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房东直租房的网站新上映_出租房(2024年11月抢先看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

房东直租房的网站

法国租房指南：如何避开中介陷阱？ 𐟎‰大家好！今天我冒着被中国中介封杀的风险，给大家整理了一份超全的法国租房网站合集！这个合集包括了【学生公寓】、【私人房东直租】、【国外中介】和【国内中介】等多种选择。𐟎‰ 首先，大部分国内中介的房源都是从这些网站上获取的，然后收取中间费。如果你选择直租，可以省去这些费用，而且更加靠谱。虽然中国中介有时候很坑，但如果你法语和英语不太好，或者没有时间自己找信息，通过中国中介签合同也行。他们通常提供一些配套服务。具体怎么选择，怎么避雷，大家可以参考我主页的其他两篇笔记。𐟎‰这只是一个分享帖，我没有全部用过这些网站，所以不做具体推荐和避坑指南。请大家擦亮眼睛，如果遇到无良中介或房东，我会很伤心的𐟒”。希望这篇指南对大家有帮助！

伦敦DIY租房攻略：找到梦想中的家在伦敦读博的第三年，我终于找到了梦寐以求的家！没有通过中介，而是自己动手，多方对比，最终找到了一个顶层大空间的全包studio，租金400pw，还配有免费的健身房和泳池，景色简直无敌！ 𐟚‡ 地理位置超棒，走路到地铁站只需3分钟。周边5-10分钟范围内有大型超市Asda，还有数十个中小超市和中餐馆，以及购物中心和各大品牌outlet。生活非常方便。 𐟔 我是在三个网站上找房的：Homemade、Rightmove和Zoopla。主要目标是400-500pw的大空间studio或1b1b。三个网站的使用方法差不多，填入主要搜索区域，选择是否要私人卫生间和厨房，然后直接搜索。 𐟒ᠤ𘀤𚛥𐏨𔴥㫯𜚊网站上标明的价格通常是起价，DIY找房时可能会遇到竞价情况。联系房产中介或房东直租后，一般会先提交自己的offer价格，然后与其他租客竞价。通常比网站标注价格多50-100pcm才能成功竞价。学生租房一般需要一次性或半年付清房租，也可以找在英国长居的朋友做担保，这样可以分期付款4次左右。已经工作的人除了可以一次性或半年一次付清房租外，也可以选择付一定定金后每月付房租，后者通常需要提供工资证明，要求租客年度总工资=一年房租的2.5倍以上。尽量选择EPC rating为C或以上的房子，这样房子更新，能源更新更节能。租房时要看清楚房租是否包括水电煤气税费。如果不包含这些费用，1-2人居住的话，水费大概20镑/月，电费80镑/月，煤气80-100镑/月，税费根据区域不同而定。尽量选择周边环境较好、距离地铁站和购物区/超市较近的区域。伦敦冬天多雨寒冷，买东西不方便会比较辛苦。希望这些小贴士能帮到大家找到自己喜欢的、性价比高的房子！祝好运！𐟏 ✨

法国租房指南：从零开始到舒适小窝 𐟌Ÿ 上一篇我们聊了聊在法国租房的准备工作，今天继续给大家分享一些实用的经验。首先，leboncoin这个网站真的是个宝藏！它有点像法国版的闲鱼，覆盖了你生活中能想到的各种方面。我自己在法国买车和租房都是通过这个网站搞定的。leboncoin上的帖子可以随意发布，个人和企业都行，所以选择多，协商的机会也大。不过，这个网站也有它的缺点。因为任何人都可以自由发帖，所以经常会有诈骗的新闻。大家在筛选帖子的时候一定要小心，特别是租房的时候。一定要选择有实景拍摄的图片，价格在合理区间，介绍相对详细的帖子。如果觉得哪里不对劲，赶紧放弃，转战下一个房源。举个例子，比如你联系房东后，他说自己在海外省不能回来，需要远程付款或者定金看房，这时候你一定要擦亮眼睛。 leboncoin的优点也很明显。如果你能找到房东直发的帖子，就能省去中介费，还能和房东协商不要担保人的事情。我运气不错，在leboncoin上找到了一套离学校不远的房子，在一个很新的小区中。比学校宿舍每月便宜了30欧，但面积大了一倍。房东是一对年轻的小夫妻，比较好说话。我采取的方式是向房东申请直接付半年的房租，从而给房东一个保证。房东欣然接受了，押金一般是一到两个月（我相当于压一付六），这对国内租房是正常操作，但法国人还是挺惊讶的）。半年到期后，我的房租是正常按月支付，房东也没有再提过担保人的事情。所以，建议大家在租房的时候如果法语水平还可以，就大胆和房东沟通你的诉求。办法总比困难多，个人房东没有你想象的那么死板哦。当然，在法国租房还有很多其他方法，比如朋友介绍、转租、PAP、Logic-immo等。方法大同小异，最主要是能选到自己在异乡舒服的小窝。怎么找房子大概就写到这里啦，下篇我再来讲讲租房之后的种种，比如房租的构成、合同的签订、edf开户、房屋保险等等。一朝辞此地，四海遂为家，祝大家都可以在法国找到自己理想的“一席之地”。

房东直租？这些坑你一定要避开！𐟏 大家好，刚来加拿大留学的小伙伴们注意啦！特别是那些没有信用记录的留学生，租房的时候可能会遇到不少坑。今天我就来给大家分享一些经验，希望能帮到你们。首先，房东直租听起来很方便，但这里面有很多陷阱。很多房东为了避税和省钱，才会选择直接租房给租客。这样一来，租客的利益就没有法律保障了。比如说，房东可能会不给钥匙，需要你自己去解决各种维修问题，甚至还会遇到不合法的涨租或者不让报税的情况。我自己就遇到过这些糟心事儿，真是气得我牙痒痒。所以，如果你打算房东直租，一定要小心再小心。首先，一定要核实房东的身份，确保他是真正的房东而不是二房东或者中介。其次，签合同的时候一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的内容。最后，尽量通过正规的租房网站或者论坛联系房东，避免通过微信群或者其他非官方渠道联系。总之，租房这件事儿真的不能掉以轻心。希望大家都能找到靠谱的房东，住得安心舒心！𐟏က

法国𐟇밟‡𗦉𞦈🦔𛧕奈†享&避雷指南（上）在法国找房子真的是一件让人头疼的事情，甚至比找工作还难！𐟘… 有经验的朋友们，你们懂的。今天就来给大家分享几个我在南特和巴黎找房子时用到的网站，希望能帮到你们！ Leboncoin 这个网站可以说是法国人最常用的找房平台了。它不仅能找房子，还能买到二手家具、物品、衣服、宠物、汽车等。上面的房东基本都是法国人，大家可以根据自己的预算、房子需求和地区来筛选。如果看中了某个房子，可以直接和房东在线沟通，了解更多信息。如果谈得拢，就可以预约看房了。 Seloger Seloger和Leboncoin的性质差不多，但骗子比较多，价格也偏高，特别是在巴黎，平均房价要900-1000欧元。如果预算有限，不太建议使用这个网站，但也可以去看看，碰碰运气。 PAP 这个网站是我一个朋友推荐的。她现在住的房子就是从这里租的，法国人大别墅里的分租房，有独立的卫生间、厨房和房间，不会和别的租客公用。整体格局很宽敞，价格也很划算，600多欧元。如果你对这种房子感兴趣，可以试试看。新欧洲跳蚤这个网站是华人的app，里面有房东直租（不含中介）和中介租房（需要给中介费）还有各种房间分租等。好处是和房东沟通方便（因为几乎都是中国房东），而且基本都是包水电网/水电的，算下来价格会比较美观（比起法国房东）。但缺点是有些房子可能有顶楼费、历史遗留费等，还有的中介服务费是收取一个月的房租，甚至有些还要加收200-300欧的材料费。在法国合法的中介费应该是房租的35%-50%，普遍是40%左右，所以大家可以参考这个数值来比较。下期再给大家分享一些找房子需要避雷的点！记得关注哦！𐟑€

初到西班牙如何轻松租房？实用攻略来啦！刚到西班牙的小伙伴们，租房问题是不是让你头疼？别担心，我来给你支几招，帮你少走弯路！ 𐟌 Idealista 在西班牙留学，没人不知道Idealista吧？它不仅有网页版，还有App可以下载。最棒的是，不用注册就能浏览房源和联系房东，而且还有中文选项，对语言不好的小伙伴们简直是福音！租房时，如果想要单间就选Compartir，整租就选Alquilar，然后选择你喜欢的区域。价格、房间数等等都可以根据需求筛选。特别提醒，看到“particular”字样就是房东直租哦！不过要注意，有些骗局会说房东不在西班牙需要你先支付一定金额，千万别上当。看中房子后，可以发信息联系房东或中介。一般来说，Idealista上的价格还是比较靠谱的。决定租之前，最好先了解一下周边房价，避免踩坑。别忘了问房东能不能开具租房合同，这样办理住家证明会方便很多。 𐟏 Fotocasa Fotocasa和Idealista都是老牌租房网站，内容和使用体验都差不多。你可以根据自己的需求选择其中一个。 𐟓𑠥…𖤻–App/网站除了Idealista和Fotocasa，还有一些其他的租房App和网站，比如Badi、Spotahome等，长短租都有，价格也比较合理。还有一些传统的网站，比如Habitaclia和Pisos，也可以参考一下。 𐟑堥„地的生活租房交流群加入当地的租房群也是个不错的选择，里面有很多中国中介和房东直租。对语言不好的小伙伴们来说，沟通起来更方便。一般来说，中国中介都是压一付一，中介费一个月的房租。 𐟏⠨忥Ž/途鸭西华算是很老牌的西班牙社群了，里面有很多资讯和房源。以前的58同城后来改成了途鸭，里面各种中国人的房源。 𐟓… 租房高峰期每年6到9月是租房的高峰期，好的房子很快就会被租掉，所以尽可能提前做好准备。希望这些小技巧能帮到你，祝你在西班牙找到一个温馨的小窝！𐟏 ✨

内地生在香港的租房指南：我的亲身经历分享虽然我已经在香港漂了五年，但真正开始租房才一年，所以我的经验特别适合刚来或者即将来香港的内地生和港硕。希望我的分享能帮到大家。 𐟓𑠧矦ˆ🥷奅𗯼š28hse（第二页），百度和其他租房网站在香港，一套房子可能会有好几个中介可以带看。如果你看到喜欢的房子，直接用WhatsApp联系中介，约看房时间或者发视频问问题，完全不用有心理压力，不要嫌麻烦。百度上的转租信息也不错，但要注意部分签证的转租并不合法。接转租时一定要查一下周边房价和实际情况，避免遇到加价很多转租的人。虽然百度上的中介服务不太推荐，但大家可以根据自己的需求选择。我最开始租的一套房是一间劏房，因为我不想合租，也不介意房间小。这套房没有佣金，房东直租！直接在网站上选择房东直租就能筛选出来，非常适合初来香港过渡。而且房东包一切维修，人很好沟通，第一次租房能遇到他感到很幸运。我的租房思路是： 1️⃣ 确认地段：考虑一下通勤时间以及周边交通情况，直接筛选减少选择。 2️⃣ 确认预算：直接筛选价格。 3️⃣ 看户型、采光、厨卫情况：最好线下看，在意采光的一定白天去。 4️⃣ 注意其他自己在意的点：比如我有朋友非常在意噪音，那么一定是要在交通高峰期或者晚上的时候去看一次或者让中介发视频的。总之，最开始就要减少自己的选择，帮助自己快速完成决定。香港房源不少！但流动性很高，很容易看上了房子很快被定出。所以不用太焦虑没房子的同时，减少给自己选择的余地，不要贪心既要又要！也欢迎大家讨论自己的租房心得和方法，我的方法仅供参考。

租房避坑指南：这些经验你一定要知道 𐟏 租房可不是一件容易的事，尤其是对于那些刚步入社会的小伙伴们。为了让大家少走弯路，我总结了一些租房的经验，赶紧收藏吧！明确需求 𐟓 预算：首先，你得确定自己每个月能花多少钱租房。别光看房租，水电费、物业费这些也得算进去。位置：工作地点很重要，通勤时间太长会影响生活质量。尽量选择公交或地铁沿线，单程通勤时间最好控制在45分钟以内。周边配套：靠近超市、菜市场、医院这些地方会方便很多。比如，住在超市附近买生活用品会省不少事。房屋类型：整租适合喜欢独立空间、有一定经济实力且愿意承担全部家务的人；合租则相对经济实惠，但要注意与室友的相处。如果合租，要提前考虑好能否接受共用卫生间、厨房等公共区域。找房渠道 𐟓𑊧𚿤𘊥𙳥𐯼š专业租房网站和APP上的房源信息很丰富，但要注意辨别真假。有些过于低价且图片精美的房源可能是虚假信息。社交媒体群组：一些当地的租房群会有房东直租或租客转租的信息。加入这些群组时，要遵守群规，积极交流获取有用信息。线下途径：房产中介虽然需要支付一定中介费，但他们能更精准地根据你的需求推荐房源，而且在签订合同等环节能提供专业指导。实地看房 𐟑€ 房屋内部：检查门窗是否完好，能否正常关闭和锁上。窗户的密封性也很重要，尤其是在冬天，可以防止冷风灌入。查看水电设施是否正常，水龙头出水是否顺畅、水压是否稳定，电路有无老化、插座是否通电等。检查家具家电是否齐全且能正常使用。如果有损坏，要在租房合同中注明维修责任归属。房屋周边：观察小区环境是否安全、卫生。有无良好的门禁系统，小区道路和公共区域是否整洁。签订合同 𐟓 合同条款：明确租金、押金、支付方式和支付时间节点。例如，是押一付三还是押一付一。规定租赁期限和违约责任。如果提前退租，要清楚需要承担的后果以及房东提前收回房屋的处理方式。注明房屋维修责任划分。一般自然损坏由房东负责维修，人为损坏则由租客负责。注意事项：仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并修改。确保合同中的各项内容清晰、合理。保留好合同原件以及房东的身份证、房产证复印件等相关资料，以备不时之需。租房过程中要多留意、多比较，不要急于做决定，确保自己能租到满意的房子。希望这些经验能帮到你们！𐟏က

𐟏 中介费并非每房必交𐟒𘊰Ÿ䔤𝠦˜縷椻夸𚦉€有房子都需要支付中介费？其实并非如此哦！ 𐟏ᥜ觽‘络上寻找房源时，你可能会发现很多网站都标注着“中介”，但并不意味着每套房都需要支付中介费。这些网站为了提供信息展示服务，会收取一定的费用，但这并不等同于看房或租房本身需要支付中介费。 𐟤𗢀♂️那么，什么时候需要支付中介费呢？通常，当你通过中介找到并租下房子时，中介会收取一定比例的中介费作为服务费。这个费用通常是半个月的房租左右，具体金额会根据房屋租金和中介公司的规定有所不同。 𐟒᤽†是，如果你能自己找到房东直租的房子，或者通过其他途径获取房源信息，那么就不需要支付中介费了。当然，这需要你付出更多的时间和精力去寻找和筛选房源。 𐟏ᦉ€以，中介费并不是每房必交的，而是取决于你如何获取房源信息。在选择租房途径时，可以根据自己的时间和精力来权衡是否值得支付中介费哦！

马来西亚租房避坑指南：5款APP推荐在马来西亚生活了15年的我，今天来分享一些租房的小窍门，帮你避开那些常见的坑。 PropertyGuru 𐟌 PropertyGuru是马来西亚最大的房地产网站之一，房源多，价格也比较合理。不过，通常需要支付中介费，有时候还需要竞价。你可以通过WhatsApp直接联系房东和中介哦~ iProperty 𐟌Ÿ iProperty是另一个非常受欢迎的租房和购房平台，房源质量高，主要集中在城市中心的高端公寓。如果你预算充足，可以考虑在这个网站上找房。 Mudah.my 𐟏 Mudah.my是一个综合性的在线分类广告平台，也提供租房服务。这里的租房种类很多，包括公寓、公寓房间、独立屋等等。最贴心的是，你可以根据自己的需求设定，找出最适合你的房屋。比如房屋大小、家具配备、同屋舍友的宗教信仰等等。这个网站上的租房很多都是房东直租，中介较少，价格也相对低廉。不过，入住前一定要仔细考察，有些虽然价格低廉但可能设备不完善，看看是否有冷气、WiFi。 Speedhome 𐟏ናpeedhome是一个专注于房屋租赁的在线平台，提供各种类型的租房房源和服务。你可以在这上面搜索并租用公寓、联排别墅、独立屋等，提供直租服务。总结 𐟓 以上是一些常用的马来西亚租房APP，大家可以根据自己的需求和喜好选择其中之一来寻找适合的租房房源。希望这些信息能帮到你，祝你在马来西亚找到一个温馨的小窝！

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