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德佑房产最新视觉报道_德佑房产官网(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-26

德佑房产

“中介就是为我服务的，现在扣着我房本不给我，还拿捏我不让我卖给谁，太强势了！”11月21日，河南洛阳的王女士怎么也没想到，卖房不成反被“道德绑架”，原本简单的交易竟变成与中介的“夺房本”大战。网友：“中介吃相太难看！” 信源：都市报道24-11-22【女子卖房疑因逃佣金被中介扣押房本】11月21日，河南洛阳。今年，王女士为了卖掉位于洛阳的房产，选择了懿皇上平台。两天后，峰回路转，德佑中介联系上王女士，表示已经有客户看中了她的房子，并火速支付了一万元押金。为了推进交易，王女士按照“规矩”，将房本交给了德佑中介保管。这看似寻常的操作，却为后续的纠纷埋下了伏笔。经过深思熟虑，王女士认为德佑提供的报价和佣金比例并不理想，让她感觉像是被“割韭菜”。权衡利弊后，她决定“及时止损”，与买家协商退还了一万元押金。事情到这里，本该告一段落，但王女士却发现，自己陷入了更大的困境——德佑中介拒绝归还她的房产证！ “我的房子，我想卖给谁就卖给谁，凭什么被中介拿捏？”王女士的愤怒溢于言表。在她看来，中介只是提供服务的平台，而不是控制交易的“霸主”。而德佑中介则坚称王女士是在“跳单”，试图绕过他们直接与买家交易，以此逃避支付中介费。双方各执一词，僵持不下，原本简单的房产交易，演变成一场“房本争夺战”。这起事件迅速在网络上发酵，引发了网友们的热议。有人支持王女士，认为中介行为涉嫌“强买强卖”，侵犯了业主的合法权益；也有人认为王女士“过河拆桥”，既然享受了中介的服务，就应该支付相应的费用。双方争论的焦点在于：中介究竟应该扮演什么样的角色？是服务者，还是掌控者？在房地产交易中，中介机构扮演着重要的桥梁作用，为买卖双方提供信息、撮合交易，其价值不容忽视。然而，一些中介机构为了追求利益最大化，往往会采取一些不正当的手段，比如抬高房价、隐瞒信息、强制交易等等，严重损害了消费者的权益，扰乱了市场秩序。王女士的遭遇并非个例。近年来，关于中介“吃差价”、“阴阳合同”、“霸王条款”等乱象的报道屡见不鲜，暴露出行业监管的缺失和行业自律的不足。维护房地产市场的健康发展，需要监管部门加强监管力度，打击违法违规行为，同时也要引导中介机构加强行业自律，提升服务质量，真正做到为买卖双方提供优质、高效的服务。这起“夺本”风波也给广大业主敲响了警钟：在进行房产交易时，一定要选择正规、信誉良好的中介机构，仔细阅读合同条款，避免落入“陷阱”。同时也要增强法律意识，维护自身合法权益，遇到问题及时寻求法律帮助。对于王女士和德佑中介的最终结果，我们将持续关注。你认为谁是谁非？在评论区留下你的看法，让我们一起探讨！

冬季团建热门方案，江浙沪公司团建好去处今年冬天，江浙沪地区的团建活动该如何安排？这里有8个热门团建方案，适合11-12月的冬季团建活动，让你的团队在寒冷的季节里也能充满活力！ 𐟌Ÿ 华为技术团队 | 56人 | 2-3天 𐟓 地点：常州溧阳 𐟧Š 活动：温泉、徒步、非洲鼓、古镇剧本杀、竹海吸氧 𐟌Ÿ 收钱吧团队 | 80人 | 2-3天 𐟓 地点：杭州千岛湖 𐟧Š 活动：环湖骑行、游湖赏景、卡丁车、蹦床乐园、鱿鱼游戏 𐟌Ÿ 小米汽车团队 | 30人 | 2-3天 𐟓 地点：湖州安吉 𐟧Š 活动：温泉、滑雪、悬崖乐园、徒步、飞盘嘉年华、露营烧烤 𐟌Ÿ 通力电梯团队 | 120人 | 1-2天 𐟓 地点：苏州阳澄湖 𐟧Š 活动：金秋蟹宴、环湖骑行、徒步、年会、轰趴、真人大富翁 𐟌Ÿ 华为技术团队 | 81人 | 1-2天 𐟓 地点：湖州莫干山 𐟧Š 活动：山野乐园、越野车、天幕烧烤、篝火晚会、趣味运动会 𐟌Ÿ 迪卡侬团队 | 28人 | 1-2天 𐟓 地点：上海崇明岛 𐟧Š 活动：徒步、骑行、向往的生活、温泉、别墅轰趴 𐟌Ÿ 东华大学团队 | 50人 | 1-3天 𐟓 地点：杭州桐庐 𐟧Š 活动：网红乐园、徒步、游湖、别墅轰趴、篝火晚会 𐟌Ÿ 德佑房产团队 | 68人 | 1-2天 𐟓 地点：嘉兴乌镇 𐟧Š 活动：古镇游玩、古镇寻宝剧本杀、温泉、天幕烧烤、篝火晚会这些团建方案不仅提供了丰富的活动内容，还能确保你的团队在寒冷的季节里也能享受到温暖的体验。无论是温泉、滑雪，还是趣味团建活动，都能让你的团队更加紧密。快来选择一个适合你们的团建方案吧！

买二手房被熟人坑了三万，真是教训！从去年年底开始，我就一直在看房子，找的中介是我一个关系不错的同事的妈妈。她确实带我去看了不少房子，还给我介绍对象，所以我对她特别信任。今年六月份，她推荐了一套房子，带有一个捆绑销售但独立产权的车库。我看了之后觉得还不错。第二天就约了卖方谈价格。因为卖方把房子挂在德佑中介，只能通过德佑来交易，而德佑的中介费太高，房子不好卖，所以她朋友出来干私活。于是两个中介都在场谈价格。当时卖方不肯让步，我也没谈下来多少，但觉得价格还算合适，就爽快地给了五万定金。我父母因为比较远没到场，也比较信任中介。签合同前我问了她多少税，她只告诉我房子的税大概一共两万多（买卖双方），车库的税最多几千块钱。所有税率加起来是两万多，还有一万块钱中介费（一万是给德佑的中介的，她说是她朋友不收我中介费），意思是三万多可以搞定。合同签的价格是买方付税卖方净拿（谈价格的时候，中介说是这个小区大部分交易都是这样）。过户那天，去房产交易中心才得知，除了房子两万多的税之外，独立产权的车库还要交五万多的税。（这个税费法律来说是卖方交的增值税，签合同的时候说是买方承担）。我当时想法是退房，但银行贷款公积金和商贷都审批通过，如果退的话公积金就是二套很亏，还有卖方不会退那五万的定金。所以左右为难。我看了税率算法之后，提起申诉税费不合理，并打了市长热线。一个多月辗转和物价局及税务局各种沟通（中介不懂税率，全程是我自己在操心）。最终申诉结果还是车库评估之后要交三万多的税。因为中介的极度不专业，她不清楚税费导致我为她的失误买单，三万的税变成了六万。要多付三万的税…… 我让中介与卖方沟通，卖方很强势，并且催过户，如果我要退房的话就不退五万定金，最终的沟通结果是卖方只愿意出四五千块钱。这次教训太大了，下次还是不要熟人办事了，吃大亏都没话说。

天津房产中介品牌大盘点，买房必看！大家好，今天咱们来聊聊天津的房产中介品牌。很多人买房的时候，可能找了好多家中介公司，结果发现很多都是同一家。其实，天津的房产中介市场还是挺复杂的，今天我就来给大家捋一捋这些品牌。贝壳系中介 𐟏ኊ首先，咱们得说说贝壳系的中介公司。这个系包括德佑地产、链家、中环地产、21世纪住商不动产、房极客、中联置地、乐居润美、优铭家、大屋、房记、壳点、澳丽、世家房产、仁道、未来等等。这些公司基本上都是贝壳旗下的，房源共享，服务也比较统一。贝壳的房源量很大，基本上90%以上的房源都在贝壳上。虽然中介费有点高，一般在2.5个点左右，但房源质量有保障。像团波、滨海这些地方的中介费可能低一些，大概2个点。不过一般情况下，中介费是不打折的，需要层层提交。小品牌中介 𐟏 除了贝壳系的中介公司，还有一些小品牌的中介公司，比如我爱我家、中原、美邦、房天下、佳诺等等。这些小品牌的中介公司规模较小，可能在每个区域没有门脸，所以房源收集不全。很多小中介公司会去贝壳上套路房子，找房子还是建议先从贝壳开始。为什么选择贝壳？ 𐟤” 贝壳的中介费虽然高，但服务有保障。大平台注重名声，服务到位，否则可能会受到处罚。比如真房源假一赔百、过户枉跑、不吃差价和漏水等问题，走资金监管，交易不成无理由退中介费。这些服务小品牌中介公司一般做不到。结语 𐟎‰ 每个品牌都有自己的优势，但作为中介最希望的还是看到每一个客户找到心爱的房子。希望这些信息对大家有帮助，祝大家生活愉快！#天津买房 #房产经纪人 #房地产 #房产知识

𐟏 为什么选择德佑中介？靠谱！ 𐟤” 你是否曾在网上浏览各种房产APP，如安居客、58同城等，寻找心仪的房子？其实，很多时候，网上展示的房源并不全面。𐟏ኊ𐟓𑠧𝑤𘊧œ‹房虽然方便，但有些新出的、性价比高的房子可能不会立刻上网。这时，一个靠谱的中介就能帮你发现这些隐藏的好房子。𐟔 𐟑袀𐟒𜠤𘭤𛋤𘍤𛅥𘦤𝠥œ𐧜‹房，还能为你提供更多房源信息。与中介合作，你相当于拥有了一个庞大的房源数据库，可以直接在朋友圈或咨询中介获取更多房源。𐟓ž 𐟘„ 别担心，中介带你看房并不意味着你必须立刻决定购买。他们更希望你能找到满意的房子，因此会努力为你推荐更多选择。𐟏ኊ𐟌Ÿ 选择德佑中介，就是选择了一个专业、靠谱的团队。他们不仅能帮助你找到心仪的房子，还能提供更多房源信息，让你的购房之旅更加顺利。𐟒𜀀

𐟏 杭州靠谱房产中介大比拼！ 𐟤”想要在杭州买二手房？面对德佑、我爱我家、链家这三大主流中介，你该如何选择？别担心，我们为你揭秘这三家公司的特色！ 𐟒𐩦–先，谈及中介费，三家公司都是买卖双边收费，收费比例相同。但你知道吗？实际上中介费可能会有折扣哦，这就看你和中介如何沟通啦！ 𐟏⦎夸‹来，看看经营板块。我爱我家，深耕杭州二十多年，主城区具有统治力。他们的直营模式保证了服务质量，但扩张速度相对较慢。德佑则以并店加盟战略迅速扩张，占领了萧山余杭等板块，并进军主城区。而链家有着完善的培训系统，注重对经纪人的培养。 𐟒ᦀ𛤹‹，选择房产中介时，除了考虑公司背景，还要看中介的真诚和专业度。签合同前，务必明确意向金和交款时间，避免盲目签约哦！ 𐟏᥸Œ望这些信息能帮你选到心仪的房子和靠谱的中介！

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

南京独居租房指南：这些细节你一定要知道！作为一名在寄宿制学校生活了10年的女大生，终于在读研期间正式开启了机智的独居生活！𐟏 根据南京当地情况，我综合整理了一下南京租房需要注意的各个方面，有需要的宝可以dd我领取独家租房避雷指南～ 1⃣️ 合同准备在南京租房时，中介公司（如德佑）会在合同中打印出双方的身份证信息𐟆”，并列出房屋的不动产权证号以及户主名称。不过，在签合同之前，中介会把房东的身份证和房产证拿给你看。 2⃣️ 小区及周边租房时，安保、交通和配套设施是必须要关注的。记得实地看房，了解清楚这些细节。 3⃣️ 房屋细节看房时要学会分区域看，例如：【厨房】重点看是否有燃气，流理台的管道安装是否完整，壁橱内是否有卫生死角，是不是蟑螂房⚠️ 【厕所】马桶的水压情况，洗手台的下水管道是否完整，有无漏水情况，淋浴器是电热水器还是燃气，如果是电热水器是多大容量的；【客厅】洗衣机和冰箱通电后试用一下 4⃣️ 各类费用𐟒𐊧矦ˆ🧚„费用主要包括租金和押金两大项，就是常说的押几付几，这个需要和房东商量的，一般来说最常见的是押一付一（即月付）和押一付三（即季付），如果房东提出要半年付或者年付，就要注意了‼️（小心一些无良房东卷钱跑路，最好不要选择这一类付款方式） ⚠️ 租金：在确定好押几付几后询问清楚支付方式、收款人、租金收据（支X宝能够提供转账凭据，自己注意截图保留） ⚠️ 押金：在交付押金的时候最好让房东手写凭据，在合同里写清楚押金的退款规则以及退款方式（是否是原路径返还） ⚠️ 维修费：在租期间房屋内租赁物的损毁、丢失、正常损耗等情况的赔付以及不需要赔付的标准，分项列出 ‼️ 在入住之前按照区域拍摄房屋视频，将家电和大型家具拍照存档（留下水印） ⚠️ 水费、电费、物业费等需要注意的点𐟈𖯸 【水电费】是民水民电还是商业用水用电【物业费】物业费每平米每月多少钱 ‼️‼️ 生活费用每个月的缴纳一定要保留收据‼️‼️ ⚠️ 拍照存档门禁和钥匙𐟔‘，在合同中写清楚门禁和钥匙的数量租房是件大事儿，宝贝们需要擦亮眼睛，做足各方面功课，不打无准备之仗。祝大家都能找到自己心仪的房子！房运满满～

租房大坑！德佑中介的那些糟心事儿真是气得我牙痒痒！大家注意了，这家中介简直是个大坑！租客和中介联手坑房东，简直没底线！事情是这样的，有个租客先是通过链家联系我老公，听说房子冬天阳光充足不需要采暖，她非要采暖，不然就不租。我们明确拒绝了，但她又通过德佑中介来租。这次她说不交采暖费也行了。问她做什么行业的，她支支吾吾说不清，我们嫌麻烦就没多想，租了。结果不到半年，她说不租了。我们说好提前告知，她就提前挂了牌子往外租。十来天后，她又告诉我们别租给别人，她还要租。现在离交下半年房租还有两天，她又说不租了，违约金也付不了，让中介来和我们说。中介的说法如图…… 真是无语了，不是说交接后中介不管了吗？怎么两次都是中介来通知我们？第一次是告诉我们租客老公没了，但我当天还看到她在发朋友圈：“早上好啊……”推销产品。这次又告诉我们租客找不到我微信了，真是…… 大家租房一定要小心，千万别被这种黑中介坑了！

苏州贝壳中介费，真透明？最近在百度上看到很多人讨论中介费，作为一个在苏州从事贝壳中介的人，我觉得有必要和大家分享一下苏州贝壳的收费情况。简单来说，苏州贝壳的收费标准是房东收2个点，买家收1个点，最低双方加起来2.1个点，不管谁出。如果是跨品牌合作（比如链家和德佑或者21世纪等），最好能收到2.5个点，因为每个品牌有自己的费率要求。另外，贝壳的佣金是写在合同里的，公开透明。举个例子，今年初我卖房的时候，我的房子在一个34线小城市，没有贝壳，都是小中介和我沟通，没见过买家，直到过户才见到。第一次沟通时，中介一直压我价格，压到最后我同意了，然后他们来了一句“买家出多了，你到手的价格我给你，多出来的算他们中介费（赚差价）”。这种不公开不透明的操作我立马就走了。买家要是加不上来我同意卖无所谓，但明明出到这个价格就想赚差价卖再高我都不舒服。评论区很多中介拿贝壳说事，说我们佣金高，可是你们呢？你们明明说好只收5千一万的，却瞒着房东赚差价，压低房东价格，客户也多出钱。房东明明能卖更高的价格。我不否认有些难搞的客户你们当个工具人去办个手续，但大部分你们还是想多搞点双方的钱。房产中介的未来还是以服务为主，并不是靠骗、靠低价吸引、赚差价来生存。不能只顾眼前利益，忽略了最基本的专业素养——服务至上、诚实可信。

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