街道口纯新盘！出门双地铁！距离东湖仅300米！

武汉房天下  作者：房天下  2022-07-05 15:00

[摘要] 东湖风光7月即将盛大开放，建面约85㎡-208㎡，距离东湖仅300米！

东湖风光

(洪山区-街道口核心片区)

7月即将盛大开放

建面约85㎡-208㎡

距离东湖300米

商圈汇聚、高校云集

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一、区域价值

东湖风光位于位于珞喻路333号，属于洪山区街道口核心片区，是武汉市的七个中心城区之一。

2021年5月28日武汉市人民政府新闻办公室举办的新闻发布会上表示，未来几年，洪山区将以服务构建“965”现代产业体系为核心，聚焦产业地图，大力优化提升五大战略空间布局，积极打造四大产业集群，抓好特色产业建链、补链、强链，不断壮大区级经济能级，努力将规划蓝图变为施工图、实景图，全力建设高品质大学之城和高质量创新发展的核心动力区。

同时片区正在规划中的“中央创智区”核心范围内，也是洪山区大学之城的核心示范区与建设发力点。在3平方公里的核心区内，“中央创智区”将依托高校优势学科，打造武汉大学大信息经济圈、武汉理工大智造经济圈、华师大文创经济圈，形成环高校经济产业带。这些知名学府高校，即为城市引入了高素质的人才，也极大的拉动了本区域的经济发展。

二、出行交通

轨道交通：项目旁有地铁2号线和地铁11号线（在建）双地铁，亚洲最大隧道工程“两湖隧道”（在建），其中距离地铁2号线广埠屯站直线距离约400米，距离地铁11号线（在建）虎泉站直线距离约950米。2号线也是目前武汉地铁利用率最高的一条线路，可以无缝换乘市内6条地铁线，能快速到达武汉三镇，同时2号线直达汉口火车站、天河机场等重要交通枢纽地。

同时项目门口还有珞喻路卓刀泉公交车站，有715、510、386、401、538、613等多条公交线路，可通达武汉三镇。

自驾：如果选择自驾出行，项目出门即可上主干道珞喻路，珞喻路和武珞路道路联通，被称为”武昌第一大道”，是武昌东西向最为重要的主干道--西接长江大桥，大东门 ，东连光谷广场等。周边还有八一路、雄楚大道两条与珞喻路平行的道路，可通过卓刀泉南路、卓刀泉北路、广八路等道路连通二环与三环线，自驾出行也比较方便。同时，项目东侧就是珞喻路卓刀泉立交桥，能极大的缓解附近交通的拥堵。

三、周边配套

商业：项目紧邻街道口商圈，距离街道口商圈约1.2公里，属于整个武昌最成熟和繁华的地段，项目门口的珞瑜路两侧几乎承载了武昌大部分重要的商业体:有群光广场、珞珈创意城、新世界百货、未来城、乐天城等多个商超百货，全部云集在这条“武昌第一大道”上，生活非常便利。

除此之外，预计今年6月份，华中地区单体建筑面积最大（80万㎡）的巨型商业综合体——武汉梦时代广场项目即将开业，从项目门口的2号线广埠屯站坐2站地铁到宝通寺站即可到达。

教育：项目直线三公里范围内有58个幼儿园15个小学，如华中师范大学附属小学、广埠屯小学、洪山街道口小学附属小学、卓刀泉小学等，11个中学如华中师大一附中初中部、华中师大一附中、武汉卓刀泉中学、武汉洪山实验外国语学校等。另外武汉大学、华中师范大学、华中科技大学、武汉理工大学、武汉体院学院等名校也都在项目周边环绕。

广埠屯小学是洪山区排名前十的小学，师资优质、人才济济；卓刀泉中学更是洪山区第一梯队的学校，在2004年11月，被评为“省综合办学水平50强”（初中段）；2005年1月，被评为“省级示范学校”，改写了武汉市没有省级初中示范校的历史。而且一所学校好坏除了师资力量之外，生源也是很关键的，整个片区是以高知的学校老师、医院教授居多，对孩子的教育都很重视。

医疗：项目西边临近是672综合医院和武汉大学口腔医院，2.5公里范围内，有中部战区总医院和省妇幼保健院，往东还有湖北省中医院等，这几乎是武昌医疗资源的顶级配置了。

生态环境：项目东临东湖生态旅游风景距离约300米，旁边的卓刀泉北路也列入了“在武汉最美的景观路”，一旁是茂盛的梧桐树，另一旁则是波光粼粼的东湖水，湖畔的栈道、悠闲散步的行人，对岸就是武汉体育学院，远处有光谷大桥，还有东湖旁的绵绵珞珈山。

四、产品分析

项目占地约2.4万方，总建面约13万方，共5栋住宅，共697户，容积率3.5，绿化率30.5%，建筑密度15.51%，机动车停车位934个(其中含187辆充电车位)，车位配比1:1.34。同时也是这一板块近几年来少有的观湖新盘。

项目在西、北两侧共有两个出入口，西侧为主出入口。小区内道路交通采用人车分流设计，车辆进入小区直接进入地下停车场，很大程度保证了小区的安静，更保护了老人和小孩在小区散步玩耍的安全性，且最大限度的扩展了园林空间。而且不仅在一楼大堂，项目也在地下车库大堂打造了片区内首个双层精装入户大堂，同时还设立休息会客区和公共活动空间。

项目在外立面的设计上采用现代简约风格、类公建化设计，搭配LOW-E玻璃，更能体现现代感和品质感，同时使住宅建筑本身的功能得到优化。

在园林打造上，充分考虑了园林绿化的多层布局与养护，结合了武汉的气候特征，入住即可享受到成熟的绿化环境。同时园林风格也与东湖美景遥相呼应，采用“东湖之家，水岸绿廊”的美学理念，打造为“私家城市后花园”。

项目内部的园林精心设计了四大轴三大区：四轴分为迎宾形象轴、舒适归家轴、活力健康轴和阅享生活轴；三大区分别为尊享空间、乐享空间和悦享空间。

项目首开1号楼，3个户型，分别是：123m²三室二厅二卫，105m²三室二厅二卫，141m²四室二厅二卫。

123m²三室二厅二卫

三房二厅二卫南北通透，户型方正实用，功能齐全；动静分区、空间布局合理； 南北双阳台，大空间，大享受。

105m²三室二厅二卫

户型方正实用，最大的特点就是全明设计， 客厅和卧室均向阳，其中主卧设有飘窗，明亮舒适，观景效果更是极佳。

141m²四室二厅二卫

全明户型、明卫设计，动静分区、大开间景观阳台、套卧式设计。这个户型最大的特点是 阔绰横厅、格局方正、南北通透，整体功能分区明显及流线布局合理。

此外，该项目还有其它户型，满足刚需、改善等各种需求，一步到位！

84m²两房两厅一卫

97㎡三房两厅一卫

115㎡三房两厅两卫

174㎡四房两厅两卫

195㎡五房两厅两卫

209㎡五房两厅三卫

样板间效果图

综合点评：

1、位于大武昌核心地段，街道口商圈附近，区域发展成熟，配套完美。

2、项目位于二环旁，步行距离双地铁，公交线路众多，交通出行便利。

3、项目临湖，部分房源可看东湖。

4、周边学校多，教育环境优渥，人文氛围浓厚。

5、项目相对体量较小，居住更纯粹。

6、面积段丰富，满足多类人群需求。