当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

前海时代最新视觉报道_前海时代一期(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

前海时代

前海时代CEO公馆，降价500万值吗？前海时代二期，也叫前海时代CEO公馆，位于广东省深圳市南山区前海桂湾片区。这个小区是2008年批地，2018年底竣工的，占地面积约217074平方米，建筑面积约1100000平方米。开发商是深圳市地铁集团物业有限公司，物业也是他们负责。小区总共有14栋楼，车位大约有836个，总共约有418户。户型主要是140㎡到168㎡的四房，还有175㎡的复式户型，以及179㎡、210㎡和260㎡的平层。小区主要是3到6房的设计，平层和复式都有。这里是新前海范围内唯一的商品房住宅区，由中信和深铁联合开发，是区域内最高端的楼盘之一。小区的设计是全洋房风格，容积率1.8，车位比是1-2.5，每户都能做到南北通透，电梯入户，品质非常高。小区的居住舒适度也很强，适合家庭居住。【周边配套】 𐟓 地理位置：前海时代CEO公馆位于前海自贸区桂湾的核心位置，规划工作人口达80万。周边有大量的五百强企业，旁边就是基金小镇，世界级投行和基金私募公司都集中在这里。 𐟌𓠥…쥛�炙•：小区周围有三个公园环绕，桂湾公园往西与前海公园和欢乐港湾连成一体，基金公园和铁路公园也在附近。 𐟛’ 购物便利：周边有万家MART、山姆会员店和华润万家等大型超市。 𐟚‡ 交通便利：紧邻地铁1号线鲤鱼门站，出行非常方便。 𐟏렦•™育资源：小区附近有两所顶级幼儿园和南山实验前海港湾中小学。这个小区的品质和配套设施都非常不错，适合那些追求高品质生活的人。最近听说有业主降价500万出售21xx万的房产，感兴趣的朋友可以关注一下。

前海时代3期：前海桂湾的豪宅新标杆 𐟏⠥‰海时代3期，这个项目在前海的位置简直是黄金地段，绝对的核心位置，无人能出其右。虽然名字可能不是这个，但这个项目确实值得重点关注。前海时代3期由11栋住宅组成，面积从89到277平米不等。了解前海的人都知道，桂湾的发展最早，也是前海产业的核心区域，寸土寸金。如果不是因为历史原因，这么好的地块根本不可能用来盖住宅。 𐟏 由于深圳的7090政策限制，前海开盘的大部分面积都是110平米左右（政策放宽后，套内90平米以下），这对于前海这样的地段来说，确实有点可惜。导致前海大面积住宅很少，很难出现改善性的豪宅项目。之前只有前海时代2期有部分超过200平的户型，但当时深铁打造的房子口碑一般，价格高但房子本身与“豪宅”关系不大。 𐟌Ÿ 现在深铁有万科坐镇，这次项目的外立面采用了全玻璃幕墙和铝板设计，外观档次感直接甩1期2期好几条街。3期的外立面非常大气，大概率会成为自贸区内的龙头标杆性项目！而且这次有89平的户型，还有195-277平的大平层，适合改善型需求。这样的项目完全可以作为打新首选，重点考虑。 𐟏 户型分布如下： 3栋：89平3房2厅2卫（一层五户） 6栋：195平4房2厅3卫（一层两户） 2栋：237平4+1房4卫+277平4+1房5卫（一层两户）

成交数据分享前海时代CEO公馆，156平四房三卫，成交总价1870万。「笋盘推荐」「深圳身边事」「深圳生活」「深圳爆料」「深圳」@深圳微博房产深圳

卓越九珑开盘：LV艺术展与南山新地标今天，深圳的百家媒体齐聚卓越九珑营销中心，见证了这里营销中心和样板间的盛大开幕。活动以“与世界和鸣”为主题，同时举办了LV百年艺术私藏展，为大家带来了一场文化与艺术的双重盛宴。卓越集团作为深圳发展的见证者，是唯一同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商。其旗下的奢宅项目如蔚蓝海岸、浅水湾、维港等，都是深圳的经典之作。前海时代广场和后海中心等项目更是凭借精湛的工艺和品质，成为了卓越奢宅基因的最好见证。卓越九珑位于南山区行政文化中心，周边交通便利，靠近大新站和桃园站，距离前海、高新园只有两站路程，距离宝中、后海只有四站路程，距离超级总部区和海上世界也只有六站路程。七大枢纽站和六条轨道线的便利连接，使得九珑成为南山区的中心枢纽，交通便利与未来发展潜力并存。卓越九珑不仅拥有优越的地理位置，还提供了丰富的商业配套。金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等一站式购物体验，以及壹方城、万象前海等高端商业，让人流连忘返。此外，附近的教育资源也十分丰富，大新小学、前海学校、华府小学等为孩子们提供了优质的教育环境。卓越九珑主推的83-97-119平方米的2-4房产品，堪称时下刚豪人居的经典户型。货量稀缺，不到300套，考虑到目前南山住宅项目的稀缺性，这一产品无疑更显珍贵。而预估的亲民售价相比原来的10万+价格，更加有诚意，为广大置业南山控带来了难得的机会。卓越九珑以其独特的品味与调性，承载着深圳奇迹的发展历程。它不仅打造了南山区行政文化中心的时代风潮，还成为了南山区的标杆之作。在这里，我们可以拥有精致生活与艺术品味的双重享受，成为这座城市中高品质生活的见证者。让我们共同期待未来，与卓越九珑一同创造出更美好的生活！

深圳120㎡住宅：猫咪的专属艺术空间在光的照耀下，我们创造了一个如同“画框”般的空间，阳台的融入不仅扩大了视觉效果，还增添了艺术感。这个空间是爱宠的乐园，简洁的木饰面设计隐藏了功能区，只留下猫咪玩耍的小天地。在这里，你可以随时走进画中，享受温柔与幸福。 𐟓 项目地点：深圳南山前海时代 𐟓 设计团队：诺瓦创意NOVACREATIVE 𐟛‹️ 软装设计：家导演TheHomeDirector 𐟓 设计面积：120平方米更多精彩案例，敬请期待。

深铁懿府三期：豪宅区的240㎡大户型深铁懿府三期最近备案了278套建面约240㎡的大户型住宅，均价高达10.74万/㎡。除此之外，还有一期剩余的24套现房，户型建面约115㎡，单价在10.14-11.4万/㎡之间。地理位置 𐟌 这个项目位于南山的安托山西侧，分为三期开发。一、二期在去年开盘后已经售罄，备案均价为10.3万/㎡。三期商品房为2梯2户设计，只有240㎡的5+1房，双套房设计还设有保姆房，得房率高达78.5%，配置相当豪华。交通便利性 𐟚‡ 项目与地铁7号线深云站的直线距离大约355米，但要想以直线距离前往地铁站，需要横穿深云村小区，小区内若门禁严格，可能会带来一些不便。如果沿着深安路前往地铁站，实际步行距离大约755米，需要花费7分钟。教育资源 𐟎’ 项目规划有两所幼儿园和一所45班的九年一贯制学校。根据当前的学区划分，深铁懿府在仅一路之隔的中科院深圳先进技术研究院实验招生范围内。此外，项目周边还有深圳大学城桃苑实验学校。最新的消息显示，育才集团可能会落在该项目旁的教育用地，虽然官方微信发出来的当天就撤销了公示，但基本悬念不大。居住舒适度 𐟏እ篧Ž‡为3.6，居住起来还算舒适，旁边是人才房，圈层也不错。车位比为1:1.41，车位比超过1:1，以后找车位会比较方便。生态与医疗 𐟌𓰟动ƒŒ靠安托山自然艺术公园，周边分布有塘朗山公园和梅林山公园，绿化覆盖面广，生态环境较好。项目距离禾正医院直线约1.1公里，日常医疗需求基本可以满足。总结 𐟓 深铁懿府位于南山的安托山板块，这个区域被安托山公园、北环大道、广深高速合围成一个三角形地带，与福田安托山板块相比，相对比较孤立。配建了2.29万㎡的商业面积，周边还有深云村旁的福来购物中心，未来基本能满足日常生活需求，但目前周边未有大型的集中商业。此次项目只推240㎡的大户型，均价10.74万/㎡，总价约2000万起，属于豪宅级别的门槛，对资金实力有一定的要求。适合不缺钱的豪宅自住兼顾投资客，该价位段对标目前只有天健天骄和前海时代3，相对未来接盘竞争压力小一些。

前海时代三期：豪宅梦还是鸡肋？最近有不少朋友问我，前海时代三期到底算不算豪宅？值不值得入手？今天我就来聊聊我的看法（纯属个人观点哦）。什么是豪宅？首先，咱们得搞清楚什么是豪宅。一般来说，豪宅必须具备以下三个条件：地段：地段是豪宅的首要因素，通常要有优越的地理位置和稀缺的资源。城市资源：最好是永久性的城市资源，比如永久海景、城市地标等，这些资源是不可改变的。品质：豪宅的品质应该是高标准的，包括建筑设计、装修材料、设施设备等方面。前海时代三期的“豪宅”梦从前海时代三期的区位、周边环境、楼盘品质等方面来看，这个楼盘确实符合一些豪宅的特征。但要说它是豪宅，还差点意思。产品方面的问题 190户型：这个户型离马路最近，滨海大道双向8车道，噪音严重。户型内部回字形结构，窄道过多，利用率低，结合70%的得房率，室内使用面积太少，餐客厅相加只有30平米。 210户型：被56栋遮挡，56栋共30层，210户型35楼以下遮挡对视严重，楼间距近，采光和私密性都会受到影响（35-44层只有9户，开发商可能为了视觉体验看不出来）。 250户型：前海时代三个户型均不是通透设计，作为最大的250户型，依然不通透，客厅餐厅一体化设计不分区，阳台处有墙体会挡住南向采光，开发商无法承诺后期可100%拆除，客厅原始户型主采光面超西北和东北，特别是55栋西边户250户型，只有下午才能晒到阳光。后期开的59-1/2/3单元的最大bug：主朝西，楼盘的bug最核心的是：噪音问题：三期盖在马路边交叉口，二期盖在地铁上。基本装修用不了：各家各户都在装修，没有3-5年消停不了。品种低：本身前海不属于豪宅区，再加上楼盘本身品种一般，后期比较鸡肋（既不是豪宅，也不是普宅）。如果价格11万，那就2000-3000万了，还不如红树湾、华侨城片区。学校资源一般：孩子上学的问题还是要考虑的。结论总的来说，前海时代三期算不上豪宅楼盘，但如果价格在8万以下还是可以考虑的。超过8万就不太值了。你怎么看呢？欢迎留言讨论哦！

90后首次购房全攻略：绿景白石洲璟庭体验今天陪同一位90后朋友前往绿景白石洲璟庭看房，这也是我第一次实地考察。以下是我们的看房经历： 𐟏⠩”€售接待：我们首先在一楼观看了项目的整体APP介绍，随后直接前往二楼，详细了解了装修材料和整体布局。半小时后，我们下楼参观了实体样板房，因为有一定距离，所以需要乘坐开发商的车。 𐟚— 交通：绿景白石洲璟庭的大堂给人印象不错，需要乘坐电梯到四楼的空中花园，样板房位于另一个单元的6楼。朋友考虑到个人实力，直接参观了110平方米的样板房，仔细看了十多分钟，觉得还不错。接着我们又协助看了125平方米的样板房。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š朋友询问了销售关于楼层的选择，销售表示总价最低的两套房子分别位于低楼层和20多层，但两者相差约50万元。我们下楼到大堂后，朋友用导航查了一下到白石洲地铁口的距离，大约有一公里。 𐟓 价格计算：到了营销中心，我们算了一下价格，低楼层的房子总价约为880多万元，带装修的单价大约为8万元。朋友打电话与父母商量了近20分钟（因为是父母出资），销售解答了他所有的疑虑，最终他决定购买这套房子。 𐟏ᠩ€‰择：之前我们看过金众云山海公馆和前海时代三期，位置好的情况下900万元以下的三房只能选择这里。最终我们给了定金，房子是通过渠道购买的，返佣1.5%。网上有人说74层超高层很麻烦，但实际上它是分高低区（3T6/4T7）搭配的（电梯速度为6米/秒），感觉还好。深圳未来的发展超高层是常态。 𐟎‰ 恭喜：提前恭喜这位90后在深圳安了一个家。总结：深圳买房是一种人生选择，顶楼复式迟早会出，只是时间问题。即使你有钱，也很难找到云端视野的房子。这也是很多客户咨询5字头价格的原因。

深圳楼市：不买等跌？还是买涨？最近观察了一下深圳楼市的动态，感觉有必要跟大家分享一下。 𐟌Ÿ市场表现：不买更待何时？新房市场：继续低迷听说中洲迎玺只卖了100多套，我当时都惊呆了。半个月后查了一下网签数据，果然只卖了一百五六十套。心里只有一个念头：还得跌！前海时代三期在开发商主动降价的情况下居然卖光了，高层也全部卖完，真是出乎意料。看来拉大高低层价差的定价策略还是有效的。不过主要还是因为整体定价给了市场一个惊喜。其他新房库存都快滞销成过期产品了，真是让人心疼。二手市场：自救式出货成交量有些微的回升，但还没有形成明显拐点。等月成交到5000套再说吧。最近成交数据显示，卖方的心都在滴血。曾经的指导价已经护不住市场了，低于指导价成交成为常态。不少挂低价着急出货的笋盘，都是高负债扛不住了，卖1000万欠900万的比比皆是。再提醒一句：现在有些二手房的价格比新房还香。红山地铁口次新学位小三房515万就卖了，你敢信？情绪面：不买房子，留着现金过年？往年这个时候，不少人会在纠结要不要在农历新年前把房子定下来。今年完全不一样，大家普遍都在期待明年能不能再跌一年，留着现金过年不香吗？近期有不少粉丝下完定金就后悔了，私信让我给个决断。下半年时一度以为跌得差不多了，中间看到几套笋盘差点要去抄底。还好没搞成，这年底又跌了个差不多10个点。那，底在哪里？我个人看法：这种烂透的市场情绪下，日光的前海时代、光明里能不能当作底？我觉得起码可以作为买入的参考水位线。再跌个10%我真抄底二套了，但跳出情绪看价值真的太难了。其实哪有什么价值，大家都看涨时它就是黄金，大家都看跌时它就只是一堆砖头罢了。过年之前，会有不少非常着急的卖家，带屠龙刀去砍价也许会有意想不到的收获。至于明年是涨是跌，天知道𐟤𗢀♂️

前海买房的那些坑，你踩过吗？最近和朋友聊起买房的事儿，真是感慨万千。尤其是前海的房子，感觉就是个无底洞，钱花进去了，心里还没底。首先，前海的供应量真是大得吓人。兰溪谷二期有170平的纯板楼，2梯2户的设计，看起来挺诱人的。还有前海时代公馆，145平的纯板楼，1梯2户，感觉也不错。雍景湾也有140平的，2梯3户，这些产品都比一湾瑧邸强多了。不过，买房子这事儿，真不是看面积和设计就能决定的。尤其是价格，1000多一平的时候，买个3房还说得过去。但真要到1700多一平，还是尽量别在前海买吧。毕竟前海还没宝中那么成熟，2010年提出开发前海，到现在也快15年了，但供应量依然大得惊人。我有个朋友前段时间在微信上问我，一湾臻邸1700多一平都敢下手，总有人买嘛。我告诉他，是的，不缺有钱人。但你要是加点钱买兰溪谷二期，不是更香吗？再说说前海时代CEO公馆，这个盘已经成交了不少，价格也调了52万元。维护完成度57%，算是良吧。但你看那价格，1850万和1561万之间浮动，面积145.71平，4-2-1-2的设计。政府参考价和业主报价差异也挺大的。总之，买房这事儿，真是要慎重再慎重。尤其是前海的房子，价格高得吓人，供应量又大。要是真想买房，还是多看看其他区域吧。

专栏内容推荐

1640 x 1212 · jpeg
深铁前海时代·尊府270套住宅售罄，以TOD城市综合体赋能片区高质量发展_深圳新闻网
素材来自:sznews.com
1200 x 614 · jpeg
深铁前海时代-地铁前海时代广场-深圳房地产信息网
素材来自:bol.szhome.com

1080 x 764 · jpeg
前海时代三期最新户型图曝光(高清版),预计年底入市!-房产资讯-房天下
素材来自:news.fang.com
1120 x 1593 · jpeg
前海时代三期效果图与户型图（89-300平）_家在南山 - 家在深圳
素材来自:bbs.szhome.com

800 x 480 · png
地铁前海时代首页
素材来自:ztx0755.com
900 x 501 · jpeg
前海时代三期优缺点，前海时代3期分析!-深圳楼市吉屋网
素材来自:sz.jiwu.com

720 x 499 · jpeg
基础信息：
素材来自:go-home.net
831 x 459 · jpeg
前海时代三期效果图、好给力的感觉_前海时代 - 家在深圳
素材来自:bbs.szhome.com

1080 x 810 · jpeg
前海时代三期_住宅公寓_新房_深圳找房网
素材来自:juwufang.com
1080 x 998 · png
前海卓越时代广场商铺卖点分析：60-90㎡临街餐饮万能铺、40万高端消费群体_深圳商铺排行榜_广东购房之家
素材来自:gd-gfzj.com

700 x 527 · jpeg
最新进度，前海时代三期挖一层了_前海时代 - 家在深圳
素材来自:bbs.szhome.com
2245 x 1418 · jpeg
深圳前海时代 - 无量建筑设计
素材来自:i-arch.com.cn

1200 x 848 · jpeg
深铁前海时代-地铁前海时代广场-深圳房地产信息网
素材来自:bol.szhome.com
1080 x 982 · jpeg
【前海时代三期】套内实用面积测算!预计年底入市!_房产资讯_房天下
素材来自:gz.news.fang.com

1080 x 982 · jpeg
前海时代三期最新户型图曝光(高清版),预计年底入市!-房产资讯-房天下
素材来自:gz.news.fang.com
500 x 340 · jpeg
前海时代·CEO公馆-
素材来自:rd99.cn

700 x 518 · jpeg
前海时代三期最高建60层住宅？2个地块1146套房，户型图曝光-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
素材来自:news.szhome.com
1215 x 1620 · jpeg
前海时代三期应该没那么快、地基中（竣工日期2022-07-11）_前海时代 - 家在深圳
素材来自:bbs.szhome.com