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桂冠华庭最新视觉报道_桂冠华庭租房(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

桂冠华庭

挂牌数/可售户数揭秘：踩踏抛售压力真相 𐟌🠥‘𜥐𘧝€西湖群山的清新空气，我们不禁思考：近期交付的小区中，哪些楼盘可能面临较大的抛售压力？为了解答这个问题，我们统计了几个热门小区的挂牌数与可售户数，来一探究竟。 𐟏⠦ˆ‘们选取了以下楼盘作为样本：桂冠东方、日曜之城、汀岸晓庐、杭珹未来中心、蒲荷云邸和栖江揽月。这些楼盘都是近期刚交付的，且存在较大的税费，因此刚交付就急于出售，显然不是自住需求。 𐟓Š 亚运村的楼盘给人留下了TZ客众多的印象，数据显示挂牌数在20%左右，确实相当高。而且，挂牌数还有不断上升的趋势，这让人对未来的市场前景感到担忧。 𐟏™️ 在未科区域，我们选择了三个楼盘：汀岸晓庐、杭珹未来中心和蒲荷云邸。汀岸晓庐的情况相对较好，挂牌数大约在10%左右，抛售压力不算太大。而杭珹未来中心则有474套不限售的房源，抛售比高达14.6%。蒲荷云邸有160套限售房源，调整后抛售比为16.7%，略显压力。 𐟏⠦œ€后，我们选取了一个钱二的楼盘作为参考。数据显示，钱二的楼盘自住需求较多，交付后急于出售的情况较少。不过，也不能排除后续挂牌量增加的可能性。 𐟓Š 总结来看，如果数据准确无误，亚运村的抛售压力无疑是最大的。然而，绿汀路附近的云湖之城有2000多套新房在售，后续还有枫汀云邸、汀岸辰风里、枫映华庭等次新交付楼盘，以及正在分销的枫揽华庭，这些楼盘的压力也不容小觑。 𐟏 更值得注意的是，绿汀路的几个楼盘当初行情较好，大多出售大户型并绑定车位，总价高昂，成本自然也高。大户型流通性较差，几年后交付时，画面可能非常壮观。再加上商改住的预期，未来的市场前景更加扑朔迷离。 𐟙 只能期待伟大的未科能够尽快兑现其承诺，为市场带来更多信心。

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