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深圳法拍房前沿信息_法拍房出售信息网(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

深圳法拍房

深圳法拍房成交记𐟔劦𗱥œ𓦳•拍房最新成交数据出炉！以下是9月24日的最新情况：开拍情况：共有51套房产开拍，最终成交16套，流拍30套，撤回或中止5套。万隆苑：二手房均价3.5万，最终以2万成交。千大禧厦：位于大鹏新区，二手房均价1万，最终以1万成交。桂芳园：最终以3.3万成交。公大园地五期：二手房均价约5万，最终以3.9万成交。香林玫瑰园：二手房均价约3.5万，最终以2.7万成交。宏发纪世花园：位于市内方便的新楼，二手房均价约4.5万，最终以3.2万成交。半岛城邦三期：一线海景房，最终以16万成交。华润润城府：位于科技园的高端公寓，最终以7.6万成交。栖棠映山花园：位于香湖北的次新楼，二手房均价约2300万，最终以1761万成交。布吉ⷤ𘹩ƒᨊ𑥛�š二手房均价3万+，最终以2.1万成交。万云科城：位于西丽的次新商务公寓，水电燃气齐全，最终以2.9万成交。世纪村6栋（四期）：高楼层，最终以6万成交。莲花北：最终以4.2万成交。香蜜湖一号：高层湖景房，高使用率，最终以12万成交。这些数据展示了深圳法拍房市场的最新动态，供大家参考。

大鹏新区葵涌镇土洋村工业厂房不良资产两栋厂房与两栋宿舍 A 厂房 1269 平米，起拍 460 万； B 厂房 2708 平米，起拍 992 万。 C 宿舍 1449 平米，起拍 541 万； D 宿舍 1278 平米，起拍 478 万，折合单价约 3700 元。租金回报7%。土洋村地处大鹏新区，有自然与发展优势。厂房面积不同可满足多样企业需求，宿舍能解决员工住宿。整体价格较有吸引力，利于企业布局生产与生活配套，但需提前考察产权、质量、交通及周边设施等情况。#动态流量挑战赛# #深圳法拍房# #深圳投资# #好房推荐深圳市# #质感创作人#

大漏还是大坑？深圳法拍房市场探秘在深圳的房地产市场，一套位于梅林一村的顶楼复式房引起了不小的轰动。市场价高达1100万，但最终以724万的价格成交，有人认为这是捡到了大漏，而有人则担心这是踩了大坑。这套房子位于梅林一村92栋，业主决定重新装修，于是请了朋友帮忙拆除原装修。不料，拆除工作进行到一半时，工人陈某不幸从阳台坠落，当场身亡。这套房子产证面积118平米，实用面积却高达150平米，拥有4房2卫3阳台的设计。小区靠近梅林公园、梅林水库和塘朗山，南向看花园，夏天风大，居住环境非常舒适。尽管同户型的市场价高达1100万，但这套房子的起拍价仅为724万。然而，尽管价格诱人，但报名参拍的人却不多，最终只有两个人报名，且只出价一次，便以底价成交。你认为这算是捡了大漏，还是踩了大坑呢？

从幕后走到台前，分享二十年地产从业的心得和故事，欢迎一起研讨「深圳法拍房」「深圳地产」深圳地产老王的微博视频

深圳法拍房全流程：0中介费的省钱攻略我们在合适的时间遇到了心仪的法拍房，成交价格比市场价低了20%多，真是捡到宝了！由于房子是毛坯房且无人居住，风险较小，所以我们决定不通过中介，全程自己操作。虽然从拍卖到领证的时间稍微长了一些，但整体过程还是非常顺利的。除了房款，其他开销包括：0.4%的担保费（现在这个费用已经取消了）、原业主拖欠的物业费、买方契税以及垫付的卖方个税（这部分费用可以退还）。总体来说，整个过程除了房款，其他费用并不高，特别适合那些想要省钱买房的人。

深圳法拍房：11.1新增，天鹅堡61折拍卖~ 1、新增25套，一拍15套，二拍9套，变卖1套 2、凤凰印象，学位不错，4.8万起拍，有兴趣可以关注下 3、祥和花园，二手卖4万左右，3万起拍，还不错 4、桑达大厦icon，学校不错，5万起拍，很不错 5、天鹅堡二期，二手均价9.5万，5.8万起拍，61折拍卖~ 6、万科云城，西丽次新公寓，5.7万起拍，有兴趣可以关注下 7、纯水岸十五期，11万起拍，有兴趣可以关注下 8、锦绣御园，龙华次新楼，3.1万起拍，很不错

深圳法拍房最新动态：南山蛇口成交4套 𐟓… 6月27日深圳法拍最新成交信息 𐟏 今日上架房源：17套，成交4套 𐟑堧랦‹人数：22人，出价次数：112次 𐟓 罗湖区：上架4套，成交0套 𐟓 福田区：上架2套，成交2套 𐟓 南山区：上架7套，成交4套 𐟓 宝安区：上架1套，成交0套 𐟓 龙岗区：上架3套，成交0套 𐟓 龙华区：上架0套，成交0套 𐟓 盐田区：上架0套，成交0套 𐟓 大鹏新区：上架0套，成交0套 𐟌Ÿ 南山蛇口的花园城今日成交了四套房产，包括一套65平的房子和三套打通房源。由于法院要求一并拍卖，最终房产证上需要三个名额才能过户。 𐟌™ 南山的“神盘”月亮湾从750万跌至270万，引发市场关注。月亮湾花园建于92年，周边有月亮湾大道，大货车频繁往来。19年底的旧改概念使得房价一度飙升至11万/平米。目前市场均价为4万多，法拍房源有一套270万，二拍目前无人报名，流拍可能性较大。高峰期购房者可能会感到心疼。

法拍房捡漏：别错过这些超值房源！ 𐟚릳•拍房，听起来是不是有点让人望而却步？别急，今天我要给大家分享一个深圳法拍房捡漏的真实故事，绝对让你大开眼界！ 𐟑€我的一个朋友小郑，一直梦想在深圳拥有一套属于自己的小房子。但深圳的高房价让他望而却步。偶然间，他听说了法拍房，起初也很犹豫，担心各种风险。但在深入研究和咨询了专业人士后，他决定勇敢一试。 𐟏 他看中了一套位于福田区的小两居。这套房子地段不错，周边配套也很完善。最重要的是，起拍价明显低于市场价，这让他心动不已。 𐟎樂觫ž拍过程中，他紧张得不行。不过好在竞争没有想象中那么激烈，最终他以一个非常划算的价格成功拿下了这套房子。 𐟎‰房子到手后，他简单装修了一下，就搬了进去。现在他可开心了，不仅实现了在深圳有房的梦想，还捡了个大便宜。 𐟌Ÿ这个案例告诉我们，法拍房虽然有风险，但只要做好充分的准备和调查，还是有机会捡到漏的。所以，如果你也有买房的打算，不妨多了解一下法拍房哦！𐟏ኊ𐟘‰所以说，别急着拒绝法拍房，说不定下一个捡漏的就是你！𐟘‚

黄奇帆：2024年房价走势及政府救市策略 𐟌Ÿ近年来，中国房地产市场经历了显著变化，房价和交易量均有所下降。从2020年的18亿平方米交易量，降至2021年的15亿平方米，再到2022年的14亿平方米，预计2023年将降至13亿平方米。尽管如此，市场预计交易量将稳定在12亿平方米左右。这一数字基于中国目前500亿平方米的房产存量，每年折旧2%，加上结构性需求调整，形成了一个坚实的底部。 𐟏 尽管交易量下降，但房价并未大幅下跌。原因是房产商、地方政府、银行以及购房者都不希望房价下跌。然而，当房产商资金链断裂，法律纠纷随之而来，导致房产被拍卖，即所谓的法拍房。法拍房的数量从2000年的20万套增加到2020年的150万套，预计2023年可能达到400万套。一旦法拍房的数量超过市场交易量的20%，其价格就会成为该地区的主导价格，导致市场房价螺旋式下跌。 𐟎碌Š年，深圳和上海的部分楼盘出现了30%的跌幅，但这并不代表整体市场。然而，如果法拍房的数量持续增加，导致整个城市的均价下跌30%，政府可能会出手干预。政府可能会采取一系列措施，如收购房产作为公租房、房改房、人才房或廉租房。 𐟌ˆ目前，中国只有5%的人口居住在保障房中，而香港有48%，新加坡则高达70%。政府在房价下跌时收购房产，不仅可以作为保障房，还能平衡房产商的债务，减轻整个社会的债务负担。此外，这样的措施还能避免房价下跌导致的社会不稳定和金融风险。 𐟎炙𜤸Š所述，中国房地产市场的杠杆效应正在发挥作用。随着交易量的下降和法拍房数量的增加，市场正在寻找新的平衡点。政府的适时干预将有助于稳定市场，保障民生，并促进经济的健康发展。这是一个理性的逻辑，也是市场发展的必然趋势。

南山宝能城法拍房：值得入手吗？南山区的宝能城最近可是热门话题，尤其是他们的223套住宅法拍房，吸引了不少眼球。为什么大家都这么关注呢？首先，宝能城的价格有优势，而且这里是南山区的高赠送现楼新房，不需要像打新一样有严格的审核条件和积分要求。相比传统的二手法拍房，宝能城的产权清晰，没有租赁问题，保交楼的优势也很明显。这次法拍由平安银行主导，通过阿里拍卖平台进行，整个流程都很透明：提前一个月公示房源买家选定心仪的户型和楼层，交保证金进行报价和竞拍办理按揭贷款缴税并过户这次陆续上架了56套住宅房源，面积从135平到199平不等，按照指导价9.85万/平起拍。我看了下，这次推出的拍卖楼层在21-35层之间，都是好楼层。小区的二手真实成交单价在14万+/平，表面上看有4万多的倒挂空间，而且税费也更少。现在深圳的法拍房调为税费各付，其实也就只有契税，和买一手房差不多。那么，宝能城到底值不值得购买呢？我的建议是看个人需求。宝能城位于西丽的大学城板块，西面是留仙洞总部基地，东面是深圳北站，处于双总部和双交通枢纽的中轴，同时也是深圳大学最集中的地方，自然环境也很优越。项目自带大型商业，接驳地铁5号线塘朗山，超高的得房率（赠送多），而且是一手现楼，没有烂尾风险。不过，你也需要考虑同样价格下，是买西丽还是前海、蛇口的新房。西丽的区位、产业和整体配套相对较差一些。如果你更看重未来投资，我个人更看好前海和蛇口这两个区域。现在市场环境下，这两年的核心区域住宅新房大量供应，极有可能不再看积分，纯拼运气。总结一下，宝能城赠送多，后期的新房几乎不可能再做到这样的使用率。房子是现楼交付，办完手续就可以交楼。综合来看，宝能城不算差，近期有自住需求的朋友可以重点关注。根据最近的二手成交数据，宝能城竞拍在11万/平左右的单价较为合理，超过12万/平就算偏高了。如果你没有竞拍经验，建议找专业的拍卖团队帮忙，付点费用可以更省心，避免很多麻烦。

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