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深圳买房要多少钱新上映_深圳买房要多少钱才够(2024年12月抢先看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

深圳买房要多少钱

社保断缴？这些影响你得知道！𐟘𑊧侤🝦–�𔨿™事儿，听起来可能觉得没啥大不了的，但实际情况可没那么简单。很多人因为离职、旅行等原因，社保难免会断缴一段时间。可别小看这断缴，后果可能比你想象的要严重得多！社保是什么？𐟤” 首先，社保其实就是我们常说的“五险一金”，包括医疗保险、生育保险、养老保险、工伤保险、失业保险和住房公积金。这些听起来是不是很熟悉？但每个部分都有它的作用，缺一不可。社保断缴的后果有多严重？𐟘芧”Ÿ病无法报销𐟏劥Œ𛤿一旦断缴，第二个月就不能用了。想象一下，如果你生病了，没有医保报销，那得花多少钱啊！而且，像深圳这种地方，连续缴满6年以上，每年能报100多万，但如果缴费不到半年，最多只能报10万。连续断缴3个月以上，缴费时间就会被清零，重新开始积累。养老水平下降𐟑𕊥…𛨀保险需要累计15年才能享受养老待遇，缴费年限越多，能领到的养老金也越多。如果断缴时间过长，可能会影响你的退休金领取，甚至可能面临延期退休的情况。影响买房买车落户𐟏 很多城市买房买车都需要连续交社保，比如深圳买房需要连续交社保5年。如果你断了社保，这些计划可能都得泡汤。无法报销生育费用𐟤𐊧”Ÿ育保险需要连续缴纳一年以上才能报销生育费用和领取生育津贴。如果你断了社保，生育费用可能就得自己掏腰包了。最后的提醒𐟓⊧侤🝥‡ 乎涵盖了我们的生老病死，是我们生活的基础保障。相比商业保险，社保简直就是慈善家。所以，不管你出于什么原因断缴，还是要尽快补上。毕竟，给家庭最好的保护，就是先把社保交起来！

深圳买房避坑指南：从零开始到专家买房子这事儿，真的是让人又爱又恨。我自己就因为合同没仔细看，结果赔了16万（𐟘�‰。所以，如果你打算在深圳买房，一定要好好看看我这篇笔记，避开那些坑。提前准备工作 𐟓š 确认购房资格：首先，你得确定自己有购房资格。查二手房的历史成交价：看看这房子之前卖多少钱。了解周边配套：规划好地铁、医院、学校等，自己查官方文件确认。检查房子是否有纠纷：看看这房子有没有借贷、是不是凶宅。确认小区学位：搞清楚这个小区是大学区还是普通学位区，以及具体的录取政策。价格怎么定？𐟒𐊤𚌦‰‹房：尽量参考政府指导价，好学校和配套完善可以加分（当然，价格也会高）。新房：仔细查销售信息，有可能有折扣，能买建好的就不买期房。地段怎么选？𐟌† 根据自己的预算和上班地点选片区，顺序是：中心—中心边缘—边缘外围。实地看房要注意什么？𐟑€ 从小区周边到具体楼栋户型，这些都要看：公交车/地铁站到小区的距离；小区周边有没有大型垃圾场、污水河；生活超市、商场、公园等配套；附近学校：托班、幼儿园、小学、中学；小区是否人车分流，车位比，周边有没有高速、高架桥、地铁或火车轨道；小区内绿化率、物业巡逻情况；进房内看实景，听噪音、看光线、装修是否老化。期房的话，要实地考察上午和下午的光线。与业主约谈要了解什么？𐟓 购买/装修年限、物业管理费；屋内和楼上是否有漏水情况；配套学校；小区业主与租户的比例；最低价格；还剩欠款多少，赎楼费、税费分别多少，谁付；能过户的具体时间，过完户迁出此房的时间。签合同要注意什么？⚖️ 时间节点：关乎到时间节点的都要重点看！无论是约束对方还是约束你的都要扣字看！如果你不能按合同签的时间节点走，对方一定会起诉你，所以一定要签补充协议备注这些！新房交付标准：主要是看对方的交楼时间、交付标准、车库信息、小区配套情况以及验收规定。希望这些小建议能帮到你，买房不易，且行且珍惜！𐟏

惠州买房：深圳高房价下的明智选择 𐟏 你知道在深圳租房要花多少钱吗？南山区的三室一厅租金要1万2一个月！有些人住在龙岗，每天上下班要搭地铁公交，换乘两三次，来回一天四个多小时，真是让人头疼。有些人为了工作在梅林，租住在福永沙井那边，地铁也要一个多小时，每天车费20块。如果你住在惠州，从惠州乘高铁到深圳北站只要20元，再坐地铁去公司，一天来回也就60元。一个月的车费也就1320元。如果自驾的话，那就更方便了！深圳的房子均价10万+，而惠州才1万5！惠州到深圳上班一个半小时，深圳龙岗到宝安也差不多一个半小时，时间上还挺合适的。所以，如果你在深圳工作，惠州买房真的是个不错的选择，既省了房租，又省了通勤时间，生活质量大大提高！

深圳买房公积金贷款攻略，轻松省大钱！ 𐟎‰好消息！下午央行发布了三个新政策，为购房者们省下了一大笔钱（图2-4）。总结一下，未来买房将变得更加容易，你可以—— 掏更少的现金𐟒𐊤𚫥—更低的利率𐟓‰ 借更多的钱𐟒𘊥Ž𐧜Ÿ正的房住不炒、住有所居𐟏 𐟓最近正好要为大家介绍深圳买房按揭贷款攻略，而我自己只有纯公积金贷款的经验，所以特意整理了一些信息分享给大家：公积金贷款需要什么条件？公积金账户在缴交状态、账户内有余额最高可以贷多少？个人最高：50万，最高浮动20%可贷70万家庭最高：90万，最高浮动40%可贷126万（浮动标准𐟑€图5。但，如果几项浮动条件都不符合，那么3年内没有提取过公积金，也可以上浮10%）我能贷多少？可贷额度=申请人&共同申请人公积金余额㗱4+（余额㗤𘊦𕮦𞋯𜉊如果余额是5万，就是5㗱4=最高70万，再去对照上浮条件，加上可上浮的额度即可；每月还贷额度不超过申请人&共同申请人公积金缴存基数之和的50% 如果你们缴费基数之和是10000，那么最高月供不得高于5000𐟒𐊦 𙦍勤𗩢度、缴存基数，两项指标来综合判断自己是否符合纯公积金贷款，不符合可以考虑组合贷纯公积金贷款利率是多少？首套：5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85% 二套：5年以下（含5年）2.775%，5年以上3.325% 贷款额度不满足我的贷款总额需求怎么办？办理公商组合贷，或者首付再多凑一点。本期就分享到这里～祝大家买到心仪好房！如想要了解更多买房政策信息，请移步主页哦

111 楼市的需求真的是越来越少了。不管是北京、上海、深圳，这种一线城市，还是像广州、杭州、南京之类的城市，真正的刚需购房者，都真的是越来越少了。彭叔在聊的这个时候，先要和大家确定一下，什么是刚需。免得彭叔在那说了半天，你说这个不是刚需。彭叔只说自己理解的，什么是刚需购房者。彭叔认为的刚需购房者，是自己一套房都没有，他想要结婚，想要生孩子，却他有钱买房。就是这种需求，彭叔认为是刚需购房者。彭叔连那种改善型需求的购房者，彭叔都不认为那是刚需。所以彭叔认为，现在楼市的需求，真的就没有过去那么高了。大家想想。就现在社会上氛围，你看看要结婚的人，有多少？前几天的那个结婚人数的数据也出来了，今年前三季度结婚的人数比去年更低，而且第三季度的结婚人数，是有数据以来的历史最低。结婚的人数少了，意味着生孩子的人也少了。虽然说彭叔知道，现在外面各种单亲妈妈，什么去父留子，未婚先孕等等的，但是这些都是非主流，目前社会上的主流还是结婚生子，而不是这种。那么结婚的人数少了以后，对应的就是新生儿数量会继续减少，尽管彭叔认为2024年的新生儿会有一个小反弹，但是这只是昙花一现，无法阻拦住新生儿数量越来越少的问题。那么当结婚的人少了，新生儿也少了的时候，楼市里面的刚需必然就减少了。楼市里面的需求减少了，你说楼市想要热起来，就比过去更难了。彭叔还是以上海楼市来举例。大家看到上海楼市在过去的10月里面，二手房成交量达到了2.4万套，就感觉是不是很高？但是你如果知道，上海楼市在2016年的时候，单月二手房成交量都干到了5万多套。你敢想吗？上海一个月就卖出去了5万多套的二手房。而且那会上海的待售二手房数量才是多少套，现在上海楼市的待售二手房数量是多少套？你想想待售二手房数量越来越多，这是一个客观事实，而上海楼市的二手房成交量又没那么高，这不就意味着刚需在减少吗？当楼市里面的刚需减少以后，你想要把房价炒起来，那么难度就很大了。现在四大一线城市里面，也就是只有深圳楼市，靠着原来成交量特别低的基数，在那勉强的维持着体面。你要想想，深圳常住人口1700多万，之前一个月的成交量就是2000套、3000套的样子，你觉得这个成交量合理吗？

那是因为这个男的，根本就买不起房和车子！！更拿不出彩礼钱，动动脑筋好好想一下，就有结果了。[吃瓜]一个人的工作收入，除去租房日常开销，也剩不了多少钱，再加上父母供出他读书，也耗光了所有老本，你不被他相上，是你幸运[比心] 他只是在深圳打工而已，那就打工喽，你和他相什么亲呢？？拜托，那男人的根，就是在农村，你要透过现象看本质啊！[比心]他只是从偏远地区走出来的男的而已，没啥很多优势！！！他失去工作打回原形，那他就要重新找工作，他拿什么买房买车？？难道他父母卖掉老家老宅？？老家的宅基地不值钱，现在不好卖，更加卖不掉[比心][比心] /

设计师吃回扣？这事儿到底怎么看？回扣这事儿，真是敏感得像一层窗户纸，捅破了大家都不舒服。业主心里想，你们设计师到底要赚我多少钱才够？设计师心里也犯嘀咕，能不能留点吃饭的钱？𐟌𐟌š 比如在深圳做设计，房价动不动就几万十几万一平米，设计师的收入到底多少才合理？业主需要花多少钱来买单？✨如果我们一个项目收三五万的设计费，服务周期一般是半年到一年，光靠这点设计费能活吗？我们统计过数据，设计师一年做15-20套设计已经是非常饱和的状态了。在这种情况下，如果只收设计费，他能养活自己吗？买房买车，让自己活得舒服一点？说实话，不可能。❌❌❌ 所以，设计师们不得不从其他方向找钱。传统的装修公司模式就是免费设计，但要赚你施工的钱。说白了，羊毛还是出在羊身上，只是看从哪里出。回扣这事儿，我觉得还是明着说好，偷偷摸摸的做，大家更难受。𐟌Ÿ在我们公司，这事儿是放在桌面上聊的。前期就跟业主说得很清楚，选我们的供应商体系我们肯定会有点服务费，但选择权在你。你可以拿着我们的清单明细去市场上比较，看看他们的专业度、服务度、落地性如何。当然，我们一定不是市场最低价的。𐟐𞊊价格是由品质和服务组成的，同样的品质提供的服务不同，价格也会有差异。没有服务的时候，他只是卖你这个产品，直接交换就结束了。但在这之后，你要让他去跑工地对接协调这个产品的相关事情，他有没有服务人员？愿不愿意去协调呢？𐟙Š 再换个角度说这事儿，业内还有一种“服务费”模式，就是我们能帮业主拿到成本价，但服务方面需要我们自己人去担任，所以要收大概10%的服务费。✨ 比如，这套房子你要花100万装修，今天买了一个空调（相对标准品，但重安装），花了八万块，我收你10%的服务费，也就是8000块，你会愿意吗？很有可能不愿意❌。不就买个空调吗，谁不会呢？为什么要多给我8000块？但是别的重服务的产品，你搞不定，甚至要花不止8000块钱去试错，这个时候你是愿意支付10%服务费的。我们目前可能会偏向是这种情况，选择权是给到业主的，哪怕风险远大于收益，我们想要做到整体更好的交付，也不得不承接下来，担上了这个责任。如果一切顺利，我们也能顺便赚点钱；万一出现风险，我们也只能当交学费了……最终目的还是想做好这个项目，不辜负信任吧。

【花明天的钱】 “按揭”买房现在似乎成了中国人买房的标准模式，对于几千年来都坚决抵制借债消费的国人来说，实在是一个非常“华丽丽”的转变。以前，我们的理念总是量入为出、勤俭节约、艰苦奋斗，有多少钱办多大的事，赚多少钱花多少钱，可现在，流行的理念变成了“花自己的钱不如花别人的钱，花今天的钱不如花明天的钱”。为了让普通民众接受“花明天的钱”这种崭新的金融理念，2001年以来，无论是中国还是美国，我们都看到了房价的疯狂上涨。就说中国吧，2003年以来，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等大城市相同区域的房价至少上涨了3倍，如果你当初出20万元的首付购买大城市一套价值100万元的房子的话，现在你的财富至少是400万元。 #动态连更挑战# #赚钱# #星纪传说#

朋友听说我在迪拜买房后的反应最近跟朋友们聊起我在迪拜买房的事儿，结果大家的反应真是五花八门。朋友A：迪拜？那可是捡垃圾都能暴富的地方啊！你也能在那儿买房？𐟤㊦ˆ‘：当然啦！就像你在深圳福田区买一套两房的钱，在迪拜市中心能买五套呢！朋友A：哈哈哈，你在开玩笑吧？迪拜本地人都有房，以后谁接手啊？我：看来你对迪拜了解得不够啊。迪拜跟深圳一样，85%都是外来人口。而且迪拜还是中东北非的经济金融、医疗教育和旅游中心，全球买家都在那儿买房。看看这二手房交易数据，活跃得很呢！朋友B：听起来还不错，但买房肯定是为了投资。那边的房价涨幅和租金怎么样？我：涨幅一般，没前几年国内那种翻倍涨的情况。不过商务部预计今年迪拜住宅还能涨20%。至于租金，你福田的房子一年能租多少钱？朋友A：大概20来万吧。我：那你一千多万的房子年租金20来万，在迪拜能买五套，年租金70万左右，租金回报率大概7个点。朋友A：还得扣掉税费吧，听说国外买房税费可高了。我：迪拜没有个人所得税，租金和房子增值部分都是免税的。朋友B：那持有成本呢？我在澳洲买房每年扣这扣那，最后拿到手的没多少。我：迪拜的持有成本主要是物业费，确实高。60平米的房子，年租金大概18万，一年物业费大概是2.5万。所以实际拿到手是15.5万，净回报率大概6个点，我觉得也还不错。总结总的来说，我不建议大家在没有深入了解和分析的情况下，就把国内刚需房子卖掉去买迪拜的。更不建议听到网传迪拜房产收益多高多高就all in，或者踮踮脚够一下。记住，任何投资都是有风险的，世界没有免费午餐。在深圳买房还可能遭遇横盘或者阴跌呢，这也算风险不是？但如果你在国内已经有好些房子，且没啥涨幅空间，租金收益还低的前提下，是可以考虑在海外置换一下的。而且，迪拜现在买房还能申请永居身份，这对某些群体也有需求。今天只是给大家分享一个思路，希望对你有帮助。如果你觉得我只是卖花赞花香，那你开心就好。当然，如果你有更高收益、更稳妥更多元的投资渠道，也欢迎大家留言说说你们的投资之道。

毕业两年没存到钱，农村女生的心酸今年家里修路和村里修祠堂，按人头收费，我都给家里转了钱，还多给了些。我哥和我弟一分钱没给，还不找他们要。家门口修路花了六千多，我转了两千；村里修缮每家每户按人头给人均4100，我给了4500；一共是6500。其他费用包括给父母的节日红包以及我哥和我弟欠我的一共四千多，所以今年上半年就花了一万多给家里。我哥90年的，现在依旧一事无成身无分文，我妈花光积蓄即使负债也要给他买车买房。我哥沉默寡言但脾气暴躁，催婚的事我妈不敢多说就一直让我说，经常打电话让我多操心我哥的婚姻大事。我一拒绝，我妈就骂我自私冷漠，说什么兄弟姐妹之间要多关心多联系，作为妹妹怎么不多帮帮自己的哥哥。别人介绍了一个相亲对象，说是跟我在同一个区打工，我妈就让我去加人家微信，让我周末去找人家聊天约她出去玩。总之这种离谱的事只多不少，麻了后面怎么说我都嘴上答应然后撒手不管。我弟比我小几岁，无所事事，属于工作几个月回家躺几个月的状态。去年年前早早回家躺到今年四月份，我爸妈还让我给他找工作；我弟连充手机花费的钱都找我借。而对我呢就是要念叨我的学费生活费，我如何如何花钱，从小到大就我花钱最多，让我还钱（家里孩子只有我上了高中读了大学）。县城给我哥买的房子有一个很小的房间作为客房（我回家会住）几万块也希望我将来能给。总是让我少花钱，读书时让我少买衣服，现在我自己挣钱了还是让我少买衣服。不管我在深圳，不管我几千块的工资要自己解决吃穿住行，只会说邻居家那个谁谁谁（大我一两岁的姐姐）每年给家里几千几万块，这次村里修缮又给了多少多少；谁谁谁在村里当老师过得有多多好。家里有什么支出也要发账单给我。后面村里修祠堂还要每人追加1000块，我没及时给他们就专门打电话过来让我给钱，让我看着再给点，我什么也不想多说，直接又给了1500。太心酸了，节日我给他们各转1000他们二话不说就收了，到了我弟转个200我妈都不收，说他在外不容易（而她不知道的是那两百还是我给我弟的，让他在母亲节起码发个红包表示）。两个儿子没钱就什么也不用付出却能享受所有，买车买房供着；而作为女儿不管有没有钱，家里支出必须要给到，要还学费生活费，因为买房子欠债多少也老是拿出来说给我听。心情很割裂，一边是他俩欠我钱，还不让我告诉爸妈，另一边我妈各种电话我各种让我操心我哥跟我弟。细数我家，我爸我妈我哥我弟以及两个早就出嫁的姐姐，可出门在外的我依旧感觉身后空无一人，无人可靠。

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