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金科物业最新视觉报道_金科股份目标价20元(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

金科物业

金科物业最新回复10 元公摊费=6 元垃圾处理费+4 元水电公摊费

空手套白狼的生意，最有实力的物业公司： 1.碧桂园物业，年收入426亿； 2.万科物业：年收入332亿； 3.绿城物业：年收入174亿； 4.保利物业：年收入151亿； 5.华润物业：年收入148亿； 6.中海物业：年收入131亿； 7.恒大物业：年收入125亿； 8.世贸物业：年收入82亿； 9.融创物业：年收入70亿； 10.金科物业：年收入65亿；

金科公园王府：自然与现代的完美结合 𐟌𓊩‡‘科公园王府，这个位于景观大道南侧的住宅区，紧邻800亩的龙头寺公园，为居民提供了一个天然氧吧。𐟌🠥𐏥Œ𚨷离环线渝鲁站仅440米，步行6分钟即可到达；距离10号线龙头寺公园站1100米，步行16分钟即可到达。𐟚𖢀♂️ 由重庆金科房地产开发有限公司开发的金科公园王府，建于2013年，由金科物业管理公司自持，物业费为2.5元/平方米、2.8元/平方米和4.8元/平方米。𐟏⠥𐏥Œ𚦀𛥍 地面积为74250平方米，绿化率为49%，容积率为2。𐟌𓊊小区采用人车分流设计，共有16栋建筑，点群式布局使得采光和通风都非常优秀。𐟌ž 背靠龙头寺公园，清新的空气能够流通到房间内，对身体健康非常有益。𐟌쯸 小区内设施齐全，包括羽毛球场、网球场、篮球场、深浅游泳池和英国牛津国际双语幼儿园。𐟏𘯸𐟎𞰟Š‍♂️ 其中6栋为洋房，7栋为幼儿园，8-16栋为电梯高层。𐟏ኊ金科公园王府共有1788户居民，1442个停车位，满足了居民的停车需求。𐟚— 无论是居住环境还是生活便利性，金科公园王府都是一个值得考虑的选择。𐟌Ÿ

金科物业强制刷脸，业主无奈选择起诉最近，我们小区换了个新物业，结果带来了不少麻烦。新物业把门禁卡系统禁用了，说是要强制录入人脸信息，非得刷脸才能进小区。刚开始我还想着，刷脸就刷脸吧，反正也挺方便的。但后来仔细一想，不对劲啊！面部特征可是独一无二的，一旦泄露，想换都换不了。总不能因为不想刷脸就去整容吧？更让我担心的是，现在买房后，各种装修公司、家电家具的电话都打上门来了，一天能接十几个。我们的电话信息到底是怎么被卖出去的？难道不是物业和售楼部那些人干的？所以，谁知道我们录入的人脸信息会不会被拿去干其他不法之事？我试着跟物业沟通，说至少给个选择吧，刷脸也好，刷卡也好，怎么方便怎么来。结果物业来了一句：“这怎么违法了？”气得我差点砸电话！现在我已经打了12345投诉电话，但到现在还没收到回复。如果物业一直不启用门禁卡系统，或者除了刷脸之外没有其他进入方式，我打算起诉他们！有些人可能会觉得我小题大做，但我觉得这是每个人的权利。面部信息这么重要，怎么能强制要求呢？希望大家能支持我，共同维护自己的权益！

昆明学区房探秘：向山的岛，真的值吗？ 𐟏력� ᦃ…况：向山的岛项目配有的学校是金康园小学龙溪校区，初中部分尚未确定。这里的学校与上一篇文章提到的新希望锦麟峯荟是同一所，但初中部分尚未明确。 𐟓 位置：这个楼盘位于昆明的北部山水新城，紧邻瀑布公园，旁边就是新建的昆明市第二人民医院。位置确实有点偏，离绕城高速很近，高层的住户可能会受到噪音影响。 𐟏—️ 开发商：这个项目是由中建和金科合作开发的，但金科最近爆雷了，主要是中建在操盘。项目预计在本月底交房，物业由金科物业提供，费用是2.5元/㎡/月。 𐟏ᠨ𜚩ṧ›„容积率为2.5，总占地面积为246亩，设计有高层和合院。个人觉得设计小高层可能更好一些，噪音影响也会更小。中建可能希望与龙熙壹号产品有所差异化。 𐟓ˆ 销售情况：项目从开盘到现在已经有2年多时间，卖成现房了，但销量并不理想，只卖了大约100套。开盘时热销的1栋和2栋，现在依然如此。这种销量在昆明也算是独一份了。要不是中建这种大型企业，换个民营开发商，恐怕早就烂尾了。 𐟏 户型：115㎡的户型设计了四房，除了美的，好像还没有哪家这么做过。总结：优点：有学校资源。缺点：位置偏僻，靠近高速，缺乏商业配套，出行不便。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š这个楼盘的价格大约在八九千左右，对于在周边上班的人来说，图个便宜还可以考虑，但要卖到一万以上就难了。

金科中华养生城垃圾成堆，业主群炸锅！最近，金科中华养生城的业主们真是火大了！小区里的垃圾堆积如山，地面上到处都是散落的垃圾，环境脏得让人无法忍受。业主群里的照片和讨论简直让人触目惊心。从业主们提供的照片来看，垃圾桶旁边和路边都被垃圾堆满了，有些垃圾甚至已经溢出，散落在地面上。这种情况不仅影响了小区的美观度，还给居民的日常生活带来了极大的不便。更糟糕的是，这种情况已经持续了很长时间，似乎没有得到物业公司的有效处理和整改。业主们在群里的讨论非常激烈，纷纷表达了对物业管理服务的不满和失望。有业主质问：“这就是现在金科超四级的服务和管理吗？太让人失望了！”还有业主直言：“天天发些自我陶醉的广告，实际行动呢？光说不动，尽发些低级的打扫卫生、浇水！” 更有一位业主提到，86岁的老人家都积极参与提质降费行动，难能可贵，感人至深。然而，物业公司的服务却迟迟不见改善，令人心寒。业主们普遍认为，物业公司的服务关键在行动，关键在效果，不能只停留在表面文章上。针对这一问题，业主们呼吁金科物业能够拿出整改时间表，立查立改，照单全收，信服于业主和邻居，对得起缴物业费的主人。业主们希望物业公司能够真正重视业主的反馈，切实提升服务质量，而不是仅仅停留在口头上。总的来说，金科中华养生城的物业管理服务问题亟待解决。希望物业公司能够认真听取业主们的意见，积极整改，用实际行动赢得业主们的信任和支持。只有这样，才能真正提升小区的整体居住环境和居民的生活质量。

因工作调动，急转重庆茶园中央华府精装婚房 𐟏᯼š金科中央华府东区（南岸茶园） 𐟏⯼š12/18层（端户，朝内庭） 𐟏 ：金科物业 𐟓…：接房时间18年12月 𐟓：83平米，三室一厅一厨一卫 𐟛‹️：精装修，所有柜子均为E0级环保多层实木，家具家电均为品牌产品，全屋安装安全防护网。此房原为婚房，婚后居住近三年，空置一年。 𐟎’：就读实验小学和十一中（小区内自带幼儿园） 𐟌𓯼š小区正门口往右走即是全重庆最大的奥特莱斯，往左走有多个大型草坪，适合周末放风筝、露营和观赏滑翔伞。还有一个大型户外亲子乐园，适合闲暇时带娃游玩。 𐟚Œ：楼下有公交车站和加油站，距离茶园6号线轻轨站两公里，可选择公交或骑行共享单车前往，不到十分钟车程。24号线轻轨也在修建中，位于奥特莱斯门口，步行几分钟即可到达。 𐟏™️：周边配套齐全，房屋不靠大马路，居住环境安静，采光面达3/4，适合喜欢阳光的朋友。 𐟚—：已全款购买车位，可一并转让，不捆绑销售。

新广东人必看！我的佛山购房全攻略刚来广东时，虽然语言不是障碍，但融入感确实不强。经过一段时间的生活，我决定在这边买房定居。考虑到工作和收入，广州的房价和限购政策让我望而却步。最终，我选择了佛山，因为它的房价相对广州更低，而且不限购。下面是我购房的经历，希望对大家有所帮助。自住还是投资？𐟏 我考虑的是自住，所以主要看了纯住宅的大盘。毕竟，住得舒服最重要。𐟘Œ 一步到位：学区房的选择𐟏늩™䤺†能住下一家四口，我还希望房子是学区房。经过对比，我最终选择了【佛山金科城】的3+1户型，108㎡（四房两厅两卫），小区自带公立幼儿园，附近有西山小学和顺德一中，可以享受15年的教育保障。𐟤— 物业服务很重要𐟛᯸ 之前租房时，物业服务参差不齐。考虑到家里有小孩和老人，我选择了物业服务好的小区。金科物业连续5年上了中国物业服务企业综合实力十强，业主满意率连续9年超过90%，这让我很放心。❤️ 丰富的社区设施𐟎‰ 我和爱人都要上班，家里有老人和小孩。为了方便他们，我选择了社区设施丰富的楼盘。这里有成人和儿童双泳池、生活跑道、羽毛球场、儿童乐园和健身区，楼下还有商业街，生活非常方便。𐟏ƒ‍♂️𐟏𘊤𚤩€š便利𐟚— 为了上下班方便，我选择了公司周边的房子。顺德离广州很近，周边有轻轨站和高速口，去广州市区无论是开车还是坐轻轨都很方便。𐟚ƒ 希望我的购房经历能对大家有所帮助，愿在外打拼的人都能在偌大的城市拥有自己的一个“避风港”。𐟌†

新房装修好一天都没有住，院子烧了，金科物业不作为不管不问，只知道要物业费，不给还就起诉，这种情况怎么办。

金科物业的地下车库之争：河南新郑的烦恼 𐟚— 说到金科物业在河南新郑的管理，真是让人头疼。去年十月交房后，小区里大部分房子还在装修或者没装修，但物业却规定没买车位的车子不能进地下车库。这让很多业主感到困惑和不满。 𐟚š 举个例子，我有个朋友，他需要进地下车库搬东西，结果被保安拦住了。保安不仅要求他配合各种询问和登记，还让他把车停在公共区域。朋友说可以，但保安又要求检查后备箱。这是什么操作？保安不是执法者，他们凭什么检查我的车后备箱？ 𐟘ᠦœ‹友当时就很生气，他问保安：“我后备箱有东西，但不可能打开让你检查，我到底能不能下地下车库？”保安回答：“不检查不让下。”于是，朋友只好停车，打开后备箱，扛着大包小包走进去。保安还报警了，倒打一耙，告诉民警是朋友到了门口二话不说给他们甩了一句话：“能下不能，不能下车扔这了。”这真是让人无语。 𐟤” 你们真的是害怕购买车位的业主投诉吗？如果你们那么在乎业主的感受，小区地下车库不会迟迟没有网络覆盖，公共区域也不会破损迟迟未修。对，你们会讲这些事情很复杂，需要一层一层报备整改。既然这些事情很难做到，那进地下车库这事，拿出你们站在门口询问别人八辈祖宗的劲头，把未出售的车位打印标记贴上去，谁再占用邻居车位算谁的素质低下。设置停车收费，不管一小时多少钱我都认。而不是浪费大量的人力、精力在大门口，无休无尽的去询问、去检查（还没权利检查）。用自己手里开门的权利去为难业主，凸显自己存在感。“人最大的恶，不是贪婪，不是自私，而是用仅有的权利去为难别人” 𐟑♂️ 下午两三点，在民警协助下，我们在未被检查后备箱的前提下进了地下车库，之后上楼收拾东西。四点多离开车库，期间被保安电话催促，上门催促（未遂，因为我准备走的时候在家门口碰到的保安，看到我一愣扭头走了)。怎么？搞这一出我算是侵犯到你们的权威啦，你们心里憋屈啊，要搞区别对待啊。 𐟤𗢀♂️ 如果你们是对所有进车库的车都进行了电话联系，登门拜访等各种形式的催促，算我冤枉你们,我给你们道歉。如果不是,请问你们居心何在?

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