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武汉新区最新视觉报道_武汉最好15区排名(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

武汉新区

武汉房价调整：这些区域需谨慎！武汉的房价是否会崩盘？其实，更准确的说法应该是价值回归。崩盘是指房价在合理水平上继续大幅下跌。那么，武汉房价下跌的原因是什么呢？主要是因为部分区域的房价存在不合理的情况。以下是一些需要谨慎的房产类型： 𐟏 房价高于剩余使用年限总租金的房子：需要注意的是，房屋的设计使用年限通常为50年，而不是70年的土地使用年限。此外，还需考虑物业费和装修折损等因素。一般来说，总价在50～150万元的非顶级学区房，是判断房价是否有泡沫的重要指标。 𐟏력�Œ𚦺⤻𗨿‡高的老破小：例如，帝斯曼129平方米的毛坯房可以卖到600多万元，而对面条件更好的佳兆业带装修140平方米的房子也只能卖到不到400万元。学区溢价最多100万元，其他高价老破小则需谨慎。 𐟌† 新区房价不合理：武汉各新区的房价基本都不合理，即使是曾经的宇宙中心光谷中心城，特别是中心城南区的新希望，房价已经超过1.1万元每平方米，首付基本已经亏没。长江新区的幸福湾已经跌破1万元单价，虽然也划到了长江新区，东西湖临空港更不用说了。 𐟏⠥•†办类产品：这类产品的衡量标准是租金回报。如果不能在15年左右回本，除非有自用需求，否则不建议购买，因为交易成本过高，基本现在所有公寓都是亏的。 𐟏 流通性差的小区：价值回归除了地段回归，还有产品回归。武汉很多品质一般的小区，房龄不大但流通性很差，一年卖不到几套房。如果你看中的小区流通性很差，那就是价格不合理，还有下跌空间。因为二手房市场上没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格。总之，武汉房价的调整是一个复杂的过程，投资者需谨慎分析，避免盲目跟风。

𐟚€武汉长江新区大征地！ 𐟓㦭榱‰长江新区自然资源和规划局有大动作！连发29道征地公告，计划征地高达6000亩！𐟘𒨿™次征地涉及红联村、白水湖村、邓畈村，是武汉今年最大规模的拆迁征地行动。𐟏 𐟏⊊𐟎‰好消息！这将释放大量土地资源，用于长江新区的火热开发，包括住宅、商业、产业和公共设施等。𐟚€未来，项家汊湖片区将成为长江新区的新经济增长点！𐟒𜰟’𘊊𐟒ꨮ馈‘们一起期待长江新区的华丽蜕变吧！𐟌Ÿ

长江新区汉施公路改线工程招标计划发布！ 𐟓… 9月21日，武汉长江新区集团有限公司发布了G347长江新区段改线工程的招标计划。 𐟒𘠩ℤ𜰥‘包总价为46.83亿元。 𐟓‹ 招标项目名称为G347长江新区段改线工程。 𐟏⠦‹›标人为武汉长江新区集团有限公司。 𐟓… 预估发包价为4683000000元。 𐟓… 招标公告预计将在2024年10月20日发布。 𐟏ž️ 项目概况：G347改线工程的起点位于腾龙大道交叉口，终点止于江北快速路。该工程计划分期实施，具体建设投资规模以批复文件为准。 𐟓‹ 招标内容包括勘察、设计、施工、监理及各种服务类项目等。

苏州吴江的撤县设区是一个非常明智的决定。江苏省虽然失去了十大县之一，但却让苏州如虎添翼，巩固了最强地级市的地位。也孕育了苏州吴江太湖新区一个超强的CBD，让苏州的GDP值一下子提高档次了。可以肯定的是，如果吴江还是一个县级市，根本没有能力打造出如此一流的CBD。当所有人都以为苏州会在不到三年的时间里被成都和武汉赶超时，谁能想到苏州突然做出这样的举动，浇灭了成都追赶苏州的希望。看来苏州被称为最强地级市也不是白说的。不仅拥有出色的硬实力，其战略眼光也让其背后的追赶者感叹不已。#金秋动态创作赛#

如今国家级新区在全国已经有了19个了，并且现在已经七年之久没有成立或者是批复国家级新区了，那么第二十个新区会在哪个城市成为了热门话题。一般来说，一个省级行政单位只有一个国家级新区，也就说明已经有19个省级行政单位有了国家级新区，所以杭州、苏州、泉州、济南、深圳、沈阳这些城市是都无法在次成立新区的。而且中部地区一个新区都没有，所以能够成立新区大概率会是湖北武汉、河南郑州、安徽合肥这三个城市中产生，无论是哪个城市都能让中部地区经济有所恢复，但是这三个城市中我最看好的还是武汉。成都在2014年有了天府新区，在这之前，武汉成都那是不相上下，2014年之后，成都就开始超过武汉和杭州了，拉开了2000亿差距，这完全说明了新区对于一个城市的重要作用，杭州如今因为舟山群岛新区失去了资格，武汉只要把握住机会，超过杭州和成都那真的是没有太大压力，要是武汉新区能发展和青岛的新区差不多，那超过苏州也是有可能。大家觉得下一个新区会花落谁家？ #动态连更挑战# #动态连更挑战#

东津新区买房：是投资还是跟风？最近和朋友聊天，他告诉我他在东津世纪城买了房子，花了8000多一平米。他有些困惑，因为周围的人都说他是“冤大头”。那么，真的在东津新区买房就是冤大头吗？首先，让我们了解一下东津新区的背景。东津新区成立于2012年，是湖北省第一个省级城市新区。它承担了行政服务中心、区域性金融中心、科技中心和文化中心等功能，被定位为“汉江新都会、襄阳新中心”。现在的东津新区是襄阳的政务、商务和文化中心，拥有完善的交通网络和优质的医疗资源。新区的目标是成为省域副中心城市的新中心，推动襄阳都市圈的核心区建设。东津新区的发展规划和建设力度都非常大。你可以看到襄江大道、鹿门大道、东津大道、鱼梁洲隧道和东津大桥等交通路网都已经通行。体育馆、科技馆、图书馆、金融中心、一医院和中心医院等设施都已经投入使用。湖北文理学院、武汉理工大学、华中农业大学、襄阳职业技术学院和襄阳科技职业学院等高校也相继落户。然而，尽管有这么多的利好，为什么很多人还是觉得在东津新区买房是冤大头呢？原因很简单：入住率低，小区人口不达标，就业和配套设施跟不上，居住的便利性差。一到晚上，整个城市显得空荡荡的。这就是为什么很多人觉得买东津是冤大头的原因，他们只看到了眼前的情况，而东津新区的理念和未来规划已经到了5年以后。相比之下，东津新区的许多主干道都是双向八车道，路面整洁干净，下雨天也没有积水和拥堵情况。整体来说，东津新区的城市建设水平较高，没有破旧小区，全部都是新房子，统一规划，道路开阔，有大城市的风采，居住舒适度也高。最后，我想说，买东津新区并不是冤大头。那里的未来很多人看不到，大部分人只看到的是眼前而已。那么我们买东津到底买哪里呢？还是那句话，“买房要买现房”！蓝光、绿地、碧桂园这些楼盘还是别碰了𐟘‚。相比于市区樊城/襄城动不动单价过万，东津还是7000左右，选择很多。东津具体在售楼盘明细放在评论区，欢迎大家在评论区进行互动讨论，分析各楼盘的优劣点！

武汉长江新区社区考试备考心得分享 𐟒ᤸꤺ𚧻历：我参加了两次武汉长江新区的社区考试，第一次是在刚毕业那年。由于备考时间紧迫，只用了20天时间。看到网上说社区工作者考试题型简单，考前刷两遍真题就能上岸，我就按照这个方法做了。结果，当然是没有上岸。第二次备考时，我给自己留了两个月的时间，并结合自己的实际情况制定了备考计划。这次终于成功上岸！所以，大家在备考时千万不要听信那些说考试简单、冲刺多少天就能上岸的说法。每个人的情况不同，备考计划也要根据自己的实际情况来安排。不是说一个月或一个星期就能考上的，早点开始备考吧！ 𐟒ᥤ‡考资料：备考计划：由于字数有限，具体的备考计划请参考图片。希望这些经验对大家有所帮助！

湖北财政困境下的武汉新区格局与发展态势湖北省当前面临着财政吃紧的严峻局面。武汉市作为二级财政主体，无需向省里上缴税收，这一状况无疑使得省财政的压力如泰山般沉重。在此背景下，东湖高新、武汉新城、长江新区的规划建设顺势而生，它们承载着湖北省开拓新财源、缓解财政压力的重要使命与策略考量。在武汉市内部，财政体系呈现出主城区二级财政与远城区三级财政的差异格局，而这也恰恰是远城区发展滞后的关键因素之一。以东西湖与汉口为例，虽看似近邻，实则在发展资源与速度上有着天壤之别，这背后所映射出的省市关系可谓错综复杂、微妙难测。武汉新城在发展进程中风驰电掣，湖北省给予了大力扶持并将其列为优先发展的战略高地，与之形成鲜明反差的是长江新区，其发展步伐相对迟缓。武汉市在资源投入与发展热情上，对武汉新城的重视程度远超长江新区。武汉经开区堪称武汉市的“宠儿”，资源的倾斜与汇聚十分显著。军山新城在其光环笼罩下建设日新月异，地铁线路纵横交错、道路网络四通八达、大学新校区也纷纷入驻，各类配套设施一应俱全，甚至汉南区也被纳入其管辖版图。展望未来，武汉新城与军山新城有望并驾齐驱，成为拉动武汉经济迅猛发展的两台强劲引擎，这无疑是省市携手合作、共同发力的美好愿景与阶段性成果。而长江新区的发展前景却依旧迷雾重重，其能否实现如“新三镇鼎立”这般宏伟的目标，在很大程度上取决于国家层面政策的走向与扶持力度。就目前而言，尚未出现具有决定性意义的重大突破，其未来的发展之路依然充满变数，值得拭目以待、持续观察。#旅行#

对比其他新一线城市，在城建方面长沙最缺什么？高楼？不是，长沙高楼数量全国第七，地铁？对比西安郑州，长沙确实少了一点，但也能满足基本需求，有人说高架路，虽然长沙纯高架只有百余公里，但加上地面快速路，如星联路、劳动路、人民东路等，实际快速路也超过200公里，这还不算三环高速公路，况且长沙又规划几条快速路。长沙最迫切需要建设的，就是规划建设一个类似武汉光谷新区、郑州郑东新区、成都天府新区这样的一个大手笔的大新区，长沙这些年，新区建了不少，但都太小太分散，而且各新区主导产业也不明确，没有一个做到在全国有影响力和竞争力新区，湘江新区也只是多个小新区的统称。还好这两年长沙提出了湘江科学城，或许能弥补多年来的遗憾，虽然晚了一点，但起点高，面积150平方公里也足够大，再加上河对岸的奥体新城，总面积超200平方公里，主导产业以科教研发为主，完全有希望建设成为下一个光谷，希望举全市之力为长沙打造一片全国有名的新区。

全国城市新区发展潜力10强 1，成都东部新区 2，深圳大鹏新区 3，武汉长江新区 4，郑州郑东新区 5，西安曲江新区 6，济南黄河新区 7，宁波前湾新区 8，海口江东新区 9，沈阳沈北新区 10，绵阳科技城新区

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