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天府前湾最新视觉报道_天府前湾最新消息(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

天府前湾

成都南区4大改善型新房推荐，价格更优惠！大家好，今天给大家推荐成都南区四个非常不错的改善型新房，价格比售楼部还要低哦！好了，废话不多说，直接进入正题吧！卓越云门锦绣（武侯区南一环内侧）首先推荐的是卓越云门锦绣，位于武侯区南一环内侧的衣冠庙地铁口。这个楼盘的剩余户型有162、177和207平米，都是精装修，预计2025年3月交房。学区方面，这里对口的是弟维小学（原红砖西路小学），还有棕北中学（科院校区、桐梓林校区）、石室外国语中学和成都市十二中学。总的来说，学区还不错。交通方面，这里被4条地铁线环绕，生活非常便利。不过，主城区的楼盘普遍占地面积不大，品质也有限。中旅千川阅（高新区新川）接下来是中旅千川阅，位于高新区的新川地铁6号线700米处。这个楼盘预计在2023年底清水交房，剩余户型有143、170平米和207—237平米的叠拼。学区方面，这里属于新川A学区，多校摇号，有省教科院小学、蒙新小学（蒙彼利埃直属），对口省教科院中学、银都紫藤中学和中和中学。特别要提的是，这三所中学都是1.5类学校。这个楼盘正对一个170亩的公园，非常稀缺。背面就是省教科院K12教育基地，商业配套也很完善。奥园麓语ONE（天府前湾中央法务区旁）第三个推荐的是奥园麓语ONE，位于天府前湾中央法务区旁。这个楼盘预计在2023年底清水交房，剩余户型有洋房175平米和别墅。学区方面，这里属于天府新区多校摇号，属于D学区，比较好的学校有天府第三小学和华阳中学香山校区。虽然整体呈现度还偏低，但中央法务区还在建设中。天健麓湖天境（天新C区麓湖公园区）最后一个推荐的是天健麓湖天境，位于天新C区麓湖公园区。这个楼盘的户型有143和176平米的精装交付。学区方面，这里属于天府新区C区，学区非常均衡。天新C板块是天府新区最核心的位置，住宅品质高且低密。未来接盘人群的学历和收入都很高。总的来说，这四个楼盘各有特色，大家可以根据自己的需求选择。

「天府新区」「天府前湾」天府前湾法务岛最新建设情况天投公园翠屿小鲁的微博视频

44万首付！婚房洋房 𐟌🠦œ€近有不少朋友在为婚房发愁，毕竟找到一个既满意又合适的家真不容易。我们公司有个客户就是这样，他们看了不少房子，但总觉得差点意思。 𐟓 有一天，他们在网上看到了一套位于天府前湾板块的房子，112㎡的3室2厅，特别适合三口之家。客户一看就心动了，觉得一人一个卧室刚刚好。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧚„园林景观也很棒，业主们都说夜景特别美，简直让人流连忘返。交通也很方便，周边有6号线和26号线地铁，上班通勤都不成问题。 𐟚— 如果你有车，也不用担心，出门就有麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路、天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速，四横四纵的交通网让你出行无忧。 𐟒𐠥ˆ𗥽“场算了价格，30年的月供就搞定了。看到他们满意的样子，我们也觉得特别开心。 ‼️ 不过要提醒大家，44万是首付哦，具体的月供和价格还是要根据个人贷款方式和年限来算。而且每套房子的情况都不一样，价格也会有所不同。以上提到的所有面积都是建筑面积。

成都南门300万预算买房全攻略从2023年10月开始，我陆陆续续在成都南门看房，直到2024年10月底才最终确定下来。期间经历了不少纠结和迷茫，也想借此机会给自己做个总结。买房背景：95后刚需，无娃，成都南门的打工人 𐟏™️ 第一阶段：盲目看房（2023年10月-2024年3月）刚开始看房时，心理预算在250万左右。对成都各个板块不太了解，主要看了天府前湾、锦江生态带和华府、怡心湖的新房和次新房。比如保利天空之城、川发天府上城、建发华润漫云、邦泰天府云璟等。那时候看得比较盲目，没有清晰的认知，觉得市场在下行，也可以再等等。另一方面，也略有焦虑。第二阶段：梳理需求（2024年3月-2024年8月）随着房价有所下跌，我开始梳理自己的购房需求。主要看了新川和天东和二八板块的次新房和新房。比如中海天府里、万科公园都会、朗基和今缘、北大资源紫境府、龙湖九里晴川、中海新川华府、高投人才房、蜀道宽境、中环天序等。后来也看了超出预算范围内的招商时代公园天越境、新川雅静等。看完过后，心里已经有大致的方向。一方面依旧觉得很犹豫不敢买，怕站岗；另一方面也觉得看房看累了，有种既要又要的无力感。第三阶段：理智分析（2024年9月-10月）看的越多，眼光会越高。内心的幻想就是300万左右在新川B区买一个板楼带入户光厅的新房，地铁学校在一公里范围内，通勤时间一个小时以内，开发商和物业靠谱一点。认清现实后，开始理智给自己分析：客观分析经济能力，确定买房预算上限。给自己确定最高350万，最好300万以内。综合考虑，选定目标板块。对于自己300万左右的预算，适合买的应该就是二八板块、武侯新城、天C、新川。考虑通勤以及个人对每个板块的接受程度，最终确定为新川。放弃幻想，作出取舍。大家内心都是既要又要，想用较低的价格购买心仪的房子，但事实就是一分钱一分货。预算有限，只能先满足自己核心需求，如地段、学区、地铁配套等。在楼市周期里，普通人很难买在最低点卖在最高点，只能买在相对的低点。10月贷款利率继续下降，各种政策刺激，觉得时点相对合适。最终经过整体考虑后，在10月底买了中海新川华府132的户型。也是在它们快清盘的时候买的，放弃了板楼和入户光厅的要求，总体也还算在可接受范围内。不确定后续房价还会不会继续下降，落棋无悔。希望大家也能早日买到适合自己的房子𐟏

「天府新区」「天府前湾」“一带一路”进出口商品集散中心（四川）总部项目招标公告 “一带一路”进出口商品集散中心（四川）总部项目位于四川省成都市天府新区中央法务岛区域，属成都市“三个做优做强”重点片区。地块东邻金安西路，西至夔州大道，南临天津路东段，北接茂业路。地块面积约 68 亩。地块北侧公园地块属于天府新区北部组团绿廊（天府森林）东段，范围约 50375 平方米，面积约 75亩。项目周边有 6 号线沈阳路地铁口，西侧为 6.7 亩（4515.82m2）的绿化用地，绿化用地西侧紧邻城市主干道夔州大道。项目充分考虑产业与商业融合，并紧扣“商业为主，商务为辅”，整体创意打造需突出商业活力，体现商业的多元化、展现项目商业氛围和特色商业场景。在“天府森林” 总体规划格局下，引入集市、微会展、微秀场等活动业态，营造“公园+商业”无界微度假消费场景。项目用地面积约 45355.65平方米（约 68.0335亩），暂定容积率 3.0，规划总建筑面积约为 19.6万平方米。微博正文

天投公园翠屿：年轻人该买的“甜蜜”负担？ 𐟑颀𐟏堨ƒŒ景：独生女，父母在国企工作，母亲已退休但工资不高，父亲仍在职。自己在医院工作，非编制员工，工作地点在天府新区。 𐟏 购房背景：国庆节后，父母开始催促看房。看了新房后，对二手房兴趣不大。目前对公园翠屿情有独钟。 𐟚‡ 交通便利：公园翠屿距离地铁口仅100米，交通非常方便。 𐟌𓠧Ž異ƒ优美：小区环境不错，是小高层设计。 𐟒𐠤𛷦 𜨀ƒ量：价格相对合理，但需要贷款140万，月供约6000元，还款期30年。 𐟒ᠥ𚭨𔢥Š᯼š月收入大约1.1-1.2万元，公积金2500元。家庭还有60万元存款，但定期存款无法取出。 𐟤” 风险评估：担心高杠杆贷款会带来风险。 𐟤‘ 购房压力：需要借钱支付首付，父母也希望在成都为女儿购房。 𐟤” 保值考虑：天府前湾板块的房产不太保值，D区户型一般且得房率差。 𐟤” 配套设施：不确定配套的公园和法务区板块能否跟上发展。 𐟤” 购房决策：是否值得入手这个楼盘？

法务区最详细的碳汇提升项目介绍来了，以及最新建设情况。「天府中央法务区」「天府前湾」「天府新区」天投公园翠屿小鲁的微博视频

成都住宅板块竟然有六流，制图人很有创意哈。金字塔模型，六个层级但只定义了四流，因为有顶流和准一流。不用猜，顶流肯定有麓湖片区，不过还没有忘记浣花溪哦。一流里面板块还很正常，但中间加了武侯新城，看来很牛哦。二八板块，东客站，天府前湾等都是准一流，很高档哦。大家住在几流板块呢？有网友说，管你几流我就住双流，是不是我很牛？感觉这划分应该是按价格来的，其实不管是几流，自己喜欢的板块就是心中的一流。如果投资真按这个来分，未必能赚到钱，就拿上半年来说交易量大的区域基本没有在图表上。#百家快评# #我要上热门#

成都天府新区看房指南：那些你不能错过的盘 4. 恒大天府半岛：成都的网红盘，万人摇的热门区域。优点：一二期位置优越，靠近地铁广福站，小区品质不错，毕竟恒大当时还没暴雷。位置好，还能看河景。缺点：大户型阳台设计有点畸形，不是和客厅连在一起的，而是支出去的那种。高层超高层，真的有点高。 5. 天府九里：200W就能入住锦江神态带的神盘。优点：200W+就能买到套三横厅的户型，套四价格在290W左右。华润的品质还是值得信赖的。靠近五号线，剑南大道出行方便。缺点：周边啥也没有，就是一片开荒地。没有生活阳台，以后晾晒衣服只能在大阳台上，略显不便。 6. 盛世锦都：天府前湾，价格便宜。2.1W左右的单价可以入住天府前湾。性价比不错。优点：价格合适，270W左右能买到一个横厅套四，视野开阔，楼间距高。缺点：靠近高速，发展会受到一定限制，离地铁有点远，出行不便利。周边都在修，没看到幼儿园，以后可能会不方便。 7. 盛世名邸：天府前湾，青岛路TOD旁。优点：青岛路TOD距离只有几百米，双公园围绕，中央法务区6块居住地，他占一块。周边有香山小学和幼儿园，发展前景不错。缺点：周边还是很荒凉，中央法务区规划具体起来还需要时间。单价2.5W的精装修，套四落地330W左右。

成都保障房即将上市，开发商却跑了？最近，成都的保障性住房项目真是让人眼前一亮。根据成都公共资源交易中心的信息，目前公示了7个保障性住房项目，主要集中在5+2区，单价大约在1万元左右。这些项目提供的户型面积从60平米到120平米不等，有2-4房的设计，户型设计算是中等偏上，比常见的公租房和经济适用房要好不少。不过，有意思的是，最近天府前湾附近的楼盘价格大幅下跌，是不是和这些保障性住房即将入市有关呢？天府前湾的保障型住房马上就要上市了，各位看官怎么看？欢迎大家留下宝贵的意见。总的来说，这些保障性住房项目的推出，对于那些还在为买房发愁的人来说，确实是个好消息。希望这些项目能顺利进行，早日让大家住上安心舒适的房子。

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