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翠城花园最新视觉报道_翠城花园车位价格(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

翠城花园

翠城花园五期：城市中心的私家园林如果你正在寻找一个既拥有城市便利又拥有自然宁静的地方，那么翠城花园五期绝对值得一看。这个位于城市中心区的大型园林小区，不仅交通便利，还拥有令人难以匹敌的自然景观。首先，让我们谈谈交通。小区门口就是地铁八号线宝岗大道站，规划中预计2010年开通，这意味着无论你是通勤还是周末出游，都非常方便。而且，小区内还有昌岗中路小学，让你的孩子享受优质的教育资源。说到小区的园林景观，那真是让人叹为观止。50000平方米的中心园林，1000平方米的星光泳池，还有3000平方米的泛园林会所，简直是一个小型的天堂。幼儿园、小学、中学一条龙教育配套，让你从孩子出生到成年都不用担心教育问题。特别要提到的是五期的新组团——“叠翠峰”。这个位于翠城花园景观中轴之上、园林中央的位置，真的是全区之最！200米的私家楼距，三面独揽5万平方米的森态园林，景观无与伦比。由三栋33层高层组成，“叠翠峰”的建筑线条流畅，无遮挡规划让每一户都有美景相伴。主力户型为135-165平方米的三房和四房，空间感超然，设计精良。无论是刚结婚的小两口还是已经有孩子的家庭，这里都能满足你的需求。总的来说，翠城花园五期不仅是一个居住的地方，更是一个享受生活、追求品质的地方。如果你正在寻找一个既能享受城市便利又能拥有自然宁静的家，不妨来看看这里。

98㎡小户型改造：魔法设计师的杰作𐟏 在翠城花园小区，有一套98㎡的小户型，经过设计师的巧手改造，仿佛变成了150㎡的大宅。原本不到80㎡的空间，如今拥有超大的收纳空间、舒适的客厅和亲子空间，配上纯白和深灰木饰面的配色，视觉效果堪比150㎡的大宅。 𐟌ž 原户型的优点：阳台宽敞，采光充足，卧室方正。 𐟌篸原户型的缺点：厨房有尖角，客厅宽度不足，阳台过大，过道长，卫生间拥挤。 𐟔ꠦ”𙩀 后的变化： 1️⃣ 厨房与生活阳台合并，原有厨房位置改为中厨，生活阳台改为西厨。高柜、冰箱、厨电等一应俱全，嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、炉灶、油烟机、垃圾粉碎机、净水器等巧妙隐藏在柜子里。 2️⃣ 大阳台纳入客厅，只留70公分的小阳台放置拖把池和植物，多出一个亲子空间。过道被充分利用，客厅宽度从3.8m增加到4m。 3️⃣ 卫生间拉出后，洗衣机和烘干机放入其中，脏衣服洗完澡后直接放进洗衣机，洗完澡就烘干，非常适合年轻人。 4️⃣ 改造过道后，小孩房的进门方式改变，空间利用率提高。采用榻榻米设计，增设书柜及书架，榻榻米下面收纳玩具和奖状奖牌，书柜放书籍和奖杯。 5️⃣ 主卧室将原小客房改为衣帽间和书房，男女主人衣物分开存放，换季衣物分类存放，解决小家储物不足的问题。书房仅供男主人偶尔办公使用，睡眠区利用墙体间隔出壁龛柜，放置护肤品，收纳得心应手。小户型改造后，空间得到充分利用，每个家庭成员都有自己的独立空间，简直是完美的设计。

今年的第一顿驴肉火锅…… 翠城花园对面，沈家牛肉隔离，想你啊，兄弟！【抖音价129元驴肉火锅套餐】广州ⷩž�哥甲鱼鸡子牛鞭煲(宝岗店)

广州海珠区400万新房推荐，性价比高！ 𐟌Ÿ在广州海珠区，400万预算的新房选择颇多，但如何挑选性价比高的楼盘呢？以下是一些推荐的楼盘，供您参考： 𐟏ᠤ𘭦—…天宸府（新房）：优先选择次新楼盘，学校优质或低密度大花园小区，楼龄可适当放宽，交通便利（靠近地铁或自驾方便）。 𐟌ˆ 保利燕语堂悦（新房）：六边形战士，性价比高，适合追求全方位舒适居住体验的您。 𐟌𘠤𘭦𕷦𑟦𓰩‡Œ（新房）：颜值派，适合追求高品质居住环境的您。 𐟚— 第三金碧、逸景翠园、嘉仕花园东区、富力千禧花园：流动为王，适合需要频繁移动或追求便利生活的您。 𐟏ᠤ🝥ˆ騊𑥛�保利百合花园、南景园、叠彩园、富力顺意、锦丽居：住的爽，适合追求舒适居住体验的您。 𐟧 鸡娃选：光大花园一二期、朗晴居一期、富基广场A区、翠城花园、绿地越秀海玥：适合有特定需求的您。 𐟔堦˜Ÿ汇海珠湾、江南新苑：颜值派，适合追求高品质居住环境的您。 𐟑Ž 海珠小雅：鸡肋，不推荐。选择合适的楼盘时，考虑您的实际需求和预算，以上推荐仅供参考。

上班族翠城花园探秘：二手小区的真实体验上一期我们聊了聊翠城花园这个海珠区的网红二手小区，这次我决定亲自去实地看看。说实话，我是坐地铁过去的，8号线宝岗大道D出口，走个六七分钟就到了。除了太阳有点大，其他都还好。不过，一到翠城花园小区门口，我的心情就有点糟糕了。门口各种电动车、自行车、共享单车乱停乱放，真的很杂乱。对于我这种第一次看二手房的人来说，观感真的很差。之前做功课的时候听说这里人车分流、封闭管理，但实际情况呢？无论是外卖小哥还是其他闲杂人员，都可以随意进入，物业大叔连看都不看我一眼。有的门口甚至没有物业人员看守，真是让人无语。小区园区挺大的，绿化还可以，但没有明显的分区指引。进去之后我只能随便走，真的很迷茫。小区里老年人、小孩很多，一楼架空层、花坛中间、信箱后面的缝隙到处可见随意摆放的单车。还有好多废弃的沙发和椅子，真是让人头疼。去地下车库的时候还走错了通道，超级阴森，感觉好吓人！如果住在里面以后有小朋友的话，真的要特别注意才行。车库的情况也不容乐观，好几盏灯都在不停地闪，我真的不是来探险的！胆小的我晚上可不敢独自下车库了。看完园林和车库，最后随便上了一栋楼看看楼上的情况。结果运气不好，三梯八户（两客梯，一货梯），还刚好挑中了一栋客梯在维修的。中午时间过去，不少外卖小哥在上下楼送外卖，真的很辛苦。电梯里空调效果不确定是没有还是弱，气味有点奇怪。因为这次只是自己先看看小区情况，没有找中介小哥带看，所以上楼只是看了一下楼层分布。但也刚好看到有业主在门外堆放鞋柜、在楼梯间堆放杂物的情况。好吧，第一次看二手小区，不知道说啥也说了一堆。总结一下这次“瞎看”的收获吧。优点：离地铁近、园林小区大、绿化不错、学校就在小区里面和旁边。缺点：物业管理真的很不怎么样（单车真的好多！）人流杂乱、社区设备老旧…这个是二手小区的通病吗？最后：走的时候看到墙上打的广告：快20年楼龄的停车位居然要43.5万一个？！这是正常的价格吗？真是让人惊呆了！

2022广州500-600万选房全攻略大家好！最近是不是发现我更新得少了？别急，今天就来给大家聊聊广州买房的那些事儿。 𐟌Ÿ 现在该买房了吗？最近一年，广州的楼市变化挺大的，很多小伙伴都在观望。说实话，广州的房价泡沫不大，经过一段时间的横盘，现在已经开始企稳了。再加上政策支持的态度也比较明朗，刚需的小伙伴们可以考虑入场了。 𐟌Ÿ 500-600万推荐板块去年我写过一篇200-500万的刚需选房指南，感兴趣的朋友可以往前翻。而500-600万这个价位，其实是广州购房的中位数。一般有这个预算的小伙伴，对楼盘的要求至少要达到75分的中上水平，至少要满足：近地铁➕三房➕花园小区。越秀区：选择很少，基本只能买带学位的一房或者不带学位的两房。荔湾区：选择较多，但增值空间较小。黄埔区：选择较多，有一定增值潜力，但环境不太宜居。天河区和海珠区：选择较少，但地段和产业底牌硬，更能保值增值，建议重点关注。 𐟌Ÿ 500-600万推荐楼盘（天河和海珠） 1️⃣ 二手房这些楼盘大多聚集在天河东和海珠西，都是配套比较成熟、交通便利的区域。天河区：富力天朗明居、城市假日园、中海康城、盈彩美居。海珠区：嘉仕花园、翠城花园、富力现代广场、保利花园、保利百合花园、第三金碧。 𐟒ᠥ𐏩“ƒ铛点评：二手房有一些不错的选择，但这些楼盘基本都近20年楼龄，最好实地踩踩盘，看看自己能否接受。整体更推荐天河东，自住和增值属性比较平衡。 2️⃣ 一手房有很多小伙伴接受不了动辄20年的楼龄和小区环境，那这个预算只能买到一手盘的小三房，同样聚集在更边缘一些的天河东和海珠西。天河区：保利天汇（在售）、珠江花城（基本售罄）、天河壹品（待售）。海珠区：中海观云府（在售）、中海江泰里（待售）、中旅天宸府（待售）。 𐟒ᠥ𐏩“ƒ铛点评：整体而言，海珠新盘的配套更成熟，地铁、商场、医院等都比较近，生活便利性更强。相比之下，天河新盘目前还是「拓荒」状态，居住体验感可能会差一些，但由于更靠近产业区，增值潜力可能更大，也有配套的新学校可以鸡娃。 𐟒ᠥ䧥𘻨恦 𙦍ꥷ𑧚„通勤地点，以及对自住或投资的倾向来选择就好。如果还是感到迷茫，或者对以上提到的楼盘感兴趣，都可以戳我聊天哦~ 祝大家都能早日上车！

2022广州500-600万选房全攻略嘿，大家好！最近是不是觉得我更新得少了？别急，今天我就来给大家聊聊广州买房的那些事儿。 𐟌Ÿ 现在该买房了吗？最近一年，广州的楼市变化挺大的，很多小伙伴都在观望。其实，广州的房价经过一段时间的横盘，现在已经开始企稳了。再加上政策支持，刚需的小伙伴们可以考虑入手了。 𐟌Ÿ 500-600万推荐板块去年我写过一篇关于200-500万刚需选房的指南，感兴趣的朋友可以往前翻翻。今天咱们重点聊聊500-600万的房子，这可是广州购房的中位数哦。一般来说，预算在这个价位的小伙伴们，对楼盘的要求至少要达到75分的中上水平。至少要满足：靠近地铁、三房、花园小区这些基本条件。越秀区：选择少得可怜，基本上只能买带学位的一房或者不带学位的两房。荔湾区：选择稍微多一些，但增值空间不大。黄埔区：选择多，但环境不太宜居，增值潜力也一般。天河区和海珠区：选择少，但地段和产业底牌硬，保值增值能力强，建议重点关注。 𐟌Ÿ 500-600万推荐楼盘（天河和海珠） 1️⃣ 二手房这些楼盘大多集中在天河东和海珠西，都是配套成熟、交通便利的区域。天河区：富力天朗明居、城市假日园、中海康城、盈彩美居海珠区：嘉仕花园、翠城花园、富力现代广场、保利花园、保利百合花园、第三金碧、锦丽居 𐟒ᠥ𐏩“ƒ铛点评：二手房有一些不错的选择，但这些楼盘基本都近20年楼龄，最好实地踩踩盘，看看自己能否接受。整体更推荐天河东，自住和增值属性比较平衡。 2️⃣ 一手房有些小伙伴可能接受不了动辄20年的楼龄和小区环境，那这个预算只能买到一手盘的小三房，同样聚集在更边缘一些的天河东和海珠西。天河区：保利天汇（在售）、珠江花城（基本售罄）、天河壹品（待售）海珠区：中海观云府（在售）、中海江泰里（待售）、中旅天宸府（待售） 𐟒ᠥ𐏩“ƒ铛点评：整体而言，海珠新盘的配套更成熟，地铁、商场、医院等都比较近，生活便利性更强。相比之下，天河新盘目前还是「拓荒」状态，居住体验感可能会差一些，但由于更靠近产业区，增值潜力可能更大，也有配套的新学校可以鸡娃。最后，大家主要根据自己的通勤地点以及对自住或投资的倾向来选择就好。如果还是感到迷茫，或者对以上提到的楼盘感兴趣，都可以留言哦~ 祝大家早日上车！𐟚—𐟒耀

中旅天宸府：城市生活与居住舒适的权衡 2017年，珠实以1.6万楼面价拿下了这块地。几年后，港中旅接手，珠实保留了25%的股份，于是更名为中旅天宸府。优点 𐟌Ÿ 地铁便捷：距离地铁仅200米，步行大约4分钟。学位优势：对口老牌名校昌岗中路小学（一级），按政策可直升广州五中（一级），但已有学位预警风险。老广情怀：这里老广烟火气浓厚，真的很city。缺点 ⚠️ 噪音问题：天宸府的北向户型紧邻马路和昌岗立交，噪音和粉尘问题显著。作为海珠中部通往芳村的主要道路，夜间常有大货车经过，不会很安静。高容积率：容积率高达8.46，且是44-46的超高层，没有小区花园，舒适性差。住户混杂：五栋楼中D栋13楼以下为商业和公寓，可能导致住户混杂。这里还有一栋“E栋”是回迁房。视野问题：东南向大户型视野对着医院C栋尤为明显，见仁见智。户型设计：A、B栋的北向82、84方才做到三房一卫，104和111方也只有大三房，144方户型在新一代产品面前无太多亮点。价格波动：2年前，天宸府单价卖6.5-7.2w，现在卖4.9-5.6w。2年时间总价少说降了100个，可见房子保值性略弱。户型分析 𐟏 A栋：三梯五户北向近马路的82方三房一卫有西南向83、86方户型；东南向是103和104方户型。83方是三房一卫，没两卫，太不实用了。86方是三房两卫，但和83方阳台方向一样能望高架，但距离较远。104方三房两卫、120方四房两卫望学校、医院、翠城花园。 B栋：三梯四户北向是84方三房一卫、88方三房两卫；南向是107方和128方。 C栋：三梯四户北向两户均是89方三房两卫；东南向111方三房两卫（2-29楼）；东南向144方四房两卫（31-45楼）；西南向104方三房两卫。视野 𐟌‡ 南向看基建新村、珠江医院、翠城花园等，低楼层景观会被二手老破小包围。想要视野远一点，至少要10层往上。西南向被两栋绿色商业楼挡住，至少要到20层以上，才不会被挡。总结 𐟓 这个盘适合82-89方，约400个左右，能接受噪音影响，高度依赖地铁，且冲着书包来的客户。南向107-144平米四房总价约580-800个，是要与周边新盘燕语堂悦、中建天钰竞争，已落下风。二手方面，要同翠城花城和光大花园PK，天宸府虽楼龄更新、价格也有些优势，但无小区花园配套，势必会影响流通性。所以买这里超过107方的大户型，且考虑未来流通性的话，要谨慎考虑。

北欧简约风三居室实景案例，细节满满！ 𐟏 地址：翠城花园 𐟏 面积：85mⲠ 𐟏 风格：北欧风 𐟏 户型：三居室 𐟑‰ 改造亮点： 1️⃣ 厨房设计巧妙，双开门冰箱放在厨房门口，高柜内藏蒸烤箱，解决厨房电器收纳难题。 2️⃣ 多功能室门移至过道，次卧房门改到右侧，最大化利用空间。 3️⃣ 大阳台纳入客厅，整面落地窗设计，视野开阔；小阳台保留晾晒功能。 𐟑‰ 玄关：大理石饰面鞋柜，底部悬空格方便换鞋，鞋柜上方洞洞板收纳，植物盆栽增添生气。 𐟑‰ 客厅：拆除阳台推拉门，扩大客厅空间，摆放按摩椅和定制柜，配画与沙发颜色呼应。 𐟑‰ 餐厅：黑色餐桌与月牙白餐边柜对比鲜明，无拉手设计让餐边柜看起来清爽整洁。 𐟑‰ 厨房：改造L字型橱柜，操作空间更大，顶天立地柜收纳蒸烤箱，满足烘焙需求。 𐟑‰ 卫生间：保持干湿分离设计，选择黑白灰柔和配色，营造淡雅舒适氛围。 𐟑‰ 主卧：舒适的私密空间，按照业主喜好和舒适度进行布置。 𐟑‰ 次卧：随处可见的喵星人玩偶和装饰，洞洞板收纳让文具摆放有序。

2024年广州海珠区买房全攻略如果你正在考虑在广州海珠区买房，那么这篇文章可能会给你一些有用的建议。海珠区的房产市场和其他区域有些不同，每个板块都有自己的特色和优势。下面我来详细分析一下各个板块的情况。一梯队：琶洲琶洲无疑是海珠区最热门的板块之一，尤其是对于那些追求高端生活品质的人来说。保利天悦是这个区域唯一的顶级豪宅大平层，而曦园755则是广州的天花板之一。如果你有足够的预算，琶洲绝对是一个值得考虑的选择。二梯队：广州塔滨江东、创新湾、海珠西广州塔滨江东：这个区域的地段非常优越，即使是一些老旧的小区，如珠江帝景、紫龙府、鸿景花园等，随着时间的推移，它们的价值依然会上涨。珠江帝景是一个极致的江景盘，自住和投资都非常不错。创新湾：这个区域的改造进度决定了它的崛起速度，未来可能会像广钢和牛奶厂那样发展。罗马家园和时代廊桥等小区被称为海珠区的万年不涨盘，但随着新开发的推进，它们未来可能会有翻身的机会。海珠西：作为老城区，生活配套非常成熟，尤其是公办学位。光大花园和翠城花园是这里的顶级小区，自住和保值都非常合适。这个区域的老破房很多，但低价就是真理，结合自己的需求，7折内可以无脑入手。三梯队：康鹭、昌岗-东晓南康鹭片区：被称为琶洲的后花园，适合刚需三房且有学位需求的家庭。300-500万就能买到二手房漏，如逸景翠园、叠彩园、愉景雅苑等。虽然产品力一般，但配套齐全。昌岗-东晓南：这个区域的城市界面比较脏乱旧，但价格便宜，适合预算有限的家庭。不过要注意，临近琶洲等优质地段的回迁房可能会亏钱，如官洲南苑、官洲北苑。海珠区的优质盘包括保利天悦、光大花园、珠江帝景、雅郡花园、保利海棠、翠城花园、愉景雅苑、逸景翠园、江南新苑、海富花园、蓝色康园等。买房小贴士封闭式花园：封闭式花园的小区安全性更高，生活也更舒适。完全人车分流：这样的设计可以让小区的交通更加顺畅，减少安全隐患。原装电梯：原装的电梯维护成本更低，使用起来也更方便。如果你对海珠区的房产市场有任何疑问，欢迎留言讨论。希望这篇文章能对你有所帮助！

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