骏金辉未来云城楼盘探秘 𐟏ᠤ𘭩ꏩ‡‘辉未来云城，位于北京大兴区南五环外，紧邻4号线黄村站，距离京雄高铁大兴站仅400米，交通十分便利。从大兴站乘坐高铁，15分钟即可到达北京大兴国际机场，20分钟抵达北京西站。 𐟏⠨數ṧ›€期共有5栋楼，预售证已下发，预计8、9号左右开放样板间，10月中下旬开盘。目前正在进行排卡工作，排卡认筹金为2万元。楼高最高15层，最低9层，户型面积包括96平三居、120平四居和151平四居。 𐟌𓠨便œ𐥝—西侧紧邻小龙河绿化带，环境优美，河水静静流淌，有人在悠闲地散步。大兴新城最后一块纯商品房用地，精装修交房，限均价5.9万元。 𐟏렩ṧ›꨺멅建1万平商业和8320平幼儿园，共有24个班。周边公园环绕，包括念坛公园、滨河公园和清源公园。教育配套有永华实验学校和大兴一中。 𐟏⠥䧥…𔥔露€的纯改善商品房，城市界面新，楼栋层高2.95米，无竞品。中骏自持物业，物业费暂定5.5元。