当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

富阳二手房前沿信息_富阳二手房交易网(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

富阳二手房

「杭州平均每天卖7套总价超千万二手房」【 20个月以来最高，「杭州上个月卖了10429套二手房」其中上千万元的平均每天卖7套】根据杭州贝壳研究院数据，11月份杭州十区（含富阳、临安）二手房网签10429套，创全年最高纪录，也是自2023年3月以来，连续20个月的最高纪录。环比今年10月（9120套）上涨14.4%，同比去年11月（8801套）提升18.5%。上个月，杭州二手住宅成交均价为30296元/平方米，环比10月价格（29411元/平方米）提升3%，同比去年11月（31965元/平方米）下滑5.2%。根据杭州我爱我家数据，11月份，杭州800万元（含）以上的高总价住宅（含别墅），成交总量达到了384套。其中总价千万元及以上的住宅还占了一大半——共计成交207套。“这一数据已经创下今年的最高成交纪录，甚至赶超了楼市巅峰时期2021年3月份的200套。”杭州我爱我家相关负责人表示。（都市快报，嘉玛）「杭州二手房还价空间变小」

时隔20个月，杭州二手房月成交量再度冲破“万套”。杭州贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。

【10429套！杭州二手房成交量20个月来首次破万】时隔20个月，杭州二手房月成交量再度冲破“万套”。杭州贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。除了成交量回升，11月二手房成交结构也出现了变化。数据显示，在11月13日契税新政的刺激下，11月90-140㎡成交占比环比提升了1.22%，而200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。也证明在新政后，90㎡以上的置业需求正在持续释放，这一波行情的热度集中在改善板块与小区之中。桂冠东方成交量卫冕房东纷纷调高挂牌价 11月的住宅小区成交榜中，桂冠东方以79套卫冕，比上个月的75套还增加了4套。亚运村的中介笑开了花：“10月以来买家冲进亚运村疯狂下定，房东预期纷纷提高，价格一套比一套卖得高。” 杭州贝壳平台上显示，桂冠东方11月的看房次数依旧在12000次以上，其中，降价房源为104套，而涨价房源数量明显提升至74套。亚运村的中介表示，具体来看，大部分房东的挂牌单价都有0.5-1万元左右的增涨。从成交来看是议价空间不断缩小，11月的成交价格相比8月刚交付时，仅略低2.2%。而在9月行情低迷时，成交均价比8月要低8.2%。不过挂牌价格提升，也对部分价格敏感的购房者产生影响。杭州贝壳研究院数据显示，桂冠东方11月看房人数与8月时基本相同，比10月最高点时下滑近四成。契税新政刺激改善需求 90-140㎡面积房源成交提升 11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中明确对个人购买家庭唯一住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。契税新政刺激了改善需求大增。从杭州我爱我家统计的数据来看，11月成交前20的住宅小区中，有7个小区的主力成交户型在90㎡以上。如桂冠东方79套成交房源中，44%的房源面积在140㎡以上。成交第二的翡翠城，64套房源中，依旧有34%的房源面积在140㎡以上。 10月成交热门的改善小区，如艮北杨柳郡，文晖和品也都在榜上，分别成交了27套和25套，主力成交户型都在90㎡以上。值得注意的是，成交前20的小区中，没有低总价“老破小”的身影。从具体数据来看，11月200万元以内的房源成交占比缩减了3.66%，而400-500万元总价段的房源环比上升了1.34%。千万豪宅单月成交207套创下今年以来的最高成交记录改善市场火热，高总价的豪宅市场也不示弱。杭州我爱我家数据显示，11月份，总价800万元以上的二手房共成交了384套，其中千万豪宅就占据了半壁江山，总价1000万元以上的房源成交了207套，创下今年以来的最高记录。千万级豪宅市场中，成交第一的是刚交付的江明月朗园，共成交了10套；御道江河汇、翡翠海岸、壹号院各成交了8套；桃花源别墅成交了6套。从板块来看，热门成交的豪宅都集中在上城区，共64套总价800万元以上房源成交；钱江世纪城有36套总价800万元以上房源成交；其次是滨江区，贡献了30套豪宅，分别位于奥体、彩虹城和区政府板块。（潮新闻记者吴佳怡）

浙江杭州，二手房最新均价3.10万一平米浙江宁波，二手房最新均价1.98万一平米浙江温州，二手房最新均价1.55万一平米浙江金华，二手房最新均价1.68万一平米浙江绍兴icon，二手房最新均价1.60万一平米浙江台州，二手房最新均价1.39万一平米浙江嘉兴icon，二手房最新均价1.21万一平米以上是浙江前7大城市的二手房数据这个数据包括的下辖的县城，已经市区的郊区，所有二手房小区的平均价格，所以看上去并不贵，主要是大量老破小，远郊区的低价房很多买房的人看不上，他们看市中心的好房子即使郊区，也要交通便捷的地段房子也要好房子。所以价格是远超上面的这些价格的。 1，杭州，杭州好房子，少部分已经超过10万一平米了，杭州市icon中心，二手房均价在五六万一平米了，杭州的临安区icon，富阳区icon，低价房很多只是离西湖icon等市中心，比较远，不过有地铁。 2，宁波，宁波好房子，少部分已经超过6万一平米了宁波市中心，二手房均价在三四万一平米了宁波的慈溪杭州湾，部分房源，只需要0.6万一平米宁波的奉化区icon，部分房源，只需要1万一平米， 3，温州icon，温州好房子，少部分已经超过4.5万一平米了，温州市中心，二手房均价在2.7万一平米了但温州的郊区，以及老破小，只需要1万一平米。 4，金华，金华下面有个县级市，叫做义乌，义乌的好房子，少部分已经超过5万一平米了金华市区，部分老破小，只需要0.9万一平米了。 5，绍兴icon，绍兴的地铁，已经和杭州相通了杭州，绍兴，开始进入同城化了，绍兴的民营企业很强只是不少绍兴富人，居住在杭州以后绍兴的豪宅市场，变小了，绍兴房价没有像杭州过去一样大涨。 6，台州 2011年以前，台州是富得流油的城市，当时和温州一起，是国内最富裕的城市之一当时靠的是当地制造业企业，但最近13年，两个城市都衰败了，不少当地富人，移居到上海icon，杭州，宁波去了。 7，嘉兴icon 位置很好，离上海，杭州，苏州icon都很近结果当地富人，也居住到上海，杭州去了。上海靠近浙江的区，叫上海金山区icon 这个区，不少二手房不到2万一平米所以嘉兴虽然离上海近，房价也高不了。浙江的房价，和2021年巅峰比起来现在只有7折的价格了。

普通人买房必看！这些坑你一定要避开！最近有不少朋友问我，杭州的房子现在到底能不能买？二手房挂牌量已经超过30万套了，是不是还会继续下降？以后买会不会更便宜？𐟤” 说实话，现在的大环境确实不太好，但并不是所有的房子都不能碰。关键在于，市场的两极分化会越来越严重。一些板块因为发展差距大，新房品质也在不断提升，未来这些房子很可能会被淘汰。只要你不买那些垃圾资产，问题就不大。如果你不知道如何分析楼盘的优劣，可以点个赞𐟑。特别是临安和富阳的房子，今年不管打了多少折，便宜了多少钱，如果你在意房价的涨跌，建议暂时别碰。因为现在这两个地方供大于求，未来肯定还会降价，一定要等一等。还有临平的翁梅、乔司、崇贤新城，以及拱墅区运河新城的康桥、余杭的瓶窑和中泰，这些地方超过130平的大户型，除了部分有配套的新房项目，基本都不要碰。因为这些都是刚需板块，你选择这个面积完全超出了板块内大多数客户能够承受的总价。未来想卖房的时候，真的很难找到接盘侠。买二手房的朋友们注意了，楼龄超过十年的房子，除非你选择一些物业很好、地段特别好的，否则都不要碰。因为我们买房要住5到10年，等到你想卖的时候，你觉得00后甚至10后的购房者会买这种已经20年的房子吗？𐟏 再加上新板块的不断成熟以及新房品质的回归、产品的更新迭代，今年看过新房的朋友一定会发现，有些3万左右的楼盘品质都卷起来了。现在买房真的不是五年前无脑买房的时候了。我给广大购房者一个建议：要有卖房者思维。你现在看的这个房子在未来的租赁以及二手市场中是否具备靠谱的价值力。影响未来房价的因素，除了房龄之外，还包括很多点，比如板块是否真的能买、有哪些优劣势、楼盘价格的对比、开发商是否靠谱、交付的物业怎么样、房子是否挨着高速高架等不利因素，这些因素不但会影响居住品质，在未来成为二手房的时候，也会影响房价。𐟏က

【「10月杭州二手房止跌企稳」】刚刚，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比下跌0.4％，同比下跌3％；二手房价格环比上涨0.8％，同比下跌6.9％，跌幅收窄，环比在三连跌后，首次上涨，出现止跌企稳迹象。「专家称本轮房价拐点全方位到来」据潮新闻美好生活研究院统计，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%，创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。下调房贷利率、降低首付比例、取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策利好刺激下，国庆假期期间，杭州楼市就迎来了一波购房小高潮。（潮新闻记者黄磊）

杭州9月二手房市场：成交价平稳，量跌价平在国庆节前后，楼市政策频频出台，为今年的“金九银十”旺季增添了不少看点。那么，让我们来看看杭州9月二手房市场的情况吧！ 𐟓Š 数据解读：杭州9月二手房市场与8月相比，成交量有所下降，但价格保持平稳。在200-300万总价段的房子成交占据主导地位。各区域中，临安的成交量跌幅最大，而富阳的成交价格下跌最多。临平成为当月成交量最高的商圈，万科大家世纪之光则是成交量最多的小区。 𐟒ᠥŽŸ因分析：金九期间，二手房成交量下降的原因有两个。首先，政策发布时间较晚，基本在9月底才出台。其次，购房者也有一定的观望情绪。 𐟔 未来展望：政策的威力到底如何，市场表现如何？还需要看10月的数据。兔博士将继续为大家带来最新的楼市数据，敬请期待！

2024杭州购房新政：买房即落户！ 2024年，杭州的购房政策迎来了重大变化，彻底取消了住房限购，不再审核购房资格。这意味着，无论你是本地居民还是外地人，只要你有购房需求，都可以在杭州找到适合自己的房子。𐟏 𐟓Œ 一、2024杭州购房政策亮点全面取消限购：西湖区、拱墅区、余杭区、萧山区、上城区、钱塘区、富阳区、临平区、滨江区、临安区等区域均不再审核购房资格。首套房认定：在杭州市购房的区内只有一套住房，且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，新购同区住房的个人住房贷款可按首套住房认定。积分落户优化：购房可加80分，加上年龄分数可达到100分，相当于购房即落户！ 𐟓Œ 二、杭州购房落户要求购房时间：2016年9月28日之前购买的房子。贷款状态：购房贷款已还清。学历要求：高中及以上学历。购房金额：不同区域要求不同，上城区总价超过100万，西湖、滨江、拱墅等区域要求总价超80万。 𐟓Œ 三、杭州买房能落户吗？根据最新政策，杭州购房可加80分，相当于购房可直接落户。但积分落户也有时间和条件限制：申请人年满18周岁。申请人持有有效居住证。申请人居住证积分满100分。居住证办理条件：在杭居住登记满半年，且缴纳半年社保。在杭居住登记满半年，且有合法稳定住所。在杭居住登记满半年，且是杭州有学籍的学生。持有人才居住证可直接换普通居住证。 𐟌Ÿ 总结 2024年，杭州购房政策为购房者带来了前所未有的便利。无论是积分落户还是购房贷款，都有一系列优惠政策。如果你有购房需求，不妨抓住这个机会，享受杭州的购房新政！𐟎‰

杭州西湖区二手房补贴政策详解根据最新的人口普查数据，杭州的发展吸引了越来越多的人才，尤其是那些选择在西湖区安家的人。为了留住这些优秀人才，杭州各区推出了一系列福利补贴，取消了学历、户籍和毕业年限的限制，让更多人能够享受到这些优惠。西湖区的补贴政策 𐟏ከ忦𙖥Œ𚣀拱墅区、滨江区、上城区：这些区域的补贴政策非常诱人，每月2500元的补贴，连续五年，总共可以拿到15万元！这对于那些想要在杭州安家的人来说，无疑是一个巨大的支持。富阳区的补贴政策 𐟏 富阳区的补贴政策也非常丰富：租房补贴：每月2500元，连续五年，总共15万元。购房补贴：40万元。生活补贴：每月1000元，连续三年，总共3.6万元。钱塘区的补贴政策 𐟌‰ 钱塘区的补贴政策同样吸引人：租房补贴：每月2500元，连续三年，总共9万元。购房补贴：30万元。生活补贴：每月1500元，连续三年，总共5.4万元。子女教育补贴：每年2万元。临安区的补贴政策 𐟏ž️ 临安区的补贴政策如下：租房补贴：每月1500元，连续三年，总共5.4万元。购房补贴：35万元。生活补贴：每年1.5万元，连续两年，总共3万元。临平区的补贴政策 𐟏⊤𘴥𙳥Œ𚧚„补贴政策也很吸引人：租房补贴：每月2500元，连续五年，总共15万元。购房补贴：20万元。生活补贴：每年1.5万元，连续两年，总共3万元。余杭区的补贴政策 𐟌𓊤𝙦�𚧚„补贴政策如下：租房补贴：每月2500元，连续五年，总共15万元。子女教育补贴：每年2万元，连续三年。萧山区的补贴政策 𐟏”️ 萧山区的补贴政策也很丰富：租房补贴：每月2500元，连续五年，总共15万元。生活补贴：一次性3万元（E类博士连续工作满三年后一次性申领）。申请条件 𐟓‹ 想要申请这些补贴，你需要满足以下条件：在杭州工作并且连续缴纳6个月社保（必须是职工社保）。拥有大专及以上学历。结语 𐟌Ÿ 杭州为了吸引和留住人才，推出了一系列诱人的补贴政策。无论你是想要租房、购房还是提升生活品质，这些政策都能为你提供一定的支持。如果你正在考虑在杭州安家，不妨了解一下这些政策，看看能否为你带来一些帮助。

杭州西湖区二手房补贴政策详解最近发现，杭州真的是个让人舍不得离开的地方！虽然工作压力大到爆，但这里的人才补贴政策真是让人心动。各区为了留住人才，简直是补贴大放送！不仅取消了户籍限制，连高学历和毕业年限的要求也统统没了，退休前都能申请！富阳区：补贴拿到手软租房补贴：每月2500元，连续五年，总共15万！购房补贴：一次性40万！生活补贴：每月1000元，三年共3.6万车牌竞价补贴：3万钱塘区：补贴多多租房补贴：每月2500元，三年共9万购房补贴：30万生活补贴：每月1500元，三年共5.4万子女教育补贴：每年2万，三年共6万车牌竞价补贴：1.5万临安区：补贴也不赖租房补贴：每月1500元，三年共5.4万购房补贴：35万生活补贴：每年1.5万，两年共3万临平区：补贴更上一层楼租房补贴：每月2500元，五年共15万购房补贴：20万生活补贴：每年1.5万，两年共3万萧山区：补贴力度不减租房补贴：每月2500元，五年共15万生活补贴：一次性3万，E类博士5万（连续工作满三年后，一次性申领）余杭区：补贴细节更贴心租房补贴：每月2500元，五年共15万子女教育补贴：每年2万，三年共6万西湖区、拱墅区、滨江区、上城区：补贴全面覆盖租房补贴：每月2500元，五年共15万对于那些想要来杭州的朋友们来说，这些补贴真的是超级诱人的消息！工作压力再大，有了这些补贴，感觉都值了！𐟒ꀀ

专栏内容推荐

1400 x 1080 ·
富阳房价_杭州富阳房价走势2023年_富阳二手房价格-房天下查房价
素材来自:fangjia.fang.com
800 x 600 · jpeg
富阳东洲融创微风之城下叠送地下室80平花园70平边套398万，融创微风之城(公寓住宅)二手房，398万，4室2厅，3卫，137.71平米-杭州安居客
素材来自:hangzhou.anjuke.com

450 x 338 · jpeg
富阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com
2933 x 2200 · jpeg
富阳东洲融创微风之城五期上叠送露台80平390万，融创微风之城(公寓住宅)二手房，390万，5室2厅，3卫，179.72平米-杭州安居客
素材来自:hangzhou.anjuke.com

1200 x 810 · jpeg
野风春晓自住豪华装修进口家电诚心卖-出售房源详情-银湖二手房-富阳区二手房-透明售房网
素材来自:tmsf.com
403 x 402 · png
富阳区百科资料-排行榜123网
素材来自:phb123.com

2933 x 2200 · jpeg
富阳东洲融创微风之城五期上叠送露台80平390万，融创微风之城(公寓住宅)二手房，390万，5室2厅，3卫，179.72平米-杭州安居客
素材来自:hangzhou.anjuke.com
1024 x 1024 · jpeg
云栖玖著边套排屋大花园地铁口600米_杭州富阳银湖科技城和昌云栖玖著二手房(杭州链家)
素材来自:hz.lianjia.com

1200 x 800 · jpeg
富阳金宇云水山居,富阳,富阳银湖_大山谷图库
素材来自:dashangu.com
1333 x 1000 · jpeg
雍景山精品下叠排大花园诚心出售，杭州富阳银湖九龙仓雍景山二手房四室 - 房天下
素材来自:hz.esf.fang.com

1200 x 810 · jpeg
野风春晓自住豪华装修进口家电诚心卖-出售房源详情-银湖二手房-富阳区二手房-透明售房网
素材来自:tmsf.com
800 x 623 · jpeg
富春和园二手房,安居客二手房房源,富春花园(第10页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

1400 x 947 ·
杭州野生动物园旁中式合院花园200方左右，杭州富阳银湖九龙仓雍景山二手房四室 - 房天下
素材来自:hz.esf.fang.com
1400 x 933 · jpeg
杭州野生动物园旁中式合院花园200方左右，杭州富阳银湖九龙仓雍景山二手房四室 - 房天下
素材来自:hz.esf.fang.com

1400 x 1050 ·
杭州野生动物园旁中式合院花园200方左右，杭州富阳银湖九龙仓雍景山二手房四室 - 房天下
素材来自:hz.esf.fang.com
1400 x 1050 · jpeg
杭州野生动物园旁中式合院花园200方左右，杭州富阳银湖九龙仓雍景山二手房四室 - 房天下
素材来自:hz.esf.fang.com