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颐德公馆最新视觉报道_颐德公馆长沙(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

颐德公馆

凯旋205颐德200，选谁？在广州珠江新城东区，凯旋一期205和颐德公馆200是4500-5000万价位中最有竞争力的两个选择。但只能二选一，该如何决定呢？让我们从多个维度来分析一下这两个楼盘。 𐟏˜️ 区域位置凯旋一期205和颐德公馆200都位于珠江新城东区的豪宅区，珠江公园以南。两个小区的位置几乎相同，颐德公馆更接近猎德大道，可能会受到一些车辆噪音的影响。不过，它离IGC猎人坊更近。 𐟚蠥𜀥‘商品牌凯旋新世界是新世界在国内的标杆豪宅，开发商新世界本身就是做豪宅的，豪宅基因满分，物业服务也一流。而颐德公馆的开发商珠江实业在豪宅基因上稍逊一筹。 𐟌Ÿ 小区环境凯旋一期是珠江新城最大的花园小区，容积率仅为2.9，超低密度。小区抬高7米，架空5米，还有风水洞设计，确保每户通风采光都极佳。与广粤天地、三期广粤尊府组成元宝形花园，是许多人心中的dream house。相比之下，颐德公馆的花园较小，只有北边的一排板楼和南边的几栋别墅。 𐟏 户型设计凯旋一期205是楼王单位，户型方正，4房2厅空间尺寸不错且朝南，可观赏凯旋新世界的梦幻花园，距离三期足足有200多米。颐德公馆则是珠江新城唯一南北对流的板楼，北望珠江公园，对潮汕和北方客户有吸引力。但北向主朝向设计、错厅设计以及不到80%的实用率使得户型显得较小。 𐟒렦弩𞄊凯旋一期建于2005年，而颐德公馆则是2014年建成，颐德公馆在楼龄上具有近10年的优势。 𐟏️ 配套设施两个楼盘都靠近珠江公园，学位相同。凯旋一期自带广粤天地高端商业，业主可通过业主专梯从花园直达商场，实现从安静到繁华的切换。颐德公馆步行即可到达也还行。 ✅ 综合分析凯旋一期205和颐德公馆200各有千秋。从客户反馈来看，90后新贵和潮汕客户更喜欢颐德的占比更高，而80后更喜欢凯旋的氛围和自住舒适度。你更喜欢哪一个呢？

颐德公馆小区怎么样？现在别墅、大平层卖什么价？租价如何？周思雅-Lia的微博视频

256㎡新中式主卧，衣帽书房 𐟏ᠩṧ›置：广州花都 𐟎蠩ṧ›Ž格：新中式 𐟓 项目面积：256㎡ 𐟒ᠩṧ›𞨮᯼šDESIGN YDD ✨ 细节解析 ✨ 无边回形空间设计，为主人提供自由试衣和欣赏的私密舞台。侧旁的迷你吧台与背后的时髦妆台，为这座“私密舞台”增添浪漫情调。 𐟏⠩€‚用楼盘 𐟏⊤𘭤🡥›庭汇景新城广粤尊府星河湾汇悦台保利天悦海珠半岛花园天誉半岛云山壹号天銮凯旋新世界新天半山珠江帝景雅居乐海滨花园珠光新城颐德公馆 𐟔 更多信息 𐟔 DESIGN YDD ⷠ云端大宅设计全案设计 | 精湛施工 | 完善配套 | 前沿软装

珠江新城颐德公馆269mⲥ䍥𜏨令磊珠江新城东区的高端豪宅颐德公馆，终于推出了一款超豪华的复式户型！这次推荐的是269平方米的复式住宅，位于中间楼层，客厅高达6.5米的中空设计，南北两侧各有宽敞的大阳台，总面积接近60平方米。南向阳台视野开阔，无遮挡，北向阳台则可欣赏珠江公园的美景。 𐟏ᠩ␥𞷥…쩦†复式住宅详细介绍：产权面积：269平方米户型：4房2厅4卫朝向：南北向这套住宅还配备了独立的室内电梯，让居住体验更加奢华和便捷。无论是私人聚会还是家庭聚会，都能享受到空中别墅的霸气与舒适。随时可以预约实地看房，感受这套豪宅的独特魅力。

珠江新城小区梯队排行，买房必看！𐟏ኧ 江新城买房必看！珠城豪宅档次怎么分？一张图看懂所有小区排行梯队珠江新城买房梯队排行图 1️⃣ 小目标 ➡️ 顶豪侨鑫汇悦台 2️⃣ 8000w+ ➡️ 广州顶豪广粤尊府、珠江别墅尚东柏悦府 3️⃣ 5000w ➡️ 头部星汇御府、博雅首府颐德公馆、凯旋一期 4️⃣ 3000w+ ➡️ 豪宅口碑誉峰、中海观园、粤海丽江花园中海花城湾、嘉裕公馆、天銮 5️⃣ 2000w+ ➡️ 改善汇峰、中海璟晖、尚东君御、嘉裕君玥、星汇云锦、立讯上筑、南国公馆、某德公馆、方圆月岛、金碧华府、海滨花园、珠光新城御景、富力28 6️⃣ 1500w+ ➡️ 中产保利心语、利雅湾、隽蜂苑、领峰兰亭药苑、南国花园尚东美部、星汇园、保利108公馆、保利香、珠江都荟尚东宏御、星汇雅苑、珠江太阳城广场，嘉裕丹顿 7️⃣ 800w ➡️ 刚改过渡漾晴居、远洋明珠、新大厦名门大厦、南天广场、皓瀚华轩华骏花园、骏逸苑、富力盈盛、丽晶华庭碧海湾、广弘天琪星辰财富港 8️⃣ 500w ➡️ 刚需上车跑马地花园、丰乐苑、誉城苑、星汇国际、铂林公寓双城国际嘉裕礼顿阳光、保利中达广场、富力盈力、富力盈丰富力爱丁堡合昱占峰，财富世纪广场、珠光国际、御公馆，恒大瑁店考虑四房，2000w以下推荐汇悦台旁边性价比不错的盘～南国花园，2000年的房子，大型社区，实用率高，楼距宽，离江边近，户型涵盖60平方2房~187平方4+1房，另有少量200平方以上顶复户型。

长沙购房攻略！我为何选梅溪湖？去年，我终于决定离开北京，回到长沙定居。于是，我立刻开始办理落户和缴纳社保。对于想在长沙买房的朋友们，这里有个小提示：尽早准备购房资格（落户+社保一年是最方便的方式）。其实，我一直没有急着看房，直到去年8月去了梅溪湖的建发央著，结果没看上（还好没看上，不然会有更多故事）。今年3月，我开始在两个买房群里混迹，积累了不少干货信息后，才正式开始看房。每个买房人的需求不同，我家有两个学龄前的孩子，所以我最关心的是未来的学区，最好是小学+初中双学区。在长沙，带配套学区的房子无论是在长沙还是其他城市，都是最保值的资产。考虑到学区，长沙的首选当然是八方小区，特别是去年年底到今年3月的涨幅，让很多长沙人充分感受到了学区的价值。但按照我想买的面积段，八方的价位已经超出了我的承受范围，所以果断放弃。我认同买房要适当垫垫脚的理论，但作为自住为主的需求，其他地方我可以买200平的大平层，到八方可能只能买100多平。考虑到未来十几年的居住体验，我放弃了最优的学区房，转而寻找相对学区不错，居住、交通、商业都不错的板块。我个人比较喜欢河西，新的片区有利于政府集中开发，比起老城区的城市更新，新的片区有更多的故事和可能性。而且岳麓区的整体教育资源都比较丰富。所以在放弃八方小区之后，我重点关注了河西的三大热点板块——梅溪湖、滨江和洋湖。最先看的是洋湖。去年8月看建发央著的时候，我队友不喜欢梅溪湖的密密麻麻的房子，也就是大家说的钢铁森林的感觉（后来被打脸真香了）。所以我们首选看大家都传颂宜居的洋湖。我们先看了洋湖东的中天栖溪里小区，十几层的小高层，看的是一个170多的毛坯，285万，将近1.6万一平的毛坯。看完之后，感觉也不是不好，就是没有想象的那么好。中介还带着我们去看了已经只剩2楼、3楼的珠江颐德公馆，这个纯粹是去看看豪宅长什么样的，一对比，就觉得珠江颐德公馆很让人心动。不过珠江颐德公馆没有好楼层了，但是让我充分的认识到因为长沙严格的限售政策，现在能交易的二手房都是六七年的房子，加上严格的限价，确实是新房更让人心动。洋湖片区之后还看了洋湖南的保利天汇，房子感觉不错，但是1.8万一平的售价，加上学区维权，以及离地铁2公里，就暂时划入备选。

广州130㎡轻奢复古风，惊艳设计！ 𐟏ᠤ𝍧𝮯𜚥𙿥𗞥䩦𒳊𐟎蠩㎦ 𜯼š现代 𐟓 面积：130㎡ 𐟒𜠨𜚄ESIGN YDD ⷊ𐟌… 色彩搭配：采用奶油般的轻盈色调，简约而不失高级感，让空间显得格外素雅。 ⷊ𐟌𓠦质选择：细腻的木色纹理与沉稳的色调相结合，点缀少许金属元素，营造出静谧而现代的轻奢氛围。 ⷊ𐟛‹️ 客厅设计：将阳台区域改造为客厅，享受自然光线，形成简洁而有趣的休闲空间，适合日常休闲和会客。 ⷊ𐟛Œ 卧室设计：以温馨和浪漫为主题，采用柔和色调、舒适床上用品和精致装饰品，营造放松氛围。床头背景以复古骨骼线条护墙板设计，增添艺术感。 ⷊ𐟌Ÿ 特色小区：中信君庭、汇景新城、广粤尊府、星河湾、汇悦台、保利天悦、海珠半岛花园、天誉半岛、云山壹号、天銮、凯旋新世界、新天半山、珠江帝景、雅居乐、海滨花园、珠光新城、颐德公馆 ⷊ𐟔蠦œ务：全案设计、精湛施工、完善配套、前沿软装 ⷊ𐟓… 广州天河区，现代风格，130㎡的家装设计，简约而不失高级感，复古元素与轻奢材质的完美结合，让每一寸空间都散发着独特的魅力。

跑马场旧改！周边老破小值得买吗？最近两天，有网友爆料，跑马场内部的多家酒家和饭店场地已经到期，广州赛马场运营管理公司贴出了收回场地的公告，正式启动了收回场地的工作。为什么马场改造这么牵动人心？因为它所处的位置实在是太重要了。马场地块位于广州最贵的珠江新城东区，东临金融城，南望琶洲，周边都是侨鑫汇悦台、凯旋新世界、尚东柏悦府、颐德公馆等20万+的顶级豪宅。在珠江新城东区的改造方案曝光后，一向冷门的二手小区跑马地花园的成交量瞬间飙升，人气值直接冲到了板块第一。很多粉丝找到我们，问：“顶豪我这辈子是没希望了，周边的老破小能不能捞到一些好处，例如CBD的资源，房价的上涨？”答案是可能性很小很小。你看这些小区，楼龄普遍在20-25年左右，房价仅5-6万一平，卖出了黄埔的价格。虽然看着心动，但我们还是不建议买，甚至可以说有坑。拉到3-5年，甚至8年的周期来看，多参考珠江新城西区、天河公园、华景新城板块的价格梯队，新楼盘的价格和老破小的价格比例非同倍数增长，只会随着楼龄的增长而分化。那究竟有哪些启示呢？ 1）在普涨的年代，你涨我也涨，如今普涨的时代已经过去，差距却在慢慢拉大，选择就极为重要； 2）置换不会停，因为人性都是向往更美好的东西，房子也一样，在房价水涨船高的如今，谁愿意接盘老破小呢，更何况是不缺房子的“新一代”，更缺的是好房子； 3）当然了，你说珠江新城还能再打20年我同意，次新还是可以选的，毕竟核心区的次新房极为稀缺，越好的资源越稀缺，因为稀缺所以贵； 4）城市分化、区域分化、板块分化、楼盘分化、产品分化，分化渐成趋势，分化正在加剧，选筹的重要性不言而喻。全广州板块分享清单思可得~ 还想看锤哥分析啥？评论区见~

珠江新城：为何它永远是红榜？ 𐟌† 珠江新城，这个广州的豪宅区，一直以来都是房产市场的焦点。想要在这里安家，你需要知道这些： ✨ 总价1500万以上是珠江新城的入门门槛。如果你在寻找流动性好的房子，西区的价格大多在1500-2000万之间。而中区，2000-3500万的价格区间是流动性最强的。如果你追求极致，东区和保利天悦是4000万以上的选择。 𐟏⠨ﴥˆ𐤾詑릱‡悦台，那可是一个独立于市场之外的存在。它的成交与普通交易无关，所以你可以把它当作一个新闻来看。 𐟔 珠江新城的梯队划分：第1⃣梯队：汇悦台、凯旋新世界（广粤尊府）、颐德公馆、尚东柏悦府、天銮；第2⃣梯队：中区双子座（中海花城湾+嘉裕公馆）、中海观园、誉峰；第3⃣梯队：星汇御府、新城海滨花园、粤海丽江、珠光新城御景…… 𐟓ˆ 未来的市场趋势是分化，中区、西区、东区的差异会越来越明显。而好的户型和产品，无论是在网红楼盘还是非网红楼盘，价格都会慢慢上涨。对于那些寻找洼地的客户来说，这里总是有它的价值。

广州360㎡复古奶油风家，秒变家庭图书馆 𐟏 项目位置：广州海珠 𐟎蠩ṧ›Ž格：复古奶油 𐟓 项目面积：360㎡ 𐟖Œ️ 项目设计：DESIGN YDD 𐟓𚠥Ž…没有电视和投影，取而代之的是书墙和书架，营造出家庭图书馆的氛围。无论是看书还是闲聊，这里都是家庭成员的聚集地。 𐟍𝯸 客厅、餐厅和厨房全部采用开放式设计，阳光透过清透的竖百叶和梦幻帘，整个家仿佛被一层唯美的滤镜覆盖。 𐟎蠥♩ᶦ𖂥ˆ𗤺†奶油色墙漆，搭配胡桃木家具、藤编屏风和中古灯饰，每一帧都像杂志封面，家人都夸设计师把家装成了艺术馆。 𐟏ᠩ€‚用于中信君庭、汇景新城、广粤尊府、星河湾、汇悦台、保利天悦、海珠半岛花园、天誉半岛、云山壹号、天銮、凯旋新世界、新天半山、珠江帝景、雅居乐、海滨花园、珠光新城、颐德公馆等高端楼盘。 𐟌Ÿ DESIGN YDD ⷠ云端大宅设计，提供全案设计、精湛施工、完善配套和前沿软装服务。

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