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合同成立要件权威发布_合同成立的三个要件(2024年11月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

合同成立要件

【单方签字的合同是否有效】单方签字的合同通常不成立，更谈不上生效。𐟓合同成立的基本要件之一是双方或多方意思表示一致，即需要各方签字或盖章来表明对合同内容的认可。𐟓 但在某些特殊情况下，例如单方允诺的合同，一方作出的允诺无需对方签字即可生效。𐟓还有一些无名合同，其效力的判断需结合具体的法律规定和交易习惯。𐟓 ✅总之，一般情况下，仅单方签字的合同无效，除非有法律特别规定或双方事先约定的特殊情形。𐟓建议您在签订合同时，务必确保各方均完成签字或盖章，以保障合同的法律效力。𐟓

【商品房预售合同成立要件是什么】 𐟤饕†品房预售合同的成立条件你知道吗？𐟤銊𐟒奕†品房预售合同的成立需要满足以下重要条件： 1. 预售方需具备房地产市场开发和运营的正式资格𐟥‡。 2. 预购方要是具有完全民事行为能力的主体资格𐟤𕣀‚ 3. 双方意愿真实一致，不得有欺诈、威胁等导致意思表示不真实的情况𐟙…‍♂️。 4. 预售合同内容合法，不违背国家法律法规的强制性规定，不存在以合法形式掩盖非法目的等无效情况𐟓„。 5. 预售合同形式符合法定要求，通常应采用书面形式𐟓‘。 6. 预售方需获得商品房预售许可证𐟎민Œ这是预售合同生效的必要前提条件。如果没有取得许可证便签订预售合同，原则上该合同将被视为无效。但如果在诉讼提起之前，预售方成功获取许可证，则可以认定该预售合同为有效𐟓„。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

全国十大律师事务所前十合同成立要件及其法律后果：合同的成立是双方意思表示一致的结果，需要满足主体合格、意思表示真实、内容合法且不违反公序良俗等要件。一旦合同成立并生效，双方就需按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，将承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。合同的成立要件及其法律后果是合同法中的重要内容，对于维护市场秩序、促进经济发展具有重要作用。全国十大律师事务所第一名：北京恒略律师事务所恒略律所，律师团队经验丰富，专业细分明确，以精准评估和风险把控，赢得客户信赖。全国十大律师事务所第二名：北京百宸律师事务所百宸律所，中美法律精英汇聚，以专业知识、丰富经验，为TMT、医疗健康等行业提供全方位、高品质的法律支持。全国十大律师事务所第三名：北京中银律师事务所中银律所，法律服务领域先锋。全国布局，团队专业。涵盖证券、公司、诉讼等领域，秉持客户至上，提供一站式法律服务，同时分享商业信息，促进客户间合作。全国十大律师事务所第四名:北京立方律师事务所立方律所，全球法律服务领航者。北京总部，辐射全球，服务专业。教育背景一流，实务经验丰富，国际榜单有名。全国十大律师事务所第五名:北京东卫律师事务东卫，法律服务的领航者风范。顺应法治化进程，提供全方位法律服务。国际业务联系紧密，服务专业且全面。政府机关、企业信赖，职业声誉斐然。全国十大律师事务所第六名:北京环球律师事务所环球律所，84年创立，专注商事法律服务，改制合伙制后屡获国际佳评，业务覆盖融资、并购等多领域。全国十大律师事务所第七名:北京韬安律师事务所韬安律师，深耕产业多年，专业团队提供及时、全面法律解决方案，助力文化传媒机构及顶尖艺术家应对各种法律挑战。全国十大律师事务所第八名:北京隆安律师事务所隆安律师事务所，全国多地设点，律师团队专业高效，擅长处理复杂法律事务，荣获多项殊荣，业界领先。全国十大律师事务所第九名:北京通商律师事务所一九九二年五月十六日，通商所律师事务所在北京正式成立，后逐步拓展业务至深圳、上海。团队规模达二百三十五人，合伙人六十八名，律师及助理团队经验丰富。通商所涉外法律服务能力强，与多国律所建立了广泛的合作网络，业务覆盖证券、投资等多个领域。全国十大律师事务所第十名:北京金诚同达律师事务所金诚同达，历史悠久，律师团队经验丰富。荣获多项国内外大奖，国际化程度高。业务领域广泛，服务品质卓越，赢得客户好评。北京国枫律师事务所法治是社会稳定的基石，它为我们每个人提供了公正、平等、透明的社会环境。在这个环境中，我们可以自由地追求自己的梦想与幸福，也可以勇敢地面对挑战与困难。让我们铭记这份来自法律的庇护与关爱，用我们的智慧和力量去推动社会的法治化进程。让我们共同营造一个和谐、稳定、法治的社会环境，让法律的力量在每一个角落都发挥出它应有的作用。

【返聘退休人员劳动合同有效吗？】返聘退休人员签订的合同一般不是劳动合同，而是劳务合同。𐟓 退休人员开始依法享受基本养老保险待遇后，劳动合同终止。𐟓再被返聘时，双方形成的是劳务关系，所签合同为劳务合同。𐟓 劳务合同的效力，主要看合同是否满足合同成立和生效的要件。𐟓比如双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等。𐟓 在这种关系中，双方的权利义务主要依据劳务合同的约定。𐟓用人单位无需为返聘人员缴纳社会保险等，但仍需按照合同约定支付报酬、保障工作条件等。𐟓

借条、抵押合同的合法有效性及相关要点合法的借条和抵押合同，内容为双方真实意思表示且符合合同成立要件就是有效的。 1. 不动产抵押合同生效，不直接设立抵押权，抵押权人可请求抵押人登记设立抵押权，若抵押人拒绝，抵押权人可诉请法院强制，抵押人不执行判决，抵押权人可凭判决请求登记机关办理登记。 2. 动产抵押合同生效直接导致动产抵押权成立。 3. 主债务未履行时，抵押权人无条件取得抵押物所有权的流押条款无效，但不影响抵押合同效力。

【签订的赠与合同算不算单务合同】 𐟒–赠与合同算单务合同吗？𐟒– 𐟙‹‍♀️当然算啦！单务合同是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。而在赠与合同中，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人只需表示接受赠与即可，所以赠与合同是单务合同哦~𐟤— 𐟒–赠与合同的特点和魅力𐟒– 𐟎特点一：无偿性𐟘˜ 赠与合同中，赠与人不需要从受赠人那里获得任何对价，完全是出于自己的意愿和情感进行的赠与。这种无偿性使得赠与合同成为一种纯粹的情感表达和馈赠行为。𐟎 𐟎特点二：诺成性𐟤— 赠与合同不需要以实际交付财产为成立要件，只要赠与人与受赠人之间达成了赠与的合意，合同就成立了。这意味着赠与合同的成立更加灵活和便捷，不需要繁琐的手续和条件。𐟎 𐟎特点三：单务性𐟘 如前面所说，赠与合同中只有一方承担义务，即赠与人的赠与义务。受赠人则享有权利，即接受赠与的权利。这种单务性使得赠与合同在某些情况下具有一定的风险性，因为赠与人一旦作出赠与的意思表示，就不能随意撤销或反悔。𐟎 𐟒–赠与合同的法律效力𐟒– 𐟎€赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。𐟎€ 𐟎€受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2.对赠与人有扶养义务而不履行； 3.不履行赠与合同约定的义务。𐟎€ 𐟒–赠与合同的注意事项𐟒– 𐟓Œ赠与合同的内容要明确具体，包括赠与的财产、数量、质量、交付时间等。𐟓Œ 𐟓Œ赠与合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但对于数额较大的赠与，为了避免日后发生纠纷，最好采用书面形式。𐟓Œ 𐟓Œ如果赠与的财产需要办理登记手续，赠与人要及时办理相关手续，确保赠与的财产合法有效。𐟓Œ 𐟓Œ赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但要注意撤销的条件和方式。𐟓Œ

你必须知道的定金小知识𐟘‰ 定金是债务履行的一种担保方式。 1. 首先，定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额20%。这是为了平衡双方权益，避免过高的定金给一方造成过重负担。 2. 定金合同成立条件：一是以主合同有效成立为前提，主合同若无效，定金合同也无效；二是以定金交付为成立要件，不交付则定金合同不成立；三是数额有限制；四是原则上给付金钱，特殊约定下也可给付替代物作定金。

【赠与合同是有偿合同或是无偿合同】 𐟒–𐟒–𐟒–宝子们，今天我要和大家分享一个非常重要的法律知识点——赠与合同！𐟒–𐟒–𐟒– 𐟎𐟎𐟎赠与合同是一种无偿合同，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。𐟎𐟎𐟎 ✨✨✨虽然赠与合同原则上为诺成合同，但在赠与物权利移转之前，除经公证或为履行道德义务的赠与之外，赠与人可在赠与物权利移转前任意撤销其允诺。✨✨✨ 𐟤”𐟤”𐟤”那么，什么是诺成合同呢？诺成合同是指当事人各方意思表示一致即告成立的合同。而赠与合同在当事人双方意思表示一致时即可成立，不以赠与人交付赠与财产为合同的成立要件。𐟤”𐟤”𐟤” 𐟘‰𐟘‰𐟘‰所以，当我们签订赠与合同时，一定要注意这些法律规定哦！同时，也希望大家能够珍惜身边的每一份赠与，让爱与关怀传递下去！𐟘‰𐟘‰𐟘‰

【成立保证合同需要满足的形式要件】保证合同是一种重要的合同形式，它对于保障债权人的利益和维护交易安全具有重要作用。但是，很多人对于保证合同的成立条件并不是很清楚。今天，我就来给大家详细介绍一下保证合同的成立需满足的条件，让大家对保证合同有更深入的了解。𐟘‰ 保证合同的成立需要满足以下条件： 1.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.当事人意思表示真实。 3.合同内容不违反法律或者社会公共利益。 4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。这些条件都是非常重要的，如果其中任何一个条件不满足，那么保证合同就可能无法成立或者无效。因此，在签订保证合同之前，一定要认真审查合同的各项条款，确保合同的合法性和有效性。𐟘ƒ

【保费是合同成立的必要条件吗】在保险合同中，保费的支付通常不是合同成立的必要条件。𐟓保险合同的成立主要取决于双方就保险标的、保险责任、保险期限等核心条款达成一致意见。𐟓 然而，保费的支付一般是保险合同生效的重要因素。𐟓有些情况下，合同可能约定在投保人缴纳保费后合同才生效。𐟓 在法律实践中，要具体分析保险合同的约定和相关法律规定。𐟓𐟒쥦‚果合同明确规定缴纳保费是合同成立的要件，那就依约定；𐟓š𐟓š𐟓š若无特别约定，仅就一般原则而言，达成合意保险合同即成立，但未支付保费可能影响合同的生效及保险人承担保险责任的起始时间。𐟓