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联体别墅最新视觉报道_联体别墅效果图(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

联体别墅

武夷路的百年风情与细节之美武夷路位于长宁区的愚园路历史风貌保护区的南部，是上海64条永不拓宽的马路之一。自1925年至今，这条马路已经有近百年的历史。保护区内从定西路到延安西路的路段大约800米，环境幽静，是上海著名的住宅区。马路两旁分布着许多花园洋房、联体别墅和新式里弄，如比利时领事馆、武夷路100号、武夷路234号和汤山村等。 9月3日，我参加了戴老师钢笔画学会的采风活动，虽然已经过去了很久，但那次活动的记忆仍然历历在目。9月6日，在一个凉爽的晴日，我决定再次探访武夷路，用飞碧纳的Leporello风琴本进行实地写生采风。武夷路充满了丰富的细节和历史，2.3米长的风琴本也只能装下部分内容。回家后，我加工上色补全细节，完成了这次武夷路的半日游写生作品。从2012年到2018年，我基本都在武夷路附近工作，留下了许多美好的回忆。时光荏苒，这条百年马路变得越来越好。静雅的武夷路，阳光一路漫芳华。热爱上海，热爱城市速写。

上海古龙城别墅：阿玛尼霞光沙的现代艺术位于上海闵行区古美社区的东苑古龙城，被誉为“闵行东大门”。这里以小高层和低密度联体别墅为主，交通便利，绿化景观优美，现代商业配套齐全，尽显现代高品质居住社区的特色。 𐟌🠧Ž„关设计：直径玄关，长形走廊映入眼帘的是纹理大理石与两侧浅灰墙艺壁材组成的水墨壁画。浅灰壁材由NOVACOLOR艺术涂料霞光沙打造，在暖色系顶部壁灯及米黄正门的映衬下，恰如春意盎然雨林之感。 𐟍𝯸 正厅设计：穿越玄关，进入正厅，这里由餐厅与客厅组成。设计师选择在窗格、绿植和客厅背景处采用Swahili沙漠风情（银），以达到凸显层高、清新格调和舒缓情绪的效果。 𐟛 会客厅与主卫：客厅向左便是会客厅及主卫。设计师在主卫墙面选择墨灰丝状艺术效果，搭配六边菱形梳妆镜，底部墨彩瓷砖与雪白梳妆台面，呈现静谧氛围。会客厅以黄色为主基调，选择沙漠风情金和蓝来做壁面饰料，映衬中央艺术吊灯，彰显了会客厅的优雅格调。 𐟏ž️ 楼道区域：楼道区域相对比较狭窄，银灰霞光沙与木质灰地板环绕三层，直至二楼。静谧的空间氛围可以调整视野，微弱的壁灯，再加上窗外自然光线，让楼道静默的环境撒满温馨。

大连渔人码头复古民宿：绿野仙踪的浪漫体验 𐟌Š𐟍ƒ 探索大连的复古风情，这里有一间位于渔人码头的民宿，让你感受异域的浪漫与自由。 𐟏ᠥ落在老虎滩旁的渔人码头，步行即可到达海洋公园。这里是一间位于欧式街区的联体别墅，三层设计，顶层设有观海天台。别看门口不起眼，内部却藏有惊喜！ 𐟛 民宿以浪漫复古风格为特色，配有小浴缸，让你的度假体验更加舒适。每位住客都能享受到房东精心准备的洗浴伴手礼，让你的旅程更加放松。 𐟍𓠨𔴥🃧š„服务是这里的亮点，房东小姐姐还会提供高颜值的早餐。此外，民宿还提供起泡酒，洗漱用品都是精心挑选，确保你的住宿体验舒适又贴心。 𐟏 民宿名称：大连四时海语民宿 204绿野 𐟑堥綠人数：2人 𐟒𐠥‚考价格：298元（价格会根据淡旺季有所波动） 𐟓… 你可以在xie程、飞猪、某团、airbnb等平台上预订到这间民宿。 𐟌Ÿ 体验大连的复古风情，享受一段难忘的旅程！

在家阳台钓鱼，享受宁静与乐趣在上海浦东的碧云国际社区，有一户人家在阳台上钓鱼，这真是一种别样的体验！世茂湖滨花园的设计灵感来自西湖的水景，采用了先进的水处理系统，营造了一个独特的生态亲水社区。这个社区占地4.1万平方米，拥有大型的人工水系，与建筑和绿化完美融合。水体分为两部分：主湖面和溪流景区。高层公寓坐落在湖体的北侧，而TOWNHOUSE和别墅则分布在四座岛屿上，形成了层次感十足的空间。建筑的设计巧妙地融入了水系，每家每户的门前都有流水环绕，部分休憩露台甚至探出水面，让人感到心旷神怡。在超大的中央湖区内，设有大小适宜的岛屿，以长堤相连。小区内还设有小桥流水、戏水池、水景广场等主题景区。南区是岛式布局的别墅和TOWNHOUSE，北区则是高层板式公寓。二期工程由2幢高层公寓、88户联体别墅和8户独立别墅组成，规划有近40000平方米的人工湖面，每家每户都能临水而居。在这样的环境下钓鱼，真是一种难得的享受。不仅能享受到钓鱼的乐趣，还能感受到与自然和谐共处的美好。无论是清晨还是傍晚，坐在阳台上，看着鱼儿在水中游来游去，心中一定会充满宁静和满足。

虹口长春路：鲁迅与沙逊楼群的旧时光虹口区四川北路到山阴路一带的老房子最近都焕然一新了，老洋房们重新整修，油漆一新，整个街道看起来格外有精神。长春路就在四川北路街道上，全长大约600多米。这条路上，307-381号的联体别墅可是个宝贝，建于上世纪30年代，典型的英式风格，清水砖墙，简直是上海保存最完好的“沙逊楼群”。说到这里，不得不提到1931年鲁迅先生在这里举办的一次木刻讲习会。当时，鲁迅在长春路319号邀请了内山完造的胞弟内山嘉吉来主讲，自己则担任翻译。鲁迅倡导中国新兴木刻运动，他认为“当革命之时，版画之用最广，虽极匆忙，顷刻能办”。那些充满革命激情的文字，虽然无法深入大众的理性认知，但通过木刻版画这种“看图识字”的方式，却能感染大众的灵魂，推动社会的变革和进步。这些建筑原本建于1928年，由沙逊华懋地产公司投资建造。华懋地产公司是新沙逊洋行旗下的子公司，专门经营上海的房地产业。长春路的这段历史和建筑风格，真的是让人感受到时光的流转和文化的沉淀。每次走在这条路上，仿佛能听到鲁迅先生的声音在耳边回荡，感受到那个时代的热情与激情。

巴黎迪士尼周边超赞民俗住宿推荐今年三月份，我有幸在巴黎迪士尼乐园30周年纪念期间去玩了两天。在Airbnb上找住宿时，意外发现了一家非常棒的民俗。这家民俗的主人是一对热情的法国夫妇，他们有一个儿子和一个女儿。他们的二外（第二外语）选择了中文，所以房东老爷爷对中国文化有一定的了解，对中国学生也特别友好。你可以用英语或法语与他们交流，完全没有障碍。到达巴黎后，我们乘坐RER A线到val d‘europe站下车。提前在Airbnb上联系好房东，他们会给你他们的电话号码。到达车站后，直接打电话给房东老爷爷，他会开车来接我们到民俗。这家民俗是他们的私人房子，位于一个新建的小区，是一栋联体别墅。我们住在三层（最顶层），房间非常干净清新，包括一个卫生间和两个室外阳台。底楼是厨房和客厅，还有一个卫生间，中间一层是房东夫妻两和他们孩子的房间。他们还有一只非常可爱温顺的猫咪，喜欢的话还可以随便撸它！最让我惊喜的是，房东老爷爷每天早上都会为我们准备丰盛的早餐：咖啡、牛奶、果汁、酸奶、一个可颂、一个巧克力面包、半根法棍、黄油和当季水果！超级用心，味道也超级棒𐟘‹。如果有任何其他要求，还可以另外提。而且这家民俗离巴黎的河谷村购物中心非常近，出小区左转直走大约10分钟就能到！离巴黎迪士尼也非常近，走路过去大约15分钟，而且非常安全，因为路上基本没有其他人。当天晚上我们看完烟花，在园区外的商店购物后，走在路上也很安全，因为没有其他人[偷笑R][偷笑R][偷笑R] 总之，这是一家非常推荐的Airbnb民俗，下次去附近的话我一定会再次选择这家的！𐟑𐟑𐟑

公摊面积那些事儿：你了解多少？大家都知道，咱们大陆的房产有公摊这一说。根据“建筑法”的规定，国内的房产公摊比例如下： 7层以下住宅：公摊率为7%——12%。多层建筑，大概6层左右，公摊面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。 7——11层住宅：公摊率为10%——16%。小高层的情况比较复杂，具体比例取决于各楼盘的情况。 12——33层住宅：公摊率为14%——24%。高层住宅的公摊面积相对较大，具体比例根据建筑规模不同而有所差异。别墅类：公摊率为1%——8%。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。有人可能会问，为什么我们的公摊面积这么大呢？经过一番研究和实践，我总结了以下几点心得，供大家参考：开发商不会通过增大公摊面积来赚钱 𐟤‘ 你们可能觉得开发商把公摊面积做大就能多赚钱，其实不然。开发商在拿地之前，楼盘的建筑面积、设计风格、保障性住房比例等都有明确规定。开发商反而会努力提高得房率，减少公摊面积，以增加楼盘的卖点。为何不按套内面积计价？𐟏እ䧥œ‰没有去过香港？香港的房子都是按套内面积计价。如果我们也这样做，楼盘的设计可能会变成“两梯六户、三梯八户”。因为总建筑面积是固定的，公摊面积少了，套内面积自然就多了，开发商就能卖更多的钱。所以，减少公摊面积最有效的办法就是提高“梯户比”。采光与公摊的关系 𐟌ž 根据“建筑法”规定，住宅设计必须满足大寒日满窗连续日照不少于两小时。我国是世界上对日照要求最高的国家之一。采光好意味着容积率低，很多面积都牺牲在楼间距和绿化里了。希望这些信息对大家有所帮助！

𐟏ᠧ𞎥›𝨴�🥅覔𛧕导š从选址到过户 𐟓– 𐟓 第一步：确定目标区域利用网络资源，如Zillow，搜索你心仪的房子。你可以设定区域和价格范围。虽然Zillow上的图片可能经过滤镜处理，但你可以要求中介拍摄视频给你，这样更接近实际情况。美国的中介通常比较诚信，不会夸大其词。 𐟏 第二步：实地考察美国购房通常是空房交易，不配备家具。但你可以检查固定设施，如浴缸、厨卫用品、灯具和地毯等。Zillow上的地图可以帮你找到附近的商场、超市和餐馆。 𐟔 第三步：专业检查在购房前，务必请专业人员对房子进行检查，尤其是屋顶是否漏水、地板有无破损。如果发现白蚂蚁，需要及时处理。所有无法使用的细节都可以要求房东修理好再交付，或者从房款中扣除修理费。 𐟒𐠧쬥››步：签订合同购房合同中，首付通常为10-30%。贷款方面，银行会审核你的收入，收入不达标将无法购买。卖家出价会经过美国专门机构的审核，过高或过低的房价都不被允许。签署合同时，要关注违约责任的划分，确保没有违建或重大漏洞。 𐟔 第五步：完成过户签署合同后，就可以完成过户手续，拿到新房的钥匙。 𐟒ᠦ𓨦„事项：美国房产中介费通常为3个点，由买卖双方协商。税费因州而异，联体别墅和公寓需要物业管理费，而独栋住宅不需要。 𐟏ᠥœ觾Ž国购房，需要做好充分的准备，了解当地的市场情况和法律法规。希望这份指南能帮助你顺利找到心仪的房子！

上海天平路：文艺青年的梦幻之地如果你要用一个词来形容天平路，那一定是“文艺”。这条路上有古董店、乐器店、小书店、裱画铺和音乐教室。走在路上，你可能会听到琴声悠扬，走进弄堂，有时还能听到老师教课的声音。甚至天平路上唯一的一家医院也叫“上海文艺医院”。天平路的位置与交点 𐟌 天平路的一端连接到肇嘉浜路，另一端通往武康大楼，与武康路、余庆路、淮海中路和兴国路相交。这条路就像是上海的文艺地图，充满了历史的痕迹和艺术的氛围。上海文艺医院 𐟏劥䩥𙳨𗯴0号的“上海文艺医院”是一座西班牙和地中海风格的建筑，前面是一个带有日本园林风格的宽大花园。这座住宅原本是浙江南浔巨商张叔驯用来收藏古玩文物的，1961年改为文艺医院，一直沿用至今，还承担来华外国艺术团的保健工作。南洋模范初级中学 𐟏능䩥𙳨𗯲00号的“南洋模范初级中学”是中国人创办的最早的新式学堂之一，校内的叔达楼和同一楼都建于1901年。这两座建筑充满了历史的韵味，仿佛在诉说着那个时代的故事。大同坊的别墅 𐟏እ䩥𙳨𗯤𘊧š„弄堂里，我最喜欢的是91弄的大同坊，这里有49幢联体别墅式洋房，建于1931年，大多都有前后天井，有亭子间、客堂间，环境清雅舒适。每走一步，都能感受到历史的沉淀和艺术的氛围。珍贵的枫杨树 𐟌𓊥䩥𙳨𗯷1弄和75弄这两条弄堂里只有7幢房子，99号和101号这两幢洋房都有着大花园，房子前的人行道上种植着珍贵的枫杨树。这些树木在秋天会变成金黄色，仿佛在诉说着一个美丽的秋天故事。消失的窦家花园 𐟌𚊤𘍥𞗤𘍦的是已经被拆掉的“窦家花园”，这是一栋欧洲城堡式建筑，有着漂亮的圆形穹顶和彩色玻璃。网友回忆说：“在梧桐掩映下，像油画一样美丽”。原址上盖了“真丝商厦”，曾经在上海火过一阵。秋天的美景 𐟍 秋天要来了，天平路和它旁边的余庆路都有着很美的秋景，不要错过哦！每一步都是一幅画，每一景都有一个故事，等你来发现。天平路不仅是上海的一条马路，更是文艺青年的梦幻之地。无论你是历史爱好者，还是艺术迷，这里都能满足你的需求。快来感受一下吧！

丁家花园：南宋石榴园的百年变迁丁家花园，位于浙江省杭州市西湖大道中段，兴安里38号，是一处历史悠久的园林。它不仅是浙江省省级文物保护单位，还是杭州市的文化保护单位。这里曾是南宋时期的石榴园遗址，历经多次变迁，如今已成为一座拥有两栋别墅的开放型园林。丁家花园的历史可以追溯到20世纪二三十年代，当时这里是浙江省财政厅厅长陈其采的旧居，因此得名“丁家花园”。花园的历史可以分成几个阶段：南宋时期，这里是石榴园；元代时，这里设立了江浙理明所；明代洪武年间，改为杭州右卫镇司署；清代初年，这里成为浙江巡抚王望的宅第。到了乾隆时期，由于王望的劣迹败露，这座宅第被籍没，西边的建筑被改为宁绍、嘉松两盐运分司署，而东边的园林则被山东盐运使丁阶居住，因此得名“丁家花园”。后来，这座花园被旗人、骑都尉固鲁铿购得，改名为“固园”。当时，园内古木参天，奇石拔地，还有一株紫薇树，是明代的遗物。民国时期，这里成为陈其采的寓所。他拆除旧建筑，新建了两栋联体别墅（奎垣巷门安里），并对花园进行了整修。如今，丁家花园已经成为一处开放型园林，吸引着众多游客前来参观。

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