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武林外滩最新视觉报道_武林外滩是豪宅吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

武林外滩

【杭州市中心有豪宅单价4.68万仍流拍】在杭州市中心武林商圈的高端楼盘榜单里，“昆仑公馆”占有一席之地，是当年与“武林四大豪宅”齐名的地王项目之一。今天上午，昆仑公馆一套建筑面积300.96㎡的跃层大户型在阿里资产平台法拍，该房源位于地上33层高楼的9-10层，为西边套，两梯两户，其中9楼户型为2室2厅1卫1厨2阳台1保姆间，10楼户型为2室2卫。房子评估价2010万元，起拍价1407万元，折合起拍单价约4.68万元。虽然这套房源开拍前吸引了1万多人围观，但最终因为无人报名而流拍。昆仑公馆是杭州老牌豪宅，2007年6月，昆仑击败绿城，以16.01亿元的总价竞得位于武林广场不远的原金松洗衣机厂地块，即现在的昆仑公馆。因为楼面价高达12245元/㎡，甚至超过此前的杭汽发地块（即如今的武林壹号），被外界称为“面粉比面包贵”。金松洗衣机厂地块的出让，也开启了2007年杭州楼市地王频出的时代。昆仑公馆项目规划为5幢超高层，主要为170㎡以上的精装修大户型。小区旁边就是潮王路地铁站，学区是卖鱼桥小学。此前，昆仑公馆也有多套房源曾经现身法拍市场。去年就有3套昆仑公馆法拍房被拍卖。其中去年5月，昆仑公馆一套建筑面积401.26㎡的法拍房，吸引了9位神秘买家同场竞拍，经过208轮竞拍，以2529万元成交，折合成交单价约6.3万元。去年9月底，一套建筑面积399.15㎡的房源以约2106万元成交，折合单价约5.28万元。虽然昆仑公馆出身显赫，但因为项目藏身于一众老旧小区和巷弄之中，周边没有其它较新的楼盘，有点“孤掌难鸣”的味道，每次说起武林商圈的豪宅，昆仑公馆总是容易被人遗忘。而且因为小区里有不少房源为“两本证”，因此在二手房市场也不算活跃。不过事实上，当年武林商圈那批年代相近的豪宅里，除了武林壹号如今仍然万众瞩目，其他如武林府、武林国际、武林外滩、兰园、新华园等，光环似乎都不那么耀眼了，在二手楼市基本没有太多的声响。在贝壳找房平台上，目前昆仑公馆有17套房源挂牌在售，10月份挂牌均价为66293元/㎡，最近的成交发生在今年5月，成交均价为53301元/㎡。(潮新闻记者徐叔竞)

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