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昆仑公馆最新视觉报道_昆仑山禁地入口在哪(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

昆仑公馆

【杭州市中心有豪宅单价4.68万仍流拍】在杭州市中心武林商圈的高端楼盘榜单里，“昆仑公馆”占有一席之地，是当年与“武林四大豪宅”齐名的地王项目之一。今天上午，昆仑公馆一套建筑面积300.96㎡的跃层大户型在阿里资产平台法拍，该房源位于地上33层高楼的9-10层，为西边套，两梯两户，其中9楼户型为2室2厅1卫1厨2阳台1保姆间，10楼户型为2室2卫。房子评估价2010万元，起拍价1407万元，折合起拍单价约4.68万元。虽然这套房源开拍前吸引了1万多人围观，但最终因为无人报名而流拍。昆仑公馆是杭州老牌豪宅，2007年6月，昆仑击败绿城，以16.01亿元的总价竞得位于武林广场不远的原金松洗衣机厂地块，即现在的昆仑公馆。因为楼面价高达12245元/㎡，甚至超过此前的杭汽发地块（即如今的武林壹号），被外界称为“面粉比面包贵”。金松洗衣机厂地块的出让，也开启了2007年杭州楼市地王频出的时代。昆仑公馆项目规划为5幢超高层，主要为170㎡以上的精装修大户型。小区旁边就是潮王路地铁站，学区是卖鱼桥小学。此前，昆仑公馆也有多套房源曾经现身法拍市场。去年就有3套昆仑公馆法拍房被拍卖。其中去年5月，昆仑公馆一套建筑面积401.26㎡的法拍房，吸引了9位神秘买家同场竞拍，经过208轮竞拍，以2529万元成交，折合成交单价约6.3万元。去年9月底，一套建筑面积399.15㎡的房源以约2106万元成交，折合单价约5.28万元。虽然昆仑公馆出身显赫，但因为项目藏身于一众老旧小区和巷弄之中，周边没有其它较新的楼盘，有点“孤掌难鸣”的味道，每次说起武林商圈的豪宅，昆仑公馆总是容易被人遗忘。而且因为小区里有不少房源为“两本证”，因此在二手房市场也不算活跃。不过事实上，当年武林商圈那批年代相近的豪宅里，除了武林壹号如今仍然万众瞩目，其他如武林府、武林国际、武林外滩、兰园、新华园等，光环似乎都不那么耀眼了，在二手楼市基本没有太多的声响。在贝壳找房平台上，目前昆仑公馆有17套房源挂牌在售，10月份挂牌均价为66293元/㎡，最近的成交发生在今年5月，成交均价为53301元/㎡。(潮新闻记者徐叔竞)

杭州豪宅降价600万无人问津，原因竟是？最近，杭州的老牌豪宅昆仑公馆遇到了一件让人哭笑不得的事情。一套法拍房竟然流拍了！这套房子是跃层设计，建筑面积约300.96平方米，官方评估价高达2010万，起拍价1407万。然而，到了截止时间，竟然无人报名，即便起拍价比评估价低了603万，单价4.7万/平方米也没人要。去年这个时候，昆仑公馆的法拍房还能拍到6.3万/平方米，短短一年时间，价格就大跌了。很多人猜测，可能是因为楼幢位置较高，33-34层，加上房屋风格偏“老钱豪宅风”，年轻人可能不太能接受。不过，说到底，豪宅市场总是充满了变数。谁也没想到，曾经炙手可热的豪宅会突然变得如此冷清。也许，这就是市场的魅力所在吧。

诚心出售昆仑公馆婚房，非中介，价格可谈！大家好，我有一套位于昆仑公馆的房子要出售，没有中介费哦！房子是我2019年买的，2020年10月交付，2021年5月入住的，面积是91.53平米。 𐟏 【关于房子】楼层：位于22楼，两梯四户，总高32层。户型：房子朝南，通风好，夏天开窗很凉快。采光：光线非常好，视线无遮挡，视野开阔。 𐟏⣀关于小区】小区名称：昆仑公馆。学区：对应60中和兵团十一师三中。停车：小区有地下车库（300-400元/月）和地面公共停车位（70元/月），地面停车位先到先得。小区车位充足，都是精装修，非常敞亮。交通：公交站台就在小区门口，步行200多米有福利区站台。东外环边，南湖片区，交通便利，开车10分钟到会展吾悦，12分钟到南湖家乐福，医科大二附院也很近。环境：小区绿化很好，公共区域有健身器材、儿童游乐设施，适合遛娃、晨跑、散步、运动。小区人车分流，对小朋友很友好，比较安全。生活圈：600米范围内有幼儿园；附近有生鲜超市、便利店、洗车、快递站点等，生活便利。 𐟒𐣀关于价格】价格可以私聊，具体价格可以谈。 𐟏ᣀ房子优势】已取得房产证，契税时间已满两年。这套房子是我婚房，装修用心，保养得很好。售卖原因是工作变动，需要搬到伊宁为孩子上学做准备。房东本人出售，非中介，寻找有缘人。有意向的朋友可以联系我。有兴趣的朋友请私聊我哦！

杭州房东心态也变了。随着杭州楼市在过去的10月里面，二手房成交量达到了8769套以后，环比增加了60%多，这个成交量增加，让杭州房东信心倍增。也至于杭州的一些房东都玩出花活了。就比如说杭州拱墅区的昆仑公馆，里面有套二手房都已经上了拍卖了，然后房东为了能卖点钱，就把这个房子的二手房挂牌价给提高了1000万，虽然他也这个肯定卖不出去，但是他希望能更多的人看到他在卖这个房子，万一有个人特别喜欢他的房子，到时候他就能卖点了。杭州楼市其他的很多板块二手房房东也有这种想法，所以不少杭州购房者也能感受到杭州楼市的二手房挂牌价上涨。只不过说杭州楼市的整体待售二手房数量还是很多的，光一个房产中介那边的待售二手房就有16万套，整个杭州的待售二手房数量随便超过20万套以上了。杭州楼市的待售二手房这么多，新房又在那大量的供应

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