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店铺转让费前沿信息_转让费被忽悠了可以报警吗(2024年11月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

店铺转让费

找店铺的那些事儿：从街头到线上找店铺真是个让人头疼的过程，就像蹲在马桶上便秘一样，又臭又长。下面分享一些个人的经验和心得，希望能帮到正在找店铺的你。沿街扫铺：适合有明确目标的人 𐟏™️ 如果你只想在特定的区域内开店，这种方式可能适合你。比如你已经有明确的客户目标，知道哪些地方人流量大，比如社区型、办公型、商场周边型等。这样扫铺子的效率会高一些。不过，火的地方租金和转让费肯定也不便宜。好处是，像拆盲盒一样刺激，搞不好就能拆到房东直租无转让费的店铺。中介：最不推荐的方式 𐟚늦œ줺𚥏ꥐ‘58同城里的某中介询问了一家店面，结果电话就被登入他们公司系统，从早打到晚。感觉根本不需要转让费的店铺也硬要报个2万，最后来一句：“我帮你谈到转让费2000就好了。”谁说中国人不骗中国人的？站出来！线上平台：推荐的方式 𐟓𑊥œ赸同城、安居客、闲鱼这些平台上找店铺还是比较推荐的。可以照片看屋况，地图也能了解附近业态，省时还省力。我最后承租的店铺反而是在历经了走路扫铺、电话被中介打到出现幻听（常以为电话响了）后在闲鱼看到的。心得：耐心和坚持是关键 𐟒ꊦ€𛥎†时一个半月，利用地图里的热力图了解该区人流，上上参谋也能起到选址作用。找到合适的店铺非常重要，千万别着急，宁可不开。希望这些经验能帮到你，祝你早日找到心仪的店铺！

店铺转让费怎么算？5个关键因素告诉你！想要转让店铺？别急着等到合同快到期或者生意不好才行动！合理的转让费计算方式至关重要，以下是一些实用的建议： 𐟑‰𐟏𛠥𘂥œ𚨡Œ情下的转让费如何计算？目前市场上，转让费通常在总投资额的40%-80%之间。盈利店铺的转让费一般按总投资的60%来算。注意，如果转让费中包含租金和押金，记得在折价计算后将这些费用加回去。 𐟑‰𐟏𛠥𚗩“𚥹𔥈馶汰万的转让费计算方式： 1️⃣ 计算店铺的年净利润：10万元是您的净收入，扣除所有费用（如房租、水电费、员工工资等）后的收入。 2️⃣ 考虑店铺的使用年限：使用年限越长，转让费通常越高。您可以将年净利润除以店铺的使用年限，得到每年的净利润。 3️⃣ 考虑店铺的装修和设备：如果店铺的装修和设备较新且价值较高，转让费也会相应提高。您可以将每年的净利润乘以一个系数（如1.2或1.5），以反映装修和设备的价值。 4️⃣ 考虑市场因素：市场需求旺盛时，转让费可能会相应提高。您可以参考同地区同行业的转让价格，以确定合理的转让费。 5️⃣ 协商确定：最后，您可以根据以上因素与潜在买家协商，确定一个合理的转让费。转让费通常会在一定的范围内波动，具体数值需要根据实际情况评估。 𐟧š𐟏𛢀♀️ 转让店铺时，了解这些因素可以帮助您制定一个合理的转让费，确保双方都能满意。

海珠区吉目Cafe转让，快来了解！大家好，最近有个好消息要告诉大家！我们位于海珠区的吉目Cafe已经成功转让了！这间店铺从无到有，承载了我们无数的努力和汗水，也得到了大家的支持和喜爱。由于我们都有自己的生活规划和目标，所以决定将这家店铺转让给有同样热爱生活的小伙伴们。希望你们能继续传承这份热情，为顾客提供最好的服务。店铺的具体信息如下：地点：广州海珠区江燕路59号亚朵酒店楼下商铺面积：108平方米，带有独立卫生间交通：距离地铁仅百米，双地铁物业，交通便利设施：可外摆，有停车位，成熟商业区，口碑好设备：有排烟、排污、三级池、上下水、380V电、消防设施，可明火功能区域：有烘焙间、裱花间和仓库转让方式：整体转让，有转让费，两按一租，可上餐饮牌照如果你对这家店铺感兴趣，欢迎详细了解！我们可以安排线下看店，期待你的光临！

店面转让：整转还是空转？关键点全解析！店面转让通常分为两种方式：整转和空转。那么，到底哪种方式更好呢？让我们来详细分析一下吧！ 1️⃣ 空转：空转意味着店面不包含设备和货物，只有一个空店。这种情况下，转让价格通常较低。 2️⃣ 整转：整转则包括设备、货物甚至技术一起转让。相应的，转让费用会比空转高。 3️⃣ 合同剩余时间：如果店面只经营了一段时间，比如1-2年，转让费的报价可以根据店铺的投资情况和市场行情来计算，大约在50-80%之间。具体还要看是否包括剩余的租金和押金。 4️⃣ 评估转让费：可以按总投资的“累计折旧日”递减10-20%。餐饮行业一般以半年为基数，其他行业则根据店面的整体损坏率来定。 5️⃣ 急转情况：如果老板急需转让，可以在电话里模糊报价，引导找店客户先来看店，看完后再谈价格。没有看过店，报价的意义不大。 6️⃣ 洽谈转让费：在与客户洽谈转让费时，不要急于降低转让费。尽量多展示店铺的优势，判断对方是否有诚意接手，再给予合理的降价。如果实在急需，可以灵活把握。 7️⃣ 资金不足：如果找店客户很想接手但资金不足，可以建议他拉人合作经营，或者转让一部分股份，让他经营自己占干股也是可以的。希望这些信息能帮助你更好地决定是整转还是空转！𐟒က

开店找铺心得：从零开始的8个月经验分享开店这件事，对于追求完美的我来说，真的是一场硬仗。从决定开店到找到心仪的店铺，花了将近八个月的时间。骑着小电驴，穿梭在大街小巷，把周边的店铺位置都摸熟了。因为租金、面积、转让费等各种原因，一个又一个店铺被我排除了。看着那些迅速开店又迅速关店的例子，我甚至开始怀疑自己，尤其是面对高昂的转让费时。不过，功夫不负有心人，我终于找到了合适的店铺。现在就来分享一下我的经验吧：骑车找铺位最方便 𐟛𕊦‰𞩓𚤽的时候，骑车是最方便的选择。这样可以轻松穿梭在大街小巷，感受店铺附近的烟火气。转让费要慎重 𐟒𐊩œ€要转让费的店铺要慎重考虑。开店成本本来就高，再加上转让费，压力山大。尤其是现在大环境不好，做什么都不容易。社区店要避开快车道 𐟚报悦žœ你想开社区店，快车道旁的铺位就不要选了。车速快行人少，换位思考一下，谁愿意绕一圈才能进店呢？门头一定要大 𐟚ꊤ𘍧˜磻祺—还是小店，门头是给人第一印象的地方，也是让人记住的地方。所以门头一定要大、醒目。店铺位置要方便停车 𐟅🯸 店铺不要离路面太远，方便停车。最好不要有台阶，门店前面有遮挡物也会影响生意。二房东的铺子不要租 𐟏 有些人专门做二房东，要么收你更高的房租，要么坑你押金。所以尽量找直接和房东签合同的铺子。房东要好说话 𐟑袀𐟒𜊦ˆ🤸œ也很重要，好说话、人品不能差。毕竟做生意都奔着长久，有些人房东见不得你好，乱涨房租。希望这些经验能帮到正在开店路上的你！

𐟍œ面馆选址秘籍：让你的店铺人气爆棚！想要开一家成功的面馆？选址是关键！𐟔 这里有一些实用的建议，帮助你在竞争激烈的市场中找到最佳位置。 1️⃣ 人群重叠：选择那些人流量大的地方，比如繁华的商业区、学校附近或者大型住宅区。这样你的面馆可以吸引到更多的潜在顾客。 2️⃣ 竞争少：避免选择那些已经有太多同类店铺的地方。这样可以减少竞争压力，让你的面馆在市场中脱颖而出。 3️⃣ 必经之路：选择那些人们日常出行必经之地，比如地铁站、公交站或者大型超市附近。这样你的店铺可以轻松吸引到过往的顾客。 𐟒ᠨ𝬨𔹯𜚥œ言ƒ虑位置时，也要注意转让费的问题。过高的转让费可能会增加你的初期投资，所以一定要做好预算。 𐟏 同类型门店转让：如果看到同类型的店铺在转让，要慎重考虑。经营不善的店铺可能意味着该区域并不适合开设面馆。 𐟏˜️ 新开发区域：尽量避免选择那些新开发的小区或区域。除非在非常成熟的市区或写字楼，否则新开发区域的人流和竞争环境都不太理想。希望这些建议能帮助你找到一个理想的店铺位置，让你的面馆生意兴隆！𐟎‰𐟍œ

标题:二七火车站正兴街营业2年高流水蛋糕外卖店诚心转让面积：50平转让费:9.8万租金：4000元/月店铺位置:二七区正兴街奶油饿了蛋糕店店铺优势：本店铺位于二七区正兴街。同吃二七广场德化街➕火车站的流量。周边多所成熟社区。写字楼。众多消费群体，地理位置优越。周边宾馆酒店200家消费客流毋庸置疑。现经营蛋糕甜品外卖店。人均消费100➕。月均流水8万➕。在周边排前三，产品毛利较高，小本生意大回报。对技术有一定的要求。现因老板不在郑州发展照顾不到店铺不得已要转让。预约店主看店，请提前联系，勿打扰店内员工和顾客。

金马寺地铁口的包子铺开业啦！𐟎‰ 在金马寺地铁B号口，我决定开一家包子铺。虽然大家都说现在餐饮业不好做，但既然决定了，总要迈出这一步。准备工作已经搞定，马上就要开业啦！找到合适的铺子 𐟏 起初，我在附近找了好久，终于在金马寺地铁站附近找到了一家合适的铺子。虽然面积只有8个平方，但也够用了。店铺位置不错，附近有学校，人流量大。装修和准备 𐟛 ️ 开始打扫店铺花了两天时间，累得我差点趴下。健康证、卫生知识培训合格证、食品摊贩备案卡等各种证件也搞定了。终于把整体样式搞定了，房转让费、设备装修费等各种费用加起来花了我一大笔钱。开业前的最后准备 𐟎ˆ 终于把食品证搞下来了，有效期到2025年9月18日。现在终于可以安心开业了。我们的包子铺叫“小江包子铺”，现包现蒸，皮薄馅多，好吃不隔夜。希望大家多多支持！总之，虽然开店的过程有点辛苦，但看到自己的努力终于有了成果，一切都值得了！希望大家多多光顾我的小江包子铺！

深圳坪洲地铁口服装店低价转让，机会难得！嘿，大家好！我这里有一家位于深圳宝安区坪洲地铁站附近的服装店要转让，地段超好，人流量大，适合各种创业的小伙伴们。店铺面积大概40-50平米，还配有卫生间，生活起来也很方便。 𐟓 店铺地址：深圳宝安区坪洲地铁站麻布新村6巷7号，离地铁口步行仅需2分钟，交通超级方便。 𐟑š 店铺优势：老店经营多年，积累了很多忠实顾客。顾客微信群一并转让，接手后可以直接继续经营。货源充足，包括品牌专柜服装货源，适合各种风格的服装。麻布新村是宝安区人口密集的社区之一，周围都是住户，购买力强。房东好说话，六年都没涨过房租，合作愉快。可以和房东重新签合同，灵活度高。 𐟒𐠨𝬨𔹯𜚳万元（包含13500元的租房押金），不含衣物。这个店铺不仅适合做服装店，还可以做其他行业，看你自己的想法啦。我们店铺现在还在正常营业中。

找转让宠物店的心酸经历，大家千万别踩坑！最近一直在找转让的宠物店，想着能省点装修时间和成本。结果昨天碰到一个奇葩店长，真是让我大开眼界。事情是这样的：我朋友在供应商群里看到了一家转让信息，觉得店铺装修挺整洁的，就打电话问了转让费用。店长说7万转让费，店里还有2万的会员卡，接手后会员也需要定下来，总共9万。她还说目前营业额在1万出头。后来，我在网上发了咨询文章，有网友分析说接手很难回本。为什么呢？因为一个门店一个月做1万块，房租4千，水电算1千（因为主营洗护，水电自然高），人员开支算4千，这七七八八的就去了9千，你做什么洗护也不能1万有9千的利润吧。结果店长看到后，打电话给我朋友说要起诉我们，已经找好了律师，说我们诋毁他们店，要我们赔偿。她还说了一句特别逆天的话：“反正我现在不是店长，多一笔钱等于多一个月工资！”（哈哈哈，真是忍不住笑出声。）我朋友删除了她微信，说她脑子有问题，不搭理她了。结果这个店长疯狂在供应商群里骂街，没人理她，她就来网上跟我争辩，一副没有文化的样子，在互联网上不是妈就是爸的。新经验：找转让宠物店，一定要找老板口碑比较好的店。如果之前的老板口碑不好，被附近的养宠人拉入了黑名单，那装修再好的店铺，转让费用再适合的店铺，我觉得也不适合接手。大家千万小心，别踩坑了！