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第三金碧花园权威发布_广州金碧花园三期缺点(2024年11月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

第三金碧花园

广州凉果推荐：黎恩凉茶的美味体验 𐟍‘ 黎恩凉茶的特选话梅王，酸甜适中，回味无穷。30元一两，比香港价格更亲民，味道浓郁，含完话梅核还能泡水喝，性价比超高！𐟎‰ 𐟍‹ 甘草柠檬，澳门柠檬王也是这款的代表。大片柠檬外层覆盖厚厚的甘草，入口清甜爆香，肉质厚实，咬下去非常满足！𐟘‹ 𐟍‘ 黎恩的原粒水蜜桃，酸甜爽口，吃到的是真正的果肉，口感软糯无核，是夏日解渴的绝佳选择！𐟥𓊊𐟓栩𛎦騿˜有盒装产品，附带甘草柠檬和陈皮丸，健康美味，送礼自用两相宜！ 𐟏 店名：黎恩凉茶(第三金碧店) 𐟓 地址：海珠区第三金碧花园64/65幢012铺

𐟏 广州房价大跌排行榜𐟓‰ 𐟘𒥹🥷ž各区楼盘房价近期下跌幅度惊人！来看看这些中招的楼盘吧！ 𐟓海珠区的光大花园、第一金碧花园、第三金碧花园等，跌幅高达30%以上！ 𐟓番禺区的华南碧桂园翠山蓝天苑、雅居乐花园雅逸庭等，也有大幅下跌，跌幅在29%至41%之间。 𐟓黄浦区的万科城市花园、黄埔花园等楼盘，同样未能幸免，跌幅达到了40%以上。 𐟓科学城、南沙区等新兴区域的楼盘，如万科东荟城、越秀滨海隽城等，也出现了显著的下跌趋势。 𐟘™些跌幅触目惊心，让人不禁要问，广州房价的走势究竟会如何发展？快来看看这些跌幅排行榜，了解广州房价的最新动态吧！𐟓Š

𐟏 广州10大网红盘大跌价𐟓‰ 𐟔她🥷ž的房产市场近期出现了显著的下跌趋势，尤其是这10个网红楼盘，价格跌幅高达40%~60%！𐟘𐟓天河区的保利心语，110平米的房子从1600万降至1100万，已跌去30%。 𐟓海珠区的第三金碧花园，65平米的房源从362万降至228万，降幅达40%。 𐟓越秀区的五羊小区，416万的64平米房源现在仅售236万，直降45%。 𐟓荔湾区的雅居乐天际，117平米的豪宅从1053万降至643万，同样下跌40%。此外，白云区的岭南新世界、黄埔区的万科幸福誉、番禺区的万科欧泊、南沙区的叠翠峰、增城区的碧桂园云顶以及从化区的珠江国际城，均有不同程度的跌幅。 𐟒𘥯𙤺Ž关注广州房产市场的朋友们，这无疑是一个值得关注的机会。房价的大幅下跌，或许正是抄底的好时机！𐟏᤽†投资有风险，入市需谨慎哦！𐟓

𐟏 第三金碧花园，海珠西的冷门选择？ 𐟤”如果你在海珠西寻找流通性好的大盘，第三金碧花园可能会出现在中介的推荐名单上。但近期，一些业主反映，挂牌超过150天，看房者寥寥。 𐟒᧛，第三金碧的挂牌价约为4.4万/㎡，总价达到509万。然而，买家更愿意接受的价格是4.2万/㎡以内。对于小户型，尤其是两房南向78平的户型，虽然挂牌率不到3%，但成交价格稳定在4.0-4.2万/㎡。 𐟤𗢀♂️为何第三金碧难以出售？尽管楼龄新，但与第一金碧相比，买家可能更倾向于选择总价较低的金碧一。两者居住品质相近，但金碧一的成交均价却低于第三金碧。 𐟔未来价格走势如何？从长期来看，五年内价格可能不会出现大幅上涨或下跌。目前地价约为3.5万/㎡，而第三金碧的成交价仍略高于地价。 𐟏ᦀ𛧚„来说，第三金碧花园在海珠西的房产市场中并非热门选择，但仍有其独特的价值和潜力。对于投资者或购房者来说，了解这些信息或许能为你提供更多选择和思考的角度。

广州海珠区二手楼盘实地考察记最近在广州海珠区找工作，顺便也看看能不能在这儿买套房子。作为一个在海珠区上班的人，我自然优先考虑海珠的二手楼盘。我的目标是找那些次新的二手房，周末我跑了东晓南、南洲和石溪这三个地铁站附近的小区，给大家分享一下我的踩盘心得。东晓南：城中村有点多 𐟏 东晓南附近的小区离地铁站挺近的，但周围的城中村实在太多了。合生颐景华苑是个封闭管理的小区，05年建的，看起来保养得不错，但对面就是城中村，感觉有点吵。价格方面，5.2w到6w一平，真心有点高。万华花园：老旧与新楼并存 𐟏⊤𘇥Ž花园的小区楼龄从96年到05年都有，距离东晓南地铁站也不远。96年的那些楼看起来有点破旧，05年的虽然新一点，但楼下就是底商，估计会挺吵的。挂牌价在4w到5w之间，性价比感觉一般。英豪花园：物业和学校都不错 𐟏늨‹𑨱ꨊ𑥛�‘看了12345期，4、5期最新，5期还是12年的。小区整体看起来有点旧，但我去的时候看到有人在清洗花草和池塘，感觉还是有物业管理的。南武小学就在旁边，距离南洲地铁站也不远。芳草轩：旁边有高速桥 𐟚— 芳草轩是07年的小区，算是南洲这边比较新的。不过旁边有个大马路桥，可能会比较吵。对面的爱都铭轩和芳草轩楼下的底商都倒闭了，感觉有点荒凉，活动的人也不多。第三金碧花园：居住环境好 𐟏ኦˆ‘们一路来到了石溪地铁站附近，这边的环境比东晓南和南洲好很多。附近都是小区，居住氛围浓厚，底商也很新。距离石溪地铁步行大约200米，小区内部的商业配套很齐全，楼龄大多都是05年的。价格在5.3到5.5w之间，居住氛围浓厚，小朋友很多，不过车位有点紧张。第二金碧花园在三碧斜对面，楼龄较旧，有些楼的外立面脱漆严重，但居住氛围和商业配套还可以，价格比三碧便宜一些。鸣翠花园：小区不大但安静 𐟌𓊩𘣧🠨Š𑥛�‘没进去看，只是从外面看了一下。小区不大，有几栋楼下就是底商，可能会比较吵。据说小区是02年的，楼层矮矮的，看起来像小洋房，价格也不贵，就在三碧的正旁边。总结 𐟓 总的来说，我个人最心仪的是第三金碧花园，居住氛围好，交通便利，配套完善，周围环境也不错。希望这些踩盘心得能帮到大家在海珠区买房！

大塘烧鹅wmo：白切鸡鲜美口感极佳，外卖火爆！广州的粤菜餐厅大塘烧鹅wmo，位于海珠区金恒路63号第三金碧花园101房。这里的白切鸡结实，肉质鲜美，口感极佳，尤其以白切鸡为特色，鸡肉结实嫩滑，深受食客喜爱。大塘烧鹅wmo的人均价为27元，推荐菜品包括招财三宝(38.5元)、烧鸭(45元)、豉油鸡饭(15元)、秘制叉烧(35元)、至尊烧鹅(68元)、蜜汁烧鸡亦(13元)、烧肉(35元)、靓切鸡(49元)以及招牌白切鸡(42元)。特别推荐白切鸡，鸡肉结实，鲜甜美味。这里的招财三宝、烧鸭、豉油鸡饭、秘制叉烧、至尊烧鹅、蜜汁烧鸡亦、烧肉、靓切鸡等菜品也备受好评。营业时间：09：00-20：30，欢迎品尝粤菜美味。 𐟏 ：大塘烧鹅wmo ⛳：海珠区金恒路63号第三金碧花园101房 #粤菜# #白切鸡美味推荐 #外卖火爆# #招财三宝# #至尊烧鹅# #烧鸭# #豉油鸡饭# #秘制叉烧# #烧肉# #粤菜# #白切鸡美味推荐 #外卖火爆# #招财三宝# #至尊烧鹅# #烧鸭# #豉油鸡饭# #秘制叉烧# #烧肉#

金碧花园：刚需族的首选，还是避坑指南？ 𐟏ᠩ‡‘碧花园，作为恒大地产在广州的经典之作，如今的价格区间主要在4-5万。在2020-2021年期间，价格曾一度飙升至6万，虽然目前尚未完全恢复至当年高峰，但性价比依然相当不错。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栩‡‘碧花园是典型的刚需盘，前两期以两房为主，部分带三房，价格亲民。此外，小区内还配有幼儿园和金碧第一小学，交通便利，满足多种需求。 𐟏 第三金碧，品质感更强，适合刚改或改善型需求。然而，金碧花园也存在一些不足，如人车不分流、物业安保不够严格，以及楼龄偏旧等问题。 𐟒𐠥悦žœ你是刚需购房者，考虑到金碧花园的交通、学校、商业配套以及大社区环境，性价比依然较高。特别是在海珠区，这样的地段和配套在其他区域难以找到。 𐟏⠩‡‘碧花园最新一期五期，价格有所上升，开盘时价格在五万多，目前应该已经收楼。这一期主要以改善型户型为主，不会再开发小户型。 𐟔堩‡‘碧花园在中心六区二手住宅市场中表现活跃，未来置换也相对容易。此外，石溪旧改和10号线地铁通车后，交通将更加便利。 𐟚렦œ€后提醒，金碧一二期存在暗厨暗卫的户型，选房时需注意避开。

海珠区二手房踩盘日记：300万预算内精选预算300万以内，想要在海珠区找到一套三室的二手房，要求房子干净整洁（不需要豪华装修，能拎包入住即可，因为买房后预算有限），交通便利。本周开始了第一次踩盘，目标是东晓南板块。总结如下：两房的选择较多，但找到满意的三房真不容易，可能需要考虑更偏远的地方。 𐟏ᠩ‡‘碧花园二期价格：4万+ 环境：在东晓南板块中属于中等水平，小区整体环境不错交通：石溪站距离400+米生活：周边配套完善，生活便利学位：金碧第一小学推荐：如果预算允许，金碧花园的两房是个不错的选择，但三房可能不太现实。有些房子的阳台朝向大马路，可能会有点噪音。 𐟏ᠥ˜‰鸿花园价格：3.5万+ 环境：位于老校区内，环境不错交通：石溪站距离六七百米，东晓南站八九百米生活：配套完善学位：晓港湾小学推荐：三房价格稍微超过预算一点点，但可接受。看的那套房需要电梯上三楼再转另一部电梯，这点不太方便。户型一般，厅侧出阳台，但通风采光都不错。这是本次踩盘中相对满意的一套。 𐟏ᠥ—洲名苑价格：3.6万环境：一般交通：南洲站距离两百多米，东晓南站六百多米生活：配套完善学位：晓港湾小学推荐：看的两房户型不太方正，但通风采光整体还不错。如果预算足够，还是偏向选择金碧花园，虽然价格稍高。 𐟏ᠤ𘇧🠨‹‘ 价格：3.3万环境：小区相对较旧，虽然是99年的房子，可能是维护得差一些推荐：看的那套房子也比较旧，但户型方正，基本可以不考虑。 𐟏ᠤ𘇥Ž花园一期价格：3.4万环境：小区环境不错，但爬楼梯有点累𐟙ƒ 推荐：一期有些已经加装电梯了，但我看的那栋没有。后期有原装电梯的，但价格较高，打扰了。这次踩盘没有太多规划，纯粹是第一次看看情况，积累点经验。踩盘挺累的，特别是看楼梯房𐟘‚。

许家印，1958年10月9日出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。他的成长经历颇为坎坷，幼年丧母，由奶奶抚养长大。1975年，许家印从太康县第一高级中学毕业后，在农村干了两年农活。1977年，他参加高考落榜，但在1978年以周口市第三名的成绩考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学）冶金系“金属材料及热处理”专业。1982年，许家印完成学业，被分配至河南舞阳钢铁厂工作，历任热处理车间主任助理及车间主任。 1992年，许家印南下深圳，加入深圳中达集团，从业务员升至办公室主任，并协助成立子公司深圳全达贸易公司。1994年，他为中达集团开辟广州房地产市场，成立广州市鹏达房地产开发有限公司，并成功执行第一个房地产项目“珠岛花园”。1996年，因薪酬问题离开中达集团。 1997年，许家印创立恒大地产有限公司，首个项目“金碧花园”大获成功。1999年，恒大集团跻身广州房地产企业综合实力30强第七名。2004年，许家印执行“规模+品牌”战略，恒大进入广州10强房产企业。2009年，恒大地产在香港联交所上市，许家印身家升至480亿港元，成为中国内地首富。在多元化经营方面，许家印于2010年成立恒大文化产业集团，覆盖文化全产业链。2013年，恒大进入多元化经营大时代，推出恒大冰泉。2014年，进军太阳能光伏产业，投资900亿元人民币。2015年，恒大布局保险银行业，成立恒大人寿。2016年，恒大全面布局金融业，推出恒大金服。许家印的家世背景中，父亲许贤高是一位老革命，母亲早逝，由奶奶抚养成人。他与妻子丁玉梅相识于舞阳钢铁厂，育有两个儿子，大儿子许智健毕业于清华大学，曾任恒大地产副总裁；二儿子许腾鹤曾任恒大财富总经理。许家印在体育产业也有所布局，2010年收购广州队，更名为广州恒大足球俱乐部。他的社会经历丰富，曾担任广东省河南商会会长，直至2022年。在个人争议方面，许家印因广州恒大队的管理方式和足球投资策略受到争议，但也取得了显著成就。此外，他也面临了一些法律和经济上的挑战，包括成为被执行人和涉嫌违法犯罪被采取强制措施的情况。

𐟔婇‘碧花园热销秘籍揭秘！𐟒ኰŸŒŸ金碧花园，作为海珠区的热门小区，一直备受瞩目。那么，它究竟有何魅力，能吸引如此多的购房者呢？今天，我们就来一探究竟！ 𐟏 首先，金碧花园是海珠区最大的刚需小区之一，房源丰富，选择多样。对于想要在海珠区置业的朋友们来说，这里无疑是一个不可错过的选择。 𐟚—其次，交通便捷是金碧花园的另一大亮点。小区周边交通网络发达，特别是随着10号线和广佛线的开通，前往珠城、琶洲、越秀、佛山等地都变得轻而易举。 𐟒𐥆者，价格亲民也是金碧花园受欢迎的重要原因。相较于周边的新房，这里的房价更具优势，不到300万或300多万就能在这里买到一套不错的两房甚至三房。 𐟏릭䥤–，金碧花园的配套设施也相当完善。虽然一二期楼龄稍老，物业管理和人员管理存在一定问题，但学校资源并不差，且部分楼栋的电梯正在陆续更换，大堂也在进行重装，整体居住环境正在不断改善。 𐟒ᦀ𛧚„来说，金碧花园以其优越的地理位置、便捷的交通、亲民的价格以及完善的配套设施赢得了购房者的青睐。当然，选择购房时仍需谨慎考虑户型问题，避免购买步梯房或户型较差的房源。 𐟔最后提醒大家，购房需根据自身需求和实际情况进行选择。金碧花园虽好，但并非适合所有人群。希望大家在购房过程中能够找到心仪的房源！

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