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南宁新楼盘前沿信息_南宁未来5年最新规划(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

南宁新楼盘

南宁新地王诞生，楼面地价刷新纪录！ 𐟎‰ 邦泰再次成为焦点，今日南宁新地王诞生！邦泰以楼面地价12762元的价格拿下了位于永凯春晖花园C区旁的一块地，占地约13.11亩，容积率为2.5。𐟏⊊𐟓 地理位置优越，位于万向商圈，距离航洋国际仅1公里，500米内即可到达地铁口。周边还有凤翔、月湾路小学，属于凤岭北的核心区域。𐟏밟š‡ 𐟒젥﹤𚎦–𐦥𜧛˜的价格，大家可以发表自己的看法。小编认为，由于容积率较低，价格应该不会低于1.5万元，甚至可能更高。𐟏 𐟒𐀀

南宁买房记：从老城区到新盘区的选择之旅起初，我们一直钟情于青秀区老城区的房子，断断续续地看房，耗时三个多月。今年2月底，老公陪朋友去逛楼盘，我们意外接触到了五象新区的楼盘。了解到凤岭北和五象新区也有很多楼盘引入名校，加上居住环境更好，总价和老房子差不多，也就是说花一样的钱能住得更舒服，孩子也能在家门口上名校，这听起来还是挺诱人的。荣和凤岭学府：精装修的诱惑 𐟏 我们看的第一个新楼盘是荣和凤岭学府，位于凤岭北路，霖峰壹号对面。这个楼盘的卖点是精装修和赠送面积多，得房率高。100平的户型可以做成四房，但客厅没有阳台，只有一个飘窗，客厅开间3.6米，单价大约一万四。125平做4房的户型就非常宽敞，主卧非常大。不过，楼盘只有几栋楼建到地面，其他的空地上还没挖地基，预计交房时间是2025年年中。宣传说可以读翠竹实验学校，是小学和初中一起的九年制义务教育学校，据说是南宁市教育局直属学校，政府投入了几个亿来建设，校园环境好，学校已经招生办学，但还没有中考成绩。就我个人而言，我是挺喜欢这个楼盘的，但是交房时间太晚，加上楼盘旁边还有一个银杉路小学，不知道以后会不会被划到这里读。荣和城市之门：地铁口的便利 𐟚‡ 接下来我们看了荣和城市之门，这个楼盘在南宁东站对面，距离东站地铁口几百米，楼下设有商业中心，是精装修准现房，目前已经封顶在做内部装修，单价1.5万。107平米做3+1房，赠送的阳光房包封窗，预计今年底交房。楼盘预计引入园湖路小学分校，但是还没建好之前应该是读吉祥路小学，初中是天桃实验中学。对于经常出差、喜欢坐高铁旅游的人来说，这里可能比较合适，但是对于我们来说上班距离较远。东方尊府：改善型的选择 𐟏ኊ我们还顺便看了东方尊府，这个楼盘已经清盘特价了，是改善型楼盘，户型做的比较大，最小的118平做3房，单价比较贵。百花岭路地铁站就在小区楼下，学校读的是百花岭路小学。附近的南宁二中是高中部，需要考进去，而不是学区划分。荣和千千树：二手房的考量 𐟏 另外我们还看了荣和千千树的二手房，90多平可以做四房，但户型不太好，房间都比较小。学校读的是翠竹实验学校。据住附近的朋友说千千树还有一栋楼没有房产证，所以买二手房的朋友们要注意辨别。总的来说，我们在南宁的买房之旅从老城区到新盘区，经历了不少波折和考量。希望这些经历能给大家一些参考和帮助。

「南宁」「星巴克」离家不远的新楼盘下竟然默默开了一家，这位置这消费群体这竞争流量，堪忧啊。[黑线]南宁ⷦ˜Ÿ巴克(南宁源湖广场店)

五象新区万科翡翠中央143平精装豪宅测评 𐟏ᠨ🙤𘪦弧›˜值得投资吗？这是每个购房者都会面临的问题。今天我们从专业角度来分析一下这个位于五象新区的万科翡翠中央楼盘。 𐟓 区域地段项目位于五象新区的五象新中央板块，这个板块汇聚了五象的高能级配套资源。它位于平良立交和良玉大道交汇的黄金十字路口，发展潜力巨大。 𐟏렦•™育资源项目自带一所12班的幼儿园，北面有一路之隔的良玉小学。此外，周边还有南宁三中五象校区和新民中学，教育资源非常丰富。 𐟌𓠧Ž異ƒ 项目距离五象湖公园约4.2公里，高层住宅可以远眺五象湖水系。紧邻的万象汇商圈已经形成了成熟的居住氛围，日常生活中的衣食住行都非常便利。 𐟛’ 商业配套项目自带约3.2万㎡的商业配套。2公里范围内有已开业的五象万象汇、宝能环球汇和合景悠方等商业体。 𐟏堥Œ𛧖—设施项目距离国际壮医医院约4.4公里，自驾需11分钟；距离广西医科大五象附属医院约4公里，自驾需8分钟，或者乘坐地铁直达，需9分钟。 𐟏 产品信息项目规模为150亩，容积率为3，分为两个地块开发。地块一为全新组团珈蓝地块。项目共规划了14栋高层及31栋合院，产品包括高层住宅及合院。高层户型面积段为96-126㎡及143㎡板式大平层，均为精装交付。附图展示了143平精装高标样板间，中央空调是交付标准。 𐟌Ÿ 总结区域发展空间巨大，喜欢小区品质的购房者可以考虑这里。不过目前生活气息还不够浓厚，需要时间去沉淀。

南宁装修小课堂：DIY防水涂料全攻略装修到了水电阶段，接下来就是重中之重的防水工程啦！很多业主都会选择自己动手做防水，既省钱又能确保质量。其实，只要掌握几个关键点，防水涂料你也可以轻松搞定！下面就来看看我的装修笔记吧！ 𐟌Ÿ 防水涂料的选择首先，防水涂料分为两种：刚性涂料和柔性涂料。刚性涂料适合墙面，而柔性涂料则适合地面。因为新楼盘在初期几年可能会有下沉的趋势，柔性涂料有更好的柔韧性，可以防止下沉导致的防水层开裂。不过，柔性涂料的价格也会稍高一些。 𐟌Ÿ 涂防水涂料的步骤清扫墙面：用扫把彻底清洁墙面，别小看这一步，扫出来的灰尘可不少。喷洒清水：墙面扫干净后，用喷壶喷洒清水，保持墙面微湿润即可。刷墙固：这一步可以省略，但为了后期刷腻子更顺利，我还是选择了刷墙固。墙固能隔绝墙面灰尘，最好整屋都刷。涂墙面防水：将粉料和液料按1:1的比例混合，搅拌至无泡泡为止，然后涂上墙面。等待干燥：涂好后留一天时间让墙面干透，再开始涂地面防水。涂地面防水：用十字交叉法涂地面，第一层横着刷，第二层竖着刷，确保没有遗漏的缝隙。再等一天：第一层防水干透后再做第二层防水。 𐟌Ÿ 小技巧分享使用木柄毛刷：比滚筒刷更精细，能刷到转角和缝隙，虽然效率低一些，但效果更好。墙固使用：一桶墙固可以兑水使用，涂完整屋，不影响效果。如果预算充足，可以选择不兑水使用，但估计需要三桶以上。希望这些小技巧能帮到你，让你的装修更加顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

南宁买房必看！保利明玥江山全解析买房最怕烂尾，选央企准没错！今天给大家推荐一个超值的楼盘——保利明玥江山，12000元/平米精装交付，性价比之王！赶紧来看看吧！【万亿央企国之保利】中国保利集团是国资委直属的大型中央企业，保利置业是保利集团唯一境外上市的房企。保利楼盘的品质和口碑都非常好，值得信赖。 𐟎‰ 双十二政策：精装高层96平—143平，均价12xxx元/平米起，首付约25万起，月供约6千起，118平以上的户型还送中央空调。 𐟏™️ 市政文体配套：广西体育中心：总投资约55亿元，可容纳6万人。南宁市民中心：60多家单位和机构集体入驻。广西文化艺术中心、南宁博物馆、广西美术馆、广西规划馆、广西新媒体中心、方特东盟神话等：这些文体设施共同构建了城市的文化封面。 𐟚‡ 交通配套：紧邻五象大道，瞬达五象总部基地，距五象新区CBD约5公里（7分钟）。楼下就是地铁4号线（良庆圩站），与地铁2、3号线接驳，全城精彩轻松可达。良庆桥直抵东盟商务区，距凤岭CBD约10公里（15分钟）。距万达茂CBD3公里（4分钟）。五象大道接驳那安快速路，距吴圩机场约28公里（30分钟）。 𐟏堥Œ𛧖—配套：三甲医院、广西国际壮医医院、广西医科大学五象附属医院、医科大口腔医院（建设中）：这些医院为你的健康保驾护航。 𐟛️ 商业配套：毗邻五象总部基地商圈、万达茂商圈，10分钟车程内可畅享五象航洋城、711广场、威宁ⷨŸ 龙西邻家广场等，吃喝玩乐一站俱全。尊重并保护清朝历史文物“五帝庙”，打造集餐饮购物、民俗体验于一体的开放式历史文化商街，建面约2万㎡，是五象新区首座开放式历史文化商街。每天分享买房攻略和南宁楼盘测评，希望这篇帖子能帮到你。

南宁房价真相：这些区域降价了！南宁的房价到底有没有降？这个问题可能有点敏感，但我坚持要告诉大家楼市的真实情况，毕竟买房可是大事一桩。最近，不少朋友都在问南宁的房价走势，尤其是那些刚需购房者，担心买贵了或者买错了。今天，我就来给大家分享一下最新的房价信息，希望能帮到你们。青秀区：东方尊府降价了 𐟏ኊ首先说说青秀区，尤其是凤岭北的东方尊府。这个地方配套设施齐全，地铁一号线就在附近，商业也很便利。以前房价在15000到18000元每平米之间，现在只要11000元每平米了。隔壁的金地宝塔峯上府也不甘示弱，现在13000元每平米还送个3万的车位券。江南区：华润江南中心更便宜了 𐟏⊊江南区的华润江南中心现在只要8字头起，之前可是1万出头啊。南宁三中和华润未来城市的房价也降到了8字头，威宁首府更是从1万五降到了6800左右，现在只要6188元每平米。五象良庆：精装房更实惠 𐟏 再来看看五象良庆这边，威宁新运村之前一万五左右，现在11580元每平米以下户型任选，还带了精装。未来悦的97平米户型，原来13000元左右，现在11000到12000元左右的精装就能买到，精装品质还不错。其他区域：价格也很亲民 𐟏ኊ至于周边其他的楼盘，9000多的到处都是，现在买错一套房亏掉首付的人实在太多了。所以，如果你近期有购房计划，一定要多看看，多比较，别急着下手。总之，南宁的房价确实有所下降，但不同区域的降幅和具体情况也不一样。希望这些信息能帮到你们，让你们在购房时更加理性。如果还有什么疑问或者想了解更多楼盘的情况，欢迎在评论区留言哦！

8年销冠楼盘领誉府1.3万值不值得入手？ 𐟏ᠥ—宁的销冠楼盘保利领秀前城的领誉府终于迎来了收房，央企的实力确实不容小觑。 𐟏력𐏥Œ𚩙„近有双民主小学和第三初级中学，教育资源相当不错。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧚„交付品质整体上乘，园林和外立面都显得相当高端，给人一种高档的感觉。 𐟌† 小区的位置也非常优越，靠近青秀山和东盟商务区，过桥就能到达五象新区。作为青秀区的入门级楼盘，它还靠近江边，居住环境非常舒适。 𐟛️ 小区的配套设施也很齐全，学校和商业设施都在1-2公里范围内，生活非常便利。保利的千亩大盘打造了一个小型城市，日常生活几乎都可以在小区内完成。 𐟒𘠦œ€后，这个小区的价格也非常有吸引力，1.3万左右的价格相比周边1.8万以上的楼盘，性价比非常高。现在还有少量的现房在售，如果你在寻找青秀区性价比高的楼盘，领誉府绝对是一个不错的选择。

南宁买房避坑指南：五大坑爹楼盘曝光在南宁买房，有些楼盘真是让人头疼。今天就来给大家盘点一下南宁最坑爹的五个楼盘，尤其是最后一个，买了的人肠子都悔青了。第五名：嘉和城 𐟏˜️ 嘉和城以前广告打得响亮，但住过的人才知道有多坑。这个地方远离市区，没有地铁也没有商业配套，学位还特别紧张。小区的主干道狭窄，下班高峰期堵得要命。昆仑大道上大货车来来往往，两边都是城中村，环境差得让人受不了。第四名：汉军五象一号 𐟏⊦𑉥†›五象一号对面就是南宁最大的青龙岗公墓，朝南的房子都能看到墓景。每到特殊节日，对面就是各种花圈、点蜡烛、放鞭炮，真是让人心烦。第三名：沙井中建邕和府 𐟏 这个楼盘的开发商是国企，吹得天花乱坠，说房子质量多好。结果交房后，一到下雨天，特别是大暴雨，电梯像水帘洞一样哗啦啦流水。质量差得连狗看了都摇头。开发商天天给业主画大饼，说什么新会展多高大上，结果那边连个像样的菜市场和超市都没有，真是无语。第二名：中南十洲 𐟌𞊤𘭥—十洲距离那马反而比南宁市区更近，周边一片荒凉，天苍苍野茫茫，风吹草低见牛羊。之前吹得天花乱坠，结果开发商没钱了，简配非常严重。买到那里的业主真是哭得肠子都悔青了。第一名：中南湖光学府 𐟏늨🙤𘪦弧›˜由五六个开发商联合开发，结果出事了没钱了，各个都甩锅。真正烂了这个楼盘，还有中南紫云印象，一直处于停工状态，什么时候复工都是未知数。如果你在南宁不想买错房，一定要做好功课，避坑！总之，买房是大事，大家一定要擦亮眼睛，避免踩坑。希望这份避坑指南能帮到大家！

南宁公积金贷款楼盘推荐，买房不再难！嘿，大家好！今天咱们来聊聊南宁那些可以用公积金贷款的楼盘，给大家买房做个参考。我特意整理了一份表格，大家可以看看。青秀区：保利领秀前城 𐟏⊩斥…ˆ推荐的是青秀区的保利领秀前城。这个楼盘整体环境不错，学区也挺好。现在卖的是领誉府，89平到126平的一房到四房都有。这一期定位比较高端，楼间距宽，靠近邕江，支持组合贷哦！如果你喜欢大平层，可以考虑万科城，1.4万精装。临江怀旧市中心：华润中山府 𐟏™️ 华润中山府也是个不错的选择，商业这个月22号试业，楼盘定位高端，渠道价1.6万起。喜欢临江怀旧风格的朋友可以考虑。五象新区：北投时代和建发和玺 𐟌† 五象新区的话，北投时代和建发和玺是不错的选择。特别是建发和玺的板楼中式园林，渠道价1.2万拿下。大一点户型可以考虑大唐臻园，靠近总部基地，1.2万搞定。如果你急着住，光明城市和建工城这两个现房不错，不用担心烂尾或者延期交房的风险。想要临江的话，保利明玥江山是个好选择，在乎品质的可以看看万科翡翠。江南区：玖誉城和华润江南中心 𐟌‰ 江南区的刚需首选是玖誉城和华润江南中心。如果预算高一点，可以看看华润西园和上水湾，临江物业也不错。兴宁区：北投荷院和华夏院子 𐟏እ…𔥮区的北投荷院和华夏院子也很稳，低首付。想买四房的朋友可以看看九曲湾和西大商圈的几个楼盘，洋浦星、天健城、正恒国际广场都不错。小户型刚需可以考虑人和公园溪府，55平可做两房，首付才10万，月供两千多！朝阳小户型可以看看水街华府，42平0首付，月供2500！邕宁区：万科公望和北投东境 𐟌𓊩‚•宁区的话，万科公望和北投东境是不错的选择。喜欢临江环境的朋友可以看看建发和鸣，低首付可以看看大唐旭辉府。希望这些推荐能帮到大家买房！