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仁恒森兰雅苑权威发布_仁恒森兰雅苑一期(2024年12月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

仁恒森兰雅苑

南京高淳仁恒海和院：为何选择仁恒？仁恒置地，这个名字听起来就很有故事感。它起源于新加坡，这个美丽的花园城市，是国际上知名的开发商之一。在国内，仁恒置地在上海、杭州、深圳、南京、苏州等一二线城市都有项目，口碑和认可度都非常高。仁恒在国内市场已经活跃了28年，打造了许多经典项目，比如上海的仁恒公园世纪（图4）、天津的仁恒滨河湾（图5）、南京的仁恒江湾城（图6）、上海的仁恒森兰雅苑（图7）、南京的仁恒公园世纪（图8）等等。回顾仁恒过去的项目，你会发现一个有趣的现象：仁恒供应的不仅仅是房子，而是一种美好的生活环境和大家向往的生活方式。换句话说，仁恒卖的不是房子，而是“生活”。比如，南京90年代的仁恒梅花山庄，在当时没有那么多监管和限制的情况下，仁恒依然坚持将生活体验作为最主要的产品观。这种从一而终的坚定，才造就了它在当地的口碑和地位，老业主的重复购买率在业界也是名列前茅。那么，如何判断一个楼盘是不是精品呢？有一个简单的标准，那就是看看多少地产同行认可。细节不会骗人，欢迎大家与我一起，走进仁恒的世界... ———————————— 持续更新中...

仁恒森兰雅苑三期成交单价破10万！ 𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 仁恒森兰雅苑三期的大平层二手房成交单价竟然达到了9.2万一平方！由于三期挂牌量较少，今年仅成交了一套二手房。从挂牌价到最终成交价，议价率达到了12%左右！你觉得这个价格如何？ 𐟓Š 最新数据显示，森兰社区最大的小区仁恒森兰雅苑二手房最新成交单价为9.2万/mⲣ€‚昨日，仁恒森兰雅苑三期的一套房子以9.2万/mⲧš„价格成交，面积为185平方米，位于中间楼层。房型如图所示： 𐟏 仁恒森兰雅苑三期分为两个区域（分别是兰谷路1777弄和1999弄），总高均为7层电梯房，电梯入户设计。最小面积为1814平方米，一层一户湖景大平层。目前三期整体挂牌价格均价为11万/mⲯ𜌨€Œ刚刚成交的这套二手房挂牌单价也在10.5万/mⲥ𗦥𓯼Œ最终成交单价仅为9.2万/mⲯ𜌨𛷥𙅥𚦨𞾥ˆ𐤺†12%左右！ 𐟒ᠨ🙤𘀦ˆ交价格不仅刷新了该区域的二手房成交记录，也引起了市场的广泛关注。对于想要在森兰社区购房的您，这无疑是一个重要的参考。

上海口碑开发商大盘点，买房必看！ 𐟌Ÿ纯个人娱乐向。我认为，口碑好的开发商，不是指它开发过哪些豪华楼盘。而是在同等的开盘价下，开发商的出品更稳定。选择口碑好的开发商，对后续房屋升值很有帮助。⚠️尤其是新房，买进时单价差不多，因品质不同，未来二手价会相差很大。民营开发商仁恒置地：仁恒公园世纪、仁恒森兰雅苑、仁恒滨江园、仁恒河滨城、仁恒河滨花园宝华：西郊紫薇花园、宝华城市之星、颛桥紫薇花园、宝华海尚郡领绿城：绿城黄浦湾、绿城玫瑰园、绿城玉兰公馆、绿城上海御园、花木绿城锦绣兰庭、上海绿城汤臣：汤臣一品、汤臣怡园、汤臣高尔夫新城：新城碧翠、新城西岸公园、新城虹口金茂府本地国企/央企上海城开：万源城社区、福源汇居、天荟中粮地产：中粮海景壹号、中粮天悦壹号、中粮前滩海景壹号中国金茂：大宁金茂府、西郊金茂府、虹桥金茂悦上置集团：华府天地、华府天地睿园、绿洲仕格维花园、绿洲雅宾利花园保利地产：保利西岸、保利One 56、翡丽甲第、翡丽云邸港台开发商新鸿基：滨江凯旋门、上海天玺、名仕苑九龙仓：新华路一号、九龙仓滨江E18、九龙仓静安壹号、九龙仓玺园瑞隆：苏河融景、虹桥融景、白金瀚宫致敬已退出的优秀开发商中鹰（黑森林）、东方海外（凯德茂名公馆、东方曼哈顿、东方剑桥、东方巴黎）、华丽家族（檀宫、华丽家族古北花园）抛砖引玉，欢迎补充！

浦东森兰二手房价格大幅下跌？！森兰，这个接近封闭的板块，曾是陆家嘴宇宙中心的“睡城”，中外环间单价突破11万+的王者，如今也难以抵挡市场的变化。过去很长一段时间里，森兰的二手房价一直在10万+的水平，相比最高点11万多的价格，大约打了9折，比大盘7折的水平要抗跌，算是上海保值性较好的区域之一。然而，随着市场下行，森兰也难以独善其身。标杆二手房仁恒森兰雅苑在8月份出现了许多8万多的成交，近期最便宜的一套甚至跌破7万。森兰一直以来坚挺的原因在于浦东人民的选择有限：既要学区、又要品质、还要距离近（高架和地铁方便），而森兰是唯一符合这些条件的区域。在浦东买房，不看环线看产业，“产业强则周边房价强”是铁律。当森兰二手房价开始跌到8字头时，意味着新房和二手之间的倒挂基本消失。你们觉得，这时候森兰还能继续保持高分吗？

探索森兰湿地公园南面4号绿地的魅力！ 𐟌𓰟Œ𓠦Ž⧴⦣𐦹🥜𐥅쥛�—面的4号绿地，这里的自然风光让人心旷神怡！对于住在附近的朋友来说，这里是一个绝佳的晨练地点，而周末带上孩子来这里游玩也是不错的选择。 𐟏ᰟᠩ 近4号绿地的住宅区包括仁恒森兰雅苑的一期和三期，这里的房价大约在每平方米11至12万元左右。作为森兰板块的标杆小区，这里的环境和设施都非常优越。 𐟏 𐟏 如果你对森兰板块的房产感兴趣，不妨亲自来了解一下。这个区域不仅居住环境宜人，而且教育、交通和产业配套都非常齐全。 𐟏ᰟᠧ”𑤺Ž新房供应有限，森兰板块的二手房价格依然保持坚挺。因此，现在是一个不错的时机，可以考虑购买那些急需出售的优质房源。

魔都购房指南｜浦东高行区域解析购房需求预算在500万至700万之间，目标三室两卫。居住区域偏好北片区，靠近18号线或8号线，交通便利性优于学区、商业和医疗。主要考虑次新或环境较好的商品房，不打算在五大新城购房。选择理由预算有限，优先考虑居住品质。浦东的溢价较高，外环外的配套设施相对不齐全。浦西方面，宝山（上大、杨行、庙行、高境）、静安（永和、阳城）、嘉定（南翔、江桥）以及大虹桥等板块，由于了解有限，因此广泛征求意见。浦东高行的优点之前住在金桥北，偶尔去高行逛逛，对其了解不多。公共交通方面，小火车贯通浦东北部，但车厢少，上班高峰期较为拥堵。21号线通车后，前往张江、迪士尼不再绕路。板块南部紧邻12号线，作为上海地铁的换乘王，浦东至浦西的通勤变得方便。未来还有崇明线，周末不用再感受上海长江隧道的拥挤，两三站即可到达世界级生态岛。医疗方面有第七人民医院、沪东医院、公利医院。商业方面有森兰商都、6号线巨峰路TOD（荟萃庭），还有山姆会员店。此外，还有大片森兰绿地，适合周末出行游玩和享受阳光。浦东高行的缺点企业较多，尤其是对外贸易企业，居住分布不集中，道路规划较为割裂。随着第三代国际社区森兰的发展，住房均价达到6.9万（3月3日链家公开查询），尤其是板块未来发展规划堪比浦东西伯利亚的情况下。如仁恒森兰雅苑、森兰名轩、金地未未来等顶尖住宅，价格突破10万大关。虽然居住品质和教育资源（六师附小、福山外小）较好，但价格也相对较高。个人体验曾经住在金桥北，对巨峰路、东靖路、五洲大道附近有一定了解，但对更东片的高行楼市知之甚少。如果能买到12号线附近的房子，上班还算方便。

仁恒森兰雅苑一期：高配生活全解析仁恒森兰雅苑一期，位于上海浦东兰谷路1888号，是上海仁恒森兰置业有限公司精心打造的居住区，于2012至2013年间建成。这个小区到底值不值得入手呢？让我们一起来看看它的亮点和不足吧。多样化的建筑类型 𐟏 小区内建筑类型丰富，有低层、小高层、高层以及别墅，满足不同家庭的需求。无论是追求私密性的别墅，还是希望拥有宽敞视野的高层，这里都能找到合适的住所。户型面积选择多 𐟓 户型面积从89㎡到418㎡不等，提供2室、3室、4室、5室等多种选择。无论你是小家庭还是大家庭，这里都有合适的户型。完善的生活配套 𐟛️ 小区周边配套齐全，邻里之家商业区就在附近，内部还有美容院、生鲜超市、咖啡厅、烘焙坊等，满足日常生活需求。周边还有森兰国际公园和森兰影院，休闲娱乐不再是问题。便捷的交通出行 𐟚‡ 交通方面，小区距离6号线五洲大道站约500米，乘坐地铁非常方便。周边公交线路众多，无论是开车还是乘坐公共交通，都能轻松出行。丰富的教育资源 𐟎’ 周边教育资源丰富，2000米范围内有幼儿园、小学和中学，如上海市浦东新区明珠森兰小学、上海市高桥-东陆学校等，孩子上学不再难。优美的居住环境 𐟌𓊥𐏥Œ𚧎異ƒ优美，内部景观为东南亚热带风格，绿树环绕，绿化率非常高。不过需要注意的是，小区离主干道张杨北路较近，可能会有一定的噪音问题。高品质的房屋 𐟏እ𐏥Œ𚦈🥱‹品质较高，房龄较新，由新加坡开发商仁恒集团开发，外墙全部是天然石材，楼间距大，居住舒适度高。优质的物业服务 𐟒𜊥𐏥Œ𚧉餸š服务由上海仁恒物业管理有限公司提供，物业费为5.60元/平/月，服务质量较高。无论是日常维护还是突发事件处理，物业都能及时响应。价格信息 𐟒𐊦 𙦍𞥮𖯨𔝥㳲024年8月2日数据，仁恒森兰雅苑一期的参考均价为96,123元/平方米。在售房源34套，具体价格可私信了解。总结 𐟓 仁恒森兰雅苑一期是一个品质较高、配套设施齐全、交通便利的小区。虽然离主干道较近可能会有噪音问题，车位也相对不足，但总体来说还是值得考虑的。如果你对这里感兴趣，建议实地考察一下。

森兰值得入手的3大小区推荐如果你正在考虑在森兰买房，那么仁恒森兰雅苑一期、仁恒森兰雅苑二期和森兰名轩一期这3个小区绝对值得一看。尤其是仁恒和名轩，现在单价都在8万左右，性价比相当高。首先，仁恒森兰雅苑一期和二期，这两个小区的品质和设计都非常不错，居住环境也很舒适。特别是对于那些追求品质生活的人来说，这里绝对是个不错的选择。其次，森兰名轩一期也是一个非常值得考虑的小区。虽然价格稍高，但胜在地理位置优越，交通便利，生活配套也很齐全。最后，如果你预算有限，可以考虑绿城99平的那套1000万的房子，带车位，成交希望很大。虽然单价高一些，但整体性价比还是不错的。总的来说，如果你正在寻找一个性价比高、生活便利的小区，那么仁恒森兰雅苑一期、仁恒森兰雅苑二期和森兰名轩一期这3个小区绝对值得考虑。

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