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闷顶层最新娱乐体验_一般住顶楼的都是什么人(2024年12月深度解析)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：话题更新日期：2024-12-03

闷顶层

农村自建房｜欧式风格实用小别墅编号：DC0941 层数：一层结构形式：砖混结构主体造价：20-25万开间：13.5米进深：11.4米占地面积：154.08平方米建筑面积：188.31平方米这套欧式风格的小别墅，外墙采用米白色，显得稳重而大气。门庭宽敞，设计体面，门前的双罗马柱增加了整体的欧式感。左右对称的结构，设计有超大的采光窗，让整个房子显得格外明亮。屋顶设计有老虎窗，增加了闷顶层的采光。背面设有4个超大的采光窗，并设计了后门，整体设计大方实用，非常适合农村自建房。入户是33平米的客厅，开阔又大方。整个户型设计了4个卧室，卧室面积大，足够普通家庭一家人居住。北面的餐厅有13平米，非常宽敞。

如何设计更实用的闷顶层空间？ 𐟌Š传统的闷顶层设计其实并没有太大用处。以最常见的10米进深为例，五分水的屋脊高度只有2.5米，扣除楼板后，净空高度能达到1.8米以上的空间大约只有两米，其余部分几乎无法使用。 𐟌᯸四分水和三分水的屋顶，空间更加狭小。 𐟒ᩂ㤹ˆ，如何设计才能让这个空间更好用呢？ 𐟒ᦈ‘们可以将檐口高度提高到1.2米，这个高度在大多数地区都不会受到限制。同样是五分水的屋面，净空高度1.8米以上的空间宽度可以达到7米，这意味着层高只增加了1/3，但面积却增加了一层楼。 𐟒᥅𓩔褺Ž，这样的设计还能满足前后采光和通风的需求，避免了做老虎窗的麻烦。 𐟒ᦝ姜‹看我们实际的项目案例效果。

自建房屋顶：阁楼还是闷顶？ 𐟏 阁楼是一种室内空间，其室内高度大于2米，设有楼梯、门、窗，甚至天窗，供人们使用。 𐟏 闷顶层则是在楼的顶层增加一个小型的架空封闭空间，没有窗户，只有一个很小的换气口。它的主要作用是隔热，不能供人使用，但可以用来存放少量物品。我的结构设计师建议不要打通修楼梯上去，因为闷顶层的作用就是用来隔热的。如果这个隔热层被打通，热量就会散到屋内。此外，将框架结构改为阁楼会增加成本。我实际考察了几家当地已经建好的房子，发现坡屋顶室内最高的地方有3米多，周边的墙高有1.2米，楼梯可以直接上去。综合考虑后，我决定修成阁楼，这样可以充分利用空间。

农村小窝，长辈长子都爱！今年过年回家，和家里的长辈聊起了给长子在村子里置办一栋房子的事儿，方便他以后回来住。房子基地南北16米，东西9米，位置挺好，沿街还能和老宅贴临。考虑到房子可能会长期空置，以及居住者习惯城市生活，我们设计时用了些小技巧。功能布局：集中化设计 𐟏 首先，我们把餐厅、厨房、卫生间等功能性房间集中在一起布局。这样做不仅是为了适应新一代的生活习惯，方便维护，还能优化能源利用，节能保温，特别适合北方。南北小院：舒适采光和通风 𐟌ž𐟍ƒ 南北小院的设计也是一大亮点。南院阳光充足，北院则注重采光和通风。院墙上还做了镂空设计，既保证了通风，又保证了私密性。这个设计长辈们特别喜欢，说这样住着更舒服。坡屋顶建筑：回归传统 𐟏›️ 长辈们还提到一个有趣的点：西北方位不能设卫生间，这好像是出于风水的考虑。不过，我们决定回归传统的坡屋顶建筑。相比平屋顶，坡屋顶对邻里日照影响最小，相同高度下对周边更加友好。而且，坡屋顶有一个厚重的三角形闷顶层，夏天能引导热量上升，通风散热；冬天则能大面积接受阳光，提高室内温度。积雪也便于清理，日常维护保养也相对方便。总的来说，这次设计不仅考虑了长辈们的传统观念，还结合了现代生活需求，希望这栋小住宅能让他们住得舒心、方便。

上海300-400万预算买房全攻略 𐟏 预算300-400万（首付不超150万）； 𐟏ᠦ–𐦈🥈†数约65分； 𐟚‡ 考虑到通勤，最好靠近地铁站； 𐟑𖠵年内有要小孩的打算，希望附近有不错的学校且有电梯； 𐟏 房型至少两居室。这个项目虽然不太看好，但胜在价格便宜，适合预算有限的刚需购房者。以下是详细看房实录： 𐟌ž 项目优点：位于嘉定区，价格相对便宜，均价3.25万。洋房89平，总价290万以内；联排别墅92平3层+闷顶层，总价350万左右，都在预算范围内。最便宜的有55平的，总价150万即可上车上海住宅。教育配套有公办朱桥、民办娄塘学校和桃李实验，距离项目都有7公里左右远，不算近。 𐟌› 项目缺点：位于嘉定和太仓的交界处，距离11号线嘉定北地铁站11公里，没有地铁加持且离市中心远，属于传说中过条马路就会收到“江苏移动欢迎您”的项目。周边没有大型商业配套，只有满足基本生活的商超和一些医疗设施，距离项目较远。市场反应不太好，去化速度很慢。总的来说，这个项目虽然有一些不足，但价格优势明显，适合预算有限的刚需购房者。

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𐟏 国庆探访，老家新居焕然一新！ 𐟎‰国庆佳节，你是否也像我一样，踏上了回家的路？这次，我要给大家分享一个特别的好消息——我的老家已经焕然一新啦！𐟏ኊ𐟓位于江苏盐城东台市的这个美丽乡村，现在已不再是昔日的模样。业主和哥哥亲手打造的乡下礼物，土建和室内硬装都已接近尾声。𐟛 ️ 𐟏 从2023年2月开始，我们进行了场地测绘、效果图设计、动工挖地基，再到7月结顶、9月硬装定制完成，整个过程虽然短暂却充满了期待与惊喜。𐟎ˆ 𐟑袀𐟔祹𘨿的是，我们遇到了非常靠谱的施工队，使得整个建造过程异常顺利。虽然临时增加了闷顶层，导致屋面高了50公分，与设计有所出入，但最终还是完美落地！𐟑 𐟒᥁š乡建真的不容易，从地基开挖到全屋落地，需要多方的配合与沟通。但看到如此美好的成果，一切都值得了！𐟌Ÿ 𐟎Š最后，祝大家国庆快乐！愿每个人都能住上自己的理想家宅！𐟏ᰟŽ‰

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【春申阳光】建面约55-89㎡精装洋房折后总价约119万~260万约92~176㎡临河联排别墅折后总价约259万~896万直接认购线上预约享折扣优惠项目基础信息【项目推广名】春申阳光开发商：上海通中实业有限公司产品形态：洋房、连排板块: 嘉定徐行在售面积：洋房： 55㎡和56㎡1房1厅1卫、78㎡2房1厅1卫、89㎡3房2厅1卫别墅： 92㎡2房1厅2卫、132㎡2房2厅3卫、168㎡4房2厅3卫、176㎡4房2厅3卫得房率: 80% 绿化率: 35% 容积率: 1.0 层高：洋房2.85米别墅1楼3.3米2楼3楼3米总高：洋房8层、别墅3层物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡物业公司：厦广上海物业管理有限公司车位：634个，地上281个，地下353个上海【春申阳光】南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学，作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。春申阳光效果图低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约90-176㎡临河联排别墅。户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！户型图及样板间照洋房户型图：洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。建面约55㎡1房1卫户型，低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连，小而美的一个户型。联排别墅户型图：一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。项目区位配套【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。交通配套方面：地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。商业配套方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市餐饮娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。项目一房一价表：

魔都买房记：保利外滩序与花园历保的纠结过去20年，我买卖过9套房产，从公寓到别墅，再到纯投资，经验也算丰富。然而，自从3月开始看盘以来，买房这事儿真是让我头疼不已。手里握着动迁房票，还破限购，真是无奈。𐟘… 在市区平层、郊区独栋、热门板块投资、历保房和超高层之间反复横跳，我简直要崩溃了。全款小预算和杠杆大资金之间犹豫不决，真是让人抓狂。𐟘䊊每次看到一个新项目的资料，我都觉得那才是我的梦中情房。但看完样板房后，我又忍不住吐槽，感觉开发商们都在糊弄，没几个认真做产品的。真是让人失望。𐟘ž 希望买房的故事能早日完结，顺利上车一个未来10年都不会后悔的项目。𐟚— 本周要看的项目不少：周一：杨浦保利外滩序周三：黄浦露香园A（260/490平米的大平层，历保）周五：浦东汤臣君品（平层&平墅）原本计划三次访问保利外滩序，看看128的新样板间，为父母打新小户型了解一下交付标准。没想到老公对沙盘上新出的花园历保来了兴趣。之前看过两次瑞安翠湖滨江，但间距问题一直很纠结。这次觉得这个风格才是儿时的石库门风格，老虎天窗的回忆涌上心头。前后花园、大面积格栅门窗解决了弄堂风间距近采光弱的问题。突然间，买房路上有了新的变化，历保的好产品又进入了我的清单。𐟘… 保利外滩序45的优势：容积率0.8，纯低密前后花园，面积70-100多平，间距不错总价在预算内距离黄浦江500米交通便利：轨交18号线300米，隧道和桥梁近毛坯交付，丰俭由人，装修风格自定义需要自我PUA的点：历保与洋房混合，客层不纯粹无会所毛坯交付，再经历一次别墅装修，暖通、电梯、花园、防水等问题让人头疼首排2层，面宽宽，采光好，地上2层地下一层可不装套内梯，但沿马路，2米多围墙，沿市政道路私密性欠佳，屋顶没有老虎窗，闷顶层利用率低第二三排3层，地上3层地下1层，装套内电梯解决竖向通行，屋顶层有大采光窗和老虎窗，闷顶层利用率高 PS：以上信息仅为个人购房需求实地调研理解，不带任何推荐目的。项目具体信息以开发商发布为准。