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君御豪庭最新视觉报道_君御豪庭房价(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

君御豪庭

静安区核心豪宅区「君御豪庭」全解析 𐟏 小区概况「君御豪庭」位于静安区西康路633弄，昌平路555弄，是上海兴申房地产经营有限公司开发的豪宅区。小区由4幢高层住宅和1幢酒店式公寓组成，现代园林风格，绿化率高达30%。小区车位比为1:1.3，总户数为550户。 𐟏™️ 地理位置「君御豪庭」位于老静安江宁路板块，市中心黄金地段，闹中取静。小区环境优美，物业管理好，是江宁路板块内房龄最新的小区之一，也是耳熟能详的最高档物业之一，受关注程度很高。 𐟌🠨焥ˆ’与配套在静安区十一五规划期间，静安区政府重点以昌平路为轴打造一轴两带“最小生活宜居圈”，即商业、菜场、就医、就学、健身、交通出行等在一公里范围内配套齐全，生活便捷。根据2016年8月30日新静安发布的第一个五年规划，未来静安区将形成“一轴三带”、“一核四级”的城市新格局。 𐟚‡ 交通出行「君御豪庭」周边交通便捷，地铁7号线（昌平路）、13号线（长寿路、武宁路）、1号线（汉中路、南京西路）均在10分钟车程内。自驾可快速上延安高架、南北高架。 𐟏堥Œ𛧖—与教育医疗方面，2公里内有静安区中心医院、上海市儿童医院、上海市眼病防治中心、华山医院、长征医院等三甲医院。教育配套方面，幼儿园全区招生，电脑派位；小学为西康路第三中心小学；中学有培明中学和五四中学。 𐟏ž️ 公园与商业公园配套丰富，有蝴蝶湾公园、雕塑公园、延中广场公园春之园、静安公园、人民公园等。商业配套方面，南京西路商业街、恒隆广场、中信泰富广场、同乐坊、梅龙镇广场、兴业太古汇、东海广场等均在周边。「君御豪庭」不仅是一个集住宅、办公、商业一体化国际街区，更是市中心优质楼盘的代表，吸引了众多关注和投资。

西康路上的华侨城和君御豪庭，你会选哪个？最近有朋友问我，住在西康路上的华侨城和君御豪庭到底哪个更好？其实，这个问题还真是有点意思。两个小区都在西康路上，距离不到800米，位置上差不多。不过，作为一个过来人，我觉得还是有些东西可以分享的。区域和交通便利性 𐟚— 君御豪庭属于老静安，具体地址是西康路633弄。而华侨城则在普陀区，地址是西康路989号。虽然两个小区距离不远，但华侨城的地理位置稍微好一点，交通也更方便。竣工年限和房屋质量 𐟏 君御豪庭的房子大多是2009年建的，而华侨城则是从2011年到2016年陆续建成的。从时间上看，华侨城显然更新一些，房屋质量也会更好。户型设计和实用性 𐟛️ 君御豪庭的户型比较多样化，有南北通、全南等各种朝向，但南北通的户型比较少。而华侨城的户型则比较方正，基本都是全南或者南北通的设计，实用性更强。华侨城的户型设计更合理，空间利用率更高。开发商和交房情况 𐟏⊥Ž侨城是由央企华侨城集团开发的，品牌实力更强。君御豪庭的开发商稍微差一点。在交房方面，君御豪庭大多是毛坯房，配有中央空调；而华侨城则是豪华装修，还配有中央空调和地暖，真是远近闻名。物业管理 𐟛᯸ 两个小区的物业管理都挺严格的，但华侨城的物业管理更细致一些。华侨城的物业费是4.3元/平方米，而君御豪庭的物业费是3.5元/平方米。从性价比上看，两者差不多。小区规模和环境 𐟌𓊥Ž侨城的小区规模更大一些，环境也不错；而君御豪庭虽然也有绿化，但小区规模小得多。从居住舒适度上看，华侨城更胜一筹。总结 𐟓 总的来说，如果你不考虑学校因素，从居住的角度来看，我个人会选择华侨城。虽然君御豪庭在静安区，但从整体品质上看，华侨城显然更好一些。如果你对生活品质有要求，华侨城绝对是个不错的选择。希望这些信息对你有帮助！如果你还有其他问题，欢迎随时留言哦！

魔都江宁路板块：静安CBD的后花园江宁路板块紧邻浦西CBD的静安寺-南京西路商圈，位于2035中央活动区规划之内，各项配套设施在全市范围内堪称顶级，与南京西路板块共享优质资源，同时拥有独特的文化底蕴。 𐟏 居住属性凸显，南北风格迥异江宁路板块的居住属性非常突出。南部紧邻南京西路板块，可以看作是南京西路板块的居住衍生区，住宅多打着南京西路豪宅的概念。而北部则与长寿路板块交界，风格更接近长寿路，未来将继续承担主要的住宅功能。 𐟎’ 教育资源丰富江宁路板块的教育资源也非常出色，特别是静教院学区房，价格高昂。这里有全市顶级的两所公立小学，在静安区民办弱于公办的格局下，更凸显了学区的价值。其中静安一中心小学长期位居静安区前三甲，静教院附校则是全市家长都希望孩子进入的一所顶尖九年一贯制学校。 𐟌𓠥𑅤𝏤𝓩ꌤ𘎧Ž異ƒ 尽管江宁路板块的住宅容积率较高，整体楼龄偏旧，老房子占比偏高，品质一般，绿化较少，但马路上种植的都是法国梧桐，环境宜居。代表性的小区数量较少，主要有静安豪景苑、静安枫景苑、君御豪庭等。 𐟌Ÿ 文化底蕴与历史情怀江宁路板块除了地段和配套上的优势外，还拥有独属于老静安的文化底蕴和历史情怀。当配套与地段都接近天花板时，文化沉淀成为板块之间唯一能够竞争的元素，这也是这个上只角的骄傲内核。

上海1000万左右一房推荐：从西到东最近看了上海不少一房的房源，突然觉得有必要写个总结。这篇文章可能会是我最干货的一篇笔记了。我会从小区品质、户型、总价等各个维度，列举一下那些800-1100万的一房们，聊聊它们各自的优势和硬伤。地理位置会从西往东顺序排列，价格精确到百万级别，毕竟一房一价，具体价格得看具体房子谈。准备好了吗？Let's go！御翠豪庭 𐟏ኯ𜈲008年，70或82平，1050-1100万）古北二期的楼盘，小区品质和生活便利都没话说。这个地方真的是一眼就心动的地方。优势不多列举了，“黄金城道”这几个字一说出来懂的都懂。犹豫的原因有两个：户型位置：御翠豪庭的一房户型集中在小区最里面的一幢楼，从小区门口走到楼就要好久，然后上楼还要在两楼换乘电梯，又要好久。我看房的时候就觉得“走得好累”。想想大半夜的加班回来，叫车到小区门口还要再走好长时间才能到家，脑补就觉得心累。朝向问题：70平和82平的户型总价几乎持平，因为70平的那个还是西南向，但82平的几乎就是纯西。往房子里一站就会觉得热，所以就不太下得了手。强生古北花园 𐟌𓊯𜈲007年，78平，1100万）各方面配套都跟御翠豪庭几乎一样，问题也是一样的，南偏西，偏得非常厉害。我个人对西晒非常不能接受。对于宅人来说，房子朝北没阳光没关系，但晒到我下午在房间里呆不住，那就问题巨大了。不过如果你不太在意的话，我觉得古北这两个小区非常值得一看。虽然是零几年的楼盘，但是品质不输内环内绝大多数一几年的小区。一边黄金城道一边高岛屋的配置优越到极品。除了朝向以外我可谓爱它的一切。静安艺阁 𐟎芯𜈷8平，1050万）这个楼盘在之前老静安篇有写，这里不展开了。值得一提的是它是我看过的所有一房里，最舒服的户型。两开间朝南，方方正正，超大阳台，每个空间的尺度感都很舒适，没啥可挑的了。君御豪庭 𐟏⊯𜈲008年，63平，960万）优势主要是地理位置，老静安相对新的、品质很好的、还买得起的小区，这大概是唯一了。劣势主要是户型面积。看了那么多一房产品，个人体感一房舒服vs不舒服的面积分界线在70平左右。上海一房产品的面积主要就是三个段：64、70、78。64平会觉得有点局促，只能沿卧室墙放个衣柜，储物空间不足（暂不考虑全部砸掉重装）。70平不功不过，比较舒服。78平就非常宽敞了，每个空间都有应有的尺度感。超字数了，下篇见！

【集高效、环保、便捷于一体，江宁路街道这个居民区的垃圾箱房全新升级！】「关注静安」最近，江宁路街道君御豪庭居民区的垃圾箱房迎来了全新升级。这一垃圾箱房涵盖生活垃圾分类、建筑垃圾收运以及“沪尚回收”服务三大核心板块，形成了集高效、环保、便捷于一体的综合性垃圾箱房，为社区居民带来整洁便利、美观舒适的感受。详见：集高效、环保、便捷于一体，江宁路街道这个居...

老静安楼盘物业费大揭秘，哪家最划算？在老静安，楼盘的房龄越久，物业管理的重要性就越凸显。一个好的物业公司不仅能提升居住体验，还能让房产保值增值。今天，我们就来盘点一下老静安主要楼盘的物业费情况，看看哪家最划算。 𐟏⠥˜‰天汇：10.8元/平方米/月，由嘉华物业提供服务。 𐟏⠤𙝩𞙤𛓩™安壹号：13.8元/平方米/月，九龙仓物业负责管理。 𐟏⠥𞡥“大厦：9.8元/平方米/月，由仲量联行提供服务。 𐟏⠨🜤𘭩㎥Ž园二期：9.5元/平方米/月，古北物业负责管理。 𐟏⠩™安豪景苑：6.88元/平方米/月，万科物业提供服务。 𐟏⠦𓰥𚜥邸二期：6.8元/平方米/月，新世纪物业负责管理。 𐟏⠧𛏥…𘨌‚名公寓：6元/平方米/月，馨怡物业提供服务。 𐟏⠩™安枫景苑：5.88元/平方米/月，丰诚物业负责管理。 𐟏⠨🜤𘭩㎥Ž园一期：5.8元/平方米/月，古北物业提供服务。 𐟏⠩™安四季苑：5.5元/平方米/月，戴德梁行负责管理。 𐟏⠤𘭥‡寧Ž市之光：3.8元/平方米/月，世茂物业提供服务。 𐟏⠦›𜥅‹顿豪庭：4元/平方米/月，中海物业负责管理。 𐟏⠥›𝩙…丽都城：3.6元/平方米/月，科瑞物业提供服务。 𐟏⠩™鼎安邦府邸：3.5元/平方米/月，联源物业负责管理。 𐟏⠥›御豪庭：3.5元/平方米/月，上房物业提供服务。 𐟏⠩™安均泰丽轩：3.15元/平方米/月，科瑞物业负责管理。 𐟏⠤𘽨‡𔥅쥯“：3元/平方米/月，怡和高力物业提供服务。 𐟏⠩™安艺阁：3元/平方米/月，京元物业负责管理。 𐟏⠦𓰥𚜥邸一期：2.7元/平方米/月，新世纪物业提供服务。 𐟏⠥—草坪花园：2.66元/平方米/月，诚立物业负责管理。 𐟏⠩™安晶华园：2.65元/平方米/月，复瑞物业提供服务。 𐟏⠨𞾥Š𑥛�š2.5元/平方米/月，景瑞物业负责管理。 𐟏⠨𞾥”楛�š2.48元/平方米/月，龙湖物业提供服务。 𐟏⠤𘉩‘먊𑨋‘：2.45元/平方米/月，中鑫物业负责管理。 𐟏⠤𘊦𕷥㹨ᗥŒ𚯼š2.05元/平方米/月，永升物业提供服务。 𐟏⠩™安凤凰苑：1.9元/平方米/月，静安地产负责管理。 𐟏⠥𐑥…쥯“：2元/平方米/月，华园物业提供服务。 𐟏⠥˜‰园：2元/平方米/月，科瑞物业负责管理。 𐟏⠧€š林世家：1.65元/平方米/月，巨星物业提供服务。 𐟏⠦€᤹花园：1.58元/平方米/月，怡绿房地产负责管理。从这些数据可以看出，老静安的标杆楼盘价格是否掉队，和物业费有很强的相关性。一个好的物业公司不仅能提升居住体验，还能让房产保值增值。希望这些信息对你有所帮助！

老静安1000-2500万预算楼盘推荐自从闸北并入静安后，静安区不再是老静安的专属，但老静安的格调和人文环境依然吸引着购房者。今天我们来聊聊如何在老静安买房~ 1000万预算买两房:𐟏 地段偏好: 静安寺板块（嘉园）实用性优先: （达安锦园）、（达安花园）、（静安河滨花园）、（静安丽舍）交通便利: （静安凤凰苑）、（丽致公寓） 1500万预算买两房/三房:𐟏 小区奢华有品质: （君御豪庭）学区优越，人文环境好: （静安枫景苑）、（静安豪景苑）户型设计好，实用性强: （丽致公寓）、（达安锦园）、（金柏苑）流动性强: （国际丽都城）、（中凯城市之光） 2000万预算买两房/三房:𐟏 安静奢华: （远中风华园）人文环境，知名度高: （静安四季苑）性价比高，实用性强: （泰府名邸）、（国际丽都城）、（中凯城市之光）、（君御豪庭） 2500万及以上预算:𐟏 顶级豪宅: （静鼎安邦府邸）静安豪宅天花板: （嘉天汇）、（九龙仓静安壹号）这些楼盘不仅提供了舒适的居住环境，还兼顾了地段、学区、人文环境等多个方面。希望这些推荐能帮助你在老静安找到理想的家！

静安区江宁路周边小区房价一览 𐟏ᠦ𑟥𗯥‘訾𙥰区房价一览 𐟏ኲ019年：静安康鑫家园 - 单价10万元/平米 2012年：静安豪景苑 - 单价12万元/平米 2009年：君御豪庭 - 单价12万元/平米 2007年：天鼎花园（静安苏堤） - 单价8万元/平米 2006年：静安凤凰苑 - 单价11万元/平米 2005年：达安锦园 - 单价9万元/平米静安枫景苑 - 单价11万元/平米中凯城市之光 - 单价10万元/平米中邮苑 - 单价11万元/平米 2004年：静安晶华园 - 单价11万元/平米贤居天下 - 单价11万元/平米静安新格公寓 - 单价13万元/平米丽致公寓 - 单价10万元/平米 2003年：康宁雅庭 - 单价15万元/平米 2002年：怡景苑 - 单价9万元/平米 2001年：静安河滨花园 - 单价8万元/平米南草坪花园 - 单价11万元/平米静安兴海城 - 单价9万元/平米大闻丽都苑 - 单价11万元/平米

老静安核心区域: 君御豪庭建筑面积：252.90㎡房屋户型：4房3厅3卫基本情况：两人产权满五唯一：现3998万出售！房屋卖点: 上海老静安优越地理位置，无可替代；大平层，一层两户，使用率高，南北通透，户型正气；小区私密性强，管家式物业；小区周边配套成熟，离静安久光百年南京路仅步行十分钟；上海ⷥ›御豪庭

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