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门头沟二手房权威发布_门头沟二手房出售信息(2024年11月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

门头沟二手房

门头沟房贵？看房必看！最近在考虑改善居住条件，但一直对门头沟的房价持怀疑态度，觉得价格太高。最近在网上看到一些关于门头沟二手房真实成交价的讨论，发现价格和网上平台上的报价差距很大。西山艺境的价格如果真的如传闻所说，那可能还有救。目前我住在一套回迁房里，一个人住感觉还行，工作在石景山。手头存款大概80多万（本来能有110多万，去年在家盖了个小二层楼花了30多万），公积金账户里有40多万。每个月公积金收入将近六千，如果能把现在的房子租出去，每月能多赚2500元。所以每个月从工资里再掏三千多还贷我还能接受。我的诉求是改善居住条件，最好是有品质的新房或次新房，面积在95-120平米之间的小三居。最小的卧室不用太大，能当书房或电竞房用就行。预算大概400万左右，尽量控制在400万以内。以下是我的几个问题，希望各位大佬能帮我指点迷津：问题1：网上的成交价是否真实？为什么和平台上的报价差距这么大？问题2：这个价位在门头沟能选哪些小区？尽量保值一点的。问题3：如果这个价位不够，再贷款压力会不会太大？毕竟经济形势不太好，麻烦分析一下还能加多少？现在这大环境下是否适合改善上车？问题4：工作地在石景山鲁谷附近，除了门头沟区还有哪些选择？尽量通勤时间控制在1小时之内，早上打车不堵车，晚上回家有不太折腾的公共交通的那种。问题5：今天和一个房产中介聊了聊，他对门头沟的盘面不太看好，觉得二手房不太保值，而且经济和配套远不如房山。他力推房山大学城的国贤府和京熙润府。虽然不太明确他这么力推的目的，但他对门头沟房价的不理解这点和我是一样的。我其实有点故土难离的情感在。但如果确实不保值，买到即亏到，那让我去房山我也能接受。毕竟故土固然难离，但善财更难舍。问题6：感觉偶尔会在网上被推荐点进微信认识的人。我这相当于匿名发的帖子如果被熟人看了就有点过于尴尬了，如果你认识我且看到了这个帖子，麻烦火速微信通知我过来删帖[汗颜R] #门头沟希望各位大佬能帮我解答这些问题，非常感谢！

扔图。看看要买房的人当年出生人口是多少，买房的人在不在人口高峰？特别是00 90后达到高贵的1500万+,如果现在停止建房子了，未来几年将有无数人睡大街。 2000年是疫情，很多人生孩子感染了，怕有后遗症，所以就打掉了或者干脆不生，一群人以为跟房价有关其实是跟疫情有关，很多人出不去或者没工作。

90后北京购房指南：门头沟还是别处？ 𐟌Ÿ我们的现状：工作位置：女方在门头沟老城区，男方目前在国外，回国后预计住在地坛公园附近。首付预算：大约200万。户口情况：都是北京集体户。 𐟌Ÿ我们的需求：交通：希望房子附近有地铁站。居住条件：有电梯，最好是三居室。周边设施：希望周边配套设施不错。生活质量：目前不想卷得太厉害，想要一个舒适的生活质量。 𐟌Ÿ问题：门头沟的房子是否值得购买？如果买新房，未来出手会不会赔很多？看中了一个小区——中建长安麓院，这个小区在门头沟怎么样？还看了一个门头沟的二手房——丽景长安小区，户型一般，预算两居。如果考虑到未来出手，在门头沟购买，除了中建和丽景，还有别的小区推荐吗？如果不在门头沟买，根据我们的需求，还有什么更好的选择？最近的政策趋势——降低首付比例及贷款利率，认房不认贷会不会造成房价大幅度上涨？求各位大神指点一二！

𐟏 门头沟大峪二手房动态𐟔 𐟓位于门头沟大峪南路的一套塔楼/板楼房源，建造年份在1970至1997年间。这里有多套二手房供您选择，价格和成交日期各不相同。例如，一套55.05平米的房源，以134万的价格在2024年4月30日成交。另一套55.66平米的房源，则以150万的价格在2023年12月10日成交。还有更多房源等您来挑选！𐟏ኊ𐟒ᦏ示：购房时请务必核实房源信息和交易安全，避免不必要的风险。𐟔’

𐟏 北京各区房价更新数据𐟓ˆ 𐟓…2024年9月1日，北京各区房价有所更新，以下是最新数据： 𐟏™️全城二手房均价为51,374元/平，较8月微降0.32%。新房均价为48,497元/平，较8月上涨0.91%。 𐟌†朝阳区的二手房价格为65,049元/平，新房价格为91,124元/平。 𐟏ž️海淀区二手房均价为86,822元/平，新房均价为97,878元/平。 𐟌𓤸𐥏𐥌𚤺Œ手房均价为52,966元/平，新房均价为85,014元/平。 𐟏›️东城区二手房均价高达121,444元/平，新房均价为125,000元/平。 𐟌†西城区二手房均价为133,072元/平，新房均价为153,907元/平。 𐟏ž️石景山区二手房均价为48,833元/平，新房均价为71,181元/平。 𐟌𓦘Œ平区二手房均价为36,281元/平，新房均价为53,995元/平。 𐟏ᥤ祅𔥌𚤺Œ手房均价为37,277元/平，新房均价为51,176元/平。 𐟌†通州区二手房均价为34,905元/平，新房均价为52,010元/平。 𐟏ž️顺义区二手房均价为32,967元/平，新房均价为44,202元/平。 𐟏ᦈ🥱𑥌𚤺Œ手房均价为23,487元/平，新房均价为33,597元/平。 𐟌𓥯†云区二手房均价为19,704元/平，新房均价为29,759元/平。 𐟏ž️门头沟区二手房均价为31,025元/平，新房均价为49,356元/平。 𐟌𓦀€柔区二手房均价为24,854元/平，新房均价为35,592元/平。 𐟏ž️延庆区二手房均价为15,620元/平，新房均价为28,976元/平。 𐟌𓥹𓨰𗥌𚤺Œ手房均价为18,164元/平，新房均价为26,375元/平。

𐟏 北京2024二手房成交走势𐟓ˆ 𐟓Š根据最新数据，北京城区二手房成交量有所起伏，但整体来看，核心城区和核心地段的成交量仍然保持领先。𐟏™️ 𐟒᤻Ž各城区成交量占比来看，朝阳区、海淀区和丰台区等核心城区成交量占比相对较高，显示出这些区域的房产市场依然活跃。同时，怀柔区、门头沟区等非核心区域成交量虽然较低，但也有所增长。𐟓ˆ 𐟔此外，从成交走势来看，北京二手房市场呈现出一定的周期性波动。在政策调控的影响下，市场交易量有所起伏，但长期来看，交易量仍呈现出向中心城区集中的趋势。𐟓‰ 𐟓Œ总的来说，北京二手房市场在2024年呈现出稳定的发展态势，核心城区和核心地段的房产依然具有较高的投资价值。对于投资者来说，密切关注市场动态，合理把握投资时机是关键。𐟒𜀀

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