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中铁卓越城前沿信息_中铁卓越城靠谱吗(2024年11月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

中铁卓越城

2024港务区学区划分新变化，家长必看！ 2024年的学区划分终于出炉了！港务区今年的学区变化特别大，尤其是随着大量新房的交付，学区变得非常紧张。让我们一起来看看这几年港务区的学区变化吧。陆港第五小学和第六小学的新变化 𐟏늩™†港第五小学：这是2023年新增的学校，属于铁一名校+，学区可选的商品房有广汇汇悦城和华润紫云府。陆港第六小学：这是2022年新增的学校，属于陕师大教育共同体，也就是名校+。学区范围包括招商城市主场、绿地璀璨天城、绿地新里程、陆港宁海湾、电建泛悦城和中铁卓越城。近三年港务区学区变化 𐟓ˆ 铁一陆港系学区：学区稳定且纯粹，主要是改善型住宅，生源质量高。但由于需求量大，增加了铁一陆港南校区。高新系学区：学区范围大，尤其是中学，规划只有48个班，可容纳的生源只有2500多人。但有7个小区，尤其是华润和枫林这两个大社区，未来能否满足需求还需要观察。陕师大陆港小学：2024年学区划分发生了颠覆性的变化。2022/2023年唯一的学区汇悦城小区直接划出去了，新增了4个小区，且对口中学划到了高新一中陆港中学。家长们需要注意的事项 𐟑𖊩€‰择二手房的家长要注意：港务区教育局已经发布通知，第一任房主的子女如果用了学区，第二任房租的子女只有在第一任子女毕业以后才能使用学区。所以，选择二手房的家长一定要提前问清楚。以上就是关于2024年国际港务区热门学校学区划分的一些分析，仅供参考。希望这些信息对家长们有所帮助！

西安国际港务区购房心得分享 𐟏ᢜ芦œ€近终于签了购房合同，这也意味着我在上半年的港务区购房之旅画上了句号。没错，我最终选择了招商央畔～华润未来城市：白月光般的存在首先，我参与了华润未来城市的摇号，4.6万人竞争，结果可想而知，没有中号。那时候我们还是普通家庭，这个楼盘对我来说就像是白月光一样的存在。绿城芳华苑：递补的机会接着，我跟着大家一起摇了绿城芳华苑，结果还是没有中号。不过，他们有机会递补选4层以下的房源，但考虑到离地铁有点远，我还是放弃了。虽然上学确实方便，但1.8W的二手房溢价实在不值得。招商央畔 vs 紫云府二期：交通便利性的选择接下来，我开始在招商央畔和紫云府二期之间做比较。因为更在意轨道交通，我放弃了保利锦上和中铁卓越城。招商央畔：近郊生活的便利性招商央畔距离3号线保税区站大约700米，更重要的是3号线连接了主城区和高新，目前客流量排第二，未来3号线和10号线的交汇也可能带来新的机会。整个小区的三期总户数超过7000，毕竟是近郊，社区大了生活的便利度会高一些。户型、阳台、精装这些就不多说了。不过，这里有一个突出的不利因素，就是高铁。但需要注意的是，高铁走向与小区建筑的排布是平行的，因此前排建筑的噪音阻隔效果很好，小区里面的楼栋受噪音干扰的影响极小。再说学校，以后总是会有的嘛，是不是名校加真的那么重要吗？紫云府二期：近距离地铁的诱惑紫云府二期距离14号线贺韶站非常近，估计只有200米，但14号线和主城区没有很好的连接。这是一个纯纯的小高社区，旁边紧挨着有教育用地，小区在政经板块，考虑到商随政走，片区环境应该还不错，华润给的价格也算是有诚意。突出的不利因素是京昆高速，实地去听过，白天声音还好，但夜晚不好说。小区东边应该不会再有住宅了，快到物流园了，后期发展看不清。以上就是我从个人角度的感受分享，不保证100%客观，但这是我的认知让我做出了这样的决定。希望对大家有所帮助！#西安国际港务区 #西安买房

宜宾三江新区选房指南：这些小区值得考虑如果你正在考虑在宜宾三江新区买房，希望这篇指南能帮你少走弯路。我们只对比分析了那些适合改善居住品质的小区，刚需用户可以忽略。丽雅.江宸（现房）丽雅.江宸的142平方米跃层户型有独立电梯入户，单价大约1万元，即买即装修。不过可选楼层不多，丽雅开发商的园林和物业服务都很顶级。132平方米的平层户型目前只有4楼及以下，单价在9400元左右。139平方米的平层户型还有部分楼层可选，买五楼以下单价9400元左右，20楼左右的单价在1万元左右。观江府观江府的175平方米跃层洋房，两梯两户板式一线江景房，2024年10月交房，看江总价大约210万元。视野效果非常好，适合自住。阅江台阅江台有现房和期房（2025年4月交付），推荐134平方米的跃层户型，使用面积约160平方米，总价在110-130万元之间。如果不看江，价格会便宜很多。中铁.卓越城（三四期）卓越城三期大部分已售罄，2025年6月交付，推荐123/142平方米的户型，目前看江楼层为主，看江单价在9500-1.2万元之间。四期预计2026年6月交付，有个129平方米的户型性价比很高，侧面看江单价9000元左右，不看江单价八千出头。丽雅.东山序丽雅.东山序预计2026年底交房，是改善大盘，推荐158平方米的洋房户型，两梯两户，百米楼间距，单价不到九千元，上车门槛不高。还有一个129平方米的户型，2T4户，单价8500元左右。三江峯汇三江峯汇预计2026年10月交付，130/151平方米的洋房都比较适合，总高10层楼，单价8500元左右。130平方米的户型单价要便宜些，但临近主干道，噪音略大。总结如果你注重交房时间，丽雅江宸和卓越城三期是不错的选择，品质高且地段配套成熟。如果你注重性价比，三江峰荟和东山序值得考虑，总高10层的洋房在同区域已经绝版，居住舒适度高且后期流通性好。部分楼盘如江山赋、三江国际、翡翠云庭没有列入，主要是因为口碑地段不好或者总价太高。如果你考虑未来流通性，建议不要购买观江府175平方米户型或卓越城跃层大户型洋房，总价太高且装修费用大，可能后期卖不出去。希望这些信息能帮你找到理想的家！𐟏က