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房贷公积金计算器新上映_公积金计算器(个人版)(2024年11月抢先看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房贷公积金计算器

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活久见！部分城市的商贷利率，已低于公积金！ 10月21日，央行官宣降息25个基点，五年期以上LPR降至3.6%。这是自2019年8月LPR报价改革以来，降息幅度最大的一次，也创下了利率水平的历史新低。值得注意的是，今年以来贷款市场报价利率（LPR）有过三次调降，五年期以上LPR的累计降息达60个基点。不出意外，全国新发放个人住房贷款利率水平，进一步刷新历史低值。而在个别地方，甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。譬如苏州，根据安居客APP的房贷计算器，该城的首套商贷利率经过此次降息调整，已低至2.7%。另据了解，东莞的首套商贷利率，更是低至2.65%，这与公积金贷款利率，形成了明显的利率倒挂现象。而在广州、南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率也已等于或极为接近公积金利率。其中，广州最低可至2.85%，南京、青岛、杭州和长沙的首套商贷利率，最低值均为2.9%。 After living for a long time, you can see anything! The commercial loan interest rate in some cities is lower than the provident fund! On October 21, the central bank officially announced a 25 basis point interest rate cut, and the LPR for more than five years fell to 3.6%. This is the largest interest rate cut since the LPR offer reform in August 2019, and it also sets a new record low for interest rates. It is worth noting that the loan prime rate (LPR) has been reduced three times this year, and the cumulative interest rate reduction of LPR over a five-year period has reached 60 basis points. Not surprisingly, the interest rate level of newly issued personal housing loans across the country has further refreshed the historical low value. And in some places, there is even a strange phenomenon of inverted commercial loan interest rates and provident fund interest rates. For example, in Suzhou, according to the mortgage calculator of the Anjuke APP, the first set of commercial loan interest rates in the city have been adjusted to 2.7% after the interest rate cut. It is also understood that the first set of commercial loan interest rates in Dongguan is as low as 2.65%, which has formed an obvious interest rate inversion phenomenon with the provident fund loan interest rate. In Guangzhou, Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha, the first set of commercial loan interest rates are also equal to or very close to the provident fund interest rate. Among them, Guangzhou can reach a minimum of 2.85%, and the first set of commercial loan interest rates in Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha can reach a minimum of 2.9%.

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会计生必备！Google清单来啦作为一名会计专业的学生，你可能已经意识到，会计这个领域需要掌握的知识和技能非常广泛。为了帮助你更好地学习和工作，我整理了一些非常实用的工具和资源，让你的会计之旅更加顺畅。专业“Google”推荐 𐟓Š 会计头条：这个工具可以帮助你进行发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算等各种计算。中国人民银行货币政策司：这里可以找到最新的利率政策、短中长期基准利率、国债利率、人民币汇率中间价公告等信息。税屋：税务统筹思路、新税务政策的相关处理都可以在这里找到。国家税务总局：最新的税收政策、办税指南、纳税咨询、涉税查询等服务一应俱全。加图会计：如果你对实操不太熟练，可以跟着这个工具学习，一个月后大部分问题都能自己解决。财政部会计准则委员会：企业准则、解释、各行各业的会计制度、已被取代的旧准则以及可能遇到的实务问题都可以在这里找到。财政部官网：各类政策、数据、财会重要信息、最新会计准则解读、最新政策通知等资源。东方财富网：最新的研报财报、信息量巨大，报表可以复制到Excel。办公Google推荐 𐟒𛊧”襏‹好会计：基础功能齐全，有固定资产管理、出纳日记账、全电票管理、一键报税、多机构管理等功能。价格从498元/年起。金蝶精斗云：基础功能齐全，支持报销和工资管理、出纳管理，可以增加用户和账套。价格从798元/年起。浪潮云：基础功能齐全，有简单的固定资产管理、出纳管理、自定义报表等功能。价格从698元/年起。 Word：无论是创建、阅读还是展示文档，Word都是一款非常专业的文字处理软件，还能制作书籍、名片、杂志、报纸等。 Excel：常用的办公软件，主要功能包括数据存储、数据分析、数据计算、图表和办公自动化。 WPS：比微软Office三件套更符合国人的使用习惯，无需安装插件，就可以享受到丰富的模板服务，让手残的职场人士一秒上手，变成PPT大师。希望这些工具能帮助你更好地学习和工作，成为会计领域的佼佼者！𐟒𜀀

公积金全解析：打工人必看！公积金不仅仅是工资单上的一个数字，它是你解决住房问题的好帮手。了解并合理利用公积金，可以让你在购房或者租房时更加从容不迫。如果你对公积金还有任何疑问，欢迎留言讨论哦！公积金的组成公积金分为两部分：个人缴存和单位缴存。你交多少，老板也帮你交多少，都存在你的个人公积金账户里，像一个专属于你的住房小金库。公积金的缴存公积金的缴存基数是你上一年度的月平均工资，缴存比例通常不低于5%。这意味着，如果你的月薪是8000元，那么你和公司每个月至少会各自往你的公积金账户里存入400元。公积金的作用公积金最大的好处就是可以用来申请低息的公积金贷款，让你在买房时省下一大笔利息。此外，如果你没有买房的打算，也可以在符合条件的情况下提取公积金来支付房租或者装修费用。公积金贷款是什么？简单来说，公积金贷款就是用你和你的单位每个月存入的公积金作为担保，向银行申请的低息贷款。这种贷款的利率通常比商业贷款要低，能帮你在买房时省下不少银子。公积金贷款的额度公积金贷款的额度和你的收入、公积金账户余额、首付比例等因素有关。通常，贷款额度不会超过房价的一定比例，具体可以在当地公积金网站或者使用公积金计算器进行预估。提取公积金会影响贷款额度吗？提取公积金确实可能会对未来的公积金贷款额度产生影响。公积金贷款额度通常是根据公积金账户余额、缴存基数、账户缴存时间和缴存比例等因素综合计算的。如果您在申请公积金贷款前提取了公积金，可能会导致账户余额减少，从而影响到您的贷款额度。公积金的缴存比例和基数是如何确定的？缴存比例：根据《住房公积金管理条例》和各地的具体规定，公积金的缴存比例通常在5%至12%之间。缴存基数：缴存基数一般是根据职工上一年度的月平均工资来确定的。不同城市会设定月缴存基数的上下限。例如，北京市2024年度住房公积金月缴存基数上限为35283元，下限为2420元。上海市2024年度的缴存基数上限为36921元，下限为2690元。计算方法：职工的公积金月缴存额是由职工的缴存基数乘以缴存比例得出的。同时，单位也会按照相同的缴存基数和比例为职工缴存相应的公积金。调整时间：公积金的缴存基数和缴存比例通常每年会进行一次调整，以反映职工工资的变化情况。调整的时间一般与当地的住房公积金年度相一致，例如北京市的住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日。特殊情况：对于生产经营困难的单位，可以申请降低缴存比例或者缓缴公积金，但需要经过一定的审批流程。公积金提取条件购房、建房、修房：无论是购买、建造还是大修自住住房，都可以申请提取公积金。偿还房贷：如果你正在偿还房贷，无论是公积金贷款还是商业贷款，都可以提取公积金来减轻负担。租房：在很多城市，如果你及配偶在当地无自有住房且租房自住，可以定期提取公积金来支付房租。退休或离休：当你退休或离休时，可以提取全部公积金余额。异地职工离职：如果您是非户籍地的职工，在与单位终止劳动关系后，公积金账户封存满6个月且未在异地继续缴存，通常可以申请全额提取公积金并注销账户。出境定居：如果你选择出国定居，也可以提取公积金。丧失劳动能力：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工，可以提取公积金。死亡或宣告死亡：职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人可以提取公积金余额。

会计专业最重要的不是学习，而是这些！会计专业最重要的不是学习，而是信息差！在互联网时代，想要在会计行业稳健谋生，就必须要勇于打破信息壁垒。以下是一些实用的建议： 1⃣ 交流学习 𐟔𘠤𘭥›𝤼š计视野论坛涵盖会计实务、税务实务、审计实务等论坛，还有会计从业资格考试、会计职称考试、注册会计师考试等行业话题。 𐟔𘠤𘭥›𝤼š计社区中国会计网旗下的会计论坛，包括会计学习、税务政策、会计论坛交流、会计实务答疑等板块。 𐟔𘠤𜚨𚺊适合在职会计人士的论坛网站，资源丰富，遇到难题可以在这里得到解决。 2⃣ 信息资讯 𐟔𘠤𘭥›𝤼š计报每周一期的电子版，发布一周的会计事件、政策变动、行业资讯，还有专门人士对政策的解读。 𐟔𘠱2366 与税务系统相关的申报政策、流程、政策咨询等都可以拨打12366解决，利用率非常高。 3⃣ 高效工具 𐟔𘠧莩€š 智税通云结算系统，操作简单，实现自动化的佣金计算、下发、对账、统计，提高会计人员效率，降低工作压力。 𐟔𘠧”襏‹财务软件国内知名的财务软件，功能全面，适合不同类型的企业使用。 𐟔𘠥Š 图会计完善的真账实训系统，上手快，能解决工作中的大部分问题。实操对于会计来说可是找工作的必要条件！ 𐟔𘠨𔢥Š᥸𘧔襷奅𗥺“ 在线会计工具库，包含发票查询、会计科目汇编、人民币大写转换、印花税计算、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器、二手房贷款计算。 4⃣ 财会深度书籍 𐟔𘠥…婗觺犣€Š一本书读懂财报》《手把手教你读财报》《让数字说话》《小岛经济学》 𐟔𘠨🛩˜𖧺犣€Š从总账到总监》《肖星的财务思维课》《财务BP》《企业内部控制从懂到用》通过这些方法和工具，你可以更好地了解行业动态，提升自己的专业技能，从而在会计领域取得更好的发展。

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上海买房全攻略：从准备到贷款全流程买房前，你需要做好充分的准备。首先，关注当地的购房政策，比如积分、摇号、落户或社保要求。这些政策可能需要2-3年，甚至在上海需要4-5年才能生效，所以提前了解非常重要。其次，购房名额也是一个关键问题。如果你不在老家工作，而是想在外地打拼，或者家人想为你买房，建议不要将房子登记在你的名下。因为如果你名下有购房贷款记录，再买第二套房时，普通住宅需要支付50%的首付，非普通住宅则需要70%。如果你名下没有房产，首付比例会低一些，只需35%。在临近购房的前半年，关注你感兴趣的楼盘或新开盘的动向。了解你是否有资格参与认筹摇号，并提前实地考察，与销售人员沟通整个购房流程。此外，还要查看附近的配套设施和通勤便利性。特别需要注意的是，一定要在国拍网站上查看房子周边其他空地的用途。选房是购房过程中最重要的环节之一。刚需购房者需要关注通勤是否方便、户型是否合适，以及房子的升值空间。比如，如果你需要地铁通勤，而且房子位于学区内，它的升值空间会更大。最后，确定房子后，进入关键阶段——贷款比例和首付比例。如果你认为未来短时间内有暴富的可能，可以尝试多贷款，但也要结合公积金和商业贷款，确保还款压力在可承受范围内。公积金贷款通常更具优势，所以不要轻易选择商业贷款。现在很多APP上都有房贷计算器，输入房子信息后，可以计算出每月还款情况。

会计人的专属作业帮，你发现了吗？𐟓š 会计这个职业，虽然看似简单，但其中的门道可不少。最近我才发现，原来会计人也有自己的“作业帮”，真是让人眼前一亮。下面就给大家分享一些我常用的会计资源，希望能帮到你们。会计头条 𐟓𐊤𜚨䴦ᨿ™个网站真的是个宝藏。无论你是新手还是老手，这里都有你需要的信息。重要会计方法处理、发票查询、会计科目汇编、大写转换、税款滞纳金计算、五险一金计算器、房贷计算器、公积金贷款、组合贷款计算器……你想得到的这里都有。中国人民银行货币政策司 𐟏报悦žœ你对货币政策感兴趣，那这个网站绝对不能错过。最新的利率政策、LPR、国债利率、汇率中间价公告，这里都能找到。税屋 𐟏 税务统筹思路、新税务政策处理，这些都可以在这里找到答案。国家税务总局的最新税收政策、办税指南、纳税咨询、涉税查询，一应俱全。财政部会计准则委员会 𐟓ˆ 这里有很多企业准则、解释、各行各业的会计制度，还有一些已经被取代的旧准则。如果你在实务中遇到问题，这里可能会有答案。财政部官网 𐟓– 各类政策、数据、财会重要信息、最新会计准则解读、最新政策通知，这里都有。真的是会计人的必看之地。东方财富网 𐟓Š 这个网站的研究报告和财报信息量巨大，报表还能复制到Excel，简直不要太方便。企业信用信息公示系统 𐟓œ 想了解公司成立规模、业务、股东信息、异常经营名录、违法失信名单以及法律诉讼的信息？这里都能找到。会计人论坛 𐟒슨🙤𘪨›是专门为在职会计人士准备的，有很多可观的资源模板。如果你遇到会计难题，来这里问问，通常都能得到很好的回答。 Excel Home 𐟓ˆ 经典的Excel学习网站，内容覆盖非常广，适合各个层次的会计人。中国会计视野 𐟌 最新的会计准则和监管政策，以及整个行业的动态都会快速更新，还会通报行业内典型案例。税问精选 𐟓 这个网站帮助大家更好地处理税务问题，提供财务咨询，丰富的财税资讯，发票扫一扫验证真伪，进项发票录入，各种税务小工具，五证合一办税指南、个税计算器。牛快计财务软件 𐟒𛊤𘊩⦜‰中级以上和从业五年的会计大佬为大家解疑，特别适合刚接触会计实操的朋友，或者遇到工作困难的朋友。希望这些资源能帮到大家，祝大家工作顺利！𐟒𜀀

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