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中铁卓越城前沿信息_买了中铁卓越城的房子(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

中铁卓越城

兴隆湖周边楼盘推荐：居住舒适度大比拼兴隆湖北侧的楼盘单价大多在3万元以上，目前主要在售的楼盘有天投北鑫苑、中建华府锦城。后期还有隆溪湖铂翠轩和德信湖畔云璟。地铁一号线兴隆湖站已经开通，商业方面有方圆荟，生活相对便利。兴隆湖东侧是一个纯居住板块，主要在售楼盘有中铁卓越城一期、天投东鑫苑云筑、云璟和云熙。年底会有龙湖天境上市，2024年会有麓溪樾府一期和龙光天赢一期。目前这些楼盘的成交参考价在19000-23000元左右。东鑫苑七号地块商业在建中，预计2024年2月完工，届时生活将更加方便。交通方面，最近的地铁站是18号线兴隆站，距离楼盘约2.5公里，但有16号线五期规划，最近的站点独角兽岛站，距离周边几百米。兴隆湖南侧的主要在售楼盘是中铁诺德一号观湖轩，这是中铁内部的房子，备案已经满五年可上市交易，总价和单价都是兴隆湖周边最低的，成交单价在16000-20000元左右，主要以小户型为主，最大面积137平米套四，有少量房源可看湖。部分房源临科学城中路，相对噪音较大。另外还有一个新盘观澜九号，只有三期性价比相对好一点，16000-18000元可上车，但是是开放式小区，四梯八户，居住品质稍差。一二期还有少量房源，单价22000元左右，不如观湖轩。你认为兴隆湖哪个楼盘最适合居住呢？我认为湖东会相对好一点，有独角兽岛加持，居住小区相对更集中，后期居住烟火气息更浓，单价趋于中间值，房龄也是南北东几个楼盘中相对较新的。

天府新区小户型成交价大揭秘！𐟏እ䩥𚜦–𐥌𚥮ž行多校划片政策，其中C学区和D学区最为知名。C学区包括天府八小、麓湖小学、天府八中小学部、元音小学和天府七小，而D学区则有天府新区十一小和天府一小。根据2024年上半年的成交数据，C学区对口的小区中，云龙荟云龙阁（麓湖）的单价最高，达到42645元/平方米。这些小区大多位于麓湖各组团，成交活跃且价格区间在3.5-4万元/平方米。值得注意的是，麓湖部分别墅房源的成交价甚至高达10万元/平方米，但成交周期较长，今年无成交记录，因此未被统计在内。 D学区主要覆盖科学城和兴隆湖片区，上榜小区仅有6个，包括天投北鑫苑、中铁卓越城、中铁诺德壹号等。这些小区今年的成交价有所下滑，适合天新换房人群捡漏。你会选择这些区域的房产吗？欢迎讨论！

西安150万预算楼盘推荐，避开烂尾楼！预算只有150万，在西安买房怎么选最靠谱？今天给大家推荐八个总价约150万、首付约50万的楼盘，位于雁塔区、港务区、经开区、未央区，户型面积在82-169㎡之间，5月份即将开售。上河云璟 𐟌𓊨🙤𘪩ṧ›于北辰路，北侧十字路口就是地铁10号线（在建）未央湖站点。周边有未央湖公园、浐灞湿地公园和浐灞第十学校，区域优势明显。龙湖物业为业主服务，部分楼栋已经封顶，实景呈现，所见即所得。华安紫竹苑 𐟌𘊤𝍤𚎧”𕥭正街与雁环中路交汇处西南角，靠近欧亚学院和清凉山公园，地段有优势。均价1.1万/㎡，首付约30万，刚需购房门槛较低。中铁卓越城 𐟚„ 地处国际港务区，周边配套齐全，由中国中铁打造，万科物业服务。距离地铁3号线保税区站约1.5公里，步行稍远。绿地国港新里城 𐟏™️ 位于国际港务区大中央生活区核心位置，周边配套齐全。近日推出限量工抵房，价格约1.2万/㎡。工抵房需谨慎选购，另外该盘有停工前科。隆源国际城C区 𐟚‡ 位于高铁新城板块，是一个老盘了。精装小高最低三成首付门槛，仅需43万元左右。面积友好、价格温柔，品质和绿化可以参考。临近西安高铁北站，远途出行便利，但距离地铁稍远。元熙樾府 𐟏ኤ𝍤𚎥ŸŽ东石家街转盘东南50米，紧邻地铁3号线石家街站，首付最低上车门槛只需40万元。万科雁鸣湖二期 𐟌🊤𘇧瑩›鸣湖所在区域生态优势明显，项目坐拥雁鸣湖、对望浐河、背靠曲江二期及唐苑，生态优势明显，面积区间142-170㎡，精装交付。白云兴庆御苑 𐟏ṧ›€大的优势在于地段，位于二环内、兴庆公园旁、紧邻交大，距离地铁在建6号线兴庆公园站约400米，周边生活配套成熟完善。区域豪宅化背景下，80平左右的小面积较为稀缺。关注我，带你了解更多房产资讯！

2024港务区学区划分新变化，家长必看！ 2024年的学区划分终于出炉了！港务区今年的学区变化特别大，尤其是随着大量新房的交付，学区变得非常紧张。让我们一起来看看这几年港务区的学区变化吧。陆港第五小学和第六小学的新变化 𐟏늩™†港第五小学：这是2023年新增的学校，属于铁一名校+，学区可选的商品房有广汇汇悦城和华润紫云府。陆港第六小学：这是2022年新增的学校，属于陕师大教育共同体，也就是名校+。学区范围包括招商城市主场、绿地璀璨天城、绿地新里程、陆港宁海湾、电建泛悦城和中铁卓越城。近三年港务区学区变化 𐟓ˆ 铁一陆港系学区：学区稳定且纯粹，主要是改善型住宅，生源质量高。但由于需求量大，增加了铁一陆港南校区。高新系学区：学区范围大，尤其是中学，规划只有48个班，可容纳的生源只有2500多人。但有7个小区，尤其是华润和枫林这两个大社区，未来能否满足需求还需要观察。陕师大陆港小学：2024年学区划分发生了颠覆性的变化。2022/2023年唯一的学区汇悦城小区直接划出去了，新增了4个小区，且对口中学划到了高新一中陆港中学。家长们需要注意的事项 𐟑𖊩€‰择二手房的家长要注意：港务区教育局已经发布通知，第一任房主的子女如果用了学区，第二任房租的子女只有在第一任子女毕业以后才能使用学区。所以，选择二手房的家长一定要提前问清楚。以上就是关于2024年国际港务区热门学校学区划分的一些分析，仅供参考。希望这些信息对家长们有所帮助！

西安国际港务区购房心得分享 𐟏ᢜ芦œ€近终于签了购房合同，这也意味着我在上半年的港务区购房之旅画上了句号。没错，我最终选择了招商央畔～华润未来城市：白月光般的存在首先，我参与了华润未来城市的摇号，4.6万人竞争，结果可想而知，没有中号。那时候我们还是普通家庭，这个楼盘对我来说就像是白月光一样的存在。绿城芳华苑：递补的机会接着，我跟着大家一起摇了绿城芳华苑，结果还是没有中号。不过，他们有机会递补选4层以下的房源，但考虑到离地铁有点远，我还是放弃了。虽然上学确实方便，但1.8W的二手房溢价实在不值得。招商央畔 vs 紫云府二期：交通便利性的选择接下来，我开始在招商央畔和紫云府二期之间做比较。因为更在意轨道交通，我放弃了保利锦上和中铁卓越城。招商央畔：近郊生活的便利性招商央畔距离3号线保税区站大约700米，更重要的是3号线连接了主城区和高新，目前客流量排第二，未来3号线和10号线的交汇也可能带来新的机会。整个小区的三期总户数超过7000，毕竟是近郊，社区大了生活的便利度会高一些。户型、阳台、精装这些就不多说了。不过，这里有一个突出的不利因素，就是高铁。但需要注意的是，高铁走向与小区建筑的排布是平行的，因此前排建筑的噪音阻隔效果很好，小区里面的楼栋受噪音干扰的影响极小。再说学校，以后总是会有的嘛，是不是名校加真的那么重要吗？紫云府二期：近距离地铁的诱惑紫云府二期距离14号线贺韶站非常近，估计只有200米，但14号线和主城区没有很好的连接。这是一个纯纯的小高社区，旁边紧挨着有教育用地，小区在政经板块，考虑到商随政走，片区环境应该还不错，华润给的价格也算是有诚意。突出的不利因素是京昆高速，实地去听过，白天声音还好，但夜晚不好说。小区东边应该不会再有住宅了，快到物流园了，后期发展看不清。以上就是我从个人角度的感受分享，不保证100%客观，但这是我的认知让我做出了这样的决定。希望对大家有所帮助！#西安国际港务区 #西安买房

宜宾三江新区选房指南：这些小区值得考虑如果你正在考虑在宜宾三江新区买房，希望这篇指南能帮你少走弯路。我们只对比分析了那些适合改善居住品质的小区，刚需用户可以忽略。丽雅.江宸（现房）丽雅.江宸的142平方米跃层户型有独立电梯入户，单价大约1万元，即买即装修。不过可选楼层不多，丽雅开发商的园林和物业服务都很顶级。132平方米的平层户型目前只有4楼及以下，单价在9400元左右。139平方米的平层户型还有部分楼层可选，买五楼以下单价9400元左右，20楼左右的单价在1万元左右。观江府观江府的175平方米跃层洋房，两梯两户板式一线江景房，2024年10月交房，看江总价大约210万元。视野效果非常好，适合自住。阅江台阅江台有现房和期房（2025年4月交付），推荐134平方米的跃层户型，使用面积约160平方米，总价在110-130万元之间。如果不看江，价格会便宜很多。中铁.卓越城（三四期）卓越城三期大部分已售罄，2025年6月交付，推荐123/142平方米的户型，目前看江楼层为主，看江单价在9500-1.2万元之间。四期预计2026年6月交付，有个129平方米的户型性价比很高，侧面看江单价9000元左右，不看江单价八千出头。丽雅.东山序丽雅.东山序预计2026年底交房，是改善大盘，推荐158平方米的洋房户型，两梯两户，百米楼间距，单价不到九千元，上车门槛不高。还有一个129平方米的户型，2T4户，单价8500元左右。三江峯汇三江峯汇预计2026年10月交付，130/151平方米的洋房都比较适合，总高10层楼，单价8500元左右。130平方米的户型单价要便宜些，但临近主干道，噪音略大。总结如果你注重交房时间，丽雅江宸和卓越城三期是不错的选择，品质高且地段配套成熟。如果你注重性价比，三江峰荟和东山序值得考虑，总高10层的洋房在同区域已经绝版，居住舒适度高且后期流通性好。部分楼盘如江山赋、三江国际、翡翠云庭没有列入，主要是因为口碑地段不好或者总价太高。如果你考虑未来流通性，建议不要购买观江府175平方米户型或卓越城跃层大户型洋房，总价太高且装修费用大，可能后期卖不出去。希望这些信息能帮你找到理想的家！𐟏က

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