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天通苑住了多少人新上映_天通苑租房价目表(2024年12月抢先看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

天通苑住了多少人

有些人黑天通苑黑的有些过分了，甚至拿香港九龙城寨来形容，说的和信的都只能是无脑吧。九龙城寨是什么概念？占地才0.0267平方公里，也就是3.7个足球场大小，能大概想象出面积了吧？而天通苑的占地规模是8平方公里也就是300个九龙城寨，相当于拿天通苑跟整个北京六环内相比，能理解体量了吧？就在九龙城寨这不到4个足球场的地盘儿上，住了5万人。而天通苑是多少？不到30万人，也就是以300倍的规模，住了6倍的人，这有什么可比性吗？九龙城寨有多拥挤呢？2.67万平米5万人，人均半平米多点儿呗，如果没楼房的话那比看守所都挤得慌。但就算盖了楼能怎样，10倍的容积率才人均5平米，20倍才人均10平米。但实际上10倍就几乎已经是极限，毕竟还要多少留出点儿道路和公建什么的。而天通苑的总建筑规模是600万平米，也就是人均达到20平米。虽然低于北京的人均30平米，但也说的过去吧，正常生活绝对没问题。另外再说一点就是建筑质量，九龙城寨是谈不上什么质量和宜居的，都是当地势力盖的房，只图多塞人，谁在乎天长地久啊。这也就是1993年给拆除了，如果不拆也坚持不到今天，至少一多半都得是危房。而天通苑也没什么可说的，当年是汪副市长主抓的。甚至说之所以把他从哈尔滨市长的位置上调来，就是因为在当地的保障房做的好。毕竟天通苑和回龙观等经适房小区，是朱总理在停止福利分房后推出的最主要项目，谁敢出问题？天通苑的开发商也是从哈尔滨来的，田+佟夫妇的顺天通公司，开始想叫顺天府来着，后来借着谐音叫了天通苑。再后来汪副市长升任住建部长，跟北京经适房的成绩有很大关系。这老头儿脾气不好，经常大半夜的把开发商叫到工地训话，但对质量的要求也绝对高。所以可以说天通苑的东北开发商态度不怎么样，细节也不到位，所以闹出了一堆的纠纷。但是在质量上是肯定没问题的，尤其是2005年之前的那几期，这可是获了一堆奖项的。传说有100多个奖，具体多少我也不知道，但只要有一个“鲁班奖”就足够了，建筑界的诺贝尔奖，最高奖项，评审极其严格。另外还有一点，当时天通苑和回龙观是打擂台的，一边民营一边国企。这不光是脸面问题，也牵扯到当时的体制改革的争论，懂的都懂，所以都不敢放松管理，质量也就都很好。再加上总理都来过好几次检查，哪边儿也不敢给掉链子。最后一点，经适房成为保障房定位是2005年之后的事儿。在此之前虽然也带有福利性质，但实际定位是“高质低价”，甚至天通苑是想打造成富人区的，所以才开发了那么多的大户型。因为当时的客户定位不是低收入家庭，而是没享受过福利分房，但是有单位补助的体制内和央国企人员，还有就是拆迁户和先富起来的那批。至于对低收入的也不是说不考虑，但在那个年代都没有买房的想法，考虑了也意义不大。那这就跟九龙城寨的定位完全不同了，那里是香港的最底层，甚至是无法在市区生存的家庭。而天通苑的定位是有钱的，自然得盖的质量好还户型好了。对了，很多人肯定拿垃圾填埋场说事儿。怎么说呢，这属于刻板印象吧。其实北京那个年代的垃圾场有的是，还有数不清的大沙坑儿呢。但开发商实际喜欢这种土地，因为能节省挖地基的成本，省事儿多了。再加上那会儿的人工并不值钱，很容易解决，而且坑越深的地基还越结实呢。所以拿垃圾填埋场说事儿的也不能说不对，但就跟说北京是苦海幽州似的，连甜水井都很少。确实是实话，但今天再强调这些还有意义吗？能影响生活吗？总之吧，我也不是说天通苑有多高档，毕竟2005年之后的定位变了。当时社会舆论太大，都吐槽说经适房成富人区了，所以之后就真的以刚需为主了，质量和品质都弱了一些。但底子是确实不错的，在回天计划之后也有很大的提升，咱不能说非常的宜居，但比改造之前确实强多了。还一点是保值问题，2007年的行情之前天通苑确实整体走弱，也就是2005-2007年的那波行情落后北京大盘和回龙观了。但之后就基本扭转，跟北京大盘走势差不多。当然这主要是中小户型，大户型是走弱了一些的。不过最宜居的其实是大户型，以现在的价格更是划算，花不了多少钱就住个痛快的，他不香吗？

观“羊毛月”事件有感：北京的毕业生们为什么非要挤在昌平、挤在天通苑？看看北京的地铁格局，往北昌平的线路是灾难性的拥挤；往西芦沟桥的线路，空的可以躺下睡觉……不明白这些毕业生们，为什么不往芦沟桥方向住，非要在昌平天通苑人踩人？#热点周际赛# #羊毛月这次触及到00后的逆鳞# #北京地铁# #热点引擎计划#

36岁，花光积蓄买老破大？我乐在其中！在北京打拼了13年，终于在2023年年初和老公一起在五环外买下了一套“老破大”。很多人不理解，认为我们完全可以在老家三四线城市买一套更大的房子，再买辆车，剩下的钱存起来，回家发展小日子过得不知道多惬意。但每个北漂的人都有不回去的理由。大城市机会更多，薪资水平更高，社会包容度更高。在这里，没人管你家长里短，是否生娃，也不需要走亲访友。窝在自己的小家里，舒适度满分。关于我家：面积160平，套内147平，三室二厅。坐标北京，位于号称全亚洲最大人口最多的天通苑。小区是20多年的老房子，上一家住了很久，我们买了之后全部重新装修的。轻硬装重软装，我一直觉得不必要的硬装能简单就简单一些，但涉及到家里安全、环保相关的，比如水电、柜子等，尽量选择质量好一些的。在北京这个偌大的城市，能有个安身立命的小家和爱的人，足矣。

马驹桥和天通苑：北京两大居住区的真实写照马驹桥和天通苑，这两个地方在北京的居住环境中有着截然不同的特点。天通苑，这个名字听起来就带着一种都市感，它聚集了大量年薪超过三十万的程序员，也就是我们常说的码农。华为、阿里、百度这些大公司都有不少员工住在天通苑，每天三个地铁站都挤满了这些码农和白领们。不过，这些人攒够钱后，基本上都会选择搬走。正因为大家都想逃离这里，天通苑常年有大量的房源在抛售，房价一直上不去。但每年都有大量新来北京的大学生选择在这里落脚，所以总有接盘侠，房子的流动性一直不错。相比之下，马驹桥则主要是蓝领们的聚集地。这里的工资收入普遍不高，还有很多类似城中村的地方，房租特别低。附近还有月薪六千的工厂，京东也在不远处的亦庄，每天都会去马驹桥招临时工。晚上没地方住，还有一晚上二三十的网吧，去路边买熟食，去网吧过夜，这种人在马驹桥特别多。这也是为什么有那句“落难必闯马驹桥”，那地方一般总能找到活干。所以，如果你刚到北京，不知道从哪儿开始，那就从这两个地方开始吧，一般错不了。

一些你可能不知道的冷知识——北京 1，外地人以为北京人都住上亿的四合院，其实有可能5口人只住着10多平方米，卖了就没地方住了。 2，外地人以为北京人靠拆迁活着，不用上班，其实拆迁8万，买回迁房要15万。 3，北京的面积16410k㎡，能放得下东京，首尔，伦敦，巴黎，罗马，柏林，华盛顿，莫斯科。 4，北京人口2189万人，快赶上整个澳大利亚，澳大利亚的人口只有2586万。 5，北京有八所985高校，26所211高校。 6，北京的学生可以在故宫，国家博物馆上课，而我们听的最多的是后排看不清屏幕的可以看书，或者课后有兴趣的同学可以上网搜一下。 7，有人问：太平庄村在哪？北京人回答：您问的是昌平的、房山的、海淀的、怀柔的、大兴的、顺义的，还是通州的呢？ 8，北京人说话爱用叠词，不带“儿”出不了声，比如“钢镚儿”，还倍儿礼貌，张嘴第一个字就是“您”，比如“您这是做梦呢吧？” 9，北京话我操并不是骂人的，语气不同意思不同，可以表达赞美，疑问，愤怒，蔑视，震惊。 10，北京有80万剩女，不是嫁不出去，而是她们自身很优秀，不想凑合，另一方面她们很多是独生女，不想外嫁。 11，明星在北京开的店。云雷造型，张云雷。面包会有的——袁弘和张歆艺。好实鲜蟹煲——黄子韬爸爸烤肉——林更新晓岛书店——高晓松胡桃里——胡海泉 12，北京时间发布地不在北京，而在西安，而最接近标准北京时间的是东经120度经过地，比如连云港，杭州，常州等。 13，北京高考属于简单模式，10个考生7个半上本科，海淀区的孩子真的在考虑要上清华还是北大，但是清华的北京孩子也不多。 14，北京的路有的很宽，有的特窄，可能只能一个人通过。 15，外地人到北京都会点一碗豆汁儿，但是喝到嘴里那酸爽的味道却让你受不了。 16，北京有好几百的豪华自助餐，也有工地旁15元的自助盒饭，也很好吃。 17，北京剪头发也不一定都要198元，10块钱也一样有能搞定的地方。 18，天通苑是亚洲最大的社区，住着400万人，平均每个人只有一张床的空间。 19，八王坟的公交车830，一辆公交车上可以坐1000人，双脚离地不会倒。 20，在北京找工作很容易，送快递，跑外卖，至少月薪七八千，干个保安到手也得4000往上，都是长期招人。 21，但是想要转成北京户口不容易，可以选择积分落户、单位指标落户和结婚落户，结婚落户需要满45岁，婚龄满10年才行。 22，在北京开车更难，摇号就别想了，新能源也得排10年，有的大学一毕业就摇号，孩子都上大学了还没中签。 23，北京市中心拆迁单价高，但套内面积

北京新疆菜探店：小巴扎的美味惊喜！ 𐟎‰ 上次和男朋友去北京天通苑华联购物广场的小巴扎新疆菜馆，真是意外的惊喜！原本只是随便找找吃的，没想到却发现了这么地道的新疆美食。 𐟓 地址：北京天通苑华联购物广场（有很多分店） 1⃣ 大盘鸡量有点小，但味道非常正宗，里面有面条哦！我们特别喜欢面条，所以又单点了一份。 2⃣ 馕包肉羊肉特别嫩！洋葱也很脆，男朋友是新疆人，他说这让他想起了家乡的味道。不过汤汁有点多。 3⃣ 巴旦木酸奶酸奶味道浓郁，上面撒了碎碎的巴旦木，特别好吃！本来想点紫薯酸奶冻（名字不确定），但卖完了，下次一定要再试试。 4⃣ 丁丁炒面味道还可以，但有点偏酸，面条有点小太碎了。 5⃣ DQ华夫控饭前忍不住买了DQ的华夫冰淇淋，结果肚子被占了一大半，吃正餐的时候都吃不下了。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š两个人花了200多（包含会员费） ❗ 省钱小贴士：办会员送一份大盘鸡和一盒干果，其他菜品也可以享受会员价。会员100元，有效期一年，每天还有折扣菜品。 ❗ 注意：扫码下单一定要核对自己的菜品是否上齐，我们吃完准备走时才发现还有一个烤馕没上，问了服务员才给我们上上来。 𐟎‰ 综合评价：味道正宗，环境不错，性价比高！

贵阳花果园：亚洲最大社区的传奇曾经以为北京的天通苑是亚洲最大的居住区，但贵阳的花果园彻底颠覆了这个观念。花果园的规模和密度让人惊叹，上百栋四十层以上的高楼大厦紧密排列，仿佛一片密集的森林。站在楼间的空地上，甚至看不到天空。每天早上，花果园都是贵阳最拥堵的地方，许多人甚至被堵在小区的地下车库里。幸运的是，地铁正在建设中，希望这能改善周边的交通状况。不得不提的是花果园的“白宫”，这座巨大的欧式建筑对面是花果园湿地。据说是开发商老板的住宅。夜晚，“白宫”灯火通明，富丽堂皇，宛如一座宫殿般美丽。

北漂有多辛酸！努力工作也就这样北漂名校女硕士回应某网红，这3点太心酸。 1，4小时通勤，早高峰的天通苑，每天要4小时，坐不到位置，全靠站，还要随时掏电脑改文案； 2，不是不努力，两年换了3份工作，不是公司裁员，就是发不出工资，在北京生活的很困难； 3，收入实在低，早出晚归一年下来，存的钱还没有网红羊毛月一条广告高，高收入还要嘲笑普通人；网红羊毛月，保研北大，开豪车住豪宅，出生就是罗马的人，嘲笑00后找不到工作，他凭什么嘲笑呢？

文宇奶酪图片在炎炎夏日，北京的文宇奶酪店成了避暑胜地。这里的奶酪甜品，以其精致的口感和传统工艺，让人忍不住一扫而光。𐟍𐊊𐟥›红豆奶卷，手工精心卷制，奶香与豆沙的完美融合，带来清新的甜味，而不显得腻味。𐟍ž 𐟥›红豆双皮奶，浓郁的奶香与微甜的口感，红豆的点缀使得酸甜平衡，是夏日里的一抹清凉。𐟍𐟥›现熬酸梅汤，解暑清口，是享用甜品后的完美收尾。𐟍𙊊文宇奶酪的用料上乘，据说奶源选用的是国内顶级的荷斯坦奶牛，确保了奶制品的新鲜和纯正。𐟐„ 创始人田文宇老师傅，继承了宫廷奶酪的制作传统，纯手工古法制作，使得每一份奶酪都味道厚实、正宗。𐟑袀𐟍𓊊自开店以来，文宇奶酪坚持现做现卖，当天售罄不过夜，因此常常排起长队。𐟑밟‘튊除了南锣鼓巷的总店，文宇奶酪在安定门、什刹海、鼓楼、天通苑等地也开设了分店，是美食爱好者不容错过的尝鲜之地。𐟌Ÿ

通州租房避坑指南：小心这些中介！在通州租房真的是一场考验，尤其是遇到那些不靠谱的中介，简直让人头疼。我最初租住在天时名苑，这里离地铁站最近，小区设施也不错，环境也很大。刚开始租了小半年，后来因为房东要长期租给其他客户，我只能搬走了。不过，这个过程还是挺顺利的，房管特别神仙，当天就给我退了押金，简直太惊喜了！然而，当我再次寻找天时名苑的其他房子时，噩梦开始了。这个小区骗子特别多，很多中介会把你看中的房子介绍给你，但当你住进去后，发现房东和中介根本没有契约关系！房东收房时直接把你赶出去，中介也直接跑路，所有钱都不给你。我们好几户都被骗了，后来上网发现这种情况在通州很常见。还有的黑心中介在你房租到期后，疯狂扣押金！后来我又找了天通苑和其他区域的房子，发现他们全是蛇鼠一窝。我觉得中介和好的房管真的很重要！真的要和有契约精神讲法律的中介打交道，遇到老赖普通人真的没有时间和精力。如果我不是因为工作需要租长期的房子，我还会在那个房管手里租。我自己筛选用光了所有的运气，真的累了[捂脸R]。希望大家在租房时也能擦亮眼睛，避免遇到这些糟心事儿！

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