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碧桂园股东前沿信息_碧桂园最新消息官方(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

碧桂园股东

碧桂园的前十大股东

碧桂园负债1.4万亿，为何在碧桂园抛售潮中受损？

【「袋泡茶品牌茶里遭员工在线讨薪」】据21财经消息，近日，多名自称茶里的员工在社交平台爆料称，茶里薪资拖欠严重，部分员工已有数月未得薪资，公积金也已数月未正常缴纳。一名声称在2024年年初入职茶里并于今年9月提出离职的发帖人表示，截至11月6日，她仍未收到8月以及9月的工资。同时，此前她收到的工资均已扣除了公积金个人缴纳的部分。然而，茶里并未将该款项实际缴纳至公积金系统。根据其贴出的公积金查询结果截图来看，公司为她缴存的最后一笔公积金的时间停留在2024年3月。针对网上流传的众多讨薪贴，一名茶里线下门店的工作人员表示，今年以来茶里裁员超过200人，可能因为“一些已经走了的员工还是会有些怨气”，真实情况并没有网络所传那么糟，“我们内部员工的工资都是正常发放的。”

【公司要闻】《转发•六六大顺》 18.碧桂园董事会主席杨惠妍：临近年末保交房任务仍然非常有挑战性 19.牧原股份：10月公司生猪养殖完全成本环比下降部分生产指标也有所改善 20.小米汽车：小米SU7 Ultra暂未规划取消激光雷达的版本 21.顺丰控股通过港交所上市聆讯 22.中钨高新：资产重组事项于11月15日上会 23.海联讯：换股吸收合并杭汽轮 24.海亮股份：拟5亿元-6亿元回购股份 25.顺博合金：拟5000万元-1亿元回购股份 26.金百泽：股东拟合计减持公司股份不超过3.97% 27.联泓新科：控股股东拟减持公司股份不超过3% 28.百川能源：股东计划减持公司股份不超过3% 29.新迅达：股东拟减持不超过3%公司股份 30.株冶集团：湘投金冶计划减持公司股份不超过约1073万股 31.锴威特：股东拟减持不超过0.71%公司股份

龙湖股价大跌，吴辞影响？尽管龙湖集团（00960.HK）一直被投资者和分析师看好，被誉为民营企业的优等生，但今天却遭遇了大幅下跌，跌幅一度达到44%。截至午间收盘，龙湖集团的股价下跌了24%，而“G17龙湖2”的跌幅更是超过了30%。龙湖集团在午间公告中表示，董事会注意到公司股份今天上午的股价和成交量出现了不寻常的波动。在进行了所有合理的查询后，董事会确认集团的业务运营稳定，财务状况健康安全。公司于10月31日提前偿还了2023年到期的一部分银团贷款，金额为51亿港元。控股股东CharmTalentInternationalLimited今日在公开市场增持了300万股股份，平均价格为每股9.53港元。控股股东对公司和行业的发展前景充满信心，未来会在适当时机继续增持公司股权及债券。龙湖集团的业绩一直在快速增长，是行业中的领头兵，尤其是在大量房企暴雷的时候。这一点可以从龙湖集团的市值中看出，目前龙湖集团的市值为621亿港元，而碧桂园的市值仅为254亿港元。然而，近年来房地产行业正在去杠杆，影响极大。虽然龙湖集团控制风险的能力较强，但在吴亚军辞职的这个关键时间点，外界难免会对公司未来的走势产生怀疑。

雅生活服务：一场薛定谔的猫式投资冒险最近，我决定花1万港元买一手雅生活服务，主要是觉得它价格便宜。当时我的想法是，物业股的生意模式还不错，如果价格足够低，也可以考虑持有。毕竟，雅生活服务背后还有母公司雅居乐的支持，如果雅居乐经营正常，那对雅生活服务来说是个大利好。即使雅居乐破产，对物业公司的影响也不大。然而，我没考虑到的是，雅居乐的情况就像薛定谔的猫一样，总是在正常与破产之间徘徊。而物业公司每年的现金流也像一只薛定谔的猫，被雅居乐拿走了多少，只有管理层才知道，普通投资者只能等到雅居乐暴雷后才知道真相。于是，我花了几天时间分析了碧桂园服务、恒大物业和雅生活服务。碧桂园服务：高负债但有吸引力 𐟏⊊碧桂园服务的资产中去掉239亿无形资产，应收款216亿中能收回108亿，资产负债表就很明显了。该付的钱一分不能少305亿（总负债），而资产按照以上所述为343亿，负债率高到90%，还是建立在大股东没有私自拿掉公司的现金的基础上。每年产生的现金流量25-30亿，假设为了降低负债，15亿还债，15亿自由现金流可分红可扩大生产，对160亿的市值来说，不贵也不便宜。分析一只股票，我一般从三个维度出发：确定性、商业模式和管理层。只有在三个维度达标之后，才会等待价格的合理或低估才买入。确定性：整体来说换物业公司较为困难，如物业公司不挣钱可以选择退出，在政策没有改变的情况下，确定性较高。商业模式：有一部分小业主不愿意交物业费造成烂账，小区物业的价格上涨比较困难而且人工成本是增长的，后期小区的维修成本较高，总体来说还算可以。管理层：需长期观察。应比恒大物业更有职业道德。雅生活服务：薛定谔的猫式投资 𐟐𑊊雅生活服务的资产中去掉无形资产及商誉，应收款一半，资产负债表就很明显了。该付的钱一分不能少96亿（总负债），而资产按照以上所述为146亿。而且现金40.7亿到底是被挪用了还是没有被挪用无从知晓，还是建立在大股东没有私自拿掉公司的现金的基础上，每年产生的现金流量20亿。情况一：如果在大股东挪用了现金且三至五年大股东都是这样半死不活继续吸血，因为时间成本，本不是好的标的。情况二：在大股东挪用了现金，但能满血原地复活或马上破产，在现在价格上比较便宜，是可以持有的。情况三：大股东没有挪用现金，以后也不会吸血，现在价格是很有吸引力。常理推测：情况三我觉得可以排除，如果低估，管理层肯定会增持，而情况恰恰相反。总结 𐟓 总的来说，投资雅生活服务就像一场薛定谔的猫式冒险。你需要密切关注大股东的行为和公司的财务状况，才能做出明智的投资决策。希望我的分析能对你有所帮助！

佛山两位“打工仔”接棒上市公司董事长最近，海天味业的董事长庞康退任，程雪接棒的消息引起了不小的轰动。作为佛山另一家大型民营企业的掌门人，程雪的经历颇为传奇。她原本是江苏的一名普通市场策划人员，1992年南下佛山，加入了海天味业。凭借敏锐的市场洞察力和不懈的努力，她逐步在营销领域崭露头角。随着职位的晋升，她不仅见证了海天味业的快速发展，更深度参与了企业的战略规划与决策过程，最终跻身股东行列。如今，她的身价曾一度达到600多亿，今年更是超过了碧桂园的杨惠妍，登上了佛山女首富的宝座。如今，程雪接过了海天味业董事长的接力棒，成为这家调味品巨头的掌舵人。她的上任，标志着海天味业正式迈入职业经理人管理的新时代。另一位值得关注的“打工仔”是美的集团的方洪波。1992年，这位来自安徽的青年才俊应聘到美的公司担任厂报编辑。凭借出色的文笔和敏锐的洞察力，他逐渐在企业文化建设和品牌传播方面展现出非凡的才能。随着职位的不断提升，方洪波开始涉足企业的经营管理，以其独特的战略眼光和卓越的领导力，推动美的集团实现了从家电制造商向全球科技集团的华丽转身。2012年，他正式接棒何享健，出任美的集团董事长，开启了美的集团发展的新纪元。这两家企业的成功，不仅仅是个人奋斗的结晶，更是现代企业管理制度的胜利。实际控制人退居幕后，将企业的未来托付给专业的职业经理人团队，这种信任与放权，不仅促进了企业的持续健康发展，也为佛山乃至全国的民营企业树立了典范。

碧桂园icon的前十大股东 1.杨惠妍icon，目前碧桂园的实控人，碧桂园创始人杨国强icon之女，现担任碧桂园执行董事兼董事会主席，持有145.4亿股，持股比例52.48%； 2.平安保险icon集团，国内最大的保险集团，无实控人，大股东是深圳市icon国资委，持有13.82亿股，持股比例4.99%； 3.摩根大通icon，美国icon最大的金融服务机构之一，持有6.34亿股，持股比例2.29%； 4.先锋领航集团，国际知名投资机构、资管公司，持有5.78亿股，持股比例2.08%； 5.贝莱德icon，全球规模最大的资产管理公司，持股比例2.18亿股，持股比例0.79%； 6.嘉信理财，国际知名投资机构，持有2.08亿股，持股比例0.75%； 7.莫斌icon，现任碧桂园执行董事兼总裁，持有8659.1万股，持股比例0.31%； 8.恒生icon投资管理有限公司，持有3993.53万股，持股比例0.14%； 9.瑞银icon资产管理公司，国际知名投资机构，持有3322.09万股，持股比例0.12%； 10.美国世纪投资公司，国际知名投资机构，持有2550.32万股，持股比例0.09%。碧桂园是国内知名的民营房地产上市公司，也是千亿级地产公司中唯一深耕三四线城市的公司，总部位于佛山icon，碧桂园曾经是世界500强，股价最高时15.61港元icon，2019年的销售额是全国第一，2021年营收首次突破五千亿元大关，2022年业绩开始下滑，出现亏损，2023半年报亏损高达489亿元，至今没有公布后续年报。碧桂园曾经可谓是民营房企的骄傲，如今年报难产，前十大股东中，杨惠妍是第一大股东，也是公司的实控人，平安保险是第二大股东，国际知名投资机构摩根大通和先锋领航集团位居第三四大股东，其余股东持股比例都在1%以下，除了高管总裁莫斌，都是清一色的国际知名投资机构，还是很受资本青睐的。

万科事件续：新房风险揭秘最近房地产圈的焦点非万科莫属了。之前有不少传言说万科要出问题，但万科官方多次辟谣，表示财务状况稳健。起初我以为是有人故意做空万科，只要万科自身没问题，就没必要理会这些传言。然而，随着万科接下来的一系列动作，以及深圳国资委和大股东深圳地铁的表态，大家开始明白事情的严重性。我仔细研究了万科的年报，发现它的负债比例相比恒大和碧桂园要少很多，应该没有太大的财务风险。那么，万科为何会如此紧张呢？其实主要有两个原因：一是万科手上拿了太多土地，资金压力巨大；二是新房销售不畅，资金无法迅速回流，导致资金链紧张。好在深圳国资委已经明确表态，将全力支持万科。虽然万科的高管可能会受到一定影响，但万科本身应该不会出现太大问题。不过，现在的新房市场确实让人担忧。前两年买的新房，现在基本都在维权，能按时交房就已经谢天谢地了。至于装修，那就别提了，肯定得重新弄。更糟糕的是，有50%以上的新房都无法按时交房。现在的新房市场真是太让人心惊胆战了𐟑𛣀‚

「地产显微镜」【碧桂园10月权益销售额43.3亿元前10月为407.2亿元】11月4日，碧桂园控股有限公司发布2024年10月份未经审核营运数据。根据公告，碧桂园及附属公连同合营公司和联营公司，于2024年10月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币43.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约45万平方米。 2024年1月至9月，碧桂园累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约363.9亿元人民币，合同销售面积约为379.8万平方米。据此计算，碧桂园2024年1月至10月权益合同销售金额为407.2亿元，权益合同销售面积为424.8万平方米。