珠海航空新城权威发布_珠海房价2024最新价格(2024年12月精准访谈)
珠海航空新城二手房市场分析,不喜勿喷 最近看了些数据,想跟大家聊聊珠海航空新城的二手房市场。先看图1,这是近一年来珠海航空新城的成交均价和成交量。你会发现,刚过去的10月,成交量还算正常,但也没啥惊喜。政策刺激和黄金周的双重加持下,成交量才勉强维持。 再看图2,这是近3年航空新城的挂牌量和换手率趋势图。对比成交量,感觉有点杯水车薪。挂牌量一直在增加,但成交量却没啥大变化。 图3到图6展示的是航空新城核心区的两个代表性小区。时代的小区房价已经基本平稳,而左岸的房价还有一定的下降空间。我个人预测,未来1-2年,时代的均价会稳定在1.4万左右,左岸的均价会稳定在1.6万左右。3-5年内,时代的均价会稳定在1.3万左右,左岸的均价会稳定在1.5万左右。5年后,就看珠海的转型是否成功了。如果成功,房价可能会稳步回升到2万附近。 再来看看预测分析: 珠海的房地产在2022年占了GDP的38%,2023年降到了30%。根据世界各国的数据,这个比例应该在10%以内才利于城市健康发展。珠海的经济转型还有很长的路要走。在接下来的政策刺激下,房地产复苏,预测未来2年内这个比例会维持在30%以上。如果珠海能抓住地理优势成功转型,房价10年后有望回升。 珠海的经济发展过于依赖房地产,缺少工业支撑,城市人口也不足。加上珠海的地理优势,楼市被大量投资客和候鸟占据。在房价恐慌性下跌和“房住不炒”观念的影响下,二手挂牌量呈直线上升,而缺少刚需接盘,未来形势堪忧。 11-12月,核心区某些楼盘有少量新楼现房放盘,价格在1.7-1.9万之间。新盘的套内利用率普遍较高,性价比对冲下,直接影响二手房的价格和交易量。 政策刺激下,未来1年房价不会有较大跌幅,毕竟真金白银,还是很给力的。长远来看,珠海的压力还是比较大,特别是航空新城,二手放盘量会持续增加,而又缺少接盘侠。难! 大家可以留下自己的观点,一起探讨。
珠海粤海拾桂府业主评价:优缺点全解析 珠海金湾航空新城的粤海拾桂府,业主们的评价呈现出正面与负面并存的情况。ኊ 地理位置:许多业主对粤海拾桂府的地理位置赞不绝口,认为它位于航空新城的中心地带,交通便利,位置优越。 教育资源:小区周边的教育资源也得到了业主们的广泛认可,许多家长对学校的教育质量表示满意。 砥商行为:然而,也有业主对开发商的行为提出了质疑,认为开发商在销售过程中存在不合理的行为,甚至利用格式条款侵犯消费者权益。 交房问题:业主们对楼盘的交房时间、质量以及绿化率等方面也提出了一些关切和疑问。 安全问题:部分业主还对一期南侧围栏和一二期中间道路的问题提出了诉求,希望开发商能够补全围栏,并将中间道路纳入内部路,以降低安全隐患,提升房屋价值和私密性。 综上所述,珠海粤海拾桂府业主的评价整体上负面大于正面,虽然对地理位置和教育资源等方面有赞扬,但对开发商行为、交房时间、房屋质量以及园林等方面存在质疑或不满。
珠海航空新城豪宅,细节控必看! ᣀ重磅登场】珠海航空新城豪华小洋房,让你眼前一亮!✨ 专梯专户,低密度设计,享受非凡居住体验! ✨【品味之选】采用名牌装修材料,石材走廊,奢华感十足! ️【空间享受】南北对流,三卫生间,两套房设计,客厅7米开间,舒适度爆棚! 【精心打造】超高装修标准,入户鞋柜,精美墙板+背景墙,细节处理到位! 多元设计】先进厨房设计,中式或西式,适应多种使用场景! ᣀ精致生活】从进门到每一个角落,房子的每一寸空间都充满细心考量! 袀颀碀检推荐给你】如果你正在考虑购房,这里绝对值得一看!
珠海航展住宿攻略:精选6家高性价比酒店 珠海航展即将拉开帷幕,想要找到一个既舒适又方便的地方住下吗?这里为你精选了几家性价比超高的酒店,让你的航展之旅更加轻松愉快! 1️⃣ 桔子珠海横琴口岸长隆海洋王国酒店 距离航展28分钟车程 这家酒店以其时尚、现代的设计风格著称,客房充满个性,WIFI覆盖全楼,提供优质的洗护用品。酒店内设有中西式自助餐厅、自助洗衣机、健身房和休闲茶歇区域,步行至横琴码头仅需5分钟,周边商圈繁华,出行极为便利。 2️⃣ 全季珠海金湾机场酒店 距离航展15分钟车程 这家酒店全新升级,提供全屋智能语音控制服务。距离珠海金湾机场仅15分钟车程,靠近情侣路和横琴,交通便利,是前往香港、澳门过关的理想选择。周边餐饮、住宿、交通一应俱全。 3️⃣ 汉庭珠海金湾华发商都酒店 距离航展30分钟车程 酒店位于金湾区,靠近珠海市区和澳门,交通便利。酒店提供高效自助服务、干净整洁的环境和特色早餐,社区式服务让你感受到家的温馨。 4️⃣ 全季珠海航空新城海景酒店 距离航展20分钟车程 这家酒店位于珠海市中心,交通便利,地理位置优越。酒店集科技与优雅于一体,提供健身区和自助洗衣区,让你在享受舒适住宿的同时,也能感受到人文关怀。 5️⃣ 全季珠海高栏港酒店 距离航展30分钟车程 酒店提供智能小度助手和电动窗帘等智能化设施,增强你的住宿体验。早餐种类丰富,还提供洗衣房和健身房,前台服务热情周到,让你感受到家的温暖。 6️⃣ 桔子珠海拱北口岸酒店 距离航展30分钟车程 酒店位于拱北口岸商圈,地理位置优越,交通便利。房间设计独特,提供智能客控和机器人服务,24小时健身房和洗衣房满足你的基本需求,员工服务周到,让你感受到无微不至的关怀。 选择这些酒店,让你的珠海航展之旅更加轻松愉快!
珠海金湾,华发保利天和二期,136平,四房两卫南北通,212万,全新未住「珠海房产 」金湾二手房「航空新城二手房 」金湾华发商都 #航空新城珠海珠海滔总选房的微博视频
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珠海航空新城买房送家电车位?小心这些坑! 最近在珠海西部城市中心,特别是金湾航空新城买房的小伙伴们,可得擦亮眼睛了!很多开发商打着“买房送家电送车位”的旗号,吸引大家购房。但实际情况呢?送的车位和家电,可能并没有你想象的那么美好。 送的车位,真的能兑现吗? 很多开发商承诺的车位,到最后可能只是给你一个车位券。这些车位券在你需要使用车位的时候,可能根本无法兑现。甚至有些开发商连车位券都不给,直接变成了一纸空文。比如华发,也有类似的情况。 送的家电,真的是你想要的吗?️ 送的家电往往是最差的那种,连回收都不一定有人要。比如说洗衣机、冰箱这些,用不了多久就出问题。到时候维修、更换,还得自己掏钱。真是得不偿失啊! 其他问题多多 除了车位和家电的问题,还有很多其他让人头疼的事情。比如小区的绿化差得离谱,草地枯萎,园林景观无人维护。公区卫生打扫也不及时,垃圾投放点位置不合理,影响小区美观。还有物业费高昂,但服务却不到位。 业主的诉求被忽视ኊ很多业主的合理诉求被开发商和物业忽视。比如有些业主希望自己的车牌号能下地库,按小时计费,但物业和开发商根本不理会。还有一些业主需要安装充电桩,但因为没有固定车位,每天都要在外面充电,这无疑增加了成本。 总结 总的来说,买房送家电送车位听起来很美,但实际情况可能并不如你想象的那么美好。大家在购房的时候,一定要多留个心眼,仔细阅读合同条款,避免掉入这些坑里。
珠海航空新城,值得入手吗? 你是否在考虑珠海的航空新城是否值得购买房产?这可不是一个简单的问题哦!𗢀♂️ ᩦ先,我们要考虑的是值不值得住。航空新城的整体规划和建成后的效果都相当不错,生活品质实实在在得到了提高。住在这里,你不仅能享受到舒适的居住环境,还能为未来的转手打下坚实的基础。ꊊ𐦎夸来,我们要看值不值得买。这当然与你的购买价格密切相关。虽然房价在2019年左右达到了高点,但航空新城的房价在合理范围内,大约在2万到24000元/平方米之间。这个价格区间具有很好的安全边界,所以从投资角度来看,它是一个值得考虑的选择。 最后,我们要考虑的是未来的走势。虽然房价的走势有一定的不确定性,但如果你结合自住需求,选择一个相对稳健的投资,并且你的预算在总价200万左右,那么珠海航空新城无疑是一个非常适合的选择。 它的居住体验好,未来房价走势稳健可预期,让你的投资更加安全合理。 所以,珠海航空新城是否值得买?答案取决于你的个人需求和预算。但无论如何,它都是一个值得考虑的选项哦!✨
昨晚伊朗一炮,国际黄金拉爆 前些天,黄金回归平缓,准备倒车拉客,这倒好,伊朗昨夜突袭以色列,国际金价又被拉伸到600了,这几天如果内塔尼亚胡下令还击,那就等着以色列和伊朗的重头好戏吧,国际原油会暴涨,黄金继续飙升,中东邪恶轴心会被打残,人民举国欢迎,当然这需要半年时间,这半年黄金依旧会持续上涨,11美国再次降息,中东,俄乌战争如果越激烈黄金越疯狂,这就如同村头打架,吃瓜群众不单单过了眼瘾,还会有打死一个全村吃席的福利!好好的日子不过,那就好好打吧,加油打,打死吃席!「黄金暴涨」「黄金」「珠海」「珠海航空新城」
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