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土地经最新娱乐体验_土地经全文诵读(2024年11月深度解析)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

土地经

【改变土地用途的法律规定是什么】 𐟓⥮贝们，今天我来给大家分享一个法条𐟒꯼ 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。𐟒᥅𖤸�Œ在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。𐟓‹这条法律规定了建设单位使用国有土地的原则和改变用途的程序。如果你是房地产开发商或者土地使用者，那么这条法律肯定对你很重要哦！𐟤—当然，如果你还想了解更多关于土地管理的法律法规，欢迎评论留言告诉我，我会尽力为你解答！𐟓𑊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【拆迁后土地怎么确权过户】 𐟘ƒ好的，以下是一篇关于农村宅基地使用权申报登记的详细介绍： 𐟌Ÿ一、申报阶段𐟌Ÿ 𐟎ˆ1. 申领表格：土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。 𐟎ˆ2. 填写表格：以户为单位，每宗宅基地填写一份。 𐟌Ÿ二、权属调查阶段𐟌Ÿ 𐟎ˆ1. 实地调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线等情况进行实地调查、记录。 𐟎ˆ2. 指界签名：相邻各方需到场共同指界，并对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。 𐟌Ÿ三、审核与公告阶段𐟌Ÿ 𐟎ˆ1. 审核意见：经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。 𐟎ˆ2. 公告内容：主要包括土地使用者的姓名、地址、准予登记的土地权属性质、面积、四至范围等。 𐟌Ÿ四、审批阶段𐟌Ÿ 𐟎ˆ1. 无异议：公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者如未对审核结果提出异议。 𐟎ˆ2. 签署意见：在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见。 𐟌Ÿ五、登记注册与颁发土地证阶段𐟌Ÿ 𐟎ˆ1. 填写信息：以宗地（宅基地）为单位，逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡、土地证书。 𐟎ˆ2. 签字确认：由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 𐟎ˆ3. 颁发土地证：发放土地证书，完成宅基地使用权的登记注册。 𐟘€以上就是整个农村宅基地使用权申报登记的流程啦𐟘€！如果还有不明白的地方，欢迎随时提问哦𐟎‰！

𐟙Œ【土地和宅基地可以继承吗】𐟔 𐟒夽知道吗？土地和宅基地的继承问题可不是你想的那么简单！𐟘𑊰Ÿ“⥜Ÿ地所有权归国家或集体所有，不能被继承。但土地承包经营权在某些情况下可以依法继承哦！𐟘Ž 𐟏 宅基地的所有权属于集体，不能继承。不过，宅基地上合法建造的房屋可以继承哦！𐟤銰ŸŒŸ继承人因继承房屋而取得宅基地的使用权，但要遵循“地随房走”原则哦！𐟑€ 𐟒ᥦ‚果继承人符合宅基地申请条件，经批准后还可以对房屋进行改建、扩建等呢！𐟑 𐟘㨦是不符合申请条件，一旦房屋灭失，宅基地可就会被集体收回啦！𐟘튰Ÿ™Œ总之，土地和宅基地的继承问题要具体情况具体分析哦！𐟤”

𐟙Œ【在自家庭院内建设厂房是否合法？】𐟓⊧灨‡꥜訇ꥷ𑧚„农田地建造厂房的行为，实际上已经构成了非法变更土地用途的违法行径。𐟙‹‍ 依据我国相关法律规定，任何单位或者个人不得随意改变土地的使用性质，这种行为被视为非法占地。𐟙‹‍ 若出现此类现象，县级及以上级别人民政府的土地行政主管部门有权利要求违规者归还非法占用的土地，同时对那些违反土地利用总体规划，擅自将农业用地转变为建设用地的行为，有权限令其在规定期限内拆除在非法占用土地上新建的各类建筑以及其他设施，以恢复土地原貌。𐟙‹‍ 而对于那些符合土地利用总体规划的情况，则可依法没收在非法占用土地上新建的各类建筑以及其他设施，并且可以处以罚款。𐟙‹‍ 【法律依据】《土地管理法》𐟌Ÿ第三十条，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。𐟙‹‍ 国家实行占用耕地补偿制度。𐟙‹‍非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；𐟓没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。𐟙‹‍ 省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。𐟙‹‍

【划拨地的房子能买卖吗】 𐟒ᰟ’ᰟ’᤻Š天来给大家分享一下关于土地使用权的两种类型：出让和划拨！𐟚€𐟚€𐟚€ 𐟌Ÿ出让土地使用权𐟌Ÿ 𐟑‰是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 𐟑‰这种土地使用权通常是通过招标、拍卖、挂牌等方式获得的，使用者需要按照合同约定支付土地出让金，并遵守相关的规定和限制。 𐟑‰出让土地使用权的优点是土地使用者可以获得较长时间的土地使用权，并且可以在土地上进行开发建设和经营活动。 𐟌Ÿ划拨土地使用权𐟌Ÿ 𐟑‰是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 𐟑‰划拨土地使用权通常是用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。 𐟑‰划拨土地使用权的优点是土地使用者不需要支付土地出让金，但是土地使用权的取得和使用受到一定的限制和管理。 𐟒•𐟒•𐟒•总的来说，出让土地使用权和划拨土地使用权都有各自的特点和适用范围，土地使用者需要根据自己的需求和情况选择适合自己的土地使用权类型。𐟒–𐟒–𐟒– 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【经适房买卖政策是什么】 𐟏 如何出售已购买的经济适用房❓❗ 大家好𐟑‹！今天来给大家分享一下经济适用房的出售问题，希望能帮到大家𐟙Œ。 𐟘‰经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房𐟏˜️。购买经济适用房后，在未满5年的情况下，是不可以正式上市交易的𐟚룀‚但是，政策规定在满5年后，可以通过补交土地出让金将经济适用房转为商品房，然后就可以合法销售啦𐟎‰！ 𐟌Ÿ不过需要注意的是，在未满5年的情况下签署的买卖合同是无效的，不受法律保护𐟘㣀‚所以，如果大家想要出售经济适用房，一定要确保已经满5年哦𐟤—！以上内容仅供参考，具体政策可能根据不同地区有所差异。𐟚祦‚果你有相关问题，建议咨询当地相关部门了解最新政策𐟙。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

商品房与二手房契税申报缴纳资料汇总 𐟑‰商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料： 1. 需提供商品房（含经济适用房）购房合同。 2. 身份证明方面，个人提供居民身份证或户口簿，单位提供营业执照或组织机构代码证。 3. 委托代办要有委托书及被委托人身份证明。 4. 购买经济适用房要提供准购证。 5. 面积增加补交契税的，需额外提供购房合同、契税完税证明、实测结果报告书、身份证明。 𐟑‰二手房（存量房）契税申报缴纳： 1. 要提供房屋买卖合同。 2. 原房屋所有权证、土地使用权证。 3. 身份证明要求同商品房。 4. 委托代办材料同上。 5. 有上一手交易的提供现卖方契税完税证明。

法律一九二五八，双方均不具备房地产开发经营资质、以自用为目的就划拨土地签订的合作建房合同有效。 1、尽管《国有土地使用权合同纠纷司法解释》第15条、第16条规定，以划拨土地作为投资合作开发房地产需经有批准权的人民政府批准，且合作开发房地产需一方具备房地产开发经营资质。但是最高法院认为基于合作双方自用而在划拨土地上合作建房的行为不是为了售房获益，不是房地产开发行为，且未违背划拨土地用途，因此合作建房合同并不违反划拨土地管理相关的法律、法规强制性规定，合法有效。 2、虽然以自用为目的在划拨土地上的合作建房合同被认定有效，但投入资金一方并非依照合同直接取得房屋所有权及土地使用权，仍需按照划拨土地上房屋转让的相关规定向政府部门报批，办理相关手续。具体而言，有两个路径：“如需变更用地性质为出让，尚需履行规划审批及报经有批准权的人民政府批准、与土地管理部门签订出让合同等法定程序；如不改变用地性质，变更部分划拨用地的使用权人，也需报有批准权的人民政府审批。”

𐟏 经适房转商品房费用揭秘𐟒𘊰Ÿ䔤𝠦˜縷楜言ƒ虑将经济适用房转为商品房？那么，你可能会好奇这需要额外支付多少费用。 𐟓首先，要明确的是，经济适用房转为商品房的费用会受到多种因素的影响，如房屋面积、所在区域、交易时间等。 𐟒𐤸€般来说，经济适用房转商品房需要支付的费用包括土地出让金和契税。具体费用会根据房屋的原价、市场价以及相关政策来计算。 𐟒᤾‹如，如果房屋原为经济适用房，转为商品房后，可能需要支付原房价一定比例的土地出让金和契税。这些费用会根据房屋的实际情况有所不同。 𐟔此外，如果是夫妻之间赠予或赠予给孩子，还会有额外的税费。如果是赠与未成年子女，则不需要购房资格；而如果是赠与成年子女，则需要购房资格，并需要缴纳最低指导价3%的契税。 𐟓总的来说，经济适用房转商品房的费用是一个复杂的问题，具体费用会因房屋的实际情况而有所不同。建议在操作前咨询专业的房产律师或中介机构，以获取准确的费用信息。

【划拨土地上的房屋可以买卖吗】 𐟤” ✍️ 土地的取得方式你了解吗？租赁、入股、授权经营、出让、划拨等，你听说过几种呢？今天就来给大家详细介绍一下出让土地和划拨土地，以及它们在房屋转让和土地征用时的区别。 𐟘Ž 出让土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。而出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳 0.5 元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外，出让土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但划拨土地证就不需要哦~𐟑€ 𐟤頤𝆦˜ﯼŒ划拨土地就没有那么简单啦！划拨土地在国家征用时，是没有土地补偿费用的哦！而且划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，而出让的土地证就不需要哦~𐟘” 𐟘… 所以，如果你想要购买房屋或者进行土地交易，一定要了解清楚土地的取得方式和性质哦！否则可能会带来不必要的麻烦和损失哦！𐟒”

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