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国际丽都最新视觉报道_国际丽都小区(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

国际丽都

国际丽都城：南京西路的地段之王 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 国际丽都城是静安区的一颗璀璨明珠，自2004年开盘以来，虽然价格亲民，仅为12000元/㎡，但凭借其卓越的物业管理、高素质的住户群体和无可匹敌的地理位置，成功跻身高端楼盘之列。到了2011年，其成交价已飙升至70000元/㎡，显示出其非凡的增值潜力。 𐟏ᠥ›𝩙…丽都城在2005年以前就以其高品质的商品房而闻名。小区内设有动迁房，专为那些在“原拆原还”政策下安置的居民提供宽敞舒适的居住环境。小区内部设施齐全，包括会所、泳池和网球场等，为居民提供了丰富的娱乐活动。 𐟌𓠤𘽩ƒ𝥟Ž的户型设计以大户型为主，主力户型包括177㎡的三房、120㎡的大两房和200㎡的四房。小区的国际化程度高，阳台外布满了小卫星，为居民提供了便捷的国际通讯服务。 𐟚‡ 国际丽都城的地理位置是其最大的优势。它位于上海的中心地带，最近的地铁站是南京西路站（2/12/13号线），步行500米即可到达梅泰恒和太古汇等商业中心。开车出门就是南北高架和延安路高架的上下匝道，无论是商务出行还是家庭旅行，都极为便利。 𐟏堥Œ𛧖—配套方面，长征医院和儿童医院都在附近，为居民提供了全面的医疗保障。 𐟌𓠤𘎥‘訾𙥰区相比，国际丽都城的外环境更为优美。楼下就是吴江路的静安四季和经典茂名，而隔壁就是雕塑公园，北京西路更是充满了格调。衡复风貌区中，只有湖南路、思南路等少数区域的环境能与丽都城相提并论。 𐟒𐠥›𝩙…丽都城的三房总价分布在2500-3000万之间，属于高级中产的范畴。在这个总价段，只有老静安本地以及徐家汇商品房的地段和配套能够与之匹敌。若想追求更高品质的小区，如海珀黄浦、翡丽嘉第等，则需要接受地段与配套的大幅滑坡。

南京西路商圈买房指南：豪宅选择有限南京西路商圈无疑是上海最顶级的商圈之一，甚至可以说是世界级的。这里汇聚了众多高端零售和餐饮品牌，嘉里中心、太古汇、梅泰恒等综合体都聚集在这里，每个综合体在其他地方都能撑起一个市级商圈。然而，这么一个繁华的商圈，买房却有些挑战。首先，豪宅的选择非常有限。目前市场上只有一个御品大厦提供400平米以上的大平层，但房源稀缺，层高也没有优势。由于开发较早，高端住宅楼盘的房龄大多在2004-2008年之间。南京西路上有四大高端住宅区：国际丽都城、远中风华园、中凯城市之光和经典茂名公寓。国际丽都城的环境相对最好，小区绿化率高，还有水景，步行到南京西路也很方便。远中风华园位于国际丽都城的后面，隔着一条新闸路，步行到南京西路不太方便，但优势在于房龄较新，一期建于2006年，二期建于2011年，小区内还有别墅、会所游泳池和充足的车位，这些都是国际丽都城所不具备的。不过，远中风华园中间隔着一个老小区中华新村，导致小区有些割裂，集中绿化较少。经典茂名公寓是这四个小区中最方便的，楼下就是吴江路步行街、张园和地铁口，位置得天独厚。当然，单价也是最高的。小区规模较小，只有3栋楼，没有太多小区环境。最后是中凯城市之光，这个小区最独特的地方是在寸土寸金的南京西路拥有8000平米的人工湖。不过，小区物业管理一般，整体环境和公区设施的维护情况也一般。最大的缺点是靠近延安高架路和南北高架路双高架，建议买房时尽量选择离高架远些的楼栋。总的来说，南京西路商圈的豪宅选择虽然有限，但每个小区都有自己的独特之处。希望这些信息能帮助你在这个繁华商圈找到心仪的房子。

国际丽都城：高区三房，享受宁静与便利 𐟌Ÿ 今日好房推荐 - 国际丽都城 𐟏 面积：177平米 𐟌🠥—北通大三房，高区视野，俯瞰小区花园 𐟌쯸 南北通透：通风良好，空气自然流通，保持室内清新。客厅与餐厅南北相连，视野开阔，空间感十足。夏日享受自然凉风，冬日空气循环良好。 𐟏ᠥ•ž面积：177平米的大面积，提供充足的生活空间。三个卧室空间宽敞，主卧室可设置独立衣帽间和卫生间，提供舒适的居住体验。次卧也能满足家人或客人的居住需求，且都有较好的采光。 𐟛‹️ 功能分区明确：动静分区合理，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域相互独立，互不干扰。厨房、卫生间等功能区域布局科学，使用方便。 𐟌„ 高区优势：视野开阔，可俯瞰城市美景或小区园林景观。无遮挡的视野让人心情舒畅，同时也能享受更多的自然采光。 𐟔‡ 安静舒适：远离地面的喧嚣，噪音干扰较小，提供更加安静的居住环境。夜晚可以安心休息，不受外界干扰。 𐟌쯸 空气质量好：相对较高的位置，空气流通更加顺畅，空气质量较好，有利于身体健康。 𐟚€ 梯户比优势：三梯三户，电梯使用方便，等待时间短。即使在高峰时段，也能快速上下楼，提高生活效率。 𐟔’ 私密性好：较少的户数共享电梯，增加了居住的私密性。邻里之间的干扰较小，营造出更加宁静的居住氛围。 𐟌𓠧𛿥Œ–环境：拥有静安后花园之称，绿化率高达52%，居住环境优美。 𐟛️ 地段优越：出门就是兴业太古汇、金鹰国际购物中心、梅陇镇、恒隆广场、中信泰富广场，沉浸式生活体验，应有尽有的购物商场。周围老洋房错落有致，环绕式体验大隐隐于市，在繁花之间体验宁静居住环境。 𐟚‡ 交通便利：距离2、12、13号线南京西路站350米；距离13号线自然博物馆站300米；距离1、2、8号线人民广场站550米。260米入南北高架。

老静安的低调豪宅，静鼎安邦府值得入手吗？ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ静鼎安邦府，位于曹家渡武宁路地铁口，2006年建成，是静安区低调的豪宅项目。它由两栋圆形高层和低密度别墅组成，维护得非常好，几乎没有漏水迹象。小区实行人车分流，配备游泳池、健身会所和瑜伽房，虽然已经有15年以上的楼龄，但各项配置依然符合现代豪宅的标准。 𐟏ᦜ€小户型为267㎡的四房，梯户比为2梯2户，私密度极高。高层单价仅10万/㎡出头，别墅单价在14-15万/㎡之间。 𐟌𓩝™鼎安邦所在的曹家渡地区，虽然不属于传统意义上的“上只角”，但周边环境优雅，车流量少，毗邻曹家渡花园，非常宜居。武宁路14号线的开通，使得曹家渡地区的交通便利性大大提升，4分钟即可到达静安寺商圈。 𐟏⤸Ž远中风华/国际丽都城的大三房、大宁金茂府的四房、中海紫御的四房相比，静鼎安邦的地段虽然稍差，但小区层次更高、学区更好、使用面积也更大。与大宁金茂府、中海紫御相比，静鼎安邦的学区强度和小区品质相似，但地段更好。 𐟒𐩝™鼎安邦的公寓总价在3000万左右，既可以作为中产房源的顶配，也可以作为豪宅房源的入门之选。在高品质楼盘稀缺的老静安，是一个不可忽视的存在。别墅总价超过5000万，若是在南京西路、静安寺街道，则是很完美的配对。可惜身处曹家渡，消费力不足以承接这么高总价的房源。另外，别墅是临街最前排，私密度一般。

老静安豪宅！1500万起必看！如果你正在寻找1500-2500万预算的豪宅，老静安绝对是一个不容忽视的选择。上个月，老静安的成交热度达到了顶峰，尤其是国际丽都城一个小区一个月就成交了6套。经典茂名公馆 𐟏⊨Œ‚名公馆是2007年的小区，出门就是南京西路地铁站和张园。最高点时，小区的成交单价达到了20万，现在虽然有所下降，但依然保持在17-18万的高位。134平的大两房和183-197平的三房都非常抢手。静安四季苑 𐟌𓊥››季苑也是2007年的小区，最高点时的成交单价超过16万。最近成交的两到三套房源单价在12-13万之间，性价比相当高。120-147平的两房和三房都非常受欢迎。国际丽都城 𐟌 丽都城是2004年的小区，保养得非常好，绿化率高达45%，被誉为老静安的后花园。150-177平的三房非常值得考虑。中凯城市之光 𐟌† 中凯城市之光带有一个八千平的人工湖，电梯大厅最近也在翻新。108-170平的三房都非常不错，值得一看。远中风华园 𐟏ž️ 远中风华园分为三期，三期是别墅区，二期是2011年建成的，一期则是2006年。小区的150-160平三房非常受欢迎，保养得也很好。泰府名邸 𐟏ኦ𓰥𚜥邸是2009年的小区，红砖外立面非常有特色。140-170平的三房单价根据户型在11-13万之间，性价比相当高。总的来说，如果你在1500-2500万的预算范围内寻找2/3房，老静安绝对是一个不容忽视的选择。虽然房龄稍长，但同等房龄的房子很少能比得上老静安的这些豪宅。

上海最腔调的四个区，你知道是哪里吗？说到上海最有腔调的地方，很多人第一反应就是黄浦、静安、徐汇、长宁这四个区，俗称“上只角”。今天咱们就来聊聊这四个区的有钱人喜欢住在哪儿。黄浦区：新天地的繁华与历史黄浦区最有腔调的地方非新天地莫属了。瑞安花了好多年打造这个板块，现在已经是相当成熟了。特别是翠湖四期隽荟，单价已经逼近30万了，真是土豪的乐园。其次是黄浦滨江-董家渡，还有世博滨江一带。董家渡和陆家嘴隔江相望，拆迁动作大，金融城规划也很强。黄浦湾、外滩壹号院都是上海顶豪产品。世博滨江板块以前搞世博会的，展览馆很多，界面干净，滨江壹号院、绿地黄浦滨江是这里的标杆。人广—南京东路一带在游客眼中比较有名，作为行政文化和旅游商业中心，交通、教育、医疗都是顶尖的。豪宅产品有限，隔壁豫园的露香园可以算一个。静安区：静安寺和南京西路的繁华静安区最有腔调的地方当然是静安寺和南京西路一带了。嘉里中心、恒隆广场都在这里，标杆楼盘是嘉天汇、九龙仓静安壹号，总价4000万以上。国际丽都、中凯、静安枫景、静安豪景也是板块内高端小区。往下是苏河湾板块，随着“一江一河”战略落地，这里成为静安发展重点。华侨城苏河湾、中粮天悦、龙盛福新里等豪宅产品集聚于此。大宁就不用多说了，北上海明珠、中环一带领头羊，商业、教育、医疗、交通各项配套都非常均衡，本质上是高端中产社区。徐汇区：老洋房与艺术气息徐汇区最有腔调的地方是衡山路、建国西路、徐家汇和徐汇滨江。衡山路和建国西路有很多老洋房，梧桐树下，风情十足，配套无可挑剔，在整个上海也是顶级地段。徐家汇商业、交通发达，周边老房子多，著名小区东方曼哈顿建成年代也超过了10年。徐滨不用过多介绍，城市界面新、艺术气息浓、规划落地强，是上海最热门豪宅板块。长宁区：历史与现代的交融长宁区最有腔调的地方是新华路、镇宁路、湖南路附近。新华路被称为百年国宾道，历史底蕴深厚，聚集不少高端住宅，比如华山夏都、兰亭、汤臣怡园等。西郊别墅区和古北国际社区聚集一批上海顶级购买力，沪上第一豪宅檀宫坐落于此。古北作为上海第一代国际社区，吸引了早期来沪投资的外国人，楼盘品质不错，房龄偏老。以上是长宁的一梯队，虹桥、天山、中山公园属于第二梯队，这里中产居多。总之，这四个区不仅是上海最有腔调的地方，也是土豪们的聚集地。每个区都有自己独特的魅力和亮点，值得一探究竟。

20年前的豪宅天花板，你还记得吗？还记得20年前的那个豪宅天花板《御品大厦》吗？这栋位于上海市中心静安区北京西路969号的大厦，真的是让人眼前一亮。它是中华企业旗下上海房地产经营（集团）有限公司开发的顶级豪华住宅，英文名字叫“The House”，2003年建成，开盘单价高达2.4-4万元，比当时的中凯城市之光、国际丽都城等小区贵了两倍多。御品大厦总共有24层，2-4楼是商办性质用房，现在作为酒店式公寓使用，一层有16户，总共48户小户型。5-24层则是2梯1户的大平层豪华住宅，一共有38套。2004年，御品大厦还被评为中国建筑艺术奖住宅类社会贡献奖，真的是名副其实的豪宅天花板。御品大厦的位置也是绝佳的，西靠南汇路，北邻北京西路，距离南京西路上的“金三角”（恒隆、中信泰富和梅陇镇）仅百米之遥。这个区域可是上海的烫金地段，周边历史建筑众多，比如泰兴大楼、大华公寓、静安别墅等，都是上海优秀历史建筑的代表，人文底蕴相当深厚。御品大厦的房型主要有两种：A型和B型，面积分别是约483平方米和478平方米，可以自由分割。最顶层的23、24层是复式设计，建筑面积分别为约604平方米和569平方米，还带有约150平方米的露台。时间过去了这么久，但御品大厦依然是个让人津津乐道的豪宅传奇。你还记得它吗？

威尔仕健身退款经历：从信任到失望一年前，我因为威尔仕健身的退款问题与他们结识。当时，他们处理退款的速度很快，让我感到满意。随后，我在百度上发表了感谢他们的帖子。然而，不久后，我又被销售忽悠，购买了一张至尊十五年的会员卡。𐟘… 目前，退款尚未到账，他们承诺月底到账，但具体情况仍不明朗。我对威尔仕的现状感到困惑，因为我经常光顾的几家店中，只剩下国际丽都城还在营业。其他店铺都关闭了。然而，当我前往门店时，发现许多销售人员似乎已经离职，休息区内看不到他们的身影。之前，休息区内总是有销售人员推销会员卡。此外，我发现许多网上博主和律师都在帮助他人退款。虽然他们的初衷是好的，但如何分辨真假确实是一个难题。如今，网络信息繁杂，难以验证屏幕背后的人的真实性。我之前还建了一个维权群，但由于维权群的门槛较低，导致很多卧底间谍混入其中，最终维权群也不了了之。就我所了解到的，预付帮是较早开始处理健身房退款的机构之一，具有一定的权威性。毕竟，有些问题是我无法想到的，也没有精力去解决。发帖的目的不是为了引流，而是为了让大家了解这个组织和群体。我希望大家能够用最小的成本、最小的精力和最少的时间来解决事情。相信百度上有很多人通过他们成功退款，当然也有通过其他渠道退款。当然，有些人会抬杠，但我希望不要与我抬杠，因为我无法说服你。𐟤𗢀♀️

国际丽都城 255平打4房3卫+约60平露台+独享约1000㎡屋顶花园（业主已做成网球场）耗时1年半近500万豪华装修喜欢可全部拿走 ⷦˆ𗥞‹：4房+2厅3卫（现2卫）+中西双厨房 ⷩ⧧ﯼš房屋255㎡+南阳台约20㎡+北露台约60㎡ ⷥ”诼š得房率90%以上，相当于280㎡ ⷤ𙰥…导š入手成本3300万+装修500万+X万售价：3600万可出售房屋简述：该房屋系2021年初从一台商手中3300多万成本买进，而后聘请意大利知名设计公司设计，设计费3000元/㎡，然后由日系装修公司360度无死角严苛施工，家具、家电、厨具、卫浴全部选用国际一线知名品牌：德国Miele、意大利Heshecasa、ToTo等，装修共计花费近500万RMB。品鉴预约：13162518528 刘苏梅（同微信）上海ⷨ🜤𘭩㎥Ž园

上海内环1500万买房攻略：静安区的选择预算：1000-1500万地段：内环内，尽量有河景或公园景观房型：小三房为主，大两房要有两卫房龄：20年内，次新佳其他：离地铁站近，对小区品质有要求今天在静安区看了几个楼盘，分享一下心得：静安枫景苑 𐟌𓊱25平三房，报价1750万+，楼龄20年。小区环境很好，会所设施齐全。不过有两套三房超预算两百万，报价很坚挺。虽然整体学区、环境和交通都不错，但车位150万一个，实在太贵了。国际丽都 𐟌† 121平两房，报价1700万，楼龄超过20年。小区环境中等，略显陈旧但维护不错。只有两房，但客厅双面采光，性价比不高但个人很喜欢。不过也是超预算，车位也要一百万一个。静安风华苑 𐟏኱40平，报价1570万，楼龄约20年。小区外立面是瓷砖，感觉不高级，但还算安静。好像是台湾开发商，整体一般，户型有点大，两个人住有点浪费。车位也很紧张。达安锦园 𐟌🊱40+平，报价1700万，楼龄15年以上。小区绿化还可以，但整体感觉不高级，算是宜居。蚊子多，看的这套户型太大了，两个人住有点用不上。圣和静安公馆 𐟏⊱00平，报价1350万，18年次新房。外立面不错，但后面高架多吵，旁边七浦路市场未来如果搬迁，还会更吵。窗外景象乱糟糟，虽然是繁华地段但体感一般，中层采光也很暗。卓悦居 𐟌𘊤𘉥24平，报价1360万（朝向西北），两室94平，报价1099万（只有一个卫生间）。今天最满意的小区，绿化不错，附近有不夜城公园，离北面高架不算远。小区氛围让我觉得很安心。价格还算合理，比起附近的新房昌平云岸。三室朝向不太好但体感不错，看的这套两室能直接看三件套，还有苏河景观，房东价格非常坚挺几乎没有谈判空间。想要再蹲一蹲这小区三室朝南的户型，或者是等两室再降一降。以上是今天的看房小结，欢迎大家讨论分享！

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