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深圳楼盘最新视觉报道_新楼盘(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

深圳楼盘

深圳新盘降价趋势明显，这些楼盘必降！深圳的新盘降价趋势已经显现，以下楼盘未来价格还有可能进一步下调：龙岗平湖四兄弟：融湖盛景、合正新悦、金光华凤凰九里和瀚林汇。这些楼盘销量不佳，库存积压，购买力不足，未来只能通过降价来吸引买家。龙华云珑府：价格约为500多4房，毛坯交付，在龙华区域已经没有优势，许多4房500多还带装修。龙华壹湾府：价格从407起2+1房，使用率不如尚云，小区一般，未来380起的机会很大。新生：之前已经降价一轮，现在看房的人明显减少，这些楼盘的价格还有可能进一步下调。龙岗大运颐安和仁恒：两个盘已经现房销售，看房的人多但购买力不足，价格还有可能进一步下调。坪山：除了佳华以外，其他楼盘的价格还有可能进一步下调，主要是购买力问题，200↓是归宿。宝安：海栾坊、卓越星奕府和万科未来之光。这些楼盘要么有硬伤，要么价格过高，万科的热度也已经消退，其他两个楼盘一直惨淡经营，价格走低是必然趋势。光明：安联、天泽、润曜府、桂语兰庭、金地明峰府、龙湖御湖镜和松茂御城。这些楼盘目前在光明的销量垫底，其他楼盘除了满京华外，都以价换量，这些楼盘的价格还有可能进一步下调。新房的价格是否会下降，可以通过观察销量来判断。销量好且位置优越的楼盘价格不会下降；销量好但价格特别低的楼盘也不会下降。而那些已经销售了很久且库存积压的楼盘，价格下降的可能性较大。

在深圳安家啦！幸福感爆棚！终于在深圳安家啦！𐟏 有了自己的小窝，幸福感简直爆棚！之前在福田华强北上班，那边的房价真是让人望而却步。只能看看稍微远点的地方的房子了。看了几个月的房子，深圳这么多区，最终锁定了这个心仪的楼盘。小区周边配套超全，最让我心动的是去福田上班，地铁一小时搞定，开车也就45分钟。总价200多万的金装三房，这个通勤时间，我觉得挺香的！而且楼下就有大型商业广场和沿河公园，以后吃饭散步，下楼就能享受到，生活很方便！选这儿，主要就是看上了这地铁和商业公园的双重便利。有了自己的家，心里那叫一个踏实，再也不用频繁搬家，大包小包折腾了。这种感觉，真好！𐟌Ÿ𐟏

悦见誉府优缺点全解析，买房避坑指南作为一名在深圳楼盘领域有着深入了解的地产客户经理，今天我们来聊聊悦见誉府这个楼盘的优势和劣势，以及在深圳购买一手房时需要注意的事项。悦见誉府的优势 𐟌Ÿ 交通便利：悦见誉府距离地铁4号线清湖地铁站A1出口仅100多米，周边还有多条交通干道，出行非常方便。教育资源优越：这个楼盘位于新华中学的共享学区内，新华中学是龙华区前三的学校，教育资源非常优质。商业配套齐全：周边有多个购物中心和商业街，如壹城中心、山姆会员店等，日常生活非常便利。文体设施齐全：周边有龙华文体中心、深圳书城龙华城等文体设施，居民可以参与各种文化娱乐活动。居住环境优美：项目周边环境优美，绿化率约40%，居住氛围非常宜人。悦见誉府的劣势 ⚠️ 小区花园和活动空间较小：由于地块形状和规划限制，小区花园的活动空间相对较小。得房率较低：得房率只有70%出头，购房者实际能使用的面积较小。楼间距较密：由于容积率较高（8.4），楼间距较密，采光、通风、日晒可能会受到一定影响。周边城市面貌一般：清湖板块没有好的产业，周边城市面貌一般，且有老化趋势。深圳购买一手房的注意事项 𐟏ኧᮥ𔭦ˆ🨌ƒ围：根据自身资金、工作地点等因素，先确定购房区域，以便更快地进行下一步购房步骤。比较楼盘：购房时要货比三家，注意交通、教育资源、商业配套等因素。了解房屋信息：了解房屋朝向、格局、实际利用率等信息，确保符合自身需求。选择信誉好的开发商：选择大品牌、信誉好的开发商，降低购房风险。实地考察：对于现房，一定要去实地考察，了解房屋实际情况；对于期房，也要选择信誉好的开发商。希望这些信息对您有所帮助，祝您购房顺利！

深圳东部买房心得：如何避开那些坑今天就不点名批评某些楼盘了，最近太多开发商来找我麻烦了。𐟘‚ 评论区交给你们，我来回就行了！直接跟大家分享一些底层逻辑，能懂的就懂吧。 𐟑‰1️⃣ 之前一直跟大家说过，龙岗坪山的房子，不管你多心动，销售怎么吹，只要价格比周边贵，还卖得久，销量不行，那就一定会降。这不是大概率，这是必然事件。 ✨ 𐟑‰2️⃣ 那些卖了一两年都没超过70%备案的楼盘，哪个不是降了10-30%左右（如果没有降的也在路上）。普通人想现在安全买房，一定要看好楼盘，查好实际成交销量。这个楼盘的价格值不值，现在好不好卖，看房的人多不多，成交量多不多，这些都是决定这个楼盘未来价格走低还是平稳卖完的关键。 𐟒堤𝠤𛬦졩—‘这个会不会降，那个会不会降，看的就是这些楼盘的销量、挂盘量以及最近成交量。包括最近这个楼盘的价格走势。 ⛳ PS：最近太多人过来找我了，还有很多中介说他客户本来要买，后来问我！只能说断人财路了！就这样了！

深圳东莞十多个楼盘暴雷

深圳一楼盘坠亡事故报告公布，管理失控所致！1人被建议追刑责！「深圳楼盘」「事故」凤凰网房产深圳站的微博视频

深圳光明买房避坑指南：谁买谁后悔？如果你正在考虑在深圳光明区买房，那你可得好好斟酌一下。光明区现在大大小小的楼盘有20多个，每个楼盘都有自己的优缺点。下面我给大家分析一下这些楼盘的情况，希望能帮到你们避开那些坑。润曜府 𐟏⊤𜘧‚𙯼š地段不错，带深实验学区，周围环境挺纯粹的，地铁出行也很方便。避坑点：不过要注意高铁噪音问题，小区比较密集，花园小，过道窄，得房率也不高。中海楼盘 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š和润曜府一样，享受同样的配套，泳池多，园林大，视野好，得房率高。避坑点：但同样有高铁噪音问题，特别是低楼层和面向高铁的户型。中建楼盘 𐟏˜️ 避坑点：户型设计有点问题，比如厨房小、主卧卫生间设计不合理等。交房时间也比较长，价格也没明确。龙湖楼盘 𐟌Š 避坑点：工程进度慢得让人抓狂，几乎处于停工状态，风险极大。天泽、润景里 𐟌‡ 避坑点：这两个楼盘缺乏商业和学校等配套设施，转手难度大。金地峰境御府 𐟏ž️ 优点：位于科学公园，2梯4户，容积率低，环境不错。避坑点：不过科学公园的边边角角，一点商业都没有。学校离得很远，每天接送小孩上学太远，一接就是几年。润宏城 𐟏™️ 优点：规划得很好，现在也在建。缺点：户型差，位置太偏，属于凤凰片区的边边角角。而且10年之内那边动工绝对会有灰尘和噪音。我以前在工地里干过，所以这个很清楚。综合避坑策略 𐟓 实地考察：买房前一定要实地考察楼盘，了解周边环境、配套设施和交通状况。了解开发商：选择有良好口碑和实力的开发商，避免遇到烂尾楼或工程质量问题。考虑噪音问题：特别是靠近高铁、高速公路的楼盘，噪音对居住品质影响很大。注意户型设计：选择合理的户型设计，避免厨房小、卫生间设计不合理等问题。考虑转手难度：买房时要考虑未来转手的可能性，选择配套设施完善、交通便利的楼盘。总之，买房是一项重要的决策，需要综合考虑多个因素。希望这些分析和建议能帮你在光明区找到满意的房源！

惠州期房还能买吗？现房推荐给你！最近不少朋友问我，惠州的期房还能买吗？尤其是惠阳和大亚湾那边，新房大多都是期房，基本上都要等个1-2年才能入住。而且很多楼盘都是毛坯交房，惠阳这边毛坯房多，大亚湾那边装修的多。收房后还得自己装修，装修完还得放半年才能入住，交房周期确实挺长的。自从某大暴雷后，大家对房地产市场的信心也大打折扣，很多人担心自己买的房子会烂尾。所以现房成了大家买房的首选。今天我就给大家推荐几个惠阳和大亚湾在售的现房楼盘！保利阳光城：城市繁华与自然的交融 𐟌𓊤🝥ˆ驘𓥅‰城位于惠阳区淡水内环路西侧，属于白云新城片区。距离深圳地铁沙田站只有5.5公里，白云站1.5公里。南侧有深汕高速穿行而过，东侧距离惠阳中心区也比较近。这个楼盘2015年就入伙了，经过7年的发展建设，目前一二三期都已经售罄，现在主要在卖四期产品。威华水悦华府：市政配套与交通便利 𐟚‡ 威华水悦华府位于惠阳区政府旁，周边市政配套设施齐全。小区共有8栋建筑，其中7栋是高层住宅，还有一栋写字楼。绿化率高达35%，周边多条轨道交通通行深惠，四大商业中心环伺。出门就是33万㎡的湿地公园，与原生湖畔相邻而居。距离深圳地铁14号线白云站和爱民路站仅1.5公里，是真正的地铁口物业。项目处于深圳、惠阳和大亚湾三地交接处，地理位置非常优越。荣佳国韵：深圳的高尚人居典范 𐟏™️ 荣佳国韵位于惠州大亚湾西区龙山一路与龙海三路交汇处，与深圳坪山交界，直线距离约800米就能进入深圳地界。项目以高品质社区园林、文化、科技、商业三要素，打造成为深圳高尚人居典范。地理位置优越，深受广大置业者的青睐。德洲城：大亚湾的高端住宅区 𐟏እ𞷦𔲥ŸŽ位于大亚湾龙海二路和龙山一路交汇处，厦深高铁惠州南站和坪山站均可20分钟内直达，与深圳坪山新区仅一路之隔。项目分6期开发，目前入住率高，人气旺，周边配套完善。毗邻坪山新区的地理优势，让越来越多的深圳人来此居住。德洲城项目所处的片区被定位为大亚湾的高端住宅区，周边项目房价也是惠阳大亚湾地区最高的。自2015年强调深惠同城一体化以来，该片区房价就领先其他片区。总的来说，虽然期房有一定的风险，但如果你对现房的地理位置和配套设施有更高要求，这些楼盘还是值得考虑的。希望这些推荐能帮到你！

信达金尊府买房攻略：优劣势全解析 𐟌Ÿ 信达金尊府楼盘亮点 𐟌Ÿ 地理位置：位于深圳坪山区核心地带，紧邻地铁14号线锦龙站，交通便捷。生活配套：周边有天虹商场、世贸商业综合体等购物中心，生活便利。教育资源：项目自带双语幼儿园，周边有中山学校、坪山高级中学等优质教育资源。环境：精心打造的九州园林，提供宁静舒适的居住环境。户型选择：提供88-143平方米的三至四房，户型方正，空间利用率高。 𐟚련𔭦ˆ🩜€注意的坑 𐟚늨𔨩‡问题：项目交付后，有业主反映存在渗水等工程质量问题，建议购房者谨慎选择。价格较高：均价4.2万/㎡，价格相对坪山区其他楼盘偏高。 𐟛’ 深圳购房注意事项 𐟛’ 资金预算：根据个人经济状况，合理规划购房预算，避免过度负债。开发商选择：优先选择知名品牌开发商，降低购房风险。实地考察：实地查看楼盘，了解周边环境和配套设施，确保符合居住需求。产权确认：购买前确认产权归属清晰，避免产权纠纷。户型选择：注重户型的朝向、格局和实际利用率，确保居住舒适度。交通便利：选择交通便利的楼盘，缩短通勤时间，提高生活质量。合同条款：仔细阅读购房合同，了解各项条款，确保自身权益不受损害。 𐟓 总结 𐟓 信达金尊府作为坪山区的一个优质楼盘，虽然价格偏高且存在部分质量问题，但其地理位置优越、教育资源丰富、环境优美等优点仍然吸引了众多购房者。在购房过程中，务必谨慎选择，确保购买到符合自身需求的优质房源。

深圳豪宅区探秘：香蜜湖的魅力与争议很多人都会问：“安托山是不是属于香蜜湖？”或者“竹园社区是不是也在香蜜湖范围内？”其实，关于香蜜湖的具体范围，大家的说法不一，自然也就有了不少争议。为了全面介绍这个片区，我们采用了最广义的三种说法：说法一 𐟓 福田深南大道以北，侨香路以南，农林路以东，香梅路以西，这就是香蜜湖片区。说法二 𐟌 东西南三面和说法一一样，只是北界推到了北环大道以北。这个说法和说法一的主要区别在于是否把安托山片区包括在内。早些年这个说法的认可度不高，但随着片区面貌的改善和万科瑧山府等高总价楼盘的入伙，这个说法的认可度越来越广了。说法三 𐟌𓊥œ訯𔦳•二的基础上，增加了竹园社区。理由有两个：一是这个片区属于香蜜湖街道办的管辖范围，二是片区属于深圳高级中学的招生范围。不过，这个片区的整体面貌较差，总价也相对较低。这个说法的认可度相对比较低，甚至部分业主也不认为自己是住在香蜜湖。香蜜湖的豪宅魅力 𐟏ኤ𝜤𘺦𗱥œ𓧛已有的三个豪宅区之一，香蜜湖片区在规划之初，定位就是高端住宅区。片区内的住宅以大户型为主，小户型极少，大部分楼盘容积率都极低，这是现在很多新楼盘无法比拟的。加上片区内的大面积水域和绿地，以及完善的配套设施，整体居住环境极为优质。绿化与环境 𐟌🊩晨œœ湖片区目前有20万平的香蜜湖水域（不包括环湖绿地），还有43万平的香蜜公园、儿童乐园和安托山自然艺术公园（占地54万平），片区绿化率高达1/3。交通便利 𐟚‡ 片区现有8个地铁站，5条地铁线运营，分别是1、2、7、9和11号机场快线。广深磁悬浮的具体方案待定中。生活便利 𐟛️ 周边的商业配套有东海缤纷广场、东海城市广场、万科里臻等，分布比较合理。规划与未来 𐟔晨œœ湖新金融中心为福田区“三大新引擎”之一。其中香蜜湖北区定位为公共、开放、生态的城市公园+复合型高端会议交流平台，中区定位为香蜜湖新金融中心，南区则定位为健康主题的运动休闲公园。优质学区 𐟎’ 相比华侨城和深圳湾，香蜜湖片区的一个重要优势就是优质的学区，香蜜湖也成为深圳唯一一个兼顾豪宅和学区属性的住宅区。目前片区的主要学校有：中学深高福田实验侨香学校初中明德实验香蜜校区初中深圳国际交流学院小学深外荔园外国语小学东海实验小学红岭实验小学教科院附属第二小学福田实验侨香校区小学部明德实验香蜜校区小学部香蜜湖片区不仅有着优越的地理位置和优美的自然环境，还拥有丰富的教育资源和完善的配套设施。无论是居住还是投资，香蜜湖都是一个值得考虑的选择。

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