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深圳乐有家前沿信息_乐有家为什么总是招人(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

深圳乐有家

深圳乐有家门店交易数据显示，上周(10.28 -11.03)二手房门店签约量持续稳居高位，环比上涨约2成，仅次于国庆假期。其中周日(11.03)当天的签约量接近全年最高点。「深圳楼市」

深圳乐有家门店签约数据显示，2024年10月至今，各大名校片区的二手成交量均有大幅度的上涨。其中南山南二外片区环比涨幅最高，达到162%，同比涨幅278%；龙华深高北片区同比涨幅最高，达到800%，环比上涨71%。

乐有家：深圳名校片区成交量价率先回暖，新政前后最高涨幅162%！ 10-11月深圳楼市交易活跃，拥有优质教育资源的名校片区成交量价也率先“止跌回稳”。乐有家研究中心整理了深圳六大名校片区近期的二手房成交量和价格变化。深圳乐有家门店签约数据显示，2024年10月至今，各大名校片区的二手成交量均有大幅度的上涨。其中南山南二外片区环比涨幅最高，达到162%，同比涨幅278%；龙华深高北片区同比涨幅最高，达到800%，环比上涨71%。房价方面，10-11月的价格和8-9月比也有明显的“止跌”。乐有家研究中心统计显示，近期宝安的宝安中学片区，二手房成交价回调至7.6万元/㎡，福田的百花片区价格回调至9.0万元/㎡，与8-9月比涨幅都在10%以上，是一个好兆头。兼具名校教育属性和优越地理位置的地段，整体抗跌性、回暖势头也明显较强。 #热点引擎计划#

深圳楼市国庆成交创历史新高，新政刺激显著 𐟎‰ 国庆7天，深圳的楼市成交量创下了历史新高！根据乐有家研究中心的数据，2024年10月1日至7日，深圳乐有家门店的新房成交量同比去年同期上涨了1266%，二手房成交量也同比上涨了302%，均达到了近年来的最高点。𐟓ˆ 𐟑€ 带看量方面，新房和二手房也都创下了新高。新房带看量同比上涨了200%，二手房带看量则同比上涨了130%。这些数据表明，9月底的新政频发，有力地刺激了楼市的正常发展，购房者积极入市，市场预期和信心都得到了大幅提升。𐟒ꊊ𐟓œ 回顾9月29日，深圳发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号》。新政的主要内容包括：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不需要社保买1套，多孩家庭可参照首套购房政策多买一套。住宅和公寓取消限售。增值税征免年限由5年调整到2年。首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套执行首套贷款政策。名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。商品住房和商务公寓取消限价。 𐟒ᠨ🙤𚛦–𐦔🤻Ž10月1日起执行，尤其是增值税“5改2”，将大大节省购房成本，同时也有利于促进部分业主以旧换新进行房产置换，提升二手房市场活跃度。𐟒𐊊𐟌ˆ 在新政的刺激下，深圳的楼市在国庆期间表现出了强劲的活力，预计未来的市场发展将更加稳健和繁荣。𐟌Ÿ

涨价超50万！预期悄然修复！楼市回暖的趋势越来越明显，很多城市10月份的数据出来，更加证实了这一点，那未来楼市会怎么走？可以说，预期将悄然修复，房地产市场将停止下跌，稳定预期。一方面，市场端的信心得到了修复。据房地产经纪人介绍，自10月份以来，市场情绪发生了变化，二手房业主降价意愿减弱。部分房屋开始提高价格，部分业主甚至临时反向价格。虽然大多数房屋表面上没有上涨，但讨价还价的空间也越来越小。有人跟踪几处房地产，本月挂牌价格基本上上上涨，部分业主涨价超过50万元。这一趋势也反映在数据上。据乐有家监测，深圳乐有家店10月份交易的二手房价格与参考价格的偏差值有所缩小。此前，参考价格低于20%的房屋比例连续六个月上涨。 9月份，此类房屋占52.9%。 10月份大幅下跌，截至10月22日，已降至39%。此外，9月份低于参考价的交易总比例为92.4%，10月份的比例降至87.4%。大家都知道，在下行市场中，信心比黄金更重要。如果业主降价意愿普遍减弱，二手房价格将停止下跌，稳定下来，这将是一个高概率事件。另一方面，政策将继续努力保持市场的热度。现在很多人担心，政策窗口期结束后，市场会恢复到原来的状态吗？正如我们上面提到的，11月将继续消化10月的热度。同时，“白名单”扩张、城中村货币化改造等早期政策仍需一定时间，也有利于延长市场窗口期。同时，我们可以期待下一轮政策的接力。 10月22日，国家发展和改革委员会在讨论当前的经济热点时透露，将出台一些增量政策。后续的积极预计将继承早期的政策，以保持这一波房地产市场的热潮。总之，一句话，就是不要低估中央政府“稳定房地产市场”的决心。在房地产市场复苏的背景下，很多人不禁要问：房地产市场的未来方向是什么？我们应该抓住哪些机会？总结来说，核心城市将继续领涨。从目前的市场趋势来看，核心城市将继续成为房地产市场的领导者。这些城市不仅拥有更完善的城市配套设施和更丰富的教育资源，而且还吸引了大量的人才和资本流入。因此，在供需不平衡的背景下，核心城市的房价将继续上涨。另外，结构性上升将成为常态。未来房地产市场的上涨将呈现出结构性的特征。一方面，老、小、郊区等劣质资产将继续面临下跌的风险。另一方面，核心区域的优质新房和二级新房将成为市场的宠儿，其价格将随着需求的增加而上涨。因此，购房者需要更准确地把握市场脉搏，选择潜在的目标。从宏观经济的角度来看，降息预期和定量宽松政策将继续为房地产市场提供支持。 10月份非农就业数据的急剧下降增加了美联储降息的可能性。一旦美联储降息，中国央行预计将跟随降息的步伐，进一步释放流动性来支持房地产市场的发展。此外，央行推出的定量宽松政策，如买断式回购操作，也将继续为市场提供财政支持。综上所述，全国房地产市场交易量的普遍上升标志着房地产市场经过长期调整后的初步复苏迹象。作为房地产市场的领导者，核心城市为购房者提供了丰富的机会。这个时候你会出手买房吗？

「楼市第一线」【契税调整购买二套房受益最大深圳过户价800万房子最多可省16万】11月13日，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。据乐有家测算，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，税费新政后，首套可以节省4万，二套节省16万的税费。乐有家研究中心认为，此次税费政策的出台，能直接降低购房者整体负担，降低交易成本，降低购房门槛。对改善需求群体而言，卖房与买房时都有机会享受到政策利好，这对于楼市信心提升、去库存和止跌回稳将会带来极大助力。（深圳特区报）

「深圳800万元房子过户最多可省16万」【契税调整购买二套房受益最大深圳过户价800万房子最多可省16万】「个人购房不超140平契税降至1%」财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。据乐有家测算，以深圳过户价800万，90 ＜建面＜140 的二手房举例，税费新政后，首套可以节省4万，二套节省16万的税费。乐有家研究中心认为，此次税费政策的出台，能直接降低购房者整体负担，降低交易成本，降低购房门槛。对改善需求群体而言，卖房与买房时都有机会享受到政策利好，这对于楼市信心提升、去库存和止跌回稳将会带来极大助力。（深圳特区报，希隆）契税调整购买二套房受益最大深圳过户价800万...

深圳楼市10月数据，房价如何？深圳市住建部部长倪虹对房地产市场的未来发展充满信心，认为在系列政策的作用下，市场已经筑底，10月的相关数据将会是积极乐观的。随着“金九”未现，“钻十”已经确认，那么这个10月该如何买房呢？乐有家盘点了过去第三季度深圳成交量top10的二手小区，交易活跃度高的楼盘必然是市场认可度高的小区，买房更有保障。 𐟓Š 深圳楼市成交数据 10月17日，深圳一手住宅合同网签130套，本月累计合同网签889套；二手住宅过户322套，本月累计过户2710套。另据统计，深圳一手住宅昨日认购405套。 𐟓… 房地产重磅会议要点 10月17日召开的房地产重磅会议提出了以下要点：年底前白名单项目信贷规模增加到4万亿，商品住房项目全纳入白名单；通过货币安置方式新增100万套城中村、危房改造；四个取消、四个降低“组合拳”政策持续发力。其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。四个降低包括：降低公积金利率0.25个百分点；降低首付比例，统一首套二套至1.5成（北上深除外）；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。 𐟓‰ 房价走势尽管“金九”未现，但“钻十”已经确认。在系列政策的作用下，市场已经筑底，10月的相关数据将会是积极乐观的。 𐟓Š 成交量top10的二手小区乐有家盘点了过去第三季度深圳成交量top10的二手小区，交易活跃度高的楼盘必然是市场认可度高的小区，买房更有保障。 𐟓‰ 限购政策退场随着天津全面取消新建商品住房和二手住房的限购政策，目前全国范围内仍维持限购的城市已为数不多，主要包括北京、上海、深圳及海南部分城市。业内认为，新房限价取消将使房价更多由市场供求决定，预计未来将有更多城市跟进相关政策。 𐟓Š 物价数据国家统计局深圳调查队发布数据显示，2024年9月份，深圳CPI（居民消费价格指数）环比持平，同比下降0.2%。扣除食品和能源价格的核心CPI同比下降0.3%。从环比看，CPI持平。其中，食品价格上涨0.5%，涨幅比上月收窄1.0个百分点。受蔬菜产区连续高温多雨天气影响，鲜菜价格上涨3.3%。非食品价格下降0.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。9月暑期旅游旺季结束，飞机票和旅行社收费价格均下降8.8%；受国际原油价格波动影响，汽油价格下降2.9%。

深圳二手房成交量连续4周破2000套！最新10月5日楼市早报𐟩𕊦𗱥œ𓤺Œ手房市场持续火热，连续4周成交量超过2000套；深圳新政实施一个月后，45%的片区业主报价上涨，最高涨幅超过6%。最新成交数据：𐟓Š 11月4日，深圳一手住宅预售网签97套，本月累计预售网签832套；二手住宅网签备案266套，本月累计网签备案794套。此外，深圳一手住宅昨日认购406套。 𐟎‡独家视点深圳楼市新政出台一个月后，乐有家研究中心统计了132个片区的最新业主挂牌价。与新政前相比，59个片区的挂牌均价出现上涨，上调报价的片区数量显著增加。涨幅多在1%以内，主要集中在核心区域，例如华润城（6.5%）、安托山（4.6%）、光明街道（4.6%）、长圳（4.5%）。光明二手房市场的活跃度一定程度上也受到了新房市场火热的影响。整体来看，福田与南山挂牌价上调的片区较多，核心地段的市场对政策反应最为迅速。

【深圳130个片区房价大变动！有盘涨幅18%，有你家吗？】10月深圳楼市成交量大涨，价格也有变动。乐有家研究中心统计了新政后深圳130个片区二手房成交价格，和新政前比，这些片区价格有了一些变化。低阶区占比显著增加。当前有11个片区成交均价在3万元/㎡以下。中间的3-4万元/㎡和5-7万元/㎡是主流梯队，占比接近8成，恰好是100个片区。此外，4万元/㎡以下的片区有62个，主要集中在龙岗与罗湖，刚需客群可重点关注；10万元/㎡-11万元/㎡片区有5个，则集中在南山与福田。深圳130个片区房价大变动！有盘涨幅18%，有你...