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滨江奥城最新视觉报道_时代奥城(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

滨江奥城

南京刚需看房指南：奥体附近好选择最近天气凉快了，终于有时间去奥体附近看看房子了。这次我们主要关注带电梯的大两房，毕竟刚需嘛，方便最重要。下面是我和中介一起逛了一圈后的心得，大家可以参考一下。奥体植物园系列 𐟌𓊊这个系列的环境都不错，但户型普遍比较大。翠衫园和木樨园有些小户型没有电梯，400万左右能上车带电梯的选择也不多。木樨园 𐟌𘊠 这个小区是06年左右的，绿化环境不如其他几个园，但单价也不低。总体感觉一般，没有特别突出的亮点。海棠园 𐟌𚊠 08年左右的楼盘，园林式格局，小区中心的水景维护得很好，锦鲤都养得很肥。不过两室户型集中在最外围的临街楼栋，中间户的房型不太方正，卧室和客厅的墙是斜的，有点麻烦。虽然报价不高，但我还是决定pass掉。青桐园 𐟌𓊠 11年左右的楼盘，绿化率也很高，小区格局比海棠园稍逊一筹，但比其他小区还是绰绰有余的。两室户型92平米左右，一梯三户，惊喜的是两卧室和阳台都朝南，阳台连着客厅，客厅是现在流行的大横厅。不过客厅太大，房间都朝南，采光不足，如果能到400万左右还是可以考虑的。滨江奥城 𐟌† 这个区域有三个区，观澜苑是三期，外观保养得最好。之前换了万科物业，小区整体环境尚可。两室房型较多，户型较方正，报价比植物园低不少。不过之前开发时换过开发商，有点令人在意，暂时pass。融侨中央花园城 𐟏™️ 银城物业，三期小户型较少，可能主要是卖别墅吧。一期和二期是09年和10年左右的楼盘，小户型房源较多，户型有点老气，虽然客厅连着阳台，但南北不够通透。350万左右应该还能挑一挑，再观望观望吧。总的来说，这次看房还是挺有收获的，希望这些信息对大家有帮助。大家也可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的房子。祝大家都能找到心仪的家！

四百万选房记：我只讲缺点选房这事儿，真不是追求完美就能搞定的。关键是找到那个能让你舒心的家，哪怕它有些小缺点。作为一个对噪音特别敏感的人，我大学时租过一套临街的房子，结果没几个月就被吵得受不了，只好搬了出来。所以这次选房，我特别注重户型、环境和安静度。以下是我在四百万预算里踩过的一些“雷”，希望我的经验能帮到你：苏建豪庭 & 苏建艳阳居 𐟚š 外卖车辆随意进出，小区秩序感差。卫生间是大暗卫，湿气重，采光也很差。停车特别困难，简直是个灾难。翠杉园 𐟌𓊠 这是个低密度小区，环境不错。中介曾提到小户型十月份320万可以成交，虽然是爬楼的房型，但对我们来说还能接受。莱蒙水榭 𐟌Š 卫生间和厨房共用一个窗户，设计不通透，容易发霉。加上两梯三户的布局，公摊较大，最终没有选择。另外，部分房源靠着高架，噪音问题严重。凤凰和熙 𐟚‡ 离地铁很近，外观设计也喜欢。但户型大多不通透，有些甚至有缺角。对于我们来说，南北通透是硬性需求，所以不得不放弃。美丽嘉园 𐟑𕊠 进小区第一感觉是老年人居多，氛围不太适合我们年轻人。部分户型客厅带楼梯，设计不合理。此外，小区管理较松散，外卖随意进出，私密性较差。金马郦城 𐟏ž️ 如果能接受开放式小区，西区是个不错的选择，东区整体条件会稍好一些。但开放式小区对我们来说并不太理想。滨江奥城听雨苑 𐟏™️ 小区外立面一般，虽然其他方面还行，但停车问题确实让人头疼。观澜苑 𐟌… 我们看的户型是南北通透的，整体感觉还不错。中北品尚 𐟏⊠ 两梯四户公摊大，有的户型客厅的窗户很小，很压抑。和府澳园 𐟏›️ 自从据说死过人后，外立面大红色，看着慎得慌。选房就是一个明确需求和接受缺点的过程。有些缺点你可以忍受，但有些则是底线，比如我对安静和通透的户型特别在意。每个人的需求不同，最重要的是找到那个自己每天都想回去的家！

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