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上海中原最新视觉报道_中原(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

上海中原

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

实时快报：【「逾200轮竞拍，溢价40%！上海土拍火了」】云财经讯，上海第七批次集中土地拍卖于11月27日开启，本次拍卖共供地10幅，其中7幅当日出让，另外3幅将于次日出让。今天上午，5幅地块的拍卖中，闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块经过40多轮竞价，以总价25.95亿元被保利置业拿下，楼板价约48665元/平方米，溢价率约18.49%。下午的拍卖中，浦东新杨思Z000602单元20B-12地块经过逾200轮竞拍，由华润、越秀和中能建组成的联合体以78.97亿元获得该地块。该地块起始价为56.26亿元，最终成交价的溢价率超过40%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，本次拍卖土地投放量大，土地质量也不错，吸引许多房企参与是意料之中。但...

【上海11月二手房成交套数已突破20000套】据上证报，网上房地产数据显示，11月23日，上海二手房成交套数为1224套，二手房成交面积96350.25平方米。截至11月23日，上海本月二手房成交套数已突破20000套，达到20333套。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，新政后上海二手房成交表现较新房更趋活跃，除国庆假期成交相对较低外，后续时间成交一直处于高位运行，甚至个别日期的网签量超过9月的高峰，买卖双方交易意愿相当高。卢文曦表示，本月上海契税减免举措的出台、普宅和非普宅标准的取消为市场注入新的活力。加之一线城市二手住宅销售价格指数出现止跌迹象，为楼市进一步回暖增添信心。这些都加快了买家的入市意愿，签约速度明显提升，预计楼市热度有望延续到年末。

上海11月二手房成交套数已突破20000套金十数据11月24日讯，上海二手房市场成交持续活跃。网上房地产数据显示，11月23日，上海二手房成交套数为1224套，二手房成交面积96350.25平方米。截至11月23日，上海本月二手房成交套数已突破20000套，达到20333套。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，新政后上海二手房成交表现较新房更趋活跃，除国庆假期成交相对较低外，后续时间成交一直处于高位运行，甚至个别日期的网签量超过9月的高峰，买卖双方交易意愿相当高。记者注意到，自10月19日、10月20日起，上海已经连续5个双休日（周六、周日两天），二手房单日成交套数均超过1000套。卢文曦表示，本月上海契税减免举措的出台、普宅和非普宅标准的取消为市场注入新的活力。加之一线城市二手住宅销售价格指数出现止跌迹象，为楼市进一步回暖增添信心。这些都加快了买家的入市意愿，签约速度明显提升，预计楼市热度有望延续到年末。（上证报）#动态连更挑战#

魔都杨浦区重点高中大盘点！ 𐟎“ 上海市杨浦区重点高中大揭秘！𐟎“ 𐟌Ÿ 杨浦区的重点高中真是卧虎藏龙，实力非凡。控江中学：师资力量雄厚，教学水平一流。杨浦高级中学：校风优良，传统深厚。同济大学第一附属中学：借助高校资源，特色鲜明。此外，还有上海理工大学附属中学等，各有千秋。这些学校为学生提供了优异的学习环境，培养出众多杰出人才。在杨浦区的重点高中里，同学们可以充分发挥自己的潜力，勇敢追梦，奔向美好的未来！𐟎‰ 重点高中名单如下：市重点杨浦高级中学控江中学同济大学第一附属中学上海交通大学附属中学复旦大学附属中学区重点上海市体院学校附属中学上海市民星中学上海市理工大学附属杨浦少云中学上海市中原中学上海市同济中学上海市复旦实验中学上海财经大学附属中学上海市市东实验学校上海理工大学附属中学

北京各大中介佣金对比，最低仅1.5%！看房看了两三个月，选中介真是让我纠结了一番。今天整理了一些网上的信息，把北京各大中介的佣金最低点数汇总了一下。各个地区的佣金可能有所不同，这里主要整理的是北京的情况。链家：2.4% 德诺：1.5%（上海买房有谈到1.7的，这个不太了解）麦田：2.3% 我爱我家：1.9%（朋友同事买房时那个经纪人给的点数） 21世纪：1.5%（我问的是加盟店，没有砍价，直接说是1.5%）兔博士：汇总信息比较齐全中原：2点打9折，深圳1.7% 大房鸭：上海2万安居客：未知在北京，某些中介确实可以说是“一手遮天”，服务确实不错，但讲价空间也相对较小。我也希望能找到佣金低点的中介，但现实情况可能不允许。欢迎大家讨论最低佣金点和谈判技巧！❤️

上海杨浦精装一室一厅转租，靠近市中心由于工作变动，现转租位于上海杨浦区中原的精装一室一厅。房东非常友好，愿意按原价转租，合同可与房东直接签订，无需中介。 𐟏 地址：民星住宅小区 𐟓 建筑面积：38.87平方米这套房子靠近小区大门，出行非常方便。小区绿化很好，楼下还有小花园，非常适合运动健身。周边生活设施齐全，靠近太平洋生活广场，吃喝都很方便。1公里范围内有大润发超市、嫩江路地铁站、长海医院、肝胆医院和市东医院，生活、交通和就医都非常便利。特别适合在五角场、创智天地、国正中心和尚浦中心上班的小伙伴。电瓶车骑行10-15分钟即可到达。

「房地产」【环比增逾30%！上海新建商品住宅周成交续刷周度新高】上海中原地产11月5日发布的数据显示，上海上周（10月28日至11月3日）新建商品住宅成交面积26.66万平方米，环比增加33.45%，这一成交量继续刷新7月以来的周度新高。整体看，上周刚需群体、改善群体的集体发力让成交持续向好。

你家属于哪个区域？我国七个区域的划分：一、第一京津冀地区：北京、天津、河北。二、第二长三角地区：上海、江苏、浙江、安徽。 3.⠧쬤𘉠珠三角地区：广东、香港、澳门。 4.⠧쬥›› 成渝地区：四川、重庆。 5.⠧쬤𚔠长江中游城市群：湖北、湖南、江西。 6.⠧쬥…�𘭥ŽŸ城市群：河南、山西、河北、山东、安徽。 7.⠧쬤𘃠关中平原城市群：陕西、甘肃、山西

杨浦区小学梯队排名，家长必看！ 𐟌Ÿ 一梯队𐟌Ÿ 上海市第二师范学校附属小学（二师附小）上海市控江二村小学（控江二小）上海民办打一外国语小学（民办打一）上海杨浦双语学校（民办）（原上海外国语大学附属双语学校）阳浦小学（民办） 𐟌Ÿ 二梯队𐟌Ÿ 杨浦区打虎山路第一小学（公办打一）复旦大学附属小学（复旦附小）上海理工大学附属小学（上理附小）上海市民办阳浦小学（民办）上海市第二师范学校附属小学上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学上海市杨浦区水丰路小学上海音乐学院实验学校小学部杨浦区复旦科技园小学 𐟌Ÿ 三梯队𐟌Ÿ 杨浦区六一小学上海民办沪东外国语学校（民办）上海市杨浦区同济小学上海市杨浦区平凉路第三小学上海市杨浦区许昌路第五小学上海市杨浦区中原路小学上海市杨浦区五角场小学杨浦区教育学院实验学校小学部上海凤城新村小学上海市第二师范学校附属小学杨浦北校上海市杨浦区回民小学上海市杨浦区内江路第二小学上海市杨浦区二联小学上海市市东实验学校小学部上海市杨浦区怀德路第一小学

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