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三山新城最新视觉报道_三山新城电影院(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

三山新城

𐟏ᠦŽ⧧˜万科璞悦山：新规产品值得入手吗？ 𐟑�𛊥䩥’Œ闺蜜一起前往三山新城，听说万科璞悦山推出了全新的规划产品，于是决定去看看。我们都在广州工作，三山新城离广州很近，璞悦山楼下就是文翰实验小学，将来孩子上学也很方便。 𐟏 我们参观了89平方米的三房和103平方米的四房，都是新规产品，使用率非常高，而且还能望江。两个户型都很不错，89平方米的户型有162个，103平方米的户型有185个。 𐟤” 家人们，你们觉得这个楼盘怎么样？有没有什么好的建议呢？

佛山三山新城楼盘价格与户型全解析最近有不少朋友在问，佛山的新政后，平洲和三山是不是限购了？答案是：是的，它们都属于桂城街道。今天我们就来聊聊三山新城在售楼盘的价格和户型。万科璞悦山：价格涨了，但户型很抢手 𐟏ኊ万科璞悦山的房价最近涨了不少，235方的总价已经过千万了。目前的价格是这样的： 127方：3.2-3.45万/㎡ 143方：3.4-3.6万/㎡ 187方：总价约850万 235方：总价在900-1200万之间璞悦山最近还推出了19栋，价格在3.4-3.8万/㎡之间。143方的户型特别受欢迎，尤其是高楼层，可以直接望到南站，视野非常开阔。广州和佛山的客户都很喜欢这个户型。万科天空之城：小高层几乎清完 𐟌† 万科天空之城的小高层几乎已经清完了，现在主要在B区和C区有货。A区的小高层（货量很少）： 92方：2.9-3.1万/㎡ 143方：3.3-3.6万/㎡天空小高层今年底就能收楼，现在主要是92方和143方的尾货，主力单位是望湖的四房以及C区的小面积三房。主要在售的有： B区望湖：38座和39座，115方和125方，价格在3.2万-3.6万/㎡之间顶复：4.1-4.2万/㎡，毛坯 C区：40-43座，72方-94方，价格在2.7万-3.1万/㎡之间中海文锦国际：二期6栋，性价比高 𐟌‰ 中海文锦国际目前在售的是二期6栋，望桥的最便宜。价格如下： 84方：2.8万-3.4万/㎡ 96方：3.2万-3.5万/㎡ 113方：3.3万-3.8万/㎡ 126方：3.6万-4万/㎡文锦的四房价格较高，113方和126方的四房价格在3.3万-4万/㎡之间，越大越贵，价差非常明显。保利华侨城云禧：性价比高 𐟒𐊊保利华侨城云禧的价格从2.8万起，97方和115方的性价比很高。具体价格如下： 86方：2.6万-2.9万/㎡ 96方：3万-3.3万/㎡ 114方：3.1万-3.3万/㎡ 122方：3.1万-3.4万/㎡ 172方尾货：4万-4.6万/㎡目前云禧的价格是历史最低，小面积的单位前段10栋南向有2.8万成交，新推的11栋价格也不贵，97和115方2梯4户，2.8万-3.2万/㎡。需要注意的是，11栋稍微靠路边，但现在有了南实的加持，再加上云禧也是玻璃幕墙，准现楼。中交珑湾云城：TOD上盖大城，价格最低 𐟏™️ 中交珑湾云城是TOD上盖大城，三山的价格最低。主力在售的是6、7、8、10栋，价格如下： 85方：2.3-2.6万/㎡ 96-99方：2.5-2.8万/㎡ 129方：2.9万-3.1万/㎡ 139方：2.9万-3.1万/㎡特价房是7栋和8栋北向85方的小户型，望着地铁，有一定的噪音影响，不过价格还是挺香的。总的来说，三山新城的楼盘选择不少，价格也有高有低，大家可以根据自己的需求来选择。

佛山南海三山新城买房全攻略，必看！ 𐟏™️ 万科天空之城位于三山核心，靠近文翰湖，周边高新产业聚集，人才氛围浓厚。交通便利，但四面环路可能会带来噪音和粉尘。小区楼下自带商业，配建有幼儿园，读文翰小学和文翰中学。现楼在售，均价2万2，户型从小户型到大平层都有，76平刚需三房低至150万。 𐟌𓠤𘭦𕷦–‡锦国际同样位于三山核心，文翰湖科创产业中心，周边汇聚企业总部。家门口规划有佛山地铁4号线和11号线，还有过江隧道。一旦配套落地，从楼盘10分钟内可直达广州荔湾。现楼均价2万6，面积涵盖84到126平的三四房，园林绿化不错，户型亮点多，实用率高达9成。不过2梯6户，靠路边楼栋会有噪音污染。教育家门口读桂城二中。 𐟏ž️ 保利华侨城云禧地段偏，不属于三山中心，与广州番禺一河之隔。周边配套匮乏，城市面貌不理想，交通依赖自驾出行。保利占地11万方，分AB两区开发，规划25栋3300户现楼，自带1万方体育会所，楼间距开阔，双园林设计绿化率高，交标业主反馈不错。不过小区东侧靠近一所待动工的大型三甲医院，靠路边的楼栋会有噪音影响。小区配建有幼儿园，家门口能读公办的文翰湖实验小学，买菜购物以小区底商为主。目前在售的户型84平三房到170方的大平层都有，价格低至2万，175万能上车。 𐟌„ 万科璞悦山小区整体定位偏改善，四房为主，产品价差明显。现主推的B区是人才房地块，没小区。三房低至1万7，150多万能上车。 𐟌Š 中交泷湾云城位于三山新城外围，占地23万方的大盘，规划了4000多户分三期开发。周边不是农田就是村屋，也没规划。但胜在楼下家门口有现成的地铁2号线林岳西站，地铁上盖，2站到广州南，半小时直达佛山市区。家门口读九年制的龙湾实验学校。小区自带体育公园和商业街菜市场等，能满足日常娱乐和消费。北向的楼栋靠着地铁和主干道，有噪音。目前在售85平三房到139平的五房，现楼均价1万9到2万5。

2023年广佛买房指南：如何避开坑？ 2023年佛山买房攻略及建议 𐟏ኊ限购政策：佛山全市不限购，无户口、无社保也能购买（网签满三年才能交易）。贷款政策：认房不认贷。贷款利率：首套利率4.1%（LPR4.3-20BP），二套利率4.9%。买房攻略 𐟓– 新城篇 𐟌† 佛山遍地开花，新城众多。以下值得买的新城：佛山新城、陈村TOD新城、三山新城、映月新城、北滘新城、智慧新城（其余都是“饼”）。配套成熟的区域 𐟏™️ 顺德大良、北滘、南海桂城、禅城区（性价比最高，人口密度最多的区域，也是传统意义上的佛山市中心）。资金不够的买房策略 𐟒𘊨恤𙰥››临：临广、临禅、临桂、临顺（大良）。这些地方外来人口最多，后期需要置换才有人群接手，实现弯道超车。买郊区一定要近地铁。个人建议 𐟒እŽ𛥹𔧚„佛山楼市已经见底，目前大部分楼盘开始回温涨价。买中心有价值的楼盘很重要，临广区域通勤很重要。适合投资的几个区域：禅城奇槎板块、桂城平洲、三山新城板块、陈村TOD新城、乐平高新区、北滘新城以及佛山新城（只有居住价值）。由于去年拍地较少，佛山两极分化会更严重，中心将会面临新房无供应，从而涨价。外围郊区板块需求太少，供应量大，会保持甚至以价换量。大部分区域将会出现大部分利好规划，但一定要擦亮眼睛，预计下半年会比较多，从而刺激房价上涨及成交，不要因为一纸规划去买单，去年就是很好的教训。

佛山宝藏露营地，人少景美，快来体验！ 𐟌🠤𝛥𑱥—海区三山新城的江边，隐藏着一个绝美的露营地！这里位于广州与佛山的交界处，与广州番禺南浦岛隔江相望，远处的广州圆大厦尽收眼底，风景真是无与伦比！ 𐟌𓠨🙩‡Œ有大片的草地，非常适合带孩子来玩耍。你可以遛娃、放风筝、玩飞盘，甚至踢足球。草地旁的江边绿道也是骑单车、滑板和跑步的好地方。堤岸上还有许多钓鱼爱好者，江上不时有大船驶过，视野开阔，风景如画。 𐟏•️ 这次露营我们带上了天幕露营车，几分钟就能搞定，非常方便。你可以在江边吹着风，看着落日，吃着美食，享受周末的美好时光。 𐟓 地点：中海ⷤ𘇩”槆™岸 𐟚— 路程：从广州自驾约20分钟 𐟗𚯸 导航：中海万锦熙岸-东北门 𐟅🯸 停车：免费 𐟔𙠥𐏨𔴥㫯𜚊到达目的地后，马路对面就是露营地，继续往前开，调头靠边停在路边就好。露营地很大，可以玩一整天。风景评级：⭐⭐⭐⭐ 门票：免费开放时间：全天厕所：有补给：无吃饭：附近有农家乐，也可以叫外卖周边：三山森林公园、文翰湖公园、东平水道河堤公园 𐟓𘠦‹照点推荐： 𐟌𑠧𛝧𞎥䧨‰坪 𐟌𑠦𑟨𞹧𛿥𒛊𐟌𑠥𙿥𗞥œ†大厦快来体验这个宝藏露营地吧！

今天去看房啦（天赋龙湾）今天和家人一起去了智慧新城看房子。之前我们一直在考虑买哪里，看了桂城的保利天汇，但觉得价格太贵了。后来又去了三山新城，发现周边的配套设施不太完善，可能还需要一段时间发展。听说智慧新城有个楼盘是一线望江的，价格也比较亲民，所以我们今天抽空去看看。我们看了92平和117平的房子，使用率都很高，客厅阳台和房间都能看到江景，感觉挺不错的。经过两个小时的还价，92平的要145万，117平的要187万，还送了一些家电。最终我们还是决定入手了，不然钱花着花着就没了，嘻嘻嘻。这是我们第一次买房，感觉挺激动的。

广佛露营野餐好去处推荐 𐟌𓰟‰ 阳光明媚，微风和煦，正是户外活动的好时机！𐟌ž𐟍ƒ 广佛交界的三山新城是露营野餐的绝佳地点，这里有几个不容错过的公园推荐给你！ 1️⃣ 三山森林公园：这里林木茂密，视野开阔，是徒步登高和露营野餐的理想之地。站在高处，你可以一览片区全貌，享受大自然的宁静与美好。 2️⃣ 文翰湖公园：这个公园形似折纸的“水月凤凰”，人工沙滩与湖体衔接，模拟出阳光海滩的热烈景象。这里“外江内湖，一堤两景”，大草坪和丰富的游乐设施让露营变得更加惬意。 3️⃣ 高铁公园：以“铁路”为主题，公园融合了体育和湿地元素，分布着慢行栈道、自行车道、跑步道和绿地等空间，是休闲运动的好去处。 4️⃣ 东平水道河提公园：这里运动、漫步、赏河岸风光，回归原生态水岸生活。整洁的大草坪和露营野餐的小天地，让你尽情享受户外的乐趣。快来这些地方享受你的户外假期吧！𐟌𓰟•️

逐步冬季多重轨迹交错的地铁出口，我们捕捉到的入冬瞬间：男士叠搭廓形夹克，女士身着毛领卫衣和多口袋工装牛仔裤，行走之间，力量感随服装面料融入日常生活之中。摄于三山新城南地铁站。「新因素XINYINSU」「新因素超话」

235万买万科璞悦山，值吗？自从年初开始，我就一直在关注三山新城区域的房产。由于工作地点在广州番禺，我在广州只能买到三房，但考虑到家庭成员，四房才是我们的理想选择。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把原本对中海文锦国际颇有兴趣，但126㎡的房源价格偏高，而且已经售罄，让我们不得不另寻他处。𐟏⊊于是，我们转向了万科璞悦山。这里的127㎡户型吸引了我们，因为它不仅面积合适，而且离学校很近，这对有孩子的家庭来说，是一个重要的考量因素。𐟎’𐟏늊经过一番讨价还价，我们最终以235万的价格成交。我感到这个价格是合理的，并且为我们提供了一个舒适和便利的家。𐟏 𐟒𐊊现在，我们期待着在万科璞悦山的新家迎接每一天的到来。𐟌…

三山新城看房心得：万科璞悦山体验分享 𐟏ኦœ€近有机会去三山新城看房，真是大开眼界。对比了周边的几个楼盘，像保利华侨城云禧等，最后还是被万科璞悦山的自然环境和户型设计吸引住了。这里的户型使用率真的很高，性价比也相当不错。我选了一套89平的三房户型，小姐姐给我算了一下价格，总共160万。第一次来看的时候听说这是新推出的楼盘，心里还在想这个价格能不能再砍砍。毕竟买房是大事，能省一点是一点嘛！𐟘„ 总的来说，万科璞悦山的房子确实让我印象深刻，无论是环境还是户型设计，都让我觉得非常值得考虑。如果你也在考虑三山新城的房子，不妨去看看万科璞悦山，或许会有惊喜哦！𐟘Š

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