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万科破产最新视觉报道_万科最近发生什么事了(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

万科破产

中国最有钱的民营公司中国平安，到处拯救濒临倒闭破产房地产公司，最早投资华夏幸福，然后帮外资接盘来福士广场，之前还有一个接手破产了的方正集团，再到现在传闻深铁把万科股份转给中国平安？中国平安存在的最大意义就是给中国市场救命，什么破烂不堪的企业到中国平安这个大金主手里全部摆平，方正集团千亿债务也让平安搞定了。毕竟都是深圳市的头号公司，难道中国平安真的会帮万科度过难关吗？

说下地产股。特别是万科。不可能困境反转了。地产行业除了摆脱财务困境还有个问题是货值。正常人的思维是，万科解决了财务问题，没有破产风险了，就困境反转了。问题在于，地产是一边卖房一边买地的高周转行业，处于财务困境的地产企业没有能力继续拿地，现在的房卖完了，后面就没得卖了。明年业务只会继续萎缩。比如说今年万科有几百个楼盘，这几百个楼盘基本是是21-23年拿的地。所以它现在的营收看起来没降多少。毕竟盘子还在。但是万科今年一共拿了不到十块地，正常是一年几十块。也就是说它把之前的地卖完了，它就没房子卖了，只能继续裁员萎缩。换句话说它的营收会大幅下滑。现在没降只是因为它之前拿的地还在卖，而且这个下滑的速度会越来越快。后年万科全国可能只剩50个楼盘在卖，那它就只是个小房企了。此外，万科现在通过降价卖房，回笼现金流。为什么降价，很多人理解是回笼现金流？其实还有个原因，就是它大部分是尾盘了，好卖的房源卖完了，剩下的基本都是不好卖的，不好卖的降价卖，尾盘降价很合理。高低楼层和中间楼层肯定不是一个价。房企的营收会滞后。明年后年没有新拿地的万科营收会断崖。就算摆脱了财务问题，也只是一个小企业了，估值也就不可能和之前的行业头部一样。回不去了。所以地产行业想赌困境反转，基本只有保利发展。以上为个人观点，欢迎参与讨论，不涉及投资依据，股市有风险，入市需谨慎

柔宇科技破产内幕：刘姝威与华为谁在撒谎？柔宇科技，这家曾被誉为折叠屏手机“鼻祖”的公司，曾经风光无限，吸引了IDG、中信资本、深创投等众多投资者的青睐。然而，如今却陷入了破产清算的困境。𐟘” 6月9日深夜，刘姝威在朋友圈分享了她在中国上市公司高质量发展闭门会议上的发言摘要。在发言中，她提到了柔宇科技的破产事件，并反思了公司在初创期拒绝华为投资的行为。𐟤” 刘姝威，这位经济学家陈岱孙教授和厉以宁教授的弟子，因揭露蓝田财务造假而名声大噪。她曾担任万科、格力电器等知名公司的独立董事。𐟏⊊然而，对于刘姝威提到的“华为有意投资柔宇，却被拒绝”的说法，华为在6月10日端午节当天发布了官方声明进行澄清。华为表示，有关“华为提出投资柔宇科技”的言论是误传。实际上，华为从未有此投资计划，也未提出投资要求。𐟓⊊这一声明引发了市场的广泛关注和热议。𐟔劊柔宇科技的主营业务包括柔性电子产品的研发、生产和销售，产品涵盖全柔性显示屏、全柔性传感器、折叠屏手机等。虽然公司曾一度备受资本青睐，估值超过500亿元，但由于战略失误和经营不善，柔宇科技频繁裁员，甚至被曝半年多无法发放工资，最终走到了破产清算的边缘。𐟏튊柔宇科技的创始人刘自鸿被誉为清华“天才少年”。那么，这家曾备受瞩目的“独角兽”公司究竟是如何走到今天这一步的呢？𐟤”

比恒大还大的这个“雷”，终于还是爆了！事涉多家房企！近期，房地产领域似乎并不平静，一个比恒大更猛的雷震撼登场。这个 “雷” 涉及多个房企大佬，引发了广泛关注。2 万亿资产的安邦保险因违反《保险法》规定被实施接管，安邦保险原董事长、总经理吴小晖因涉嫌经济犯罪被依法提起公诉。这一事件被后世称为 “比恒大还猛的雷”。安邦保险与房地产深度纠缠。十年前，安邦保险曾像 “房企门口的野蛮人” 一般在房地产领域高调 “跑马圈地”。2014 年，安邦保险不仅以超 136 亿元的价格举牌招商银行，创下 A 股市场最高单笔交易纪录，还多次举牌金融街控股，并增持金地集团、万科 A、华业地产等多家房产公司的股份。安邦保险被接管后，其接管组副组长符飞因涉受贿罪和滥用职权罪一审宣判。符飞利用职务便利，收受多家企业董事长给予的财物，为这些企业在项目转让等方面提供帮助。例如，收受中大英正公司董事长徐永辉 79 万元和价值 10 万元的京东购物卡；低价购得远洋集团在北京朝阳区房产一套，并帮远洋集团低价收购杭州西溪公馆项目；帮助金地集团收购温州桃花岛项目、参与大家保险集团引进战投及购回股份，并收受入职金地的税前 700 万元年薪和 525 万元 “安家费”（截至案发前尚未收到上述钱款）；帮助占锋收购哈密焱鑫铜矿项目，收受 26 万元现金感谢费和 14.5 万元学费及 8.3 万元保险费（为其女儿留学学费和保险费）。 2024 年 8 月 2 日，国家金融监督管理总局重大批复，同意安邦保险和安邦财险进入破产程序。这预示着 “资本大鳄” 安邦保险的疯狂故事即将落幕。 #热点周际赛#

深圳国际学校择校攻略：10万预算内推荐选择国际化教育路径的家长们，学费是一个绕不开的话题。𐟒𘊊𐟔 深圳的国际学校学费普遍较高，一般在20到30万元之间。这让许多家长感叹：“一所国际学校就能让中产阶级破产！” 然而，深圳也有许多性价比高的国际学校，学费大约在10万元左右，且办学声誉良好，深受家长们的喜爱。 𐟓š 以下是深圳一些热门国际学校的汇总：深国交深中国际部深圳贝赛思城市绿洲国际龙华培侨信义深外国际部SWIS 深外湾区SGA 东莞清润山深大师院国际高中万科梅沙书院 𐟒ᠩ€‰择适合自己孩子的学校，不仅要考虑学费，还要考虑教学质量、课程设置、校园环境等因素。希望这些信息能帮助到正在为孩子择校的家长们！

招商银行，2007年牛市，股价大涨10倍万科A， 2007年牛市，股价大涨10倍云南铜业，2007年牛市，股价大涨29倍 2007年的牛市，股价涨幅最大的行业是地产行业，金融行业，有色金属行业，煤炭行业，其中金融行业，便宜都给外资占了， 20多年前，我国的部分大银行有一堆坏账，面临破产倒闭的风险，当时我国和美国处于蜜月期，我国劳动密集型产业繁荣，给欧美企业做代工，因为中高端产品都是欧美的，美国没有危机感，这个蜜月期阶段，欧美机构，低价抄底了我国的银行股还建议我国建立资产管理公司，解决了部分大银行的坏账，银行坏账没有后，轻装上阵股票顺利上市后，股价大涨，除了招商银行大涨10倍外，其他银行也大涨了，最终让外资赚了大便宜，美国银行低价购买了建设银行的股票卖掉后发了财。美国高盛低价购买了工商银行的股票卖掉后发了财。所以2007年的那一次牛市，让欧美财团发了一笔小财。除了银行，就是万科等地产企业，股价暴涨，因为当时房地产处于发展初期，城市化前景好。还有云南铜业，这类有色金属公司，股价涨幅高达29倍，当时因为我国工业发展增速很快对铜的需求量很大。

万科黎明前的机遇与挑战万科在25号进行了分红，紧接着在30号拟披露中报。我也持有一些万科的股票，打算稍微看一眼，但说实话，意义不大。目前调控加码极其厉害，全行业都在疯狂下跌。作为长期以来中国最优秀的房地产企业，万科的PE已经跌破了6，市场的疯狂真是突破了极限。不过，这种疯狂也正是超额收益的来源。首先，现在市场上普遍的观点是房企要集体破产，所以给到了0点几的PB和3的PE。我觉得这太不理智了。房地产行业是国内最大的单一行业，至少现阶段极其重要，对就业、财政收入和GDP都很关键。国家调控的目的不是消灭这个行业，而是规范它。在这个过程中，一部分小的或者不规范的企业会退出市场，而对于实力强又合规的企业，简直是天大的利好。在15年和16年，供给侧改革带来了煤炭的机会，大量小煤窑关闭后，行业竞争格局明显改善，企业盈利改善，股东收益提升，同时环境保护和劳动安全也明显提升。如今的三道红线集中供地，显然会加速中小房企的出清。一些管理能力优秀的房企会迎来盛世年华。那么万科是不是笑到最后的赢家？我觉得不说百分之百，至少也是九成九的机会。优秀的品牌、土储、稳健的财务策略、近2000亿的现金储备，极低的融资成本，无一不显示万科将成为最后的赢家之一。不过，我对21年的半年报是不乐观的。最激烈残酷的竞争从20年下半年才开始，中小房企的出清才刚刚开始，小房企开始在生死线上挣扎，万科的毛利率也不得不跟随下滑。而万科在过去几年稳健的策略使其规模扩张在过去几年并不算快。大胆猜测，21年的半年报和三季报会是一个经营层面和财务报表上的低点，这也是当前估值低的原因。而业绩真正改善并反映到净利润和分红则需要更长的时间——也许是23年年报。最后说股价。业绩与股价直接没有必然联系，股价大概率先于业绩反弹，具体何时则有很大的不确定性，也许是一个突然的政策，也许是触底反弹的毛利率，也许是加速的拿地节奏。如果拍个脑瓜，最快21年4季度，我判断那时候国家在房地产调控的政策上会有一些微调，比如降低土拍价或者增加开工率，如果市场过度解读成政策转向就会带来反弹。最晚22年4季度，我判断在22年上半年之前毛利率就会见底，同时销售额、开工率和土储都会大幅增加，虽然利润还没有体现出来，但股价已经可以反映了。从现在21年8月开始，看到23年年底，乐观估计股价可以到60块。考虑目前20块的价格下分红可以达到6%以上，持有风险较低赔率较高，是一笔不错的买卖。

中山买房避坑指南！这些楼盘千万别踩坑！大家好，今天我来给大家扒一扒中山那些热门楼盘的黑料，估计99%的中山人都不清楚这些内幕。作为一个在房产圈摸爬滚打多年的老手，我绝对不怕得罪人，有什么说什么。世茂深中壹城：开发商换了几波人首先，咱们来说说世茂深中壹城这个楼盘。这个楼盘到现在已经换了三个开发商了。最初是华隆地产，当时叫钱隆华府；后来因为某些原因烂尾了，被福晟集团接手，改名臻华花园；但福晟集团接手不到两年，开发商又因为资金问题破产了，最后被世茂集团接盘。项目都卖了八九年了，还是卖不完，真是让人无语。万科城市之光：资源一般，还有垃圾中转站再说说万科城市之光。虽然是民众的大哥，但这个楼盘的资源一般，边上还有个垃圾中转站。想想看，住在这里每天闻着垃圾的味道，真是让人头疼。横栏泰禾金尊府：豪宅梦碎横栏泰禾金尊府当年可是把自己捧得很高，号称北部片区第一豪宅，看房还要验资200万。结果呢？中途华丽丽地烂尾了。2020年2月到2022年8月期间，因为开发商资金断裂、债务纠纷等问题，经历了两次停工三次复工，交房日期一拖再拖。最后还是靠政府和法院的力量，才在今年5月份交了房。龙光玖龙山：坟景房龙光玖龙山这个楼盘距离坟场只有50米。当初销售的时候，销售人员完全隐瞒了旁边一百多个山坟的事实。交房后，业主们惊讶地发现，项目基本被坟包包围了，这阴气谁能顶得住？卖也不好卖，住也不敢住，买完当场就亏，不少业主集合投诉也没有用。富元108：噪音问题严重富元108这个楼盘的问题也不少。虽然0首付，但它又定位于改善型住宅，人群会很杂乱，改善得并不纯粹。说白了，这房子只适合想花小钱、买个大户型房子的刚需人群。凯茵云顶：伪凯茵凯茵云顶这个楼盘的凯茵不是真凯茵。边上有南外环和中开高速经过，噪音很大。住在这里，每天都被噪音困扰，真是让人头疼。御峰香林：伪改善最后说说御峰香林。这个楼盘面积大，周围一堆老破小，环境脏乱差，就是个伪改善。以后二手房卖不出去价，真是让人无语。总的来说，中山24个镇区，200个新盘，真正值得推荐的楼盘不会超过20%。特别是临近年底了，很多楼盘扛不住大跳水。但这里面有很多便宜的房子，要么亏掉你的首付，要么买了天天维权。希望大家买房的时候多留个心眼，别被那些看似光鲜亮丽的楼盘给骗了。

A股三季度报业绩亏损王，万科登顶。隆基绿能，TCL中环，天齐锂业等亏损超50亿。你说万科业绩亏成这样，最近股价还涨了一波，什么原因呢？难道它还能起死回生？妥妥的，等待宣布破产吧。房地产不可能在起来了，90后，00后人间清醒，不会执念与房子，加上人口负增长，未来房子不会再疯狂了。

万科Ａ sz000002浅谈一下地产：现在唱衰房地产的普遍拿两个理由说事，一是人口问题，另一个说地产是一边卖房一边买地的高周转行业，现在高不了了。这些理由其实不值得一驳。人口问题，起码要10年后才会显出影响，现在就着急了？国家都没急，你急啥？看看韩国，生娃奖励几十万人民币，我国才给几个钱？还不一定拿得到。别急，还没到时候呢！另一个更不值得一驳，谁告诉你房地产一定是高州转的？那是被人带偏了！你看看华人首富李嘉诚的和记黄埔房地产，搞块地，一开发就是二十年起步！快吗？他就慢悠悠的弄，急死你，他还赚大钱，你气不气？你再看看美国，德国等等发达国家的房地产，哪个是高周转？所以，市场、经济在发展，别用老眼光看待问题，要用发展的眼光看待问题。目前房地产行业发展的问题，个人认为，并不是人口问题，不是高州转，更不是房价还没跌到最低的问题（政府已经要求房价企稳了那就必须企稳，在中国，政府说了算！），而是破产的房地产企业太少！房地产公司还是太多了！需要更大力度的吞并！并购重组！当全国大型房企只有10家，甚至只有5家时，那才是房地产新格局的开始！

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