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优先购买权前沿信息_优先购买权的法律规定(2024年11月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

优先购买权

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深圳女子卖房810万，后房价涨150万。租户以优先购买权索180万，房东质疑其未及时告知。法院已裁决经历了一场“房产风云”，简直就是现实版的《蜗居》加《法庭风云》啊！𐟘𑠨ﴨ𕷦导Œ这故事的主角不是我，但我这旁观者也觉得惊心动魄，满满的剧情张力，简直比追剧还刺激！事情是这样的，我有个邻居，李女士，那可是出了名的热心肠，人美心善。她有一套闲置的房子，就租给了隔壁单元的高先生，租金每个月8500元，年付，两人关系好得跟一家人似的，经常一起遛狗、聊天，简直是邻里间的楷模。𐟑늊可谁承想，2023年，李女士的服装生意遭遇了滑铁卢，资金链差点断了，急需一笔钱救急。她思前想后，最终决定忍痛割爱，把这套租给高先生的房子给卖了。𐟘⠩똥…ˆ生一听，二话不说，表示全力支持，看房什么的都积极配合，简直是模范租客。接下来的四个月，李女士带着一波又一波的潜在买家来看房，高先生每次都笑脸相迎，毫无怨言。但问题来了，李女士坚持要全款，这一条件直接筛掉了大半的买家。𐟘” 就在李女士快要绝望的时候，张先生出现了，他愿意全款买，但价格得降。经过一番拉锯战，价格从900万降到了815万，虽然李女士心里一万个不乐意，但为了救急，也只能咬咬牙签了合同。然而，命运总爱开玩笑。这套房子突然就被划入了附近重点中学的学区范围，房价一夜之间飙升了100多万！李女士那叫一个悔啊，但合同已经白纸黑字签好了，只能含泪接受。𐟘⠥幦ƒ𓧝€，能不能跟高先生商量一下，提前搬走，退还剩余租金，再补偿一个月房租8500元。结果，高先生不干了，他觉得自己有优先购买权，要求李女士按815万的价格把房子卖给他！这下可好，两人直接杠上了。李女士气不打一处来：“我带人看房四个多月，你每次都在场，怎么现在才说要买？你分明是看房价涨了才后悔！”高先生则是一脸无辜：“你从没问过我，我也没说不买，谁知道你突然就和别人签合同了。”𐟘ኊ这场纠纷最后闹上了法庭，一审二审下来，法院认定李女士确实侵犯了高先生的优先购买权，但房价上涨是市场行为，不能作为赔偿依据。不过，高先生因为没能买到这房子，确实产生了搬家费、中介费和租金损失，所以法院最终判决李女士赔偿高先生15万元。这事儿一出，网上那叫一个热闹啊！有人说高先生不地道，明知房东要卖房却不主动问；也有人说李女士倒霉，好不容易遇到个愿意全款的买家，却被租客给搅黄了。𐟘䊊说实在的，这事儿真是给我上了一课。租房卖房，特别是涉及到优先购买权这种敏感问题，一定得谨慎行事，最好找个专业律师咨询咨询，免得因为不懂法律而吃亏。𐟑颀⚖️ 想想这几个月的经历，真是跟坐过山车似的，刺激归刺激，但也真心希望这样的“剧情”别再上演了。咱们还是得脚踏实地，稳稳当当地过好每一天，不是吗？𐟘Œ 所以啊，朋友们，前事不忘后事之师，咱们在处理房产问题时，可得多长个心眼儿，别让自己成了别人故事里的“主角”。𐟘‰

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协 ...

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