银川住建局前沿信息_住房和城乡建设查询网(2024年12月实时热点)
【“谏”“纳”落地见效丨兴庆法院联合住建部门、物业协会召开物业行业纠纷源头预防化解联席会】 兴庆法院于2024年9月向银川市兴庆区住房城乡建设和交通局发出首份《关于促进物业纠纷前端实质化解,创建辖区“共享安居”工程司法建议书》,对加强对物业服务公司的有效监管,督促业主委员会发挥应有作用,用活用好公共维修资金等五方面提出司法建议,于11月20日联合兴庆区住建部门、物业协会召开司法建议落地互动暨行业纠纷源头预防和实质化解座谈会。 会上,矛调中心共享法庭法治指导员张明星介绍了近年来兴庆法院物业纠纷案件诉前调解及审判工作总体情况,针对物业纠纷案件多发频发、化解难度大等问题作出分析,同时就提升物业服务质量提出新思路。各物业公司代表就服务管理方面遇到的难点、纠纷源头化解办法纷纷交流发言。双方就如何有效解决物业纠纷,强化物业纠纷案件诉调对接、释放诉讼示范效能等积极探索新举措。 兴庆区物业管理协会负责人师培勇说,近两年来,兴庆法院矛调中心共享法庭通过诉调对接工作,不仅解决了物业行业的许多紧迫问题,还对物业行业的发展提出了诸多宝贵建议,极大优化了兴庆区物业行业营商环境,为行业的平稳健康发展提供了坚实的司法保障。 兴庆法院审委会专职委员李淑萍表示,共享法庭为企业和群众提供“家门口”的司法服务,真正实现法官“在身边”,群众少跑路。同时,持续加强与各个物业公司、物业协会的联系、交流,强化与行业主管部门的沟通、协作,主动延伸司法服务触角,将司法工作关口前移,为辖区企业和群众提供更加多元、更加高效的纠纷解决渠道,切实将矛盾纠纷解决在基层,着力打造共建共治共享的社会治理格局。 “小物业”关乎“大民生”,兴庆法院坚持效果导向,利用与行业组织建立的“双化解、双推送”解纷平台,经当事人同意后,先行委派行业协会进行调解,行业协会安排专人开展一站式诉调对接工作,双向引导、协商化解,促使大量纠纷在诉前得以化解;与物业行业主管部门、街道社区定期互相推送工作联系单,预先掌握纠纷矛盾“引爆点”,提前介入,止纠纷于未发;针对此类群发性涉民生纠纷,通过示范性判决(调解)+类案集中调解,以已经调解的案件、已生效判决为引领,让同住小区的居民做到“心中有底”,通过“以点带面、整体化解”的思路,实现审理一案、治理一片的效果。今年以来,矛调中心共享法庭受理物业纠纷诉前调解案件5959件次,前端成功化解2760件次。 下一步,兴庆法院将主动延伸司法触角,持续推动物业纠纷源头治理,高效化解,推动司法建议从“软建议”到“硬落实”。积极主动融入社会治理大格局,进一步依托“双化解、双推送”工作平台,构建起党委领导、法院主动参与、业务主管部门及属地镇街相互配合的府院联动机制,真正使法治举措落到实处、惠及民生。
邻居不同意,供热让我交全费! 因为楼下邻居不同意我家停暖,供热公司要求我交付100%的采暖费!经过交涉后,他们要求我签承诺书才能改为交50%。之前有朋友给我出主意,让我通过12345投诉、市长热线投诉等方式来解决。 现在来说说事情的最终结局吧!所有的投诉方式都合并到12345热线里,没有其他投诉方式。投诉后12345并没有回复,住建局和市场管理监督局都打了电话,但只是踢皮球。不过在电话沟通时发现住建局可以查到12345的投诉内容,并且明确表示投诉交由西部热电处理。微博上的官方门户投诉如问政银川等全部石沉大海。央属小程序的投诉回复转回地方解决就没了下文。 跟律师沟通时,律师也被气笑了,问我什么体质,总遇到这种“神奇”的事儿!他们在我问询时也认为这种规定不合法,但研究后给我说打官司意义不大。 个人认为可能是自治区的关系,很多法规都是自治条例,自治区是有立法权和变通执行权的!所以终究民抗衡不了官! 这期间也遇到了几位一样情况的本地小伙伴,都认为这是一种逃避责任、责任转嫁的行为!而且我们还不是同一家供暖公司! 并且在这期间遇到了很诡异的事情,有可能是我这几篇文章被本地相关人员也看到了!所以就是交和不交的问题了!交了明年估计还是这样子,那就索性不交了!
「遇见金凤 遇见幸福」「这里是银川」金凤区住建交通局:党建引领 为项目建设添能赋力金凤区住建交通局:党建引领 为项目建设添能...
【市交通运输局公路中心宁马收费站开展消防安全系列教育活动】为提高突发事件应急处置能力,11月14日,市交通运输局公路中心宁马收费站组织开展应急演练知识培训、“一路四方”收费道口危化品泄漏应急处置演练与车辆着火应急处置演练等系列消防安全教育活动。本次消防安全活动以知识培训和实地演练形式,联合交警高速九大队、执法局三支队一大队、安徽控股集团马鞍山高速公路管理中心宁马收费站,分四个环节逐项开展。上午9时许,宁马收费站于办公楼一楼会议室开展了一堂生动的应急演练知识培训课。以银川烧烤店爆炸事故为案例展开,着重对危化品泄露应急处置措施、灭火器及安全装备使用方法以及车辆着火应急处置流程等知识进行了详细讲解。「南京交通」「奋斗的交通人最美」「高质量建设江苏交通运输现代化示范区」(来源:宁交公路,编辑:孔珺,审核:高鹏,发布:林可欣)
11月23日,随着最后一方混凝土的浇筑完成,由宁夏城际铁路有限责任公司建设,中国铁建大桥局施工的银巴铁路全线重难点工程——银川西特大桥跨乌玛高速公路连续梁顺利合龙,银巴铁路建设取得新突破。(中新网11月23日) 银巴铁路银川西特大桥作为全线重难点工程,其复杂性和挑战性不言而喻。特别是上跨乌玛高速公路连续梁,以其超大的跨度和净高,成为了银巴铁路建设的“拦路虎”。然而,中国铁建大桥局项目团队凭借卓越的技术实力和精益求精的工作态度,不断优化施工组织设计,改进施工工艺,最终采用全封闭挂篮悬臂浇筑法施工,成功克服了这一技术难题,确保了施工质量和进度。 银巴铁路作为包银高铁的重要支线,其战略意义不言而喻。它不仅是我国“八纵八横”铁路网京兰通道的重要组成部分,更是宁夏与周边重要城市群实现快速无缝连接的关键纽带。项目建成后,将极大地促进宁夏与周边地区的经济交流与合作,推动区域经济一体化进程。同时,银巴铁路还将为宁夏旅游资源的挖掘和对外开放提供有力支撑,吸引更多的游客和投资者前来探访和投资,为宁夏的经济社会发展注入新的活力。 银巴铁路的建设还将极大地满足旅客快速出行的需求。随着人们生活水平的提高和出行方式的多样化,快速、便捷、舒适的铁路出行方式越来越受到人们的青睐。银巴铁路的建成,将进一步完善宁夏地区的铁路交通网络,提高铁路运输能力和服务水平,为旅客提供更加便捷、高效的出行选择。 银巴铁路建设的每一步进展,都凝聚着无数建设者的智慧和汗水。他们以实际行动诠释了“中国速度”和“中国质量”,为宁夏乃至全国的基础设施建设树立了新的标杆。未来,随着银巴铁路的全面建成通车,它将成为推动宁夏经济社会发展的新引擎,为宁夏的繁荣与发展贡献更大的力量。(文/苏世远)
【宁夏银川:3.5万治安保卫员共护城市平安】今年以来,宁夏银川市公安局坚持和发展新时代“枫桥经验”,以基层警务融入社会治理为导向,以社区网格为载体,全面推进治安保卫委员会建设,努力提升基层社会治理水平。截至目前,银川市577个村(居)设立治保委员会,治安保卫员3.5万余人,协助维护治安作用初显。网页链接
暖心|因为有了你,从此我是“我” 因为有了你,从此我是“我” “我都活八十多岁了,今天终于有了户口,我感受到了党和政府的温暖。还是社会主义好呀!”当接过市公安局郭建军警官手里递过来的崭新户口簿时,秦贵民老人激动地说出自己的心声! 秦贵民已年过八旬,是银川市救助站寄住在兴庆区掌政镇宁红福利院的26名流浪乞讨人员之一。在来到救助站之前,没有人知道他住哪儿,也没有人知道他是谁,是一名地地道道的“黑户”。是什么原因让这位年过八旬的老人由衷地赞叹呢?事情还得从3个月前说起。 今年4月份,银川市公安局治安支队了解到,银川市救助站寄住在兴庆区宁红福利院26名流浪乞讨人员至今没有户口,生活所需、生病住院都无法保障,费用只能都由救助站垫付,救助站苦不堪言。得知这一情况,治安支队随即组织相关人员到福利院展开走访调查。通过走访,发现这26名流浪乞讨人员都是近年来从外省区来到银川市的,大多伴有不同程度的智力、精神和肢体残疾,不能表述真实身份,亦无法与亲属取得联系,没有合法身份,也就无法享有市民在医疗保险、最低保障等方面的应有的权利。在了解情况后,市公安局同市民政局、救助站等部门进行对接沟通,经过信息比对和入籍公示后,决定依据《宁夏无户口人员登记户口管理办法》,为26名流浪乞讨人员办理了集体户。 在取得户籍及身份证件后,这些流浪乞讨人员将结束“黑户”历史,即可办理银川居民医保,申请最低生活保障,享受一名银川市民应有的权利。银川公安的这一举措开创了宁夏无户人员户籍办理的新模式,让这些流浪乞讨人员深切感受到了党和政府的温暖和关爱,也体现了银川市的文明开放,提升了一个城市的温度。#默认# #银川# #王天一和许银川谁更厉害# #银川美食# #银杏和四川古建的适配度有多高# #用中式美学打开四川银杏#
银川想建设银太高铁,兰州想建设兰太高铁,但是这两个城市规划的路线好像是并不相同,就现在的这种情况,银太和兰太高铁线路上的客流确实很难保障,所以说不管哪条高铁都很难推进建设。 未来如果想建设的话,兰州和银川必须要通力合作,中间一段共线建设,然后再建设各自的连接线,这样才有可能建设,否则建设兰太和银太重复性太大,希望银川和兰州能共同协商,加快建设西北地区新的进京通道。 #动态连更挑战#
安居早报12.2:住建部部长倪虹再提坚决打好保交房攻坚战 一.指数 1.行情解析:北上市中心千万豪宅谁才是刚需? 在2024年的高端住宅市场中,上海与北京两大城市展现出了截然不同的市场趋势,特别是在1000万以上的高端住宅领域。上海的高端住宅市场在这一年表现出色,其前11个月的成交金额已经与去年全年持平,达到了2575亿元。与上海市场的繁荣相比,北京的高端住宅市场则显得相对低迷。在这一年里,北京的高端住宅成交金额和成交套数都出现了40%以上的大幅下跌。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 二.政策 1.住建部部长倪虹:坚决打好保交房攻坚战 11月25日至27日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在宁夏回族自治区调研住房城乡建设工作并召开座谈会。倪虹一行到银川市察看并详细了解保交房、城镇老旧小区改造、城中村改造、城市供热和历史文化街区保护等情况。倪虹指出,要巩固扩大城市房地产融资协调机制成效,坚决打好保交房攻坚战,切实维护购房群众权益;扎实推进城镇老旧小区改造,特别是做实做细群众关心的冬季供暖、物业服务等工作;顺应人民群众新期待,下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”;持续加强城乡历史文化保护传承,在“真重视”“真懂行”“真保护”“真利用”“真监督”上下功夫。 2.重庆:自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准 重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合发布《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》,自2024年12月1日起,取消重庆市普通住宅和非普通住宅标准。 3.武汉:对二孩、三孩家庭购买新建商品住房奖补6万、12万 11月29日,湖北省武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管理中心联合发布《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》,重点提出对二孩、三孩家庭购买新建商品住房奖补6万、12万。 4.海南拟调整住房公积金贷款额度 11月29日至12月28日,海南省住房公积金管理局向社会公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知(征求意见稿)》意见。《征求意见稿》拟调整的主要内容包括调整最高贷款额度,调整优化二套房存贷挂钩机制,调整贷款最低首付比例,统一异地贷款政策,实行最高贷款额度与个贷率联动机制,以及具体贷款可贷额度的核定。 三.市场 1.11月四大一线城市新房成交环比继续增长 11月四个一线城市新房成交环比微增5%,同比上升57%,较三季度月均增长71%,累计同比降幅为15%。除广州环比下降外,北京、上海、深圳三个一线城市均同环比齐增,其中深圳涨幅显著,环比增长65%且同比倍增;不过,京沪深11月环比增幅较10月有所放缓。 2.北京两宗地揽金178亿 近日,北京两宗土地均微溢价成交,揽金177.665亿元。11月29日,朝阳第二宗“巨无霸”组团地块现场竞拍,最终由中海地产以153.32亿元收入囊中,溢价率0.21%,打破北京单笔出让金纪录。随后,丰台新宫村“回炉重造”地块,由福州裕诚以0.1%的溢价率摘得。 3.宁波11月30日起首套房贷利率上调至3.1% 宁波多家大型房产中介机构29日傍晚接到各大银行通知,称从11月30日起,各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点,调整为LPR-50基点。该消息从银行人士处得到了确认。目前5年期以上LPR为3.6%,即此次调整后,宁波首套房贷实际利率将从3%提高至3.1%。 四.房企 1.前11月TOP100房企拿地总额7431.8亿元 2024年1-11月,TOP100企业拿地总额7431.8亿元,同比下降31.5%,相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。但拿地企业仍集中在央国企和地方国资,民营房企拿地仍较为审慎。 2.大悦城地产1-9月合同销售总金额166亿余元 11月29日,大悦城地产发布今年前9月业绩公告。公告显示,今年前9月,大悦城地产合同销售总面积约为53.09平方米,合同销售总金额约为166.12亿元。
楼市“止跌回稳”政策显效,房票安置助力加快去库存 来源:证券时报 过去一个月,促进房地产市场止跌回稳政策“组合拳”显效明显。10月,全国新房销售面积同比连降数月后首次增长,新房和二手房成交总量环比更是17年来首次“银十”超过“金九”。收储存量房用作保障房、城中村改造货币化安置落地进展加快,多地成立专班、明确收储细则。 业内人士认为,虽然房地产市场热度呈现出结构性的积极变化,但市场回升动能尚不牢固,稳地产政策仍需持续加力。预计存量政策将加快落实,同时市场预期会有增量政策出台,前期政策效果或将得到巩固,四季度核心城市楼市有望实现止跌回稳,从而对全国市场筑底提供重要支撑。 楼市初现“止跌回稳”势头 9月底中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后,住房城乡建设部会同有关部门打出一套政策“组合拳”,即“四个取消、四个降低、两个增加”,一个多月来,市场信心得到提振,房地产市场初现止跌回稳的积极势头。 住建部的最新数据显示,商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。10月全国新房网签量连降15个月后再现增长;全国二手房网签成交量连续7个月同比增长;新房和二手房成交总量自今年2月份连续8个月下降后首次实现同比增长。从环比来看,新房和二手房成交总量更是17年来首次“银十”超过“金九”。 一线城市二手房成交增长明显,成交量增长向更多城市扩大。据住建部统计,10月,11个省份新房网签成交量同比增长,较上月增加6个,其中,湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%;20个省份二手房网签成交量同比增长,较上月增加2个,其中,北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,多项数据说明房地产市场止跌回稳的态势良好,且出现了本质上的变化,同比增速指标出现了拐点,意味着政策效应积极释放。 房票安置有望成城中村改造主流模式 为去化存量商品房,财政部和住建部提出,支持专项债来收购存量商品房用作各地的保障性住房,并通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。近期,多地存量房收储、城中村改造进展加快,成立工作专班、公布收储细则。 值得注意的是,从目前部分省市公布的推进城中村改造的具体措施看,房票安置有望成为主流模式,郑州、银川、江西省均提出在城中村改造中大力推行房票安置。据了解,该政策的市场反馈也较为积极,郑州目前部分楼盘开始出现了“售楼处挤满人”“房屋售罄”等情况。 严跃进表示,郑州是住建部新政后首个明确城中村改造推行房票安置的城市,此次明确“全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内”,意味着房票的推进力度非常大。可以看出,城中村专项借款持续发力,为后续房票兑付和房票功能发挥创造了非常好的条件。 房票就是一种货币化安置的方式,其好处在于更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子,也有利于推动存量房去库存。银川市住建局相关负责人表示,在城中村、危房改造当中使用房票安置这一政策工具,一方面缩短了房屋的安置周期,另一方面,满足了群众对房源区位、户型等多样化、差异化的安置需求,进一步改善城中村群众的居住环境和条件。 中信证券基础设施和现代服务产业首席分析师陈聪预计,城中村和危旧房改造的货币化安置预计有望在短期释放相当于新房年销售规模近两成的需求,从而起到有效去化存量的作用。如果其他需求侧发力的政策能够一定程度扭转房价下跌的预期,就有望加速市场止跌回稳。 稳地产政策仍需持续加力 值得注意的是,虽然房地产市场热度呈现出结构性积极变化,但市场回升动能尚不牢固,稳地产政策仍需持续加力。 中国银行研究院的最新报告指出,从30个大中城市成交面积的周度表现来看,新政实施后的第四、第五周,各线城市的成交面积回升速度均出现了不同程度放缓,其中三线城市放缓更加明显。四季度将成为本轮政策效果的重要观察期和政策调整的关键窗口期。 上述研报建议,加快疏通9月底以来一揽子政策落地堵点,包括设定较高的货币化安置比例、平衡专项债收储资金成本效益问题、全面清理和降低住房买卖相关税费、尽快推动“白名单”扩围政策落地等。同时,积极储备增量政策,包括尽快全面放开深圳、上海、北京的限购政策,加大对无房工薪家庭和多子女家庭等特定群体购房补贴力度,提高房贷在个人所得税中的抵扣比例等。 中国银行研究院预计,未来存量房贷利率下调、房地产相关税费下调、专项债用于收储土地和保障房、货币化安置等政策的深入推进,有望从推动库存消化、改善房企流动性、降低居民购房成本和还贷压力等多个方面,为稳地产、稳经济带来积极影响。 展望四季度,中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示,目前核心城市市场“回稳”迹象明显,居民置业信心有所恢复,预计短期内新政将继续显效,同时考虑到网签数据的滞后性,预计网签成交活跃度将延续至11月上半月。接下来,存量政策将加快落实,同时仍有增量政策出台预期,前期政策效果或将得到巩固,四季度核心城市市场有望实现止跌回稳,从而对全国市场筑底提供重要支撑,全国新房销售同比降幅预计将继续收窄。 住建部部长倪虹日前主持召开座谈会时强调,要用足用好中央各项存量和增量政策,坚定信心、下定决心,巩固房地产市场筑底止跌势头,为经济回升向好贡献力量。
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