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珠江村最新娱乐体验_黄埔珠江村(2024年11月深度解析)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

珠江村

古树，不仅承载着城市的记忆，也寄托着人们的乡愁。在「广州」黄埔珠江村旧改项目，也有一棵被项目团队精心呵护的204岁古榕树。（来源：四航局）中国交建的微博视频

佛山古堡：一段凄美的爱情故事最近在群里聊天，有朋友分享了一个特别的古堡，竟然就在我家老院子隔壁的村里！于是，我买完菜就直奔大珠江村。今天村头的榕树落叶特别美，但树下有很多阿叔阿姨坐着，我有点不好意思拍照，只拍了个边边。村子真的很松弛，街道干净整洁，中西结合的风格还混了80年代的花边红砖墙。听说这个古堡还有一个凄美的爱情故事，有没有人知道？我打算去村口情报站蹲一下，看看能不能打听到更多信息。 ——有没有人要听故事的？

2024广州旧改大潮：黄埔新盘大放送！ 2024年下半年，广州的旧改话题绕不开黄埔。黄埔将有一系列巨型项目陆续推出，市场将因此发生显著变化。靠近天河的老黄埔板块，旧改项目沿着地铁5号线和13号线向东延伸，位置优越，配套设施完善。 𐟏ᠥŒ沙村旧改：首个低开项目预计7月开盘的双沙村旧改项目“一城江山海”，总建面约240万平方米，超过万科城市之光。首开地块提供76-87-105-116平方米的3至4+1房，距离地铁5号线双沙站和13号线双岗站都很近。 𐟏⠦–‡冲东旧改：未来方洲最近官宣的文冲东旧改项目“中建玖合-未来方洲”，总建面220万平方米，同样超过城市之光。首推79至142平方米的3至4房，首开地块靠近13号线双岗站，其他组团距离5号线文冲站也不远。 𐟌† 珠江村旧改：天河最近的项目珠江村旧改是老黄埔中离天河最近的项目，总建面90万平方米。地段优势明显，南向望江，视野开阔。 𐟏™️ 新溪旧改：华润操盘华润操盘的新溪旧改项目，建面接近55万平方米，预计在下半年有新动作。此前有消息称将引进华润万象系商业。 𐟌† 科学城板块的新供应荷村旧改项目“星河-盛世禧悦”，体量约58万平方米，是科学城时隔两年后的全新盘，首推88-98-108平方米的3至4房。敏捷水西元贝项目，总建面约90.7万平方米。知识城的何棠下旧改项目“科城-新世代”，总建面约466万平方米，是广州规模最大的旧改项目之一，也是首批配建的保障性住房项目。 𐟓‰ 市场影响黄埔的旧改项目将使城市面貌发生巨变，教育商业等配套设施将进一步完善。新盘竞争激烈，从使用率、户型设计到交标等多维度展开内卷战。供应量增大，可能会重新调整黄埔的价格体系，二手房市场将面临挑战。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🥻𚨮悦žœ你还没有买到心仪的房子，建议等待以上几个旧改项目推出后再做决定。

珠江村旧改：广州CBD的全新生活体验广州的老黄埔区即将迎来一波新的旧改热潮，其中最令人期待的项目之一就是珠江村的新规划——珠江春。𐟌𘊊这个项目坐落在鱼珠的核心区域，紧邻港航大厦，地理位置优越，属于广州第二CBD的核心地带。𐟏™️ 除了地理位置，这里还有得天独厚的景观资源，南望珠江，距离江边仅300米，是其他旧改项目无法比拟的。整个项目预计将推出9栋可售的商品房，大约1500套。首期推出的3栋楼，楼层数从43到47层不等，梯户比为3梯3户或3梯4户，户型有130平、143平和180平三种，每户都能望江。𐟏ኊ据说，这个项目将引进名校，包括48班的九年制学校（30小+18初），让孩子们享受到优质的教育资源。𐟎’ 除了珠江村本身，周边还有远洋宿舍、港湾四村和冷冻厂宿舍等旧改项目，改造后将共享珠江村的公共配套设施，包括教育配套。这些项目占地2.2万平米，可建楼面面积达到11万平米，其中40%用于出售，60%用于回迁安置。𐟏 鱼珠旧城旧改的整体规模相对较小，除了可售的商品房外，还有复住和复商项目。复住部分共有5栋楼，回迁房将提供红本商品房证。𐟔‘ 总的来说，珠江村的旧改项目不仅提供了新的居住环境，还带来了更好的生活便利性和教育资源。这些变化将极大地提升该区域的生活品质。𐟌Ÿ

李家院子民宿：古今交融𐟏ኦŽ⧴⩇庆市忠县忠州街道独珠滩西北约350米处的李家院子民宿，这里不仅是独珠江村的一处亮点，更是融合了古典与现代元素的住宿体验。𐟌„ 𐟏›️ 建筑风格：李家院子的建筑风格独具匠心，完美地融合了古典元素与地方特色。青瓦白墙、飞檐斗拱，每一处细节都彰显着传统建筑的精湛工艺。木质的门窗雕花精美，图案栩栩如生，仿佛在诉说着古老的故事。 𐟌𞠦ˆ🥞‹选择：江景房：推开窗户，壮丽的长江景色便尽收眼底。江水滔滔，波光粼粼，远处的山峦连绵起伏，与蓝天白云相映成趣。无论是清晨的第一缕阳光还是夜晚的明月高悬，江景房都能为游客带来难忘的体验。稻田房：窗外是一片金黄的稻田，微风拂过，稻穗轻轻摇曳，仿佛金色的波浪在翻滚。空气中弥漫着稻香，让游客感受到大自然的生机与活力。 𐟛‹️ 设施与服务：民宿内部装修别具一格，既保留了传统的韵味，又融入了现代的舒适与便捷。房间内设施齐全，干净整洁，床品柔软舒适。此外，民宿还提供茶室、棋牌室、健身房等休闲娱乐设施，满足游客的多样化需求。 𐟍𒠧‰𙨉𒩤饮：李家院子民宿的特色餐饮也是一大亮点。民宿利用当地新鲜的食材和传统的烹饪方法，为游客烹制出美味可口的菜肴。无论是地道的重庆火锅、还是特色小吃，都能让游客的味蕾得到极大的满足。同时，民宿还可以根据游客的口味和需求，提供个性化的餐饮服务。

𐟚Œ 广州至香港粤港直通巴服务 𐟚Œ 𐟌Ÿ 粤港直通巴服务，连接广州与香港，提供便捷的直达体验！ 𐟚Œ 单程票价优惠后仅需58元，往返更优惠，仅需116元/人。 𐟓 多个上下车点供您选择，方便您根据需求安排行程。 𐟍Š 珠江村BRT站附近是您上车的理想地点，旁边有售卖沙田柚的小铺。 𐟏™️ 香港的旺角洗衣街是您下车的便利地点，靠近港铁和繁华商场。 𐟍œ 附近小吃店提供美味佳肴，让您的旅途更加愉快。 𐟓⠦Š“紧时间体验粤港直通巴服务，享受广州至香港的便捷之旅！

11月新规楼盘大爆发，谁能成为市场新宠？【越秀云悦】𐟏⠭ 位于怡新路的地块，仅有3栋楼，约320套住宅。户型设计为2梯5户，建面88㎡的户型据说能做到4房2卫，户型使用率很高。另一个户型建面为105㎡的4房。【广开云翰】𐟏˜️ - 位于知识城起步区，最近的地铁是14号线汤村站，距离约2公里。项目产品面积段覆盖面广，建面76-142㎡，得房率达100-115%，是知识城首批新规项目。【华润置地．黄埔润府】𐟏⠭ 预计12月开盘，整个项目共规划7个地块，包括2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块和1个学校地块。未来将推建面85-115㎡的三四房。【越秀国贸 . 观樾天湖】𐟏ᠭ 观樾三期产品陆续有资料透露，项目定名观樾|天湖。此次新品共规划3栋19层小高层，以及11栋4层高的合墅产品。【珠江村旧改项目】𐟏⠭ 预计今年11月底开放售楼部，位于5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中，最靠近天河的项目。预计首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要为130-180㎡大户型。【兰园江悦】𐟌† - 位于白鹅潭板块，距离珠江只有100米，是一个江景豪宅盘。项目位置就在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，一墙之隔就是星河江鳗。虽然只规划了一栋楼，18层高，68套房，体量不算大。【招商蛇口横沥项目】𐟌† - 上个月，招商蛇口拿下的南沙横沥地块也有新动静，一共规划了7栋塔楼，围合式布局，预计未来会主打刚需及刚改产品。该项目不仅使用率很高，还是广州立体花园住宅的首个试点。项目距离横沥地铁站2-300米，属于地铁上盖项目。【琶洲 . 樾|华樾】𐟏⠭ 预计会在11月亮相，位于琶洲西区，是琶洲的核心CBD区域。整个项目只规划了1栋楼，96套产品，都是大户型，起步建面已来到约248㎡，此外还有建面约254㎡、330㎡的产品，可北向望琶洲CBD天际线，南向直望江水。项目会采取预约参观的机制。

番禺万博城VS老黄埔旧改：谁更胜一筹？番禺的里仁洞旧改项目，也就是越秀万博城，堪称巨无霸。老黄埔的旧改项目虽然每个体量都不小，但和里仁洞相比还是略逊一筹。不过，人多力量大，老黄埔的旧改项目也颇有三英战吕布的架势。双沙村、文冲东和珠江村的旧改项目都在如火如荼地进行中。这两个区域都位于广州的核心位置，万博CBD和鱼珠CBD都是第二梯队头部的区域核心。未来，这两个区域在产业和商业配套上还有很大的发展潜力。番禺万博在区域内的首位度更高，番禺广场、南站、大石和亚运城与万博相比，在产业发展、商业配套和生活便利性上都有一定差距。因此，万博城可以吸引番禺内部的购买力。而老黄埔的旧改项目内部竞争激烈。南鱼珠CBD和北科学城旗鼓相当。黄埔区过去是由萝岗和老黄埔两个区合并而成的，目前还没有一个非常明确的区域中心。这在和其他区竞争时，会处于劣势。不过，这并不意味着老黄埔的发展就一定弱于番禺万博。老黄埔有地理上的优势，道路交通效率和便捷性高于番禺和主城区。如果金融城发展顺利，并与鱼珠第二CBD连接起来，老黄埔的上限是有机会高于万博的。毕竟，这将是一场长达十年的拉锯战。未来，究竟是绝代双骄还是卧龙凤雏的大戏，还需要时间来验证。

𐟏⠧瑥�ŸŽ星河新盘全面解析 𐟏⠧瑥�ŸŽ星河盛世禧悦新盘详解 1️⃣ 城市发展位于云埔板块，总占地面积约58万平米，规划有约3.3万平米的商业区，并配建一所幼儿园和一所54班的公立9年一贯制学校，满足全方位生活需求。 2️⃣ 住宅规划住宅区规划有7栋建筑，分两期开发，共1017户。首开区包括4栋建筑，预计首推C2栋，共有33层，2梯5户，设计合理，居住舒适。 3️⃣ 高使用率提供88—98-108平米的三至四房户型，使用率接近100%，空间利用最大化。 4️⃣ 开盘信息预计8月底正式开盘，价格预计在3万+元/平米。此外，还有华甫项目将在今年内亮相，黄埔区的供应量将有所增加。 5️⃣ 未来供应根据不完全统计，今年黄埔区将有多个全新项目推出市场，包括大壮名城2期、双沙旧改、文冲东旧改、珠江村旧改、鱼珠旧城、华甫-荷村旧改、何棠下旧改、刘村旧改等。纯宅地项目有6个，包括保利图书馆项目、长岭雅居3期、高新仕林苑、知城ⷧ🰦ž—湖畔、方圆项目、开控知识城项目。这意味着黄埔区未来十年的供应主力将主要来自旧改项目。

广州珠江村旧改：中交四航ⷧ 江春即将亮相 𐟌† 广州老黄埔区即将迎来一批新的江景豪宅，由中交四航局主导的珠江村旧改项目正式命名为“中交四航ⷧ 江春”。这个名字不仅寓意着珠江村的春天即将到来，也标志着项目即将进入市场。目前，展厅已经对外开放，预计样板间将在本月底亮相。 𐟏⠩ṧ›‚况：珠江村旧改项目占地25万平方米，总建筑面积90万平方米。虽然总体量中等，但仅算融资住宅，对外可售住宅约有1490户，容积率为4.49，均为43～47层超高层住宅。首开6-7-8三栋，6栋（43层）、7栋（47层）为三梯4户，8栋（45层）为3梯3户。户型方面，初步定为130、143平四房两卫、180平四房三卫，均为新规户型，江景大平层为主。 𐟚‡ 交通便利：项目位于广州第二CBD鱼珠核心区，靠近（5/7/13）三地铁交汇处，距离大沙地地铁口仅500米，一站即可到达天河，直达珠江新城。黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、华快、环城高速、广深沿江高速等多条交通干线环绕周边。 𐟛️ 商业繁华：项目周边商业配套齐全，3公里范围内有山姆会员店、宜家家具、美林天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套等。 𐟎’ 教育资源：项目规划配建一所48班九年制学校（38班小学➕18班初中），一公里内现有的学校包括广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学等省一级学校，中学有广州市86中和广州市第123中学。 𐟏堥Œ𛧖—健康：项目周边有多家优质大型三甲医院，包括中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院等，为健康保驾护航。 𐟌𓠧Ž異ƒ优美：项目周边三山环绕（蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园），拥有约10万平方米的公园绿化和小区1.2公里的滨水景观长廊，形成三山一水、南向望珠江的稀缺景观。 𐟌Ÿ 总结：随着中交四航ⷧ 江春的到来，珠江新城-金融城-鱼珠湾CBD区域将形成连片的高端住宅区。如果你在老黄埔区购房，追求的是大面积改善、核心地段、江景和山景的完美结合，那么这个楼盘绝对值得期待！

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