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锦绣华都最新视觉报道_锦绣华都对口学校(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

锦绣华都

双流区的三轮车，真的有人坐吗？𐟤” 从地铁站出来，我家大概有2公里的路程，步行半小时有点吃不消。于是我决定试试那种红色的三轮车，结果一问价格，8块钱都不拉，非要10块钱！虽然钱不是问题，但我觉得根本不值这个价。三轮车到小区门口也就五六分钟的时间，而且下雨天费用还更高。如果愿意花这钱，为什么不去打网约车呢？同样的价格，网约车还更舒适。之前碰到过一些司机嫌路程短，不愿意接单，或者不愿意在终点站放下我，搞得我像个傻子一样在路边等车。还有一次，我从迎春桥地铁站到锦绣华都那一片买菜，也就1.3公里的路程，结果要五块钱！双流区的地铁站少，公交车路线规划也很奇怪。之前办证件的时候，一下午来来回回打车花了50块钱（一趟起步价10块）。三轮车的定价和定位到底是在自行车和网约车之间吗？而且双流区这种地方，三轮车真的能赚钱吗？有人懂这种车的用途吗？

上海800预算看房日记：御桥板块探秘 𐟑렦ˆ‘和我的队友，60+13个月社保，我在杨浦12号线沿线上班，他则在陆家嘴。我们不是丁克家庭，所以看房的需求是：1️⃣ 小三房 2️⃣ 电梯房 3️⃣ 通勤时间最好不超过1小时。最近，我们集中在御桥板块看了二手房，主要看了锦绣华都、绿洲康城亲水湾和万科金色城市这三个小区。 𐟏ᠩ”槻㥍Ž都 & 绿洲康城亲水湾这两个小区给我们的感觉很相似，都是10年的高层小区，离地铁站有点远，没有学区，但附近已经在建学校了，未来肯定会有好的学校。锦绣华都性价比高的是图2所示的两室户型，把北阳台和餐厅封起来做推拉门可以改成三室，挂牌价都是600多万。当然，面积有限，有了宝宝可能会觉得不够放。亲水湾看了130平挂牌700多的三室，面积大了很多，感觉更宽敞。 𐟤” 不过有两个小疑问： 1️⃣ 为什么亲水湾的单价比锦绣华都便宜那么多？亲水湾现在挂牌有单价不到6万的，而锦绣华都挂牌基本都在七八万，价格上还是差了不少。 2️⃣ 亲水湾东区旁边有一块工地，这里在建什么？以后会不会对小区的采光有影响？ 𐟏⠤𘇧瑩‡‘色城市这个小区就在地铁站旁边，有学区，幼儿园、小学和初中都离小区很近，也是10年的房子。看下来很无敌，就是价格比较贵，均价十万+，小区里面三房最小面积是89平，套内面积不到70，户型做的很紧凑，超我们预算比较多，现在还买不起。 𐟏 新房盘这边有一个港城御桥的新房盘，据说均价6.2万，这个价格有不少倒挂。那为什么我们不买新房呢？就是有倒挂的盘基本都会要求积分，我们不一定有购买资格。如果新房开了买不上，在旁边锦绣华都买个600多紧凑的2➕1户型或者亲水湾130平的三房自住也不错呀。这就是我们在御桥板块的看房经历啦！

𐟏 90后上海650W预算看房记 𐟓…趁着假期，我开始了一场密集的看房之旅。由于预算650W，我们主要关注学区房，三房是首选，且必须是电梯房、非动迁房，最好能拎包入住哦！ 𐟓第一站：周浦 1️⃣ 中骏柏景湾：小区环境挺不错，人车分流设计，得房率也高。虽然90平的三房有点紧凑，但105平的三房两卫很吸引人。不过，有些房屋质量有待观察，屋顶有掉皮现象。 2️⃣ 世茂云图：小区环境与中骏相似，但连廊栏杆设计太敷衍了，存在安全隐患。小户型设计也不太合理，所以只能pass了。 3️⃣ 保利首创颂：小区保安很负责任，环境相对较好。但连廊设计让人难以接受，感觉像鸟笼一样压抑。好处是连廊算作自家使用面积。 𐟓第二站：御桥 1️⃣ 锦绣华都：虽然房龄稍大，但小区环境真的很不错，卫生条件也还可以。路边停车方便，晚上下班应该能找到位置。两室客厅非常敞亮，边户的半落地窗景色超赞！ 2️⃣ 亲水湾东区：与锦绣华都风格相似，大部分房源需要重新装修。户型选择多样，预算不够的话也有不少好选择。不过要注意，御桥的高压线可能会影响居住体验哦。学区初中是建平御山中学，据说比周浦的好一些。 𐟓第三站：唐镇 1️⃣ 仁恒东郊花园：这里的房屋品质一流，重工打造，肉眼可见的质量上乘。但预算有限的话可能会觉得有点吃力哦。 2️⃣ 浦发罗兰裴丽：这次看了一个93平的三房一卫，南北通透，厨房特别明亮。每个房间都亮堂堂的，非常符合我们的需求！可惜就是价格有点高哈哈。总的来说呢这次看房之旅收获颇丰但也有些小失望呢！650W的预算在上海这样的城市确实能选择的房源有限啊！不过相信总有一套房子是适合我们的等待我们去发现吧！𐟏က

𐟏 浦东600w非沪籍学区房攻略𐟓š 𐟔御桥学区，一个备受瞩目的教育板块，今天就来揭秘600w预算的非沪籍学区房选择！ 𐟏멦–先，不得不提的是建平御山中学，这所初中承接了建平地杰生源的外溢，大部分生源都来自商品房小区，质量上乘。而且，建平的管理团队对这所学校寄予了厚望。 𐟏 在五六百万的预算里，亲水湾和锦绣华都是热门选择。亲水湾分为中央区、东区和西区，虽然小区规模庞大，但物业管理和维护可能带来挑战。不过，如果是500w预算，这里性价比相当高。锦绣华都则以其优美的环境和南北通透的户型受到欢迎。 𐟚‡另外，华虹东方苑和御桥馨华苑也是不错的选择。前者环境宜人，户型设计合理；后者则因为对口建平地杰而享有学区溢价。 𐟔当然，也有一些小区需要谨慎选择，比如民xx苑，虽然位置优越，但物业管理状况不佳。地杰d和e虽然离地铁近，但墙面问题可能影响居住体验。 𐟎呂𛧚„来说，600w预算在御桥学区房市场有一定选择空间，但需要仔细比较各个小区的优缺点。希望这份攻略能帮到你！

𐟏 御桥板块探秘：锦绣华都之旅𐟔 𐟚‡御桥，虽无行政区域之名，却因地铁18/11号线交汇而名声大噪。京浦路为界，南北两区风格迥异。𐟏ᩔ槻㥍Ž都、亲水湾等小区，聚集了大量购房者的目光。 𐟒𐥾ᦡ导Œ适合各预算段的买家。500～600万可入手建平老学区，或康桥10后新商品房。700万以上，则可考虑地铁站附近的次新两房，或锦绣华都、亲水湾的大三房。 𐟔姄𖨀Œ，中间价格段的买家可能会有些纠结。不过，这也是购房的乐趣所在，不是吗？ 𐟚—交通方面，西门距地铁站仅1.1公里，南门1.6公里。停车位充足，鼓励自驾出行。18号线与11号线的交汇，让通勤变得异常便捷。 𐟛️商业配套稍显不足，南门口的街道小店勉强满足日常所需。太平洋中环广场虽在附近，但热闹程度尚待提升。 𐟎“教育方面，新挂牌的建平御山中学值得期待。附近已有众多建平学校，教育质量有目共睹。 𐟔总的来说，御桥板块以其独特的地理位置和便捷的交通，成为了购房者的热门选择。无论你是刚需还是改善型购房者，这里都有适合你的房源。快来御桥，开启你的购房之旅吧！

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