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房价最便宜的城市新上映_房价最便宜的城市排行榜(2024年12月抢先看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房价最便宜的城市

现在大城市的老破小卖的好，成交量占比高，就只有一个原因，便宜。因为大城市的老破小是大城市里面最便宜的房子了，而大城市里面没钱的普通人又是大多数人，所以大城市的老破小卖的好。如果说老破小不便宜的话，那么买老破小的人也就没那么多了。这也是为什么，老破小成交量那么高，但是房价却老是涨不起来，就是因为买老破小的人核心诉求就是便宜，老破小不便宜了，没有了价格优势，自然就卖不动了。

长沙：一座让人欲罢不能的城市长沙，这座城市到底有多迷人？让我来给你细细道来。首先，长沙的房价是同类城市中最便宜的，低到国家都点名表扬。作为一个新一线城市，长沙是最年轻的城市之一，这可不是吹的。很多网友都说，来了长沙还想再来，这魅力指数真是爆棚。长沙的经济实力也不容小觑。它是全国第13座万亿GDP的城市，经济总量相当高。人均可支配收入也很可观，达到了58850元，这个数字在一线城市和沿海发达城市面前也不逊色。在中西部所有城市中，长沙是最富裕的。连续16年，长沙都被评为中国最具幸福感的城市，人才吸引力指数和营商环境排名都位居中部第一，A股上市公司数量也是中部第一。去年，长株潭都市圈上升为国家战略，成为全国第4个、中部首个国家正式批复规划的都市圈。长沙的成功，其实有一个其他大城市没法复制的模式，就是“低房价模式”。2022年年轻人理想城市榜单发布，长沙排名全国第一。为什么长沙会成为年轻人的理想之城？首先就在于长沙的房价控制得最好，在所有新一线城市中，长沙房价最低，低到让国家点名表扬。当武汉的新房均价突破2万大关时，长沙还徘徊在万元水平。在长沙，140㎡以下的房子被称之为刚需。据统计，2021年长沙主流套均面积大约在132平左右，最好的面积集中在120~140平。作为全国所有大城市中房价和收入比最低的城市之一，在长沙，一个普通的家庭几乎工作6.4年就能买100平的房子，年轻人不依靠父母和伴侣一起奋斗就能交首付。低房价模式给长沙带来的是满满的活力和令人羡慕的发展后劲。年轻人士纷至沓来，长沙成为人才吸引力全国最夺目的城市之一。第七次人口普查数据显示，长沙十年共增加了超过300万人，从700万人口的城市华丽转身为超过1000万人口的特大城市。人口大量流入让长沙成为一个年轻的城市，60岁以上老龄化人口比例显示，重庆、天津超过20%，远远超过长沙，成都、武汉也超过长沙。让人意外的是，长三角的南京、苏州老龄化也超过长沙，杭州、宁波也超过长沙，长沙成为新一线城市中最年轻的城市之一。大概晚上九点十点马路上就没什么人了，而长沙这边凌晨一两点还有很多人挤着等红绿灯去小吃街吃东西。网友感慨说，长沙人都不用上班吗？你喜欢这样的城市嘛？

经历过好几轮楼市周期的朋友，应该明白一点，就是每一轮行情的启动，都是豪宅率先回暖，接着带动改善需求回暖，最后是改善带动刚需回暖，从城市来看，最先是深圳回暖，然后是北京、上海回暖，接着是广州、杭州、东莞等强二线城市回暖，最后传导至普通二线城市，以及个别三线城市。只有刺激豪宅需求和改善需求进场，才能推动资产价格的上涨，房价一涨，才能吸引更多资金进场，进一步带动更多城市房价上涨，大龙哥天天在楼市一线感受很深，经常东莞，深圳，广州三地跑，我知道眼下的房地产市场最真实情况，其实不是大家不愿意买房，也不是当下资产价格不够便宜，而是大部分人担心自己买了房之后，月供怎么还的问题，虽然首付款比例降到了15%，甚至很多房源打出了零首付就能上车的口号，但归根结底还是一个问题，那就是动辄大几千上万块的月供怎么还？银行降低首付款比例，那是治标不治本，关键是大家对未来的收入预期还没有修复，这也说明了我们经济内循环刺激力度还不够，远远还不够！大部分钱只是在银行系统里面打转，并没有传导至消费链条，大家对未来收入的恐慌心理还没有修复好，此时真正需要的已经不是首付款的问题了，而是如何每个月创造更多的现金流，一旦现金流增多了，看房人数就会成倍增加，需求起来了，供应量变少了，房价自然涨了，所以此时此刻，大家需要的是如何打造稳定正向现金流！为什么有钱人都在买豪宅，因为他们资源、信息、认知更高，他们除了劳动性收入和经营性收入以外，他们有渠道，有方法通过资产套现，然后利用钱生钱！总结就是：人和钱都要动起来。即使明年房价恢复到2021年的高位，但其实你的购买力还是缩水了！即便2025年的东莞房价涨了50%，但你的财富值跟以前还一样吗？我们多数人都是习惯以静态思维看待财富，但财富是动态的是相对的，很简单的逻辑，因为通货膨胀！当然是这个时间节点，正确的做法是把低能级城市房子全部出清，置换、抄底一二线城市优质房子，但事实上大部分人其实没有那么多时间，每天去不同的板块调研产业、人口、规划、经济基本面，因为绝大多数人都有自己的事业，没有那么多精力来搞这个，如果你拿不准在东莞应该如何选房，可以随时和我们保持同频，房子真的别乱买了，全面上涨时代结束了，你还想着买房必涨，很难了，买房这件事在未来肯定是拼专业的。#多的是你不知道的事# #房产# #房价#

塞尔维亚6大城市购房全解析提到在塞尔维亚买房，很多人第一反应可能是“房价便宜”。但近年来，随着欧洲市场的变化，塞尔维亚的房价已经不再是几万欧元就能买下独栋别墅的时代了。贝尔格莱德：新贝与老贝的差异贝尔格莱德分为两个主要区域：新贝（新贝尔格莱德）和老贝（老城区）。新贝主要以现代化公寓楼为主，非常适合年轻人和投资者。这里的房价涨得最快，平均每平米在2500-3500欧元之间，尤其是高端楼盘，价格直逼西欧。老贝则充满了历史感，有很多古老的住宅楼，位置好但翻新成本高。价格每平米大概在2000-3000欧元，部分核心区域甚至更高。诺维萨德：欧洲文化之都诺维萨德是塞尔维亚的第二大城市，被称为“欧洲文化之都”。这里的生活节奏比贝尔格莱德慢，更适合养老或生活。房价相对温和，市中心平均每平米在1500-2000欧元，稍微远一点的新建区域每平米还能找到1000欧元左右的房子。尼什：历史悠久且房价友好尼什是塞尔维亚的第三大城市，历史悠久但房价非常友好。这座城市经济发展相对滞后，但生活成本也非常低，是养老的热门选择。苏博蒂察：宁静的生活环境苏博蒂察位于塞尔维亚北部，与匈牙利接壤。这里的生活气息浓厚，城市以美丽的建筑和宁静的生活环境著称。克拉古耶瓦茨：汽车工业中心克拉古耶瓦茨是塞尔维亚的汽车工业中心，经济增长潜力较大，但房价目前还很低。泽蒙：小镇魅力与低价并存虽然行政上属于贝尔格莱德，但泽蒙却保留了小镇的独特魅力。房价相较贝尔格莱德主城区便宜不少。这些城市各有特色，无论是投资还是生活，塞尔维亚都是一个值得考虑的选择。

2025年美国房价最便宜城市揭晓！根据PWC和Urban Land Institute的最新报告，达拉斯-沃斯堡（DFW）大都市区在2025年全国房地产投资和开发中荣登榜首。达拉斯地区的人口激增和经济强劲增长，使其成为购房、建筑和房地产投资的热门选择。该地区从去年的第三名跃升至目前的第一名，这也是该地区连续第六年跻身前十名。尽管达拉斯的房价自2020年初以来已飙升近38%，但与其他主要城市相比，仍然相对便宜。达拉斯房价中位数为382,000美元，与全国中位数相差不远，这对于投资者和新居民来说仍然是有吸引力的选择。北德克萨斯州的五年和十年房地产回报率，每年达到近8%，是德克萨斯州都市区中表现最好的。你怎么看达拉斯的房地产市场？

中国第一座“废城”，曾是中国第一座石油之城！现如今却沦落为地级市，1w就能买套房，比鹤岗还便宜！ 1万块钱就能买套房，真是做梦都想不到的好事！之前总说鹤岗是全国房价最低的城市，但阿乐今天才发现，这个地方的房价要比鹤岗还便宜。它是中国第一座石油之城，辉煌时曾聚集20万人，现如今却沦落为荒无人烟的地级市，在这里，90平米的房子只需要1万块钱就能买到，它就是位于中国大西北部的甘肃玉门，一座因石油闻名，也因石油而废弃的城市，是“铁人”王进喜的家乡。

成都四日之行，首日见闻： 1、「大后方」概念，让近期成都楼市关注度极高。 2、以往是大西南全看成都，后来是西南西北都看成都，现在是全国看成都。 3、成都楼市的首要主力购房需求来自「新西兰」。其中的「新」是指新疆，「西」是指西藏，「兰」是指甘肃兰州。川青铁路通车后，成都虹吸西宁的效应也会放大。 4、在西北地区的高净值购买力看来，西安的气候条件和发展势能远不如成都。 5、成都的二手房价，较峰值的最高跌幅也超过了30%。 6、成都购房需求在砍价时，一样是「膝盖砍」。 7、成都「多核城市」的优势太强了，楼市热点层出不穷，哪里像石家庄只能局限在二环内。 8、麓湖堪称西南西北高净值人群的收割机。 9、麓湖二手房价最便宜的，三百多万，一百四十多个平方，也还好。 10、与峰值时相比，如今的麓湖二手房价，小户型算是平出，但大户型却要加价才能买到，尤其是战略级产品。楼市行情如此，即便能平出已是跑赢大盘。 11、人群的聚集效应太强，尤其是高净值人群。这种效应石家庄也有，只有一个项目具备。你们猜是哪个。 12、明天才是正式参观麓湖，今晚在项目里转悠，理解了这个项目为何被称为「神盘」。神盘的道理就在图里，你能发现吗？随手写两笔。

国家四次鼓励买房，房价拐点真的来了吗？最近的市场形势让我不禁想起了2016年那一波楼市热潮。那一年，国家提出了“去库存”的口号，全年降息5次，降准4次。到了2016年2月，房产契税优惠政策出台，全年降息次数又增加到5次。我记得2015年底，深圳的朋友们就开始讨论房价上涨，建议赶紧入手。于是，我经过一番研究，决定在2016年杭州的未来科技城买房。三四月份去看新楼盘时，报价还在1.6万左右。到了六七月份，销售就说后面开盘价格要涨到2万以上了。幸运的是，我在G20杭州峰会前夕看准了一个首开楼盘，成功入手。买房价格大约在2万左右，现在回想起来，真是后悔没有早两个月下手，那样就能省下几十万了。G20峰会后，全国房价迎来了普涨。这次普涨的原因有两个方面：一是全国楼市经历了五六年的阴跌，很多小城市甚至七八年都没涨过价。这次看似突如其来的涨价，其实是“价值回归”。二是当年城市化进程还在加速，大量年轻人选择留在大城市。即使是最差最便宜的房子，也有人接手，楼市需求一直存在。最重要的原因还是连续多次的降息降准，这意味着借贷成本低，企业和个人都有能力和意愿进行融资。货币政策起效后，钱就变多了，商品价格自然也就上来了。这个过程可以理解为：利率低——大型企业愿意贷款搞项目——经济热起来——流通中货币变多了——通货膨胀——钱不值钱——而商品还是那么多——从房子到农产品，价格就在不同时间涨价了。中国的城市是分等级的，大水一般是从一线城市流出来。一线城市可建设的大型项目多，这些都是贷款的主要流向。然后像是台阶一样，慢慢流向二三四线城市。房价也是从一线开始涨，再传导到二三四线。所以深圳是2015年底开始涨，杭州在2016年中很明显起来了。我老家那个小城市，是2017年开始涨的。现在美国要开始降息了，我们也会跟着一起进入降息周期。如果一切顺利，上述逻辑线能够串起来的话，房价会在五六轮降息后，迎来政府理想中的变化。也就是，2025年的下半年差不多到位。这波房价上涨不会像2016年那样全国性普涨，毕竟城市化已经差不多70%了，该进城的人进得差不多了。这个底层需求要弱于2016年。至于货币政策是否起效何时起效，大家见仁见智。我对国运是乐观的，从来不相信我们会像日本那样，进入失落的三十年。

在杭州生活真的没有南京舒适，杭州对比南京有三个缺陷，最突出的就是杭州物价、房价高，不是说南京便宜，但比起杭州确实低不少，而且南京特别多那种美食小吃，街边摊子之类，生活成本比杭州低。其次杭州外地人比例高，1200万人里面一半都是外地人，而且没几个是吴语区的，导致杭州本地人和外地人处于两个层面，剥离感比较强，没有人情味，不接地气；南京虽然外地人也不少，但相当一部分来自安徽皖南和苏中淮扬一带，与南京基本同文同种，饮食习俗差不多，所以其乐融融。第三就是美食问题，杭州在吃食方面比较讲究精致化，忽略口感与对食物口味的追求，又夹杂大量江西小炒这类重口饭馆，没有形成很好的美食文化；南京继承了四大菜系的淮扬风味，又兼顾徽菜特色，南北交汇、博采众长，是东部大城市里少有的美食之都。综上，追求精致去杭州，追求生活我觉得南京更好。

#楼市第一线# 彭叔认为哪种人不太建议买房。 1、个人名下，不含父母其他人的，房子数量超过了3套及3套以上的。最好不要再买了，可以考虑做资产优化，也就是把3套房变成2套好的，或者1套好的，但不要再买第4套、第5套了，尤其是不要在一个城市里面，持有那么多套。虽然不知道房地产税到底怎么收，但再怎么样，你一个城市有那么多套房，人家肯定会都收的，就算有免征，你一个城市那么多套，你也躲不过去的。所以彭叔认为个人超过3套的，可以做优化，但不要再继续增加持有套数了，风险太高了。 2、钱只够买刚需房、老破小的。如果说只能买这种类型的房子，彭叔是真建议你算了，宁愿多攒点钱，就算有通货膨胀，这种房子，也膨胀不起来了。人口负增长以后，也意味着，一二线城市，想要再增加人口，三四线城市的人口减少就会更快，当三四五线城市人口减少到一定程度，就无法给一二线城市提供人员了，所以在这种情况下，刚需房、老破小，彭叔觉得除非是价格非常便宜，这个便宜，彭叔认为你可以考虑房租回报率，如果说按照当下的房价，房租回报率能有4%到5%，刚需房可以考虑，老破小房租回报率要在5%到7%之间，才可以考虑。这样的话，就算房价下跌，你靠这个房租，也不算太亏。 3、收入不稳定，首付都要靠借的。这种彭叔也真心不建议买。因为你也知道，房价短期大涨，不太可能了，如果说房价短期不大涨，你能持有多久房子，就成了很关键的因素。如果说你收入不稳定，一但遭受了失业，或者降薪，你真的很危险，到时候不到借来的首付保不住，你连房子都没有了。而且人在高负债，又遇到了收入减少的时候，心理压力是非常大的。这个时候，你的心理有压力，所以导致你工作的精力，还不如平时好。然后在这种情况下，你就会发现自己老走背运，你之前能弄的东西，现在都遭遇各种意外，就特别倒霉。虽然人口减少，未来就业会没有那么卷，但是，那是N年以后的事情了，你还房贷是当下，未来N年之后的卷不卷，和当下的你，有什么关系。而且因为人口减少了，导致的消费不给力，就业会更难了。所以彭叔认为如果说你收入不稳定的这种，最好还是不要买。不在这一会上，房价反正也大涨不了。

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