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旅游用地最新视觉报道_旅游用地使用年限是多少(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

旅游用地

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40年产权房子购买指南 40年产权的房子可以正常购买，它不是小产权房也非违章建筑。一、产权含义这里的产权指的是土地使用年限，在土地使用证上会载明是40年。一般为商业、旅游、娱乐用地。二、费用标准这类房子住户水电费按商业标准，比普通居民的要高。三、交易条件只要能上市交易、能过户就可买卖。所谓年限是指土地使用权年限，不同性质年限不同，住宅较长为70年。购买前要确认房屋性质，根据土地使用权年限考量价格是否合适。

𐟏ᨴ�🥿…知：70年与50年产权房的区别购房时，你是否曾疑惑不同类型的房屋产权年限有何不同？𐟤” 让我们来揭开这个谜团！一般来说，民用住宅用地的产权年限最高可达70年，而工业用建筑用地和综合类用地的产权年限则为50年。𐟏�‡𓤺Ž商业、旅游和娱乐用地，它们的产权年限则是40年。𐟏⊊那么，如何区分70年、50年和40年产权的房子呢？𐟔 很简单，商品房住宅通常拥有70年的产权，而公寓则可能是40年或50年不等。𐟏 现在，你已经了解了不同类型房屋的产权年限，这将有助于你在购房时做出更明智的选择。𐟛️

二手房避坑指南：安全审查环节详解 𐟏 第一次买二手房的小伙伴们，注意啦！在你和卖家谈价格之前，安全审查是必不可少的一步。下面我来给大家详细讲讲如何避免那些常见的坑。买方资格审查 𐟓‹ 首先，你得确保自己有购房资格。特别是在一线城市，购房资格可是个大事。你需要提前确认自己是否满足当地的购房资格，或者还需要多久才能满足。二线城市一般需要去交易中心出具无房证明。限购严苛的一线城市，首套房资格不仅要求名下无房，还不能有贷款记录。贷款资格审查 𐟒𓊨𔷦쾨𕄦 𜤹Ÿ是个大问题。你可以提前向商业银行提供个人征信和收入流水，多找几家银行递交资料，比较贷款利率。个人流水不够的，可以追加父母为共同还款人。公积金贷款也有类似的要求，每个城市的公积金政策差异很大，需要满足什么条件，最多能贷出多少钱，最好提前查询当地公积金管网的最新政策。卖方产调 𐟔 产调就是产证调查，重点看这套二手房有没有抵押、查封、几人共有、土地取得方式、土地属性、土地剩余使用年限。你可以在不动产中心的官网或者大厅查询这些信息。产权土地属性 𐟌 认准居住用地、住宅用地。非白金选手不建议碰商业用地、旅游用地，对应的商住两用公寓、酒店式公寓等土地年限短、税费高、用不了公积金、商贷利率也高。取得方式 𐟏—️ 认准取得方式是出让用地。非白金选手不建议碰划拨用地，交易有很多限制，除了正常税费，还可能要补缴土地出让金。小产权房 𐟏ኦ‘集体的所谓的小产权房，其实没有房产证。不是这个村集体的人，不建议碰。安置房 𐟏 有正常房产证的安置房是可以交易的，如果你考察后可以接受居住品质，也可以考虑。土地剩余使用年限 ⏳ 土地剩余使用年限越多越好。钢筋水泥不值钱，值钱的是土地，产权还剩多少年直接和商业银行/公积金愿意给你多少贷款年限挂钩。小结 𐟓 买方资格和卖方产调都没问题了，才可以进行下一个环节——砍价。希望这些小提示能帮到你们，祝大家买房顺利！ FROM:一个为女生做买房科普的大侠。

11月25日，大连农村综合产权交易平台传来喜讯，瓦房店市杨家满族乡岚崮河村一宗2428平方米的工业用地使用权出让项目顺利完成交易。据了解，此次入市主体为杨家满族乡岚崮河村民委员会，竞得人为大连天德牧业有限公司，成交总额为40.062万元人民币，出让年限为50年。这不仅是大连市首宗农村集体经营性建设用地入市成交，更是辽宁省首宗通过农村集体产权交易平台公开挂牌出让交易成功的集体经营性建设用地。大连瓦房店市作为自然资源部农村集体经营性建设用地入市试点地区，自开展试点工作以来，成立市政府领导小组，精心制定入市工作方案，并依据方案逐步完善了包括《瓦房店市集体经营性建设用地入市管理办法(试行)》（以下简称《办法》）以及入市集体收益分配使用等在内的相关配套规范性文件，积极探索农村集体经营性建设用地入市制度建设，推动地块入市。《办法》明确，农村集体经营性建设用地，是指依照国土空间规划（村庄规划）确定为工矿仓储、商服、养老、旅游等经营性用途，权属清晰，没有争议，并经依法完成集体土地所有权和使用权确权登记的农村集体经营性建设用地。#有一种美好叫辽宁##辽宁好网民守法好公民# 据介绍，此次成交结果标志着大连市在农村集体经营性建设用地入市试点工作中取得了扎实成效，为加快构建城乡统一的建设用地市场，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，进一步激活农村存量土地资产，保障乡村全面振兴用地需求奠定了坚实基础。

通州副中心将建大型海洋公园！ 𐟓位置：北京市通州区文景街道，城市副中心12组团。 𐟓用地四至：东至颐瑞中路，南至曹园南大街，西至颐瑞西路，北至曹园南街（最终路名以批复地名为准）。 𐟓用地面积：约6.19公顷（最终指标以钉桩成果为准）。 𐟏—️北京海昌海洋公园项目位于文化旅游区北部产业带，是通城建集团与海昌海洋公园合作推出的新型海洋主题公园。项目总建筑规模约14万平方米。 𐟌Š建成后，该项目将成为副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

土地使用年限按用途的分类根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定： 1. 住宅用地，即商品房用地，全国统一土地使用年限为70年。这是为了保障居民的长期居住权益。 2. 工业用地，像工厂、工业区等，使用年限是50年，满足工业生产的较长周期需求。 3. 公益事业性用地，如教育、科技等，使用年限50年，有助于公益事业的稳定发展。 4. 商业、旅游、娱乐用地为40年，符合商业项目的经营周期特点。 5. 综合或其他用地50年。

#公墓# 峄城莲花山公墓，关于使用年限咨询1322077713350年或70年 ‌墓地的使用年限一般为50年或70年‌，具体年限取决于土地的性质和用途。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用年限如下：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。‌12 墓地使用年限到期后，通常需要重新缴纳费用以延续使用。‌20年并不是墓地的使用年限，而是护墓费的缴费周期‌。墓地的使用年限到期后，逝者的亲人只需交纳每年的管理费即可继续使用。不过，由于殡葬管理条例中并没有明确规定墓地到期后是否能够通过续费来延续使用以及续费的标准，各地通常根据自己的情况灵活处理。

虽然目前泸州境内已经通车的高速公路近10条，通车里程在全省位列前三，不过大众对于新高速公路的期待一直没有停止过。所以，最近有人就希望从权威的渠道获取泸古（泸州至古蔺）高速和江泸宜（江津至泸州至宜宾）高速的最新情况，泸州交通部门给予的答复是泸古高速还在开展环评以及用地等前期工作，而江泸宜高速则在开展用地审批等前期工作。可以看出，这两条泸州人都比较关心的高速公路还没有进行实质性建设。在这两条拟建高速公路中，想必泸州至古蔺高速更让人关注，毕竟这条高速全线都在泸州境内，对泸州未来的发展产生的作用是不可小觑的，因为目前前往从泸州市区前往古蔺主要就通过两条线路，一条就是经过厦蓉高速、叙古高速，另一条则是经由成自泸赤高速，无论上述哪种线路出行都比较周折，而这条高速线路尽可能走直线，建成后从泸州经古蔺至贵阳距离更短更加便捷，届时古蔺可融入泸州1小时经济圈，而泸州前往贵阳用时也就大概3个小时。此外，全长近100公里的泸古高速，估算投资超过300亿元，也就是说平均每公里的造价超3亿元，究其原因是沿线隧道和桥梁较多，占比超过70%。同时，因为这条高速经由白节、黄荆、红龙湖等旅游资源富集的区域，所以未来对泸州旅游发展的促进作用是显而易见的，例如黄荆老林的旅游资源在泸州来说是比较优质的，但是限于交通瓶颈，一定程度上降低了游客出游的体验感。未来黄荆互通的投用，泸州至黄荆老林的通达性将得到很大提升。所以这条双向6车道，设计时速每小时100公里的泸古高速众望所归也在情理之中。

【房子的产权40年和𐟒귰年有什么区别】房子产权40年和𐟒귰年主要有以下区别： 𐟌Ÿ1、土地性质不同。𐟔40年产权的房子，其土地性质多为商业、旅游、娱乐用地。𐟔𐟒귰年产权的房子，土地性质通常是住宅用地。𐟔 𐟒𜲣€落户政策不同。𐟔𐟒귰年产权的住宅通常可以办理落户，而40年产权的房子一般不能落户。𐟔 𐟓†3、生活费用不同。𐟔40年产权的房子水电费等费用往往按照商业标准收取，高于𐟒귰年产权住宅按民用标准收取的费用。𐟔 𐟓†4、贷款政策不同。𐟔购买𐟒귰年产权住宅，首套房首付一般为30%，贷款年限最长可达30年。𐟔40年产权的房子，首付通常在50%及以上，贷款年限最长一般为𐟌Ÿ10年。𐟔 5、税费不同。𐟔𐟒귰年产权的住宅在二次交易时，可能涉及的税费相对较少。𐟔40年产权的房子在交易时，税费通常较高。𐟔

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