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悉尼人口最新视觉报道_多伦多(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

悉尼人口

悉尼买房记：选区探索在悉尼的购房之旅中，我们最初被公寓所吸引，但预算很快让我们意识到，按照我们的喜好挑选，预算可能无法达到100万。于是，我们开始考虑，与其花100多万买公寓，不如用这些钱探索一下house的选择。于是，我们扩大了搜索范围，发现了Seven Hills这个学区不错且有火车站的地区。尽管靠近Blacktown的犯罪率较高，但除了这个问题，其他方面还算可以。在2023年7月，我们开始在Seven Hills看房。这个区域的房价在110万以内，房子质量参差不齐，人口构成主要是印度人。在Seven Hills的购物中心逛了一圈后，我们感到有些不适。虽然白人在华人区或亚洲人区可能会感到不适，但我们在印度人主导的区感到非常不自在。印度人的肥胖问题可能让一些白人感到不适。之后，我们又看了位于Seven Hills以东的Toongabbie，这里的房子总体上比Seven Hills要好一些。尽管这些地方的房子可负担性不错，但考虑到距离Blacktown较近，人口组成（印度人区）和犯罪率等因素让我们有些担忧，最终我们还是放弃了。经过一个月的周末看房，我们逐渐意识到，凭当前的预算，要么踏实入手公寓，要么就买将将能住但问题不少的房子。我们决定尽力提高预算，咨询了不同经纪人后，发现最多能覆盖到140万以上的房子。不过，如果贷款拉满，意味着我们之后每月的大部分支出都会用于房贷，换工作也得慎重以防现金流断了。因此，理想情况是130万左右的房子似乎是不错的选择。于是，我们的筛选条件再次改变，130万以上的选择多了起来。我们根据通勤的便利性，排除了西北的Rouse Hill和西南的Leppington，更关注Blacktown council靠近山区和Bankstown council南边的地方。接下来，我会详细讲述这些区域的看房经历，以及最终为何选择在西南边上车。

卡普顿大学：那些年被中介忽悠的日子首先，我得说明一下，我对卡普顿大学本身没有任何贬低的意思。这所学校的设施确实不错，看起来有点像国内大学城的样子，新建的大学嘛，总是有种新气象的感觉。不过，要说缺点，那也有不少。首先，卡普顿大学所在的悉尼城市有点偏，从学校到市区开车大概需要15到20分钟，公交车的话可能要40分钟到1小时才能到。学校周围有点荒凉，不过这也算是个优点吧，毕竟有利于学习𐟓š。最大的问题在于，很多中国学生来这所学校读商科。商科毕业生在悉尼这种规模不大、产业单一的偏远城市找工作真的很难，最后可能还得去多伦多、哈利法克斯这些地方找工作。说到这里，我想起当年一个中介拼命推荐卡普顿大学，说这学校出来好移民，悉尼城市发展快，劳动力缺口有70万。还好我有点常识，加拿大悉尼人口也就十几万，这70万的缺口难道是说的澳洲悉尼？𐟤㊊现在大家越来越倾向于DIY申请学校和学签，其实这东西本来就没啥技术含量。有了学校官网和加拿大移民部官网，90%的问题都能搞定。中介要是还想挣这份钱，得想着怎么真正帮助申请人规划一条省钱省时间拿枫叶卡的路子，而不是一心只想着把申请人往自己能拿招生佣金的学校忽悠。留学中介越来越不好做，跟某些中介机构这种把申请人当韭菜割有直接关系。好的中介，最后能跟申请人处成朋友，有些中介坑人点服务费是小，忽悠别人去读个高价的水校水专业，最后耽误移民进度，这才是最坑的。总之，选学校还是得多做功课，别被那些忽悠人的中介给骗了。

澳洲大学分布地图，一图看懂！澳大利亚一共有42所大学，其中2所是私立大学。大学的分布情况大致如下：东部海岸的大学最多，其次是南部和西部，中部几乎没有大学。 1️⃣ 新南威尔士州悉尼是澳大利亚人口最密集、工业化和城市化水平最高的地区，也是全国的经济文化中心，拥有最大的金融市场。悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学和麦考瑞大学等都在这里。此外，RMIT、拉筹伯大学和卧龙岗大学也在悉尼设有分校区。 2️⃣ 维多利亚州虽然维多利亚州面积不大，仅占澳大利亚总面积的3%，但它的人口密度最高，工业化和农牧业最发达。墨尔本大学、莫纳什大学和皇家墨尔本理工大学等都在这里。 3️⃣ 昆士兰州昆士兰州是澳大利亚第二大州，人口排名第三。这里气候炎热，自然资源丰富，被誉为“阳光之州”。昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学和南昆士兰大学等都在这里。 4️⃣ 南澳大利亚州南澳州是澳洲最干旱的一个州，也是著名的红酒产区。阿德莱德大学和南澳大学等都在这里。 5️⃣ 西澳大利亚州西澳是澳洲面积最大，人口排第五的州。它的西南部覆盖着壮丽的森林，拥有肥沃的土地。西澳大学、科廷大学和莫道克大学等都在这里。 6️⃣ 首都领地澳大利亚首都领地是澳大利亚联邦政府所在地，也是管辖区最小但人口最稠密的州层级行政区。它的首府堪培拉是澳大利亚联邦的首都。澳洲国立大学和堪培拉大学等都在这里。通过这些信息，你可以更好地了解澳洲的大学分布情况。

悉尼车主将面临“地狱般”交通拥堵！未来40年车速恐降至20公里/小时！悉尼人口激增将在未来四十年内使车主的行驶速度降至每小时20公里以下，除非新建主要道路。网页链接「澳洲」「悉尼」「交通拥堵」

悉尼豪宅46年增值200倍，秘诀揭晓！悉尼Point Piper的一栋豪宅“Rockleigh”，预计将以8000万至8500万澳元的价格成交。这栋豪宅于1978年以32.5万澳元购入，当时悉尼的房屋中位价仅为4.3万澳元。即便在当时，这栋住宅的价格也显得相当高昂。最近，澳洲《每日邮报》报道，该房产因其得天独厚的地理位置和悉尼港的壮观景色，价值不断攀升。 2016年，医学专家Philippa Harvey-Sutton从母亲那里继承了这处豪宅，一夜之间让他们成为千万富翁。这处物业46年增值了200多倍，价值从32.5万澳元增长至8000多万澳元，展示了房地产增值的巨大潜力。这一案例背后，是澳洲主要城市房地产市场的强劲表现。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，“今年4月起，市场中的房源增加，悉尼和墨尔本的房地产市场依然表现出强劲的需求。” 例如，房源在市场上的平均停留时间缩短，整体询盘量同比上升。这表明，尽管供应增加，但市场对房产的需求依旧旺盛。随着澳洲的主要城市基础设施的不断完善，人口的持续增长以及市场需求的强劲，房地产投资依然是实现财富增值的重要途径。对于潜在投资者来说，识别有巨大增值潜力的区域，抓住市场时机进行理性投资，仍然是获得成功的关键。

华人社区的未来：华人的孩子们在行动 𐟌𑊦𞳦𔲧š„华人社区是一个庞大而不可忽视的存在，但同时，它也是一个让人又爱又恨的社区。根据2021年的人口普查，悉尼有超过55万华人（占该市总人口的10.6%），墨尔本有近41万华人（占该市总人口的8.3%），而布里斯班和珀斯各有大约11万华人。华人移民到澳洲后，通常会面临一个奇怪的选择：是让孩子进入华人区还是西人区？原因很简单：选择华人区，家长们因为语言限制、工作机会少、人际关系复杂、生活便利度低以及文化偏好等因素，常常选择让孩子进入当地的华人学校。然而，这些学校的华人学生比例高得惊人，孩子们缺乏足够的英语环境，语言学习进展缓慢。另一方面，有些家长选择让孩子去非华人聚居区，甚至去偏远城市，这样孩子们有更高的机会快速掌握英语。每个家庭的选择都是基于自身条件和情况做出的，最终都会融入澳洲社会。我想说的是，华人社区是澳洲社会中不可或缺的一部分，华人社区的规模非常庞大。华人的经济实力、文化传统和受教育水平都很突出，但与此同时，我们也看到很多排斥、不诚实、偏见和局促。相比其他种族和社区，我们被认为不够团结和自私，缺乏公共意识。当我们这一代移民逐渐年老，我们的幸福和欢乐最终还是要依靠华人社区的支持和关爱。年轻一代虽然比他们的父母更开放，更深入地与其他族裔社区融合，但华人社区的未来，我们的声音是否能让全澳听到，让政府重视，最靠谱的还是我们的二代、三代。这是无需忌讳的。我们也为自己作为华人社区的一员而感到骄傲。我们的孩子们今天学习英语，使用英语，学习最先进的知识和理念，接纳最友好向上有爱的价值观，他们并肩成长，终将铸造一个美好的属于我们这个族群的家园。

华人学生为何能长期霸占悉尼精英中学？悉尼有17所精英中学，华人学生长期占据这些学校的主导地位。自2015年至2024年，参加精英中学录取考试的学生人数不断攀升，从13,070人增加到18,500人。然而，每年NSW（新南威尔士州）提供的精英中学名额仅为4200个，一直没有增加。自2023年起，NSW为弱势群体保留了20%的精英中学名额，但第一轮录取的照顾名额实际不到400人，比例不到10%。2024年，NSW全州11万小学6年级学生中有1.85万人参加精英中学考试，最终录取了4248名学生。其中，17所全精英中学的录取名额为2520个，去掉300个照顾名额后，每年能够进入全精英中学的人数大约为2200人，占6年级学生的Top 2%。在这2200名学生中，华裔学生至少有1200人，占了55%的名额。尽管华人在悉尼的人口比例约为10%，但他们却霸占了精英中学60%的名额（Girraween、Penrith、Gosford、Caringbah、Hurlstone除外）。在Top 12精英中学中，华人学生的比例过去20年来一直保持在60-75%之间。这一高比例引起了白人的妒忌和SMH（悉尼先驱晨报）的批判。因此，精英中学的考试在过去10年一直在寻求改变，试图打破华人学生长期霸占精英中学的现象。尽管如此，数据显示，与男孩相比，女孩参加考试的比例仍然较低。被录取的女学生比例已降至42%，为2018年以来的最低水平。然而，在全澳160万大学生中，女生的比例为60%，男生为40%。只有UNSW（新南威尔士大学）和RMIT（皇家墨尔本理工大学）的男生比例超过了女生。2022年，NSW推出了新的公平模式，为弱势学生留出精英学校20%的名额。2024年，第一轮录取通知书中有394份给了弱势群体，比2023年增加了约7%。尽管如此，只有25名原住民学生收到了第一轮录取通知书，低于2023年的28名。6名来自农村背景的学生、91名残疾学生和272名来自低社会教育背景的学生获得了入学机会。

澳洲自驾游：那些你必须知道的事儿 𐟚— 澳洲，这个拥有770万平方公里的大国，除了悉尼和墨尔本这些大城市人口密集，其他地方真的是地广人稀，景点也特别分散。如果你想深度体验澳洲，自驾游绝对是最佳选择！不过，有些事儿你得提前知道。别晚上开车 𐟌™ 首先，尽量别在晚上开车。澳洲的公路上有很多袋鼠和各种大型动物，夜间行驶视野不好，车速又快，危险系数高。一路上都有动物出没的黄色标志，记得留意。准备好水和食物 𐟍 其次，带足够的水和食物。自驾游难免会迷路，尤其是那些荒无人烟的地方。所以，提前准备好水和食物，以防万一。油量要足 ⛽ 再者，算好油量。澳洲的加油站不像国内那么密集，很多地方开车好几十公里都找不到加油站。所以，遇到加油站就加油，养成个好习惯。下载Google离线地图 𐟓𑊦œ€后，提前下载好Google离线地图。澳洲的公路至少有80%是没有信号的，下载好离线地图可以避免后顾之忧。 Motel的那些事儿 𐟏芨ﴥˆ𐤻Š晚的住宿地——Motel，其实是我朋友事先预定的。我当时有点慌，因为那地方真的太荒凉了。我平时的习惯是走到哪里算哪里，但在这种荒芜之地，这种做法不可取。被饿死、冻死甚至渴死不是耸人听闻。记得非常清晰，淋浴时有种错觉，感觉自己是在荒郊野岭裸泳，怎么冲都冲不暖。真是笑哭人了！总之，自驾游虽然自由自在，但安全第一。希望这些小贴士能帮到你，祝你旅途愉快！𐟚—𐟒耀

悉尼 vs 墨尔本：哪个城市更适合你？悉尼和墨尔本，这两个澳洲的明星城市，究竟哪个更适合你呢？让我们来一探究竟！最宜居城市 𐟏ኦ‚‰尼，面积达12144平方公里，是澳洲人口最稠密的城市之一。而墨尔本，虽然面积只有悉尼的一半，但人口密度却不相上下。不过，墨尔本可是全球公认的最宜居城市哦！《经济学人》每年评选的世界最佳居住城市榜单中，墨尔本可是常年的第一名。墨尔本连续七年当选全球最宜居城市，这可是有数据支持的！人口变迁 𐟓‰ 悉尼的人口近年来一直在减少，过去45年里，迁出悉尼的人数远超过迁入的人数。而墨尔本则人口激增，现在已经超过悉尼，成为全澳人口最大的城市。自1905年的淘金热以来，墨尔本首次反超悉尼，这可是个不小的变化。墨尔本现在已经有4,875,400人口，比悉尼多出18,700人。留学圣地 𐟎“ 对于留学生来说，墨尔本可是个天堂。Campus Advisor发布的《全球最佳学生城市排名》中，墨尔本荣获全球第一！墨尔本被评为澳大利亚最佳、世界排名第五的留学城市。这里有来自170多个国家的20多万名国际学生，占全澳留学生总人数的31.7%。生活环境 𐟌𓊦‚‰尼是个充满活力的城市，有着美国式的大都市繁华。而墨尔本则更像是个欧洲小城，安静、不嘈杂，绿化也很到位，被称为“花园之都”。交通也很方便，这点墨尔本可是占尽优势。气候差异 ☀️ 悉尼的气候是亚热带季风性湿润气候，阳光充足，全年有超过340天都是阳光普照。夏季温暖炎热，冬季则相对温暖，所以悉尼人很少穿羽绒服，也很少有地方卖羽绒服。而墨尔本则是花园之都，过敏体质的朋友们要小心花粉症哦。另外，墨尔本的冬天也冷一些。收入与支出 𐟒𐊦‚‰尼的月平均工资最高，为6182.35澳元，而墨尔本则为5196.99澳元。然而，悉尼的生活成本也是最高的，这可能是导致人口流失的原因之一。交通与房价 𐟚— 悉尼的交通费用稍贵，而墨尔本最大的特点就是一张车票通用，无论是电车、公交还是火车，都非常方便。悉尼是澳洲生活成本最高的城市，生活支出也比墨尔本高，这一点让很多人难以接受。就业机会 𐟒𜊦‚‰尼有更高的工资和更多的工作机会，经济繁华度也略胜一筹。不过，悉尼的繁忙度和竞争压力也高于墨尔本。华人社区 𐟏‚‰尼和墨尔本都是移民聚集最多的城市，但悉尼的华人更多。墨尔本的华人学生数量占学生总数的5%，而悉尼则占3.4%。留学生的比例在悉尼是25%，在墨尔本则是30%。总结 𐟓 所以，你觉得哪个城市更适合你呢？无论是悉尼的繁华与活力，还是墨尔本的宁静与宜居，每个城市都有自己独特的魅力。选择一个适合自己的城市，享受生活的每一天吧！

悉尼墨尔本房价25年走势预测根据SQM研究公司的报告，悉尼和墨尔本的房价预计在2025年将下跌5%。主要原因是房源过剩、价格高企以及高利率。报告指出，这两个城市的房价下跌将在明年上半年发生，之后可能因利率下降而回升。堪培拉和霍巴特的房价也预计分别下跌6%和3%。报告作者Louis Christopher表示，当前的利率水平对悉尼和墨尔本的影响较大，尤其是这些地区的房价被高估，经济增长放缓。尽管如此，随着人口持续增长和房源短缺，未来需求有望恢复，特别是在利率下调后。与此相反，珀斯、布里斯班、阿德莱德和达尔文的房价预计将上涨。其中，珀斯可能增长19%，布里斯班14%，阿德莱德13%，达尔文8%。这些地区经济表现良好，房源供应紧张，需求旺盛。报告的基本预测假设2025年中期利率将下调0.5%，并假设人口增长达到50万人。如果利率不下调，悉尼和墨尔本的房价跌幅可能分别扩大至8%和7%。此外，若利率延迟下调，但降幅较大，将改善按揭负担能力，并促进房价在未来恢复增长。

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