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深业花园最新视觉报道_深业花园学位(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

深业花园

深业世纪山谷世家购房必看！最近深圳南山的新盘选择真是少得可怜，上周去看了深业世纪山谷世家的样板房，景观确实挺喜欢的，但有几个问题让我有点犹豫。首先，电梯入户厅挺大的，但得房率有点低，卧室感觉有点小，套内面积的单价也不算便宜。希望后期能有些折扣吧。另外，样板间的装修标准是1万，看起来有点简陋，这让我有点失望。最不能接受的是居住群体的混杂，一期有回迁户、小面积公寓、酒店和保障性住房，二期花园里还有大户型的公寓。销售说一二期的花园是分开的，但二楼平台有连廊联通，这就很难保证后期花园会完全分开。目前答复是二期大户型住宅有1:2的车位配比，还有多余的车位，其他都是1:1的车位配比。但地库是联通的，这样后期很难保证车位配比。虽然会限制每户办月卡数量，但挡不住后期管理不严格和临时停车。因为地库是联通的，一期的车也可以从二期出入口进地库，这样根本没法做到分开。商业和酒店也会占用很多车位。最让我担心的是，世纪汇增值会所只有二期住宅业主可以使用，但太子湾玺家园也是这么号称的，最后入住后大小户型都可以使用会所。所以大家可以一起和开发商反馈，要求地库和花园完全分开，不能共享，保证二期住宅的车位配比，会所仅供二期住宅使用，并要求按承诺落实并写进合同里。#世纪山谷

深圳高级中学初中部升学指南𐟓š 又到了升学季，深圳市高级中学的初中部再次成为家长们的热门选择。𐟓 深高，被誉为“紫色城堡”，不仅拥有超高的本科率（99.6%），而且其初中部的录取分数线也水涨船高，22年最低录取线为93.6分。那么，如何选择最适合孩子的深高初中部呢？让我们一起来看看各个校区的情况吧！下沙+高级中学如果你住在泰安轩、泰康轩或都市阳光名苑，那么你可以选择下沙校区。这些小区的孩子们可以直接进入深高初中部。教科苑二小+高级中学建业小区（南、北）、竹园小区的孩子们可以选择建业大厦、鑫竹苑，以及佳泰兴苑、深业风临左岸、香山美树苑、宝能公馆等小区。深圳外国语+高级中学东海花园一、二期的业主们可以直接进入深高初中部。东海实验+高级中学龙溪花园、香荔花园一、二期、财富广场、香珠花园、荔林苑、雍祥居、君豪阁等小区的孩子们可以选择东海花园一、二期，以及香荔绿洲、东海十八居、深业中城（限售）、天御香山花园、天宝物华、香榭里花园一、二期、香榭茗苑、香榭里紫苑、俊安苑、香荔花园三、四期等小区。荔园外国语西+高级中学翠海花园一、二期、港中旅花园一、二期、香域中央花园的孩子们可以选择这个校区。侨香外国语+高级中学鸣泉居、听泉居、香格丽苑的业主们可以直接进入深高初中部。红岭实验小学+高级中学园博绿苑、雅福居、锦庐花园、安峦公馆、天健公馆、万科臻山府的孩子们可以选择这个校区。小贴士深圳外国语小学是私立学校，只有东海花园一、二期的业主才能上。农科中心的小区多为2000-2003年建成的，楼龄偏旧。如果你喜欢新一点的社区，可以重点关注安托山，这些小区的门槛都是10年的社区。常见的热点成交小户型有竹园小区21平、香珠花园42-57平、财富广场42平等。希望这些信息能帮助你更好地选择适合孩子的深高初中部！𐟓š

深圳三大豪宅区10年新盘大比拼深圳的豪宅区真是让人眼花缭乱，尤其是深圳湾、华侨城和香蜜湖这三个地方，每个区都有不少10年内的新盘。今天咱们就来聊聊这些地方的豪宅，看看深业中城在这些新盘里能排上什么名号。深圳湾的豪宅区 𐟌Š 深圳湾的豪宅区可以说是高端中的高端，吉祥龙花园、恒裕滨城、华润悦府、曦湾天馥、翡翠海岸、恒裕深圳湾……这些小区个个都是精品，楼龄都在10年内。每个小区都有自己的特色，比如吉祥龙花园的绿化和恒裕滨城的地理位置，真是让人欲罢不能。华侨城的豪宅区 𐟏ž️ 华侨城的豪宅区也不遑多让，安托菲诺纯水岸、香山美墅系列、天鹅湖花园三期、深铁懿府、新天鹅堡……这些小区不仅楼龄新，而且设计都非常有品位。特别是天鹅湖花园三期，湖景房简直让人心旷神怡。香蜜湖的豪宅区 𐟌𓊩晨œœ湖的豪宅区更是卧虎藏龙，海德园、安峦公馆、万科瑧山府、华润置地、天健公馆、深业中城、宝能公馆……这些小区不仅楼龄新，而且配套设施也非常完善。特别是深业中城，地理位置优越，交通便利，简直是豪宅中的豪宅。深业中城的地位 𐟌Ÿ 在这么多豪宅小区里，深业中城能拍到什么名次呢？其实，深业中城在深圳的豪宅区里算是非常有竞争力的。它的地理位置、交通便利性、配套设施都非常好，而且楼龄也比较新。如果你在考虑这些因素，深业中城绝对是一个不错的选择。总的来说，深圳的豪宅区真的是各有千秋，每个小区都有自己的独特魅力。无论你是追求地理位置、交通便利性还是配套设施，这些豪宅区都能满足你的需求。希望这篇文章能帮你找到心仪的家！

黄贝岭新店：客家本色盐焗鸡尝鲜指南𐟓㊦𗱥œ𓧲䨏œ好评榜No.1的客家菜终于在黄贝岭开设新店啦！这家店二十年专注客家风味，新店开业，爱吃客家菜的朋友一定不要错过𐟙… — 𐟏 店铺：客家本色•客家菜(黄贝岭店) 𐟓地址：深业东岭花园二期9栋 𐟚‡交通：距地铁黄贝岭地铁站A口400m — 𐟔”美食推荐 . 【盐焗手撕鸡】年年销量超200000只的手撕鸡，选用养足180天的放养走地鸡，客家古法盐焗，百年手艺～鸡肉咸香嫩滑，肉香四溢，每一口都让人回味无穷𐟘‹ . 【石磨酿豆腐】自磨黄豆制作的豆腐，入口即化，豆香浓郁，搭配土猪肉沫，简直是一道下饭神器𐟑 . 【有机甜菜心】有机蔬菜就是不一样，甜菜心吃起来很新鲜，满满都是膳食纤维𐟥슮 【客家手工馒头】馒头捏起来就很喧软，吃起来更是绵密细腻，还自带着一丝丝甜味，下点咸菜就更绝了𐟑‹ — 新店装修精致大气，环境宽敞明亮✨，还有上下两层楼，服务员的态度也超级客气～非常适合商务宴请、聚餐约会…等场合哦～

深圳深业世纪山谷花园二期3号会所设计揭秘 𐟏ᠩṧ›称：深圳深业世纪山谷花园二期3号会所 𐟓 项目地址：广东省深圳市南山区 𐟎蠧ᬨㅨ𜚏€ SQUAREDⲦ𔾥𙳦–𙨮𞨮ᠠ 𐟓 设计面积：1200㎡ 𐟓𘠩ṧ›„影：贺川 𐟓… 完工时间：2024年 𐟌Ÿ 深圳深业世纪山谷花园二期3号会所，位于广东省深圳市南山区，是一个融合了城市、自然、人文、生活与艺术的奢华空间。设计以【恢弘序曲】为主题，通过设计的张力，层层递进，为空间奠定了奢雅的格调，同时作为现代高端生活乐章的引入。 𐟌𓠦 ‘影跃动，牵引起山谷风意，从过去到未来，在时间的缝隙里，以诗意激起涟漪，递送纯粹自由的种子。视觉延伸的想象，蔓至身心，空间精神与自然共生共长，让思想也得以升华。 𐟏ž️ 疏密有致的布局，克制地表达着丰盈的精神世界，无需言语的过度叙述，依托氛围的美，达到了和谐的节奏，看似简洁温润，实则充满力量，深而广袤。

截止目前，深圳200米以上摩天大楼突破290栋，达到291栋。深圳不仅是中国200米以上摩天大楼最多的超大城市，而且也是世界上200米以上的摩天大楼最多的城市，是名副其实的“世界摩都”。深圳最高的摩天大楼是平安国际中心。这座摩天大楼，地下5层、地上118层，总高度达到599.1米，是中国第二高楼、世界第八摩天大楼。这栋大楼原本规划660米，成为中国第一摩天大楼、世界第二摩天大楼，但由于航空限高，在即将封顶时被航空管理部门削减为599.1米，屈居中国第二高楼。深圳的摩天大楼创造了许多中国之最。深圳湾一号广场T7楼，楼高76层、342米，是中国目前最高的公寓。星河雅宝双塔，69层、369米，是中国最高的摩天双子塔。深业世纪山谷花园A座、B座，楼高69层、252.45米，是中国已经建成的最高摩天双子住宅楼。深圳200米以上的摩天大楼主要集中在罗湖、福田、南山、龙华四区，散见于宝安、龙岗、盐田、深汕特别合作区。从罗湖到福田再到南山，沿着深南大道两侧，矗立着260多栋200米以上的摩天大楼，绵延30公里，形成了蔚为壮观的世界“摩天峡谷”奇观。大鹏新区是深圳11个行政区和功能区中，唯一没有200米以上摩天大楼的城区。世界摩天看中国，中国摩天看深圳，深圳确实是名副其实。 ‌深圳地处广东省南部沿海，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南与香港特别行政区相连，北部与东莞市、惠州市接壤。‌ 深圳总面积为1997.47平方公里，下辖9个行政区、1个功能区和1一个特别合作区，拥有丰富的自然景观和人文历史。深圳的气候属于亚热带季风气候，长夏短冬，气候温和，日照充足，雨量充沛。被誉为中国改革开放的奇迹之城。连绵的青山，蔚蓝的大海，深邃的天空，飘逸的白云，巍峨的摩天大楼，密布全城的各类公园，无不彰显着这座世界摩天大城特有的胸襟与气魄。

深圳龙华区第二实验学校旁的居住体验龙华实验学校在短短几年内迅速崛起，成为龙华区的教育黑马，备受家长们的青睐。𐟏려𝍤𚎩𞙥Ž实验学校旁的深业颐樾府二期颐璟台，以560万的价格出售99㎡的三房，你觉得这样的投资值得吗？ 𐟌🠤𜘧‚𙯼š 龙华实验学校在龙华区的排名第二，录取率逐年攀升，教育质量有保障。大社区、大花园的设计，户户朝南，是片区内罕见的大花园住宅。城市界面优美，配套设施完善，生活便利。 𐟚‡ 缺点：距离地铁站约1.1公里，稍显偏远。保障性租赁住房占比约一半，可能会影响居住体验。 2梯6户的设计，在上下班高峰期可能会遇到拥堵。 𐟏 总结：二期相比一期便宜了30-50万，性价比相对较高。虽然有龙华实验学校这一优势，但周边环境如地铁距离和保障性住房比例可能会对居住体验产生一定影响。从长远来看，北站区域的发展潜力更大，而红山区域的居住环境则更为舒适。

深圳宝安越秀和樾府现代简约装修案例 —— ✨ 简约而不简单，深圳宝安越秀和樾府的家装设计追求的是一种真务实的美感。简约风格并非缺乏装饰，而是通过简洁的线条和精致的摆设，营造出一种轻松、自然的氛围。这种设计理念不仅体现了现代人的生活态度，更注重实用与美观的完美结合。 —— ✨ Style: 现代简约极简风格 type: 住宅｜家装｜平层 from: 无界设计原创 location: 深圳 area: 140 —— ✨ 【无界设计】 * 坐标深圳丨设计ⷦ–𝥷傷软装 * 家装设计丨住宅设计丨品质施工 * 契合时尚客群，研发新型业态，迎合潮流风格 —— ✨ 香山美墅丨新天鹅丨天鹅堡丨锦绣花园丨纯水岸半岛城邦丨红书西岸丨臻山府丨香山里丨悦府丨蔚蓝海岸丨御景东方丨香蜜湖一号丨深业上城丨壹方中心丨深业中城丨吉祥龙丨双玺花园丨红树湾壹号丨双玺丨中心红树湾丨三湘海尚丨曦城丨波托菲诺纯水岸丨香山里丨华侨城燕晗山苑丨懿德轩丨首地容御丨越秀和樾府丨保利招商龙誉二期丨华发新城

深圳买房必看：前海楼市的风险与机遇最近在深圳买房的朋友们要注意了，前海楼市的内卷现象特别严重，主要有以下几个原因：价格高昂：前海的单价一开始就高达10万/平米，户型基本都是100平米以上的三房，上车门槛动辄千万起步，客户量本来就少。供应量大：今年前海有四个新盘开盘（颐城栖湾里、万科瑧湾悦、天健悦湾府、招商玺家园），明年还有三个盘（前海时代三期、前海玺花园、深业云海湾），供应量超过5000套，开发商之间的竞争非常激烈。资金压力大：现在开发商的资金也不宽裕，有贷款压力，所以急于回笼资金。价格战激烈：半年前开发商之间可能还会互相通气，拟定好利润区间和价格，但现在面临资金链风险，生死存亡之际，都在打折抢客户。比如天健悦湾府的备案价从8.2万起，万科瑧湾悦的开盘优惠70万起，深业云海湾花园的3房建面从120平米变成108平米。买房人的机会：对于买房人来说，房价降了，压力自然小了很多。但开发商利润少了，可能会在成本上扣回来，导致项目减配。前海的开发商也不是没有前科，比如万科瑧山海、深业鹤塘岭、招商半山臻境、天健悦桂府。存在的风险项目减配：开发商为了减少利润，可能会从成本上扣回来，导致项目减配。比如装修减配（5k、6k的装修费实际成本1-2k），外立面和其他公共设施也可能用涂料代替铝板。合同陷阱：有些开发商会在合同里设置陷阱，比如把业主的车位分配给租赁房做专用车位，把车位隔开等等。虚假宣传：展示的样板间和实际房子有很大差别，比如海*城的W.Q。如何降低风险？购房前多考察：找专业的地产人做详细的风险评估，切勿冲动购房。仔细检查合同：购房过程中要仔细检查购房合同，无误后拍照留档。开发商的宣传和承诺要全程录音或文字留证，有疑问需要全部确认无误方可购买。建立业主群：购房后马上建立业主群，抱团应对，关注楼盘建设进度。理智看待W.Q：如果发生了W.Q，理智看待，切勿盲目给开发商施加压力。可以把和开发商沟通的全过程记录下来。我们的目的是为了让自家入住更好的环境，W.Q只是我们的保护手段，核心是要和开发商达成一致，所以沟通很重要，也切勿过激W.Q，避免非必要的误会！希望这些建议对大家有帮助！最后祝愿大家都能顺利入住新家！

龙华深业颐樾府优缺点全解析 𐟌𓠤𜘧‚𙯼š 龙华核心区域红山是深业颐樾府的地理位置，红山板块的成熟配套和优质学区为项目提供了良好的保值性。在成熟片区，居住用地稀缺，大社区花园小区更为罕见，围合式设计提供了更舒适的居住体验。龙华区的交通状况表明车流量大，停车位紧张，但深业颐樾府提供了1:1的车位配比，其中30%以上的租客家庭，停车位供应充足。项目提供目送式教育，家门口即是幼儿园和学校，方便孩子上学，且学位充足。 𐟚‡ 缺点：对于依赖地铁出行的用户来说，距离地铁站1公里可能需要早起十几分钟。小区内混杂了大量租赁房，共用同一个花园，可能会对居住环境产生影响。松仔园一路之隔，未来如果有拆建计划，可能会产生噪音和粉尘等不利因素。整个片区除了配套设施外，都是小区楼，未来二手市场可能会有一定的竞争压力。

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